立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部に位置し、プラヤ・デ・フエンヒロラまで約658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで約400メートルと、複数のビーチへ容易にアクセス可能です。周辺は都市型インフラが整備されており、日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に多数存在します。これは、車に依存しない生活を求める居住者にとって、移動の負担を軽減する利点となります。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの104平方メートルの住居は、家族での居住や、ゲストをもてなすためのセカンドハウスとしての利用に適しています。独立したキッチンと広々としたリビング・ダイニングエリアは、多様なライフスタイルに対応可能です。プライベートテラスからの山々の眺めは、リラクゼーションの空間を提供します。これは、快適性と機能性を重視する居住者のニーズに応えるものです。
この物件は、現在「完成済み」のステータスにあり、即入居が可能です。建物のエレベーター付き1階に位置しており、最新の建築基準や設備が導入されている可能性があります。新築または最近改修された物件は、長期的なメンテナンスコストの低減や、最新のエネルギー効率基準を満たしていることが期待されます。これは、購入後の安心感を求める居住者にとって重要な要素です。
この物件は、内陸部の静かな環境や、広大なプライベートガーデンを求める居住者には適していません。また、高層階からの眺望や、海への直接的なプライベートアクセスも提供していません。周辺の都市型環境は、一部の居住者にとっては騒音レベルが高いと感じられる可能性があります。これは、静寂やプライバシーを最優先するニーズとは合致しない場合があります。
Ref: VL680469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での生活利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える人々にとって適しています。例えば、フエンヒロラの中心部で、公共交通機関や日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する単身者やカップルには、理想的な選択肢となり得ます。また、3つの寝室があるため、週末にゲストを迎えたり、子供や孫が訪れる機会が多い家族にも対応可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々を惹きつけるでしょう。さらに、フエンヒロラは観光地としても人気が高く、投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考える投資家にとっても、魅力的な選択肢となる可能性があります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、特に夏期のバケーションレンタルとしての需要を見込めるでしょう。
このアパートメントは、「良好」かつ「最近改修済み」の状態にあり、現代的な生活様式に合わせた品質と快適性を提供します。室内は、北東向きの窓から自然光が差し込み、明るい居住空間を演出します。リビングルームやバスルームのインテリアデザインは、モダンで洗練された印象を与えます。キッチンは「フル装備」で、調理に必要な設備が整っています。家具は「フル装備」で提供され、購入後すぐに生活を開始できる状態です。セキュリティシステム（アラーム）が設置されている点は、安心感を高めます。建物の特徴として、エレベーターが設置されており、1階へのアクセスも容易です。全館空調システムや高速インターネット（光ファイバー）への対応も、快適な生活をサポートします。これらの要素は、居住者の生活の質を高めるための、細部にわたる配慮を示しています。
提供されている価格は€344,000からであり、これは3つの寝室と2つの浴室を備えた104平方メートルのアパートメントに対するものです。この価格には、地下駐車場（ガレージ）が含まれています。物件は「完成済み」ステータスであり、即時入居が可能です。フエンヒロラ地域における同等規模の物件と比較して、この価格帯は、立地、設備、および建物の状態を考慮した競争力のある価格設定と考えられます。周辺には、Luminal Homes (¥259,000〜) や Residencial Sunhill (¥298,000〜) といった、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、Astra Homes (¥384,000〜) のような、より高価格帯の選択肢も地域内に見られます。この物件は、価格と立地のバランスを重視する購入者層に向けられています。
フエンヒロラの活気ある都市の中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションです。約112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達は容易です。また、アポセカリー（薬局）まで約226メートル、スポーツセンターやプールは徒歩圏内に複数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。近隣には200軒以上のレストランやカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。教育施設や医療センターも2km圏内に位置しており、家族での生活基盤としても機能します。年間を通じて約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の範囲で推移するため、年間を通じて快適な気候の中で生活が営めます。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を融合させた、ダイナミックな生活リズムを提供します。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸の都市で、約10.4平方キロメートルの面積を有します。人口は約85,211人（2025年予測）で、活気あるコミュニティを形成しています。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）に恵まれ、平均年間日照時間は3,897時間に達します。