立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの都市部、プラザ・イスパニダッドの近くに位置しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちながら、周辺には教育機関、薬局、スーパーマーケット、レストラン、医療センターなどが豊富に存在します。街の活気と、日常生活に必要な施設への容易なアクセスが両立しています。
このアパートメントは、都市部での快適な生活を求める居住者のニーズに応えます。広々としたリビングルーム、全室にテラスへの直接アクセスが可能な3つのベッドルーム、充実したキッチンとランドリールームを備えています。終日降り注ぐ太陽光を最大限に活かせる南西向きの角部屋で、年間を通じてコスタ・デル・ソルの気候を楽しむことができます。
この物件は「完成済み（Gereed）」のステータスであり、即入居が可能です。新築ではありませんが、優れた状態にあり、近代的な設備と高品質な内装が施されています。現況のまま、または部分的な改修を経て、新しい居住者のライフスタイルに適応させることが可能です。
この物件は、都市部という立地のため、静寂を最優先する方には都市の活気や周辺からの騒音が気になる可能性があります。また、海や自然に囲まれた隠れ家のような環境ではなく、あくまで都市生活の利便性を重視したロケーションです。提供される眺望は主に街並みや通りとなっており、広大な海のパノラマビューではありません。
Ref: VL260784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える方々に適しています。例えば、フエンヒロラとその周辺地域で、年間を通じて安定した気候の下、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える家族やカップルに最適です。また、頻繁に旅行に出かけたり、近隣都市へのアクセスを重視したりする方にとっても、駅や主要道路への近さは大きな利点となります。さらに、この物件は、日常生活に必要なあらゆる施設（スーパーマーケット、薬局、医療センター、学校など）が徒歩圏内にあり、車に頼らずに生活したい方にも向いています。完成済みの物件であるため、迅速な入居を希望する方や、投資目的で賃貸収入を得たいと考えている方にも適した選択肢となります。
このアパートメントは、優れた状態と品質で提供されます。内装には、南西向きの角部屋としての利点を最大限に活かす、明るく開放的なデザインが採用されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されており、リビングルームとテラスは一体感のある空間を演出します。キッチンはフル装備で、独立したランドリールームも備えています。バスルームは2つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接するエンスイートバスルームです。全ベッドルームには埋め込み式ワードローブが設置され、収納スペースも確保されています。快適性を高めるため、冷暖房（ホットA/C）が完備されています。テラスからは、都市の街並みを望むことができます。エレベーターも完備されており、建物の各階へのアクセスが容易です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€460,000からです。155平方メートルの広々とした居住空間は、都市部での快適な生活を提供します。この価格帯は、フエンヒロラの中心部というロケーション、充実した設備、そして完成済みの物件であることを考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。近隣の類似物件と比較しても、この物件は広さや立地において競争力のある価格設定となっています。物件は現在、家具付き（一部）で提供されており、即入居が可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市生活の中心に位置しています。プラザ・イスパニダッド周辺は、日常生活に必要なあらゆるものが揃うエリアです。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は徒歩数分でアクセスできるビーチでリラックスできます。午後は、近隣のスーパーマーケットで買い物を済ませ、夕方には豊富なレストランからお好みの食事を選ぶことができます。公共交通機関へのアクセスも良好で、駅やバス停が近くにあるため、近隣都市への移動も容易です。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、マリーナで散策したりと、多様なレクリエーション活動が可能です。このエリアは、都市の利便性と、スペイン南部の温暖な気候、そして海辺での生活の魅力を兼ね備えています。年間を通じて平均18.7℃の温暖な気候と、約3,897時間の年間日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を豊かにします。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属する活気ある都市です。年間平均気温18.7℃、年間3,897時間もの日照時間に恵まれたこの地域は、温暖な気候と豊かな自然が魅力です。このアパートメントは、都市の中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、医療センター（8.5km）、多数のレストラン（205軒）、カフェ（63軒）などが近隣に点在しています。また、教育機関（15の小学校、10の中学校）やスポーツ施設（0.5km圏内に3つ）も充実しており、家族での居住にも適しています。フエンヒロラ・スーパーチャージャー（4.4km）などのEV充電施設も利用可能です。公共交通機関も発達しており、14の路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（0.6km）からは近隣都市へのアクセスも容易です。4つのブルーフラッグ認定ビーチも近く、年間を通じて様々なアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、フエンヒロラの都市中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、駅、主要なサービス施設が徒歩圏内にあることを視覚的に確認できます。