Cet appartement est situé dans le secteur central de Fuengirola, à courte distance du front de mer et du port de plaisance. Le bien, construit en 1980 et entièrement rénové, offre une surface de 100 m² répartis sur trois chambres et une salle de bain. L'immeuble dispose d'un ascenseur et se trouve à moins de 700 mètres des plages de San Francisco et Santa Amalia. La zone est fortement urbanisée avec une densité élevée de services, de commerces et de transports en commun.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un tissu urbain dense de Fuengirola, à proximité immédiate du littoral. La relation avec l'environnement se caractérise par une accessibilité piétonne directe aux commerces quotidiens, aux restaurants et aux axes de transport. La position centrale permet de rejoindre rapidement les zones récréatives côtières sans dépendre systématiquement d'un véhicule individuel.
La disposition répond à un besoin de surface habitable conséquente avec trois chambres pour un espace sanitaire distinctif, ce qui impose une organisation spécifique des occupants. La présence d'une terrasse privée offre un espace extérieur pour l'usage quotidien. La climatisation centralisée gère le confort thermique, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement dans un volume de 100 m².
La construction date de 1980, ce qui implique une structure existante. Le bien est décrit comme rénové, suggérant une mise à niveau technique et esthétique récente. Il s'agit d'un bien clé en main livré immédiatement, sans délais de chantier ni incertitudes liées aux travaux de finition. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont déjà en place.
Le projet ne propose pas de jardin privatif ni de piscine communautaire au sein de l'immeuble. La configuration montre un ratio de salles de bain limité par rapport au nombre de chambres. Le quartier est urbain et potentiellement bruyant, offrant peu de calme absolu. L'étage, bien que accessible par ascenseur, impose de partager les parties communes avec d'autres résidents.
Ce profil convient à des acheteurs recherchant une insertion immédiate dans un tissu urbain dynamique. Il est adapté pour une famille nécessitant plusieurs chambres ou pour une colocation. La licence touristique mentionnée permet d'envisager une exploitation locative saisonnière, ce qui intéresse les investisseurs cherchant un rendement locatif. Les résidents secondaires qui fréquentent la région régulièrement apprécieront la gestion clé en main et la proximité de tout. Ceux qui ont besoin de transports en commun réguliers vers Malaga ou Marbella trouveront la gare proche utile. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux qui cherchent l'isolement ou une villa avec piscine privée.
La qualité des finitions repose sur la rénovation récente plutôt que sur la construction d'origine. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, probablement dotée d'électroménager encastrable. Les sols, visibles sur les photos, sont en bois ou un matériau imitant le bois, apportant une chaleur visuelle et une isolation acoustique supérieure au carrelage traditionnel. Les murs sont peints en blanc pour maximiser la luminosité. Les menuiseries extérieures en verre ouvrent sur la terrasse. La climatisation centralisée indique une installation performante. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. L'absence de mobilier offre une liberté dans l'aménagement.
Le prix affiché de 399 900 € positionne ce bien dans une catégorie spécifique du marché de Fuengirola pour un appartement rénové proche de la côte. Ce tarif intègre la modernisation effectuée et la localisation en première ligne de commodités. Le coût au mètre carré reflète la demande pour les biens accessibles à pied dans ce secteur. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les frais d'attente liés à la construction.
Fuengirola est une ville active où le rythme de vie est calé sur les heures d'ensoleillement et les flux touristiques. Vivre ici signifie évoluer dans un environnement animé où les rues commerçantes et les promenades bord de mer structurent les journées. Le matin, l'orientation Est permet de capter la lumière sur la terrasse avant la forte chaleur. La proximité du port et des plages invite à des déplacements fréquents à pied pour aller acheter des produits frais ou s'installer sur une terrasse de café. La densité de population est réelle avec une concentration de logements. Le transport ferroviaire, à 500 mètres, offre une alternative au stationnement parfois difficile dans le centre-ville. L'après-midi, l'ombre se profile sur le balcon, offrant un moment de repos en dehors de l'agitation des plages très fréquentées. Les équipements sportifs municipaux proches permettent une pratique régulière sans longs trajets.
L'environnement direct est défini par l'urbanité. Fuengirola offre une infrastructure complète : supermarchés, pharmacies et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied. Le port de plaisance, un point focal de la ville, est proche, offrant des restaurants et des activités nautiques. La présence de nombreux établissements de restauration confirme le statut touristique et résidentiel fort. Les établissements d'enseignement sont nombreux. La santé est couverte par des centres de santé et un hôpital à proximité. Les transports sont denses, avec un réseau de bus et la gare à 500 mètres.
La carte montre la position centrale de l'appartement à Fuengirola, proche de la jonction entre le centre-ville et le front de mer. On distingue la proximité immédiate du port et des gares ferroviaires, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A-7 qui longe la côte. Les zones vertes correspondent aux parcours de golf et aux parcs urbains limitrophes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol Occidentale. Elle se trouve à mi-chemin entre Malaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette position centrale est stratégique pour profiter des services de la métropole malaguène tout en restant proche des zones touristiques. La ville agit comme un relais résidentiel important dans la région, plus dense que les communes côtières plus petites.
Les distances aux points d'intérêt sont courtes. Les plages de San Francisco et Santa Amalia sont à environ 650 mètres, soit moins de 10 minutes à pied. Le club de golf Los Lagos est à moins de 4 km. L'aéroport de Malaga est situé à 18 kilomètres, soit un trajet de 20 minutes par voiture. L'accès aux autoroutes A-7 et AP-7 est rapide, permettant de rejoindre Marbella ou Malaga en moins de 30 minutes. Le port de Fuengirola et les centres sportifs sont à portée de main.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle avoisine les 18,7 °C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer place l'agglomération dans une zone de plaine côtière avec une pente douce vers la mer. La période de baignade, où l'eau atteint 20 °C, dure environ quatre mois, de juin à septembre. L'exposition Est/Sud-Est du bien protège des vents dominants et offre une lumière du matin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola possède plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de San Francisco située à 400 mètres. Ces plages sont sablonneuses et surveillées. Pour les sportifs, le Complexe Deportivo Municipal Elola est à 500 mètres, offrant des installations pour le tennis et la natation. Le golf est accessible rapidement avec les parcours de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila à moins de 4 km. Le port offre des possibilités de location de bateaux.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol Occidentale. Elle se trouve à mi-chemin entre Malaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest). Cette position centrale est stratégique pour profiter des services de la métropole malaguène tout en restant proche des zones touristiques. La ville agit comme un relais résidentiel important dans la région, plus dense que les communes côtières plus petites.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL401798
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor dans la même ville, cet appartement offre une surface plus grande pour un budget similaire. Cependant, il s'agit d'un immeuble ancien rénové et non d'une construction neuve, ce qui implique une isolation thermique et acoustique probablement inférieure aux standards actuels. Contrairement aux résidences fermées avec piscine privée, ici les espaces extérieurs se limitent à la terrasse privée et aux installations publiques municipales. Le prix au m² est compétitif par rapport à Marbella ou Benalmádena Costa pour une localisation aussi centrale. Ce bien se distingue par sa capacité locative immédiate grâce à la licence touristique, un atout technique non négligeable face aux délais administratifs parfois rencontrés dans le neuf.
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