周辺には、2km圏内に200軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行、1つの公園など、多様な施設が集中しています。教育面では15の小学校と10の中学校があり、医療機関も充実しています。観光客向けの宿泊施設も多く、年間を通じて賑わいを見せます。この都市は、住民に都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを同時に提供する、バランスの取れた生活環境を備えています。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な公共施設、商業エリア、および交通ハブへの近さが視覚的に強調されています。この視覚情報は、物件の利便性と、周辺環境が日常生活にどのように貢献するかを理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約24km、人口約148,000人）があり、東には県都マラガ市（約27km、人口約579,000人）が位置しています。これらの都市へのアクセスは、高速道路や鉄道網を通じて容易であり、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。アルヘシラス（約87km）のような他の主要都市も、道路網を通じて接続されています。この戦略的な立地は、フエンヒロラをコスタ・デル・ソルの利便性の高い拠点として位置づけています。
このアパートメントは、その立地により優れたアクセス性と利便性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまでは約400メートル、プラヤ・デ・フエンヒロラへも約658メートルと、徒歩で容易にアクセス可能です。スーパーマーケットへはわずか112メートル、薬局へは226メートルです。フエンヒロラ駅（0.6km）や14の公共交通機関路線、33のバス停が利用可能で、公共交通機関による移動も容易です。マラガ空港（AGP）までは約18kmの直線距離にあり、空路でのアクセスも良好です。近隣には複数のゴルフコース（Campo Los Lagosまで約3.8km）があり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。EV充電ステーションも92メートル先に設置されており、最新のインフラが整備されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は18.7℃で、最高気温は平均26℃、最低気温は平均12℃となります。日照時間は年間平均3,897時間と非常に長く、これはスペイン国内でもトップクラスの日照率を誇ります。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは、一般的に4ヶ月間続きます。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行や自転車での移動に適しています。この地域は、太陽の光を十分に浴びながら、快適な気候の中でアウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、4つの「ブルーフラッグ」認定ビーチを含む、広大な海岸線を有しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（約400m）、プラヤ・デ・ボリチェス（約1km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（約1.2km）などです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、近隣には複数のスポーツ施設が充実しており、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンター（約0.6km）では、様々なアクティビティが可能です。さらに、複数のマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirolaまで約0.7km）があり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（約4.0km）などのゴルフコースが複数存在し、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約24km、人口約148,000人）があり、東には県都マラガ市（約27km、人口約579,000人）が位置しています。これらの都市へのアクセスは、高速道路や鉄道網を通じて容易であり、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。アルヘシラス（約87km）のような他の主要都市も、道路網を通じて接続されています。この戦略的な立地は、フエンヒロラをコスタ・デル・ソルの利便性の高い拠点として位置づけています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が提供されています。例えば、「Luminal Homes」は€259,000からという手頃な価格帯で提供されており、主に初期投資やセカンドハウスとしての利用を検討している層にアピールします。一方、「Residencial Sunhill」は€298,000からとなっており、Luminal Homesよりも若干高い価格設定ながら、同等の利便性を提供する可能性があります。今回分析している物件は€344,000からであり、3ベッドルーム、2バスルーム、104㎡という広さと、最近の改修、そして地下駐車場が含まれる点を考慮すると、価格に見合った価値を提供していると言えます。さらに高価格帯では、「Astra Homes」が€384,000からとなっており、より高級な設備や広さ、あるいは異なるロケーションの利点を提供していると考えられます。この物件は、フエンヒロラ中心部という利便性の高い立地、手入れの行き届いた状態、そして実用的な間取りのバランスが取れており、幅広い購入者層、特に都市生活の利便性とビーチへの近さを重視する層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。地域全体の不動産市場は活況を呈しており、年間2,391件の不動産取引が行われています。これは、この地域が持続的な需要と投資機会を有していることを示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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