周辺の都市への距離や、主要な交通網への接続性も把握できます。この地図は、日常の生活動線や移動の利便性を理解するための重要な参考資料となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、フエンヒロラ市に位置しています。フエンヒロラは、マラガ（27km南東）とマルベーリャ（24km南西）という二つの主要都市の間にあり、両都市へのアクセスが良好です。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が集まる都市です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られています。フエンヒロラ自体も、活気ある観光地でありながら、日常生活に必要なインフラが整った都市です。アルヘシラス（87km南西）も射程圏内ですが、通常はマラガやマルベーリャとの往来が中心となります。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル沿いの主要な観光地やインフラへの容易なアクセスを享受できる、戦略的な位置と言えます。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m、プラヤ・デ・ボリチェスまでは1kmです。フエンヒロラ駅まで0.6km、マラガ空港までは直線距離で約18kmと、国内外への移動も容易です。周辺には、スーパーマーケットが112m、薬局が226m、公園が1箇所、カフェが63軒、レストランが205軒など、生活に必要な施設が数多く揃っています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。また、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、冬でも穏やかな日が多く、日中の平均気温は12℃から26℃の間で推移します。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を年間を通じて楽しむことができます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続きます。物件は標高15mに位置し、ビーチまでの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行でのアクセスも容易です。南西向きの配置は、午後の日差しを効果的に取り込み、テラスでの時間を快適にします。この地域は、年間を通じて太陽の光を享受できる、恵まれた自然環境を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション機会に恵まれた地域です。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）で、他にもプラヤ・デ・ロサン・ボリチェス（1km）やプラヤ・デ・サンタ・アマリア（668m）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。地域全体では、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高い水浴環境が保証されています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）といったスポーツセンターや、Piscina María Peláez（0.5km）のプールなど、様々なスポーツ施設が充実しています。Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7km）のマリーナでは、マリンアクティビティも楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、フエンヒロラ市に位置しています。フエンヒロラは、マラガ（27km南東）とマルベーリャ（24km南西）という二つの主要都市の間にあり、両都市へのアクセスが良好です。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や文化施設が集まる都市です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られています。フエンヒロラ自体も、活気ある観光地でありながら、日常生活に必要なインフラが整った都市です。アルヘシラス（87km南西）も射程圏内ですが、通常はマラガやマルベーリャとの往来が中心となります。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソル沿いの主要な観光地やインフラへの容易なアクセスを享受できる、戦略的な位置と言えます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ地域では、アストラ・ホームズ（€332,000から）、アルテミサ（€357,000から）、ペリト・マリチモ（€372,000から）など、様々な価格帯のアパートメントが提供されています。今回分析対象の物件は€460,000からという価格設定で、近隣の類似物件と比較すると、やや高めの価格帯に位置します。しかし、その価格差は、物件の広さ（155㎡、3ベッドルーム）、中心市街地かつビーチに近いという優れたロケーション、そして完成済みであること、さらに都市部の住宅地としては比較的新しい部類に入る可能性などを考慮すると、正当化される可能性があります。特に、プラザ・イスパニダッド周辺は、利便性が高く、安定した需要が見込まれるエリアです。この物件は、広々とした空間と充実した設備を求める購入者、あるいは投資目的で安定した賃貸収入を期待する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の他の物件と比較検討する際には、これらの要素を総合的に評価することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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