דירת מגורים זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ונגישות נוחה למרכז העיר. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא תוכננה במחשבה על נוחות ופונקציונליות. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורי קבע או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמאפשר גישה מהירה ונוחה למתקני פנאי ימיים. הסביבה העירונית הצמודה מספקת מבחר רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות חינוך, ומבטיחה נוחות יומיומית ללא צורך בנסיעות ארוכות.
החלל הפנימי כולל 3 חדרי שינה מרווחים, מהם שניים עם גישה ישירה למרפסות, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. המטבח העצמאי והפרקטי, יחד עם חדר כביסה נפרד, תורמים לפונקציונליות הביתית, בעוד הסלון הגדול מציע גישה לשתי מרפסות.
הבניין הושלם, והדירה מוצעת במצב מצוין. אין כרגע מידע זמין על תאריכי בנייה ספציפיים או על פרויקטים עתידיים הקשורים לבניין זה, אך הסטטוס הנוכחי של 'גמור' מבטיח מגורים מיידיים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, לכן לא ניתן לצפות לנוף טבעי פתוח או שקט מוחלט. הדירה ממוקמת באזור פופולרי, מה שעלול להוביל לעומסי תנועה קלים בשעות השיא. הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אלא מרפסות בלבד.
Ref: VL260784
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, עם כל השירותים בהישג יד וקרבה לחוף הים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים ל-3 חדרי שינה ונהנים מסגנון חיים שבו ניתן להגיע ברגל למרבית היעדים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד לאור הקרבה לחוף ולתחבורה ציבורית. האפשרות להפוך את חדר השירותים הנוכחי למחסן חזרה לחדר רחצה בקלות, מוסיפה גמישות למבנה.
הדירה מוצגת במצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת ואיכות בנייה גבוהה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וכל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. המטבח העצמאי מגיע עם אבזור מלא, וקיים חדר כביסה נפרד המגביר את הפונקציונליות. רצפת הטרסה, יחד עם הגישה הישירה אליה מחדרי השינה והסלון, מאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי. קיים מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות מרבית בכל עונות השנה. הדירה כוללת גם מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 460,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה (155 מ"ר) ואת קרבתה לים ולשירותים עירוניים. זמינות הדירה הנוכחית מבטיחה אפשרות למעבר מיידי. המחיר משקף גם את העובדה שמדובר בדירה חיצונית, הנהנית מאור טבעי רב.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה סגנון חיים ים-תיכוני. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, במרחק הליכה מכל השירותים החיוניים. קרבתה לחוף (כ-650 מטר) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית העשירה כוללת מאות מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ופארקים, מה שיוצר סביבת חיים נוחה ודינמית. עם זאת, מיקומה באזור עירוני משמעו שהיא עשויה להיות רועשת יותר מאשר באזורים פריפריאליים, וייתכנו גם עומסי תנועה מסוימים. רמת החיים נתמכת על ידי תשתית חינוך ובריאות מפותחת, עם מרכזי בריאות ובתי ספר רבים בקרבת מקום.
הסביבה הקרובה לפרויקט היא עירונית ופעילה. במרחק הליכה ניתן למצוא 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים. כמו כן, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, ו-3 מרכזי בריאות. קרבת המרינה (700 מטר) מוסיפה אפשרויות פנאי. הנגישות לתחבורה ציבורית נוחה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה ציבורית.
מיקום הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה, מציב אותה באזור מרכזי בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתה לחוף, למרכזי תחבורה עיקריים כגון תחנת הרכבת, וכן למגוון רחב של שירותים עירוניים, מסעדות ומתקני פנאי.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא משולבת בתוך קהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת חיבור נוחה בין הערים הגדולות יותר באזור: מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), ומציעה גישה קלה למרכזים אורבניים אלה תוך שמירה על אופי עיר חוף עצמאית.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. שדות התעופה של מלאגה נמצאים במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, וגישה נוחה לכביש המהיר מאפשרת נסיעה קלה למלאגה (27 ק"מ) ולמרבייה (24 ק"מ). מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא כ-3,897 שעות, והאזור מוכר בזכות שמשו. ש сезон השחייה נמשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופי ים, כולל ארבעה חופי 'הדגל הכחול': בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיו-חידו ופואנגירולה. בנוסף לחופים, קיימות מתקני ספורט מגוונים, כולל 269 מתקני ספורט כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, הנמצאים במרחק של כ-600 מטר. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. היא משולבת בתוך קהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת חיבור נוחה בין הערים הגדולות יותר באזור: מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), ומציעה גישה קלה למרכזים אורבניים אלה תוך שמירה על אופי עיר חוף עצמאית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כגון Astra Homes (החל מ-332,000 אירו), Artemisa (החל מ-357,000 אירו), ו-Pelit Maritimo (החל מ-372,000 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 460,000 אירו, מציעה שטח גדול יותר (155 מ"ר לעומת שטח פנימי לא מצויין בפרויקטים האחרים) ומיקום מרכזי יותר, קרוב יותר למרכז העיר ולחוף. המחיר הגבוה יותר עשוי לשקף את הגודל, את המיקום הפריים ואת הגישה הישירה לשתי מרפסות גדולות, בנוסף למרפסת מהמטבח. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר, דירה זו מתייחדת במיקומה האורבני המלא, המבטיח נגישות מיידית למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, כמו גם את קירבתה לחוף במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאופציה ייחודית עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני פעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
