Questo appartamento a Fuengirola, Málaga, rappresenta una soluzione abitativa pronta per essere vissuta. Progettato originariamente con tre camere da letto, è stato sapientemente riconfigurato per offrire un soggiorno più ampio e luminoso, mantenendo al contempo due camere da letto e due bagni completi. Situato in una zona urbana dinamica, beneficia della vicinanza a numerose comodità, pur offrendo un facile accesso alla spiaggia. La sua posizione e la configurazione interna offrono un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare, con la flessibilità di un potenziale ripristino della disposizione originale a tre camere da letto.
Fuengirola si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta diversificata e la sua forte identità urbana. Rispetto a progetti come Residencial Sunhill (da €328.000), Astra Homes (da €337.000) e Artemisa (da €357.000), questo appartamento, con un prezzo a partire da €430.000, si posiziona nella fascia medio-alta, giustificato dalla sua metratura, configurazione spaziale attuale e vicinanza immediata alla spiaggia. Mentre altri sviluppi potrebbero concentrarsi su complessi con ampie aree comuni o nuove costruzioni, questo immobile offre una soluzione 'pronta all'uso' in un contesto già consolidato. La sua vicinanza al mare e ai servizi urbani è un fattore chiave che lo differenzia da proprietà situate più nell'entroterra, che potrebbero offrire prezzi inferiori ma richiederebbero maggiori spostamenti per raggiungere la costa o le comodità. La possibilità di riconfigurare gli spazi interni offre un livello di personalizzazione non sempre disponibile in progetti completamente nuovi. La forte componente turistica di Fuengirola assicura inoltre una domanda costante, sia per residenza permanente che per affitti stagionali, posizionando l'immobile in un mercato con potenziale di valorizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, offrendo un accesso rapido alle aree costiere. La localizzazione urbana implica una disponibilità immediata di negozi e attività, integrando la vita residenziale con la dinamicità della città.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza con un'ampia zona giorno, grazie alla riconfigurazione che privilegia lo spazio abitativo. Offre la comodità di due camere da letto e due bagni, ideale per nuclei familiari o coppie che necessitano di spazio extra. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia soddisfa il desiderio di una vita quotidiana pratica e rilassata, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, con lo status di 'Gereed' (Pronto). La sua costruzione è completata e non è soggetto a fasi di sviluppo future o pianificazioni di nuovi lotti. Questo significa che l'acquirente può trasferirsi immediatamente senza attendere tempi di costruzione o consegna, godendo dell'abitazione nella sua configurazione attuale.
Il progetto attuale non prevede espansioni future o l'aggiunta di nuove strutture. L'orientamento a sud, pur garantendo luminosità, potrebbe implicare un'esposizione solare intensa durante le ore più calde estive. Non sono presenti spazi esterni privati aggiuntivi oltre alla terrazza esistente, e la configurazione attuale, pur offrendo un ampio soggiorno, riduce il numero di camere da letto rispetto al progetto originale.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona urbana consolidata della Costa del Sol, dove la comodità e la vicinanza ai servizi sono prioritarie. L'ampio soggiorno creato dalla riconfigurazione lo rende ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno spazio comune generoso per intrattenere o rilassarsi. La sua posizione fronte mare, con facile accesso a spiagge attrezzate e a un vivace lungomare, si allinea con uno stile di vita mediterraneo attivo. Per chi desidera un facile collegamento con altre destinazioni, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, la possibilità di ripristinare la terza camera da letto offre una soluzione flessibile per famiglie in crescita o per chi necessita di uno spazio studio o per ospiti, senza dover attendere i tempi di costruzione di un nuovo progetto.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ('Good'), pronto per essere abitato. La descrizione esistente menziona un soggiorno spazioso e luminoso con due grandi finestre e accesso diretto alla terrazza, suggerendo finiture curate negli spazi comuni. I pavimenti in marmo, visibili nelle immagini relative al soggiorno, indicano un livello di finitura medio-alto, comune nelle costruzioni residenziali di questa zona. La cucina, sebbene separata, è funzionale e presumibilmente equipaggiata. La presenza di aria condizionata (pre-installata, fredda) contribuisce al comfort abitativo, adattandosi alle esigenze climatiche della regione. Le due camere da letto e i due bagni completi offrono funzionalità. La possibilità di ripristinare una terza camera da letto implica che le predisposizioni strutturali originali sono ancora presenti, mantenendo una certa flessibilità costruttiva. Il pacchetto include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, aggiungendo valore pratico alla proprietà.
