דירת מגורים מרווחת הממוקמת בלב פואנגירולה, מאלגה. הנכס, בשטח בנוי של 104 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וממוקם במרחק הליכה מהחוף. הבניין כולל מעלית, והדירה מצוידת במערכת סיבים אופטיים. הפרויקט משווק במצב בנייה גמור, ומציע חווית מגורים אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. קרבה זו מספקת איזון בין נוחות עירונית לבין גישה למרחבי פנאי וטבע.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים סביבת מגורים פעילה ותוססת. 3 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, זוגות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. גישה נוחה לשירותים וקרבה לים עונים על צרכים של סגנון חיים נוח ונגיש.
הדירה הינה חלק מפרויקט מגורים קיים, כשהבנייה הושלמה. הדבר מבטיח מיד עם הרכישה אפשרות למעבר מיידי ללא תקופת המתנה הקשורה לבנייה חדשה, ומאפשר ליהנות מהנכס באופן מיידי.
הנכס ממוקם בקומה ראשונה, דבר שעשוי להשפיע על מידת הפרטיות או הנוף בהשוואה לקומות גבוהות יותר. למרות הגישה הנוחה, ייתכן והצפיפות העירונית באזור משפיעה על רמות הרעש או הפרטיות.
Ref: VL680469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית פעילה. משפחות יעריכו את 3 חדרי השינה והקרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים בסביבה). אנשי מקצוע עשויים למצוא את הגישה הנוחה למרכזי עסקים או את היכולת לעבוד מהבית בזכות חיבור הסיבים האופטיים. רוכשים המעוניינים בסגנון חיים הכולל גישה קלה לים (0.65 ק"מ), מסעדות (205 בסביבה), ופעילויות פנאי, ימצאו כאן התאמה. גם משקיעים עשויים לראות ערך במיקום זה, בשל הביקוש הגבוה לאזור, כפי שמעידים 2,391 עסקאות נדל"ן שבוצעו במחוז.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כפי שמעידות תמונות האמבטיה וחדר המגורים המציגות עיצוב מודרני. תשתית סיבים אופטיים זמינה, ומטבח מצויד במלואו. הריהוט המלא בדירה מאפשר כניסה מיידית. תכונות נוספות כמו מרפסת מקורה ופרטית, ומערכת אזעקה, תורמות לנוחות ולאבטחה. חלונות עם אוריינטציה צפון-מזרחית עשויים לספק אור טבעי משופר בשעות הבוקר, בעוד הנוף להרים מוסיף אלמנט אסתטי. המעלית בבניין מספקת נגישות נוחה לקומה הראשונה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €344,000, עבור שטח בנוי של 104 מ"ר הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף את מיקומו המרכזי של הנכס בסביבה עירונית מבוקשת, המציעה גישה נוחה למגוון שירותים וקרבה לחוף הים. המכירה כוללת חניה פרטית, ותשתית סיבים אופטיים מותקנת. מצב הבנייה הגמור מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת.
פואנגירולה מציעה סביבה אורבנית שוקקת חיים, המשלבת מגורים נוחים עם גישה קלה למגוון שירותים. ניתן לחוות את היום-יום על ידי הליכה קצרה למכולת (112 מ'), בתי קפה (63 בסביבה), ורופאי שיניים (9 בסביבה). הקרבה למרכזי ספורט עירוניים, כמו 'Pabellón Juan Gómez Juanito' (0.6 ק"מ), מאפשרת שגרת אימונים נגישה. רשת תחבורה ציבורית ענפה (14 קווים, 33 תחנות) מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו, ומחברת את התושבים למרכזי ערים גדולים יותר כגון מלגה ומארבלה. האווירה היא של עיר חוף תוססת, המושכת אליה תושבים ומבקרים לאורך כל השנה, עם 25 מלונות המציעים 8,085 מיטות.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות (205), בנקים (27), בתי קפה (63) ופארק אחד. המרחק לבית החולים עומד על 8.5 ק"מ, והגישה לתרופות נוחה בזכות 36 בתי מרקחת זמינים. העיר מציעה סביבה בטוחה עם 36 מרפאות, ו-9 רופאי שיניים. תושבים נהנים מגישה קלה למרכזי ספורט כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (0.6 ק"מ). האווירה בעיר תוססת, כפי שמעידים 25 מלונות ו-8,085 מיטות זמינות לתיירים, אך גם מתאימה למגורי קבע ל-85,211 תושביה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבתה של הדירה לאזורי החוף והמרכז העירוני של פואנגירולה. ניתן לראות את הנגישות הנוחה למסעדות, חנויות, ותחבורה ציבורית, כמו גם את המרחק הנוח לחוף הים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מחוז מלגה, ומשתלבת באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מקנה לה גישה נוחה לערים גדולות יותר; מאלבייה נמצאת במרחק 24 ק"מ (147,958 תושבים), ומלגה, בירת המחוז, במרחק 27 ק"מ (579,076 תושבים). מנגד, היא ממוקמת צפונית לאלג'סיראס (87 ק"מ, 121,957 תושבים).
המיקום מאפשר גישה מהירה לחלק מהשירותים החיוניים: תחנת רכבת נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומספר קווי אוטובוס (14) עוברים בקרבת מקום. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון 'Playa de San Francisco', נגישים תוך דקות הליכה (0.4 ק"מ). מסלולי גולף מובילים כמו 'Campo Los Lagos' נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. נקודת טעינת רכב חשמלי קרובה (92 מ'), ובית מרקחת (226 מ').
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי (3,897) גבוה, ומאפשר עונתיות נעימה לשחייה במשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (3.0%) לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. הנוף להרי מיחאס מוסיף נופך טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל 'Boliches-Gaviotas' ו-'Castillo-Ejido'. 'Playa de San Francisco' נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף, העיר מציעה מגוון מתקני ספורט, הכוללים 269 מתקנים ברחבי העיר. מרכזי ספורט גדולים כמו 'Pabellón Juan Gómez Juanito' ו-'Complejo Deportivo Municipal Elola' נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים פופולריים, כגון 'Campo Los Lagos', נגישים במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף של מחוז מלגה, ומשתלבת באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מקנה לה גישה נוחה לערים גדולות יותר; מאלבייה נמצאת במרחק 24 ק"מ (147,958 תושבים), ומלגה, בירת המחוז, במרחק 27 ק"מ (579,076 תושבים). מנגד, היא ממוקמת צפונית לאלג'סיראס (87 ק"מ, 121,957 תושבים).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה חלופה אורבנית תוססת בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו 'Luminal Homes' (החל מ-€259,000) ו-'Residencial Sunhill' (החל מ-€298,000) מציעים אפשרויות נוספות באותו אזור, לעיתים במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן עם הבדלים בשטח או תכונות. 'Astra Homes' (החל מ-€384,000) מייצג את קצה המחיר הגבוה יותר, מה שעשוי להצביע על מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום שונה. הדירה הנבחנת, במחיר של €344,000, ממוקמת באמצע טווח המחירים הזה, ומציעה שטח נדיב ומיקום מרכזי המשלב גישה לחוף ולשירותים עירוניים. בעוד אזורים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להתמקד יותר באחוזות גדולות או ריזורטים, פואנגירולה מציעה חווית חיים עירונית מלאה, הנגישה לקהל רחב יותר, עם שילוב של תושבים קבועים ותיירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID