דירת 3 חדרים מרווחת, עם אפשרות להחזרה למצב המקורי של 3 חדרי שינה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף בפואנגירולה, מלאגה. הנכס מציע שטח מגורים גמיש, עם חדר שינה אחד שהוסב כעת לסלון מואר ורחב ידיים. הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, קרוב למגוון שירותים ומתקנים, עם נוף לים וטיילת. פרויקט זה נועד לספק נוחות ונגישות, תוך חיבור המרחב הפנימי עם הסביבה החיצונית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€337,000) ו-Artemisa (החל מ-€357,000) בפואנגירולה, דירה זו ממוקמת במחיר התחלתי של €430,000. מיקומה המרכזי, הקרבה לחוף, והגמישות התכנונית (אפשרות להחזרה ל-3 חדרי שינה) עשויים להצדיק את המחיר הגבוה יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף, או שהם חדשים יותר ומציעים מתקנים עדכניים יותר, אך ללא אותה רמת גמישות פנימית. פואנגירולה עצמה נחשבת לאזור נגיש ופופולרי על קוסטה דל סול, עם שוק נדל"ן פעיל. יחידות מגורים בשכונות סמוכות, כמו מיחאס קוסטה, עשויות להציע מחירים שונים, אך לרוב ידרוש שימוש ברכב פרטי לגישה נוחה לשירותים ולחוף. הדירה המוצגת משלבת את הנוחות העירונית עם הגישה לים, יתרון משמעותי בהשוואה למיקומים מעט פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר מחופי הים של פואנגירולה. המרחק הקצר מהחוף, הטיילת והנמל, לצד קרבה למרכז העיר, מאפשרים גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ושירותים יומיומיים. מיקום זה משלב את הנוחות של חיי עיר עם היתרונות של מגורים ליד הים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים גמישות במרחב המגורים. השינוי המקורי של חדר שינה אחד לסלון גדול יכול להתאים לאלו המעדיפים שטחי אירוח מרווחים. האפשרות להחזיר את הדירה למצבה המקורי עם 3 חדרי שינה מציעה פתרון לגידול משפחה או צורך בחדר נוסף, תוך שמירה על נוחות ובקרבה לכל השירותים.
הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי. אין כרגע תאריך מסירה עתידי, שכן הפרויקט הושלם. גמישות זו מאפשרת לרוכשים להתנהל בהתאם ללוחות הזמנים האישיים שלהם, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הנכס אינו מציע שטח גינה פרטי או בריכה פרטית; המתקנים הקיימים הם בריכה משותפת. כמו כן, הדירה ממוקמת בבניין מגורים, ולכן אינה מציעה את הפרטיות או השקט המלא של בית צמוד קרקע. חדר שינה אחד עבר שינוי, מה שעלול לדרוש תכנון מחודש למי שמחפש חלוקה מקורית של 3 חדרי שינה.
נכס זה מתאים לאנשים שמחפשים בית במרכז עיר תוסס, עם דגש על נוחות ונגישות לכל השירותים. אם אתם מעריכים את האפשרות ללכת ברגל לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית, דירה זו יכולה להתאים. המשפחות שמחפשות דירה עם גמישות תכנונית, שניתן להתאים אותה לצרכים משתנים (כמו הוספת חדר שינה), ימצאו בה ערך. זוגות או יחידים שמעדיפים מרחב מחיה פתוח ומואר, עם נוף לים, ייהנו מהסלון המורחב ומהמרפסת. בנוסף, המשקיעים שמחפשים נכס מוכן לאכלוס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה, עשויים למצוא בו הזדמנות.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס בנוי. הרצפות עשויות שיש, המעניקות מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. המטבח כולל ארונות לבנים, פונקציונליים ומעוצבים, וכן מקום למכונת כביסה ומקרר. מערכת מיזוג האוויר מותקנת מראש ומספקת קירור וחימום (AC קר). חלונות הדירה גדולים, ומאפשרים כניסת אור טבעי רבה. חדרים מרווחים ובחדרי הרחצה יש את כל השירותים הנדרשים. האפשרות להחזיר את הדירה למצבה המקורי של 3 חדרי שינה מצביעה על תכנון גמיש של המפתחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 430,000 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. מכיוון שהדירה בנויה וזמינה לאכלוס מיידי, אין מגבלות זמן הקשורות לבנייה. מחירי דירות דומים באזור, עם מאפיינים דומים מבחינת מיקום וגודל, נעים בטווח דומה. זמינות הנכס תלויה בביקוש בשוק הנדל"ן המקומי, אך מדובר בנכס קיים שניתן לרכוש באופן מיידי.
דירה זו בפואנגירולה מציעה חווית מגורים עירונית משולבת עם קרבה לחוף. השטח המרכזי של 95 מ"ר, שנועד במקור כשלושה חדרי שינה, הוסב כעת לסלון מרווח ומואר, המהווה לב הבית. חלל זה, עם חלונות גדולים וגישה למרפסת, יוצר אווירה פתוחה ונעימה. יתרת הדירה כוללת שני חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מטבח נפרד ומרפסת עם נוף לים. אוריינטציית דרום מבטיחה שעות שמש רבות לאורך היום. האפשרות להחזיר את הדירה למצבה המקורי של 3 חדרי שינה מעניקה גמישות משמעותית לרוכשים. המיקום במרכז העיר, במרחק הליכה מכל השירותים, תורם לאורח חיים נוח ונגיש.
פואנגירולה היא עיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיים עירוניים ותחושת חופשה. העיר מאוכלסת בצפיפות יחסית (כ-85,000 תושבים), עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על שוק פעיל. עם 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, השירותים היומיומיים נמצאים בהישג יד. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מטפלים בצרכי החינוך, ו-3 מרכזי בריאות מעניקים שירותי רפואה. המרחק הקצר מחוף הים, הנמל והמתקנים הספורטיביים (כמו אצטדיון השחייה המוניציפלי במרחק 500 מטר) משפרים את איכות החיים. העובדה שיש 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה המיידית לחופי הים, לנמל, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. ניתן לראות גם את הנגישות לתחבורה ציבורית ואת המרחק הנוח לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך את האזור לנגיש מאוד.
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר משתלבת באזור התיירותי המרכזי של קוסטה דל סול ומשתייכת לאיחוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מוקפת בערי חוף פופולריות נוספות כמו בנירמנה (Benalmádena) במזרח ומחפיאלה (Mijas) במערב. קרבתה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לתרבות, קניות ושירותים נוספים, תוך שמירה על אופי עצמאי של העיר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-650 מטר מחופי הים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו. מרכז העיר פואנגירולה, עם חנויות, מסעדות ובנקים, נמצא גם הוא במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, ובית מרקחת במרחק 226 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ומקלה על נסיעה לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה, הנעות בין 14°C ל-26°C בממוצע. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אווירה שטופת שמש וקרבה לים. שיפוע מתון (3.0%) אל החוף הופך את ההליכה לנוחה. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה, יחד עם השמש המרובה, תורמים לאווירה תרבותית עשירה ופעילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה עצמו. המרחק הקצר (כ-400-700 מטר) מהחופים הללו מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקנים שונים, ביניהם מגרשי גולף (כמו קמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ), מרכזי ספורט ימיים, ובריכות שחייה ציבוריות כמו בריכת מריה פלאז במרחק 500 מטר. הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 600 מטר מוסיף אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. העיר משתלבת באזור התיירותי המרכזי של קוסטה דל סול ומשתייכת לאיחוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מוקפת בערי חוף פופולריות נוספות כמו בנירמנה (Benalmádena) במזרח ומחפיאלה (Mijas) במערב. קרבתה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לתרבות, קניות ושירותים נוספים, תוך שמירה על אופי עצמאי של העיר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL359046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