Il prezzo di questo appartamento è a partire da €430.000. Questa cifra si riferisce all'unità nella sua configurazione attuale, inclusi un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. La proprietà è già pronta per l'occupazione, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. La flessibilità della sua disposizione interna, che permette il ripristino originale delle tre camere da letto, potrebbe influenzare il valore percepito o le future possibilità di rivendita. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo basate su diversi piani o finiture, dato che l'immobile è già completato e configurato.
Questo appartamento a Fuengirola è situato in un ambiente prevalentemente urbano, caratterizzato da una vivace attività commerciale e residenziale. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali definisce un ritmo di vita pratico, dove spostamenti a piedi o in bicicletta sono la norma. La prossimità alla costa, a meno di 700 metri dalle principali spiagge come Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, permette un facile accesso al mare per attività ricreative o momenti di relax. L'ambiente circostante offre una vasta gamma di ristoranti, caffè e negozi, integrando la vita quotidiana con le opportunità offerte da una località turistica consolidata. La presenza di infrastrutture come centri sportivi e marine aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare conferma la sua posizione costiera, contribuendo a un clima temperato.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico con un forte legame con la costa. La vicinanza a servizi come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sanitari (8.5 km) semplifica la gestione quotidiana. Le numerose opzioni di ristorazione (212 ristoranti nel raggio di 2 km) e caffè (64) offrono una vivace scena sociale. Per le famiglie, la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nel comune fornisce un'ampia scelta educativa. Il centro sportivo municipale 'Elola' (0.5 km) e altre strutture sportive nelle vicinanze (come Pabellón Juan Gómez Juanito e Polideportivo Las Cañadas) soddisfano le esigenze di chi pratica attività fisica. La marina 'Puerto Deportivo de Fuengirola' (0.6 km) aggiunge un elemento di svago legato al mare. L'alta densità di residenze (85.211 abitanti nel 2025) e attività turistiche (25 hotel, 8085 letti) indica un'area vissuta tutto l'anno, con un'offerta costante di servizi e intrattenimento.
Questa mappa visualizza la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Fuengirola, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. Le icone indicano la vicinanza a spiagge, servizi essenziali, infrastrutture sportive e di trasporto, offrendo una visione immediata della comodità e dell'accessibilità della zona residenziale.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Benalmádena a ovest e Mijas a est. La sua collocazione centrale nella provincia di Málaga la integra nella Costa del Sol Occidental, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti globali. La città è ben collegata anche ad altre importanti destinazioni come Marbella (a circa 30 km) e il capoluogo Málaga (a circa 25 km) tramite autostrada e treno. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e un'atmosfera più consolidata rispetto ad altre zone più orientate alla vita notturna.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 658 metri dalla spiaggia di Playa de Fuengirola, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, con l'aeroporto di Malaga (AGP) a circa 18 km di distanza, comodo per viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.5 km) e Carvajal (3.7 km) offrono collegamenti tramite trasporto pubblico lungo la costa, integrate da 14 linee di autobus con 33 fermate distribuite nella zona. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri di distanza facilita la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 15 metri sul livello del mare, in una zona con un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con escursioni tra i 14°C e i 26°C durante l'anno. La vicinanza al mare influenza il microclima, mitigando le temperature e offrendo una costante brezza marina. Il 'swimming season' dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura un'elevata esposizione solare durante gran parte della giornata, contribuendo a un'atmosfera luminosa e calda. La pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia indica un paesaggio costiero relativamente pianeggiante, favorevole a passeggiate e attività all'aperto senza particolari dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questo immobile. A meno di 700 metri si trovano Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, tutte facilmente accessibili. La zona vanta ben 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, che attestano l'alta qualità dei servizi e la pulizia dell'arenile. Per gli amanti del golf, diversi percorsi di rilievo come Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km) sono nelle immediate vicinanze. Le opportunità sportive sono ampie, con centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e numerose altre strutture sportive diffuse nell'area (269 in totale), che includono piscine come la Piscina María Peláez (0.5 km) e varie opzioni per sport acquatici presso la vicina marina. La disponibilità di strutture per il tempo libero è elevata, supportata da un contesto turistico ben sviluppato.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Benalmádena a ovest e Mijas a est. La sua collocazione centrale nella provincia di Málaga la integra nella Costa del Sol Occidental, una regione rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti globali. La città è ben collegata anche ad altre importanti destinazioni come Marbella (a circa 30 km) e il capoluogo Málaga (a circa 25 km) tramite autostrada e treno. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, pur offrendo un'ampia gamma di servizi e un'atmosfera più consolidata rispetto ad altre zone più orientate alla vita notturna.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL359046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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