Situato nel cuore vibrante di Fuengirola, questo appartamento offre una residenza moderna in una località dinamica sulla Costa del Sol. A breve distanza a piedi dalle spiagge dorate e da una moltitudine di servizi, la proprietà incarna la convenienza urbana combinata con l'accesso a uno stile di vita mediterraneo. Costruito con attenzione alla funzionalità e al comfort, questo sviluppo si rivolge a coloro che cercano un pied-à-terre solido o una residenza permanente in una regione rinomata per il suo clima e le sue opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato a Fuengirola, assicurando una vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La sua prossimità al mare, a meno di un chilometro, definisce la sua attrattiva per coloro che desiderano la vita costiera, mentre la rete di servizi locali supporta uno stile di vita pratico e senza auto.
Progettato per soddisfare le esigenze di un nucleo familiare moderno o di un individuo che cerca spazio e comfort, questo appartamento con tre camere da letto offre un layout funzionale. L'enfasi è sulla vivibilità, con spazi ben distribuiti e finiture pensate per un'esperienza abitativa confortevole, inclusa una terrazza per godere dell'ambiente esterno.
La proprietà è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è completato e pronto per l'occupazione. Questo elimina l'incertezza tipica dei progetti in costruzione e consente ai potenziali acquirenti di valutare immediatamente la qualità della costruzione, le finiture e l'ambiente circostante.
Questa proprietà non è una villa indipendente né offre viste sul mare illimitate, essendo situata in un contesto urbano con orientamento Nord-Est. Non si tratta di un nuovo sviluppo in fase di costruzione, pertanto non è possibile personalizzare le finiture durante la fase di costruzione. La vicinanza ad aree urbane implica una potenziale esposizione al rumore cittadino.
Ref: VL680469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto urbano dinamico, con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza. È una soluzione pratica per famiglie che necessitano di spazio e accesso a scuole e attività sportive, o per professionisti che lavorano nella regione e desiderano un collegamento rapido con il posto di lavoro tramite la vicina stazione ferroviaria. La sua vicinanza alle spiagge la rende attraente per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta e le attività ricreative legate al mare. L'immobile si presta anche come base per esplorare la Costa del Sol, grazie alla sua buona connettività ai trasporti pubblici e alla vicina autostrada. Chi desidera un'abitazione immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa di un progetto in costruzione, troverà in questa offerta una soluzione concreta.
La descrizione indica che la proprietà è stata recentemente ristrutturata ('Recently Renovated') e si presenta in eccellenti condizioni ('Excellent Condition'), suggerendo un livello di finiture aggiornato e curato. Le caratteristiche menzionate includono una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') e la predisposizione per la fibra ottica ('Fiber Optic'), elementi che indicano un'attenzione alla modernità e alla funzionalità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati (es. tipo di pavimentazione, finiture dei bagni, qualità degli infissi) non siano dettagliati, lo stato generale di 'eccellente' e la recente ristrutturazione implicano un buon standard abitativo. La presenza di un sistema di allarme ('Alarm System') contribuisce alla percezione di sicurezza e qualità. L'arredamento completo ('Fully Furnished') è un ulteriore elemento che facilita l'immediata vivibilità.
L'appartamento è proposto a partire da €344.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola per proprietà con tre camere da letto. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni dell'abitazione (104 m²) e la sua ubicazione in un'area urbana consolidata con servizi e vicinanza alla costa. La presenza di un posto auto incluso nel prezzo aggiunge un valore tangibile. Confrontando con progetti simili nella zona, come Luminal Homes (da €259.000) e Astra Homes (da €384.000), questa proprietà offre una via di mezzo in termini di costo, ma con caratteristiche specifiche come la metratura e la vicinanza immediata a molteplici servizi.
Questo appartamento a Fuengirola si inserisce in un tessuto urbano denso, caratterizzato da una forte presenza di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie, centri sportivi e un'ampia gamma di opzioni per la ristorazione definisce il ritmo quotidiano. La vita qui è scandita dalla facilità di accesso alle necessità quotidiane, che possono essere soddisfatte a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. La presenza di numerosi hotel e la mobilità turistica suggeriscono un ambiente vivace, potenzialmente più attivo durante i mesi di alta stagione. La prossimità alla stazione ferroviaria (600m) collega inoltre l'area al resto della Costa del Sol, facilitando spostamenti più lunghi senza l'uso dell'auto. La vita qui è quindi incentrata sulla convenienza urbana, la socialità e l'accesso diretto a uno stile di vita da spiaggia.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero vivace e ben servito. La posizione dell'appartamento, a pochi passi dal mare e da un centro urbano denso, offre un'esperienza quotidiana di comodità. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di Playa de San Francisco (400m), seguita da un acquisto al supermercato (112m) o da una visita in farmacia (226m). Le opzioni per il pranzo e la cena abbondano nei numerosi ristoranti (205 entro 2km). Per il tempo libero, i centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600m) e le piscine comunali (Piscina María Peláez, 500m) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante la rende una scelta considerabile per famiglie. La rete di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative semplifica gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine.
L'illustrazione cartografica evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. La prossimità alla costa, alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali come stazioni ferroviarie e supermercati è chiaramente visibile. La mappa contestualizza la residenza all'interno di un ambiente dinamico e connesso, tipico delle località costiere più sviluppate della Costa del Sol.
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. A 27 km si trova il capoluogo, Málaga, una città con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale e commerciale. Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, dista 24 km. La posizione di Fuengirola offre quindi un buon equilibrio tra la vivacità di una città costiera autonoma e la vicinanza a centri urbani più grandi, permettendo un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, eventi e opportunità lavorative. L'inclusione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' suggerisce una cooperazione regionale per lo sviluppo e la gestione dei servizi.
La prossimità all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a circa 18 km di distanza in linea d'aria, rende gli spostamenti internazionali notevolmente agevoli. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 600 metri, offre un collegamento diretto con la costa, inclusa la città di Málaga, e con la stazione dell'aeroporto, eliminando la necessità di un'auto per molti viaggi. Il centro di Málaga si trova a 27 km e Marbella a 24 km, entrambe raggiungibili in tempi ragionevoli sia con i mezzi pubblici che in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono a circa 400 metri, mentre numerosi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos, sono a circa 4 km, offrendo varietà nelle opzioni ricreative. La densità di esercizi commerciali, come il supermercato a 112 metri e la farmacia a 226 metri, sottolinea l'eccellente disponibilità di servizi a livello locale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e si attesta su una media di 18.7°C. Le circa 3.897 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono un elevato potenziale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, indicando una stagione estiva ben definita ma anche la possibilità di godere del mare per periodi prolungati. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in una zona pianeggiante, con una pendenza modesta (3.0%) verso la spiaggia più vicina, facilitando l'accesso. Questo quadro climatico favorisce uno stile di vita all'aperto e attività ricreative legate alla costa per un periodo esteso dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta ben quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri dall'abitazione. Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di opportunità sportive. I centri sportivi comunali come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola sono a 600 metri, mentre il Polideportivo Las Cañadas è a 900 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a circa 4 km e Cerrado del Aguila Golf a circa 3.9 km. Le marine, come il Puerto Deportivo de Fuengirola a 700 metri, offrono ulteriori opzioni per il tempo libero legato al mare. L'abbondanza di strutture sportive (269 nella regione) e la presenza di piscine comunali confermano la vocazione della zona per uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. A 27 km si trova il capoluogo, Málaga, una città con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale e commerciale. Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, dista 24 km. La posizione di Fuengirola offre quindi un buon equilibrio tra la vivacità di una città costiera autonoma e la vicinanza a centri urbani più grandi, permettendo un facile accesso a una gamma più ampia di servizi, eventi e opportunità lavorative. L'inclusione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' suggerisce una cooperazione regionale per lo sviluppo e la gestione dei servizi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua identità di città costiera consolidata e ben attrezzata, offrendo un'alternativa più urbana e accessibile rispetto a località come Marbella, più orientata al lusso esclusivo. Rispetto a progetti più a ovest, come quelli nelle vicinanze di Estepona, Fuengirola presenta una maggiore densità di servizi e una più marcata integrazione con la vita locale, meno dipendente dal turismo stagionale di fascia alta. Il prezzo di partenza di €344.000 per questo appartamento si posiziona in modo competitivo se confrontato con il mercato immobiliare di località come Benalmádena o Torremolinos, dove prezzi simili potrebbero offrire metrature inferiori o posizioni meno centrali. I progetti residenziali di nuova costruzione più a est, verso Rincón de la Victoria, tendono a offrire un'atmosfera più tranquilla, ma con una minore concentrazione di servizi a distanza pedonale rispetto a Fuengirola. L'esistenza di progetti come Luminal Homes (da €259.000) e Astra Homes (da €384.000) mostra una gamma di opzioni all'interno della stessa Fuengirola, con questo appartamento che si colloca in una posizione intermedia, bilanciando prezzo, dimensioni e caratteristiche urbanistiche.
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