Este apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Fuengirola, a poca distancia del litoral mediterráneo. Se trata de una inmueble construido en 1980, que ha sido sometido a una renovación integral para actualizar sus instalaciones. La propiedad ofrece una superficie construida de 100 m², distribuidos en tres dormitorios y un baño, y se encuentra en una planta intermedia con ascensor. Su ubicación permite el acceso peatonal a diversos servicios comerciales y de ocio, caracterizando la zona por su alta densidad de equipamientos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona consolidada de Fuengirola, a aproximadamente 650 metros de la línea de costa y del puerto deportivo. El entorno es eminentemente urbano, con edificación en altura y uso mixto residencial-comercial. La conexión con el resto de la Costa del Sol se facilita mediante la cercanía a la estación de tren de Cercanías y la N-340. La topografía es llana, facilitando el desplazamiento a pie.
La distribución se adapta a necesidades de alojamiento con capacidad para tres dormitorios, aunque cuenta con un destacado baño completo. La presencia de terraza privada y orientación variable hacia puntos cardinales soleados (Este, Sureste, Sur) favorece la iluminación natural. La reforma reciente integra una cocina equipada y sistemas de climatización central. La disponibilidad de licencia turística habilita el uso para alquiler vacacional, conforme a la normativa vigente.
Aunque el edificio data de 1980, la unidad específica ha concluido un proceso de renovación integral. Los acabados interiores son actuales, incluyendo suelos de madera y cocina moderna con isla de mármol. No se trata de obra nueva, por lo que las instalaciones generales del edificio reflejan la época de construcción original, salvo las particulares del piso. La entrega es inmediata al estar completado.
El inmueble no dispone de jardín privado ni piscina individual, propias de urbanizaciones de mayor superficie. La relación de tres dormitorios con un solo baño puede suponer un limitante funcional en ocupaciones máximas. Al estar situado en zona comercial y céntrica, es probable existir ruido ambiental urbano. No incluye mobiliario, lo que requiere inversión adicional en equipamiento.
Este perfil se adecúa a compradores que priorizan la inmediatez y la funcionalidad sobre el espacio exterior privado. Es adecuado para quienes buscan una residencia permanente con acceso directo a servicios urbanos sin depender del automóvil. También encaja en estrategias de inversión orientadas al alquiler vacacional de corto plazo, dado que la propiedad incluye licencia turística. No es el espacio indicado para quienes requieran silencio absoluto o grandes extensiones de terreno ajardinado, propias de zonas residenciales más dispersas.
La renovación ha modernizado la calidad de los acabados respecto al estándar original de 1980. Se observan suelos de madera en las estancias, paredes revocadas en blanco y carpintería actualizada. La cocina presenta acabados en gabinetes blancos con isla de mármol y electrodomésticos integrados. El baño ha sido reformado con sanitarios contemporáneos. La instalación de aire acondicionado por conductos y calefacción central garantiza el control térmico. Se encuentran armarios empotrados en los dormitorios para optimizar el almacenamiento.
El precio de mercado se establece desde 399.900 €. Esta cifra se sitúa por encima del promedio de otros desarrollos comparables en la zona como Luminal Homes o Edificio Lúxor, los cuales parten de rangos inferiores. Esta variación se justifica técnicamente por la reciente renovación completa de la propiedad y su estado de listo para entrar a vivir. Es necesario considerar los costes asociados a la compra, como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en Andalucía, que es del 10% sobre viviendas de segunda mano.
La ubicación en Fuengirola centro define un ritmo de vida urbano donde la mayoría de actividades diarias no requieren vehículo. Supermercados, farmacias y cafeterías se encuentran a menos de 200 metros, permitiendo gestionar necesidades básicas a pie. La proximidad al puerto deportivo y al paseo marítimo ofrece opciones de ocio constantes. El entorno es dinámico, con alta afluencia de personas tanto en temporada estival como durante todo el año, dada la naturaleza residencial y turística del municipio.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios elevada. A menos de 500 metros se hallan el Complejo Deportivo Municipal Elola y la estación de tren de Fuengirola, conectando con Málaga y Aeropuerto en 30 minutos. El Puerto Deportivo, a escasos metros, concentra restaurantes y zonas de ocio nocturno. La existencia de 217 restaurantes en un radio de 2 km indica una amplia oferta gastronómica. La movilidad urbana se complementa con 14 líneas de autobús y 33 paradas cercanas.
La vista cartográfica muestra la integración del inmueble en la trama urbana densa de Fuengirola. Se observa la cercanía a la línea de costa y la estructura viaria principal. Los marcadores indican la posición relativa del puerto deportivo y las zonas verdes disponibles, así como los accesos principales a la autovía A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se posiciona en la zona central de la Costa del Sol Occidental, a 27 kilómetros de Málaga capital y 24 kilómetros de Marbella. Esta situación central equidista las grandes ciudades, permitiendo desplazamientos laborales o de ocio en ambas direcciones. La integración en la Mancomunidad de Municipios asegura la gestión coordinada de servicios públicos. La ciudad actúa como un núcleo intermedio entre la gran urbe y las zonas turísticas de alto standing.
La Playa de San Francisco, distinguida con Bandera Azul, se encuentra a 400 metros lineales. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 18 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en coche. Para la práctica de golf, el Campo Los Lagos está a 3,8 kilómetros. El hospital más cercano se sitúa a 8,5 kilómetros en el Hospital Regional Universitario de Málaga, aunque en Fuengirola existen tres centros de salud básicos. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 92 metros facilita la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente (2,8%) hacia la costa generan un microclima suave. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C entre junio y octubre. La orientación sur y sureste del inmueble favorece la captación de luz solar durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Fuengirola dispone de cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo Boliches-Gaviotas y Castillo-Ejido. La Playa de San Francisco, la más accesible, ofrece servicios de duchas, vigilancia y alquiler de hamacas. Además de las actividades náuticas en el puerto, el municipio cuenta con 269 instalaciones deportivas. La cercanía al Pabellón Juan Gómez Juanito permite la práctica de deportes bajo techo. Existen varias academias de golf y centros de tenis en un radio de 5 kilómetros.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se posiciona en la zona central de la Costa del Sol Occidental, a 27 kilómetros de Málaga capital y 24 kilómetros de Marbella. Esta situación central equidista las grandes ciudades, permitiendo desplazamientos laborales o de ocio en ambas direcciones. La integración en la Mancomunidad de Municipios asegura la gestión coordinada de servicios públicos. La ciudad actúa como un núcleo intermedio entre la gran urbe y las zonas turísticas de alto standing.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL401798
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con proyectos de obra nueva en la zona como Luminal Homes (desde 282.450 €) o Residencial Sunhill (desde 328.000 €), este apartamento presenta un precio superior. Esta diferencia se atribuye a su ubicación inmediata al centro y al paseo marítimo, así como a la inmediatez de disponibilidad (entrega inmediata frente a esperas de construcción). Mientras que los nuevos desarrollos suelen ofrecer zonas comunitarias extensas (piscinas, jardines), este apartamento ofrece integración urbana directa, reduciendo la dependencia del transporte privado. Frente a áreas exclusivas como Mijas Golf o Marbella, Fuengirola ofrece un entorno más cosmopolita y accesible, con una oferta de servicios públicos muy superior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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