在富恩吉罗拉同类型新建项目中，Pine Hill Residences 的440,000欧元起价处于中间位置。Sunset Views 起价379,950欧元，价格较低，但需要核实其配套设施和建筑面积的对应关系。Higuerón Bay Residences 起价567,000欧元，价格高出约29%，该项目通常定位更高端，配套设施标准也可能更高。Nova Marina 起价520,000欧元，其名称暗示靠近游艇码头的位置优势。Pine Hill Residences 的差异化在于同时提供室内恒温泳池和屋顶海景泳池的组合，这在同价位的富恩吉罗拉项目中并非普遍配置。与马尔贝拉的新建项目相比，富恩吉罗拉的单价通常低20%至40%，但城市密度更高，旅游客流量也更大。与米哈斯高尔夫区的项目相比，Pine Hill Residences 距离海滩更近（400米对比高尔夫区通常2公里以上），但自然环境更加城市化。对于在价格、配套设施和海岸距离之间寻求平衡的买家，该项目提供了一个介于纯海滨公寓和高尔夫度假村之间的中间选项。在安达卢西亚的沿海房产市场中，富恩吉罗拉以其高密度的城市服务和相对合理的价格门槛著称，这与马尔贝拉的高端定位或埃斯特波纳的低密度开发形成结构性差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于富恩吉罗拉的 Torreblanca 区域，距离 Playa de San Francisco 海滩约400米。项目周边112米处有超市，226米处有药房，500米内有火车站和市政体育中心。此处海拔15米，前往海滩的坡度为3%，属于平缓地形。富恩吉罗拉市中心和游艇码头均在步行可达范围内。
三间卧室的布局适合需要多间独立居住空间的家庭结构。85平方米的面积分配在三间卧室上，意味着单间面积相对紧凑。两个阳台分别提供海景和山景，增加了户外使用空间。项目配备室内恒温泳池、桑拿房、健身房和私人影院等设施，满足日常休闲和健康需求。
该项目于2025年竣工，目前为现房状态，无需等待建设周期。建筑状态标注为“优良”，配备冷热空调系统。公寓内部采用浅灰色木纹地板，整体呈现现代装修风格。根据现有图片，交付时为毛坯或基础装修状态，不包含家具，买家需要自行布置软装。
该项目不提供私人花园或独立泳池，水上设施均为共享性质。85平方米内设置三间卧室，客厅和卧室的空间尺度有限，不适合需要大面积起居空间的居住需求。项目不提供家具，入住前需额外投入装修和采购成本。区域内公园数量较少（2公里半径内仅1个公园），缺乏大型自然绿地。
该项目的空间和设施配置适合几种具体情境。作为主要居所，三间卧室可以满足有子女的家庭需求，靠近学校和医疗设施是实际考量因素。富恩吉罗拉有15所小学和10所中学，2公里范围内有3个健康中心，最近的医院距离8.5公里。作为第二居所，项目提供的配套设施（恒温泳池、健身房、 gastrobar）减少了对外部服务的依赖，适合不定期居住的业主。对于投资用途，富恩吉罗拉有25家酒店共8,085个床位，旅游住宿需求存在，但该区域同样有大量同类房源，租金收益需要结合具体季节和房源定位评估。项目距离A-7高速公路5分钟车程，20分钟可达马拉加，30分钟可达马尔贝拉，适合需要在多个沿海城镇之间移动的买家。由于项目已竣工，交易周期较短，适合时间安排紧凑的购买者。
公寓内部采用浅灰色木纹地板，这是一种在现代西班牙新建项目中常见的地面材料选择，具有较好的耐久性和易维护性。从现有图片观察，走廊和房间墙面为白色基调，卫生间采用相同的木纹地面材料并延续至墙面局部区域，形成统一的材质语言。厨房和卫生间的固定装置在基础交付标准内。项目配备冷热双频空调系统，覆盖全屋气候控制需求。建筑外立面和公共区域遵循2025年新建项目的现行建筑规范。公共设施部分包括屋顶露天泳池（带海景）、室内恒温泳池、桑拿房、设备齐全的健身房、 gastrobar、私人放映室和商务中心。这些设施的维护成本将反映在社区物业费中，买家在预算中应考虑这一持续性支出。整体装修水平属于标准新建交付状态，不包含高端定制材料，但符合当前市场的常规配置。
该公寓的起始价格为440,000欧元，折合每平方米约5,176欧元。在同区域的新建项目中，Higuerón Bay Residences 起价567,000欧元，Nova Marina 起价520,000欧元，Sunset Views 起价379,950欧元。Pine Hill Residences 的定价处于中间水平。价格包含了停车位和储藏室，这是计算总价时需要考虑的包含项。该区域2024年 recorded 的房产交易量为2,391套，市场流动性较高。
Torreblanca 是富恩吉罗拉东部的一个城市化区域，以密集的住宅楼和成熟的商业配套为特征。这里的日常节奏由城市生活的便利性主导：步行几分钟即可到达超市、药房和各类餐厅。2公里范围内有212家餐厅和64家咖啡馆，商业密度较高。早上从朝东北的阳台可以看到米哈斯山脉的轮廓，下午则可以在朝西南的阳台上观察海面的光线变化。前往海滩的步行距离约为5到8分钟，沿途经过典型的安达卢西亚城市街区。该区域不属于安静的郊区，而是处于城市活动范围内。富恩吉罗拉每年有34个地方节庆日，火车站距离项目仅500米，连接马拉加和沿途城镇的Cercanías通勤铁路经过此处，增加了区域的流动性。对于不需要每天使用汽车出行的居民来说，这里的设施分布支持以步行为主导的日常模式。
富恩吉罗拉的城市密度为每平方公里约8,193人（基于10.4平方公里面积和85,211人口），属于人口较密集的沿海城市。项目周边的设施分布支持无车化日常出行：112米外的超市、226米外的药房、500米内的火车站和体育中心。Puerto Deportivo de Fuengirola 游艇码头距离600米，提供餐饮和滨水休闲空间。Miramar 购物中心位于富恩吉罗拉中心区域，可通过步行或短程公共交通到达。区域内有14条公共交通线路和33个站点，覆盖了大部分城市出行需求。对于使用电动车的居民，92米处有充电桩，4.5公里处有特斯拉超级充电站。富恩吉罗拉的269个体育设施中有多个位于项目附近，包括市政体育中心 Elola（500米）和 Juan Gómez Juanito 体育馆（700米）。
地图显示项目位于富恩吉罗拉东部 Torreblanca 区域，紧邻海岸线。从该位置可以观察到N-340沿海公路、富恩吉罗拉火车站以及向南延伸至 Playa de San Francisco 的城市肌理。米哈斯山脉位于项目东北方向，构成内陆的视觉边界。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省海岸线的中段，东接米哈斯，西邻贝纳尔马德纳。项目处于富恩吉罗拉东部的 Torreblanca 区域，位置偏向米哈斯方向。这一位置的优势在于同时接近富恩吉罗拉的城市设施和米哈斯高尔夫区的球场资源。与马拉加（18公里）和马尔贝拉（约30公里车程）的距离使该项目处于两个主要沿海城市之间的中间位置。通过N-340公路和A-7高速公路，可以在不穿越城市中心的情况下快速到达沿线城镇。富恩吉罗拉火车站作为C-1线路的终点站，提供了通往马拉加方向的固定铁路连接。
距离最近的 Playa de San Francisco 海滩约400米，步行约5分钟。区域内共有四个蓝旗海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola，均在2公里范围内。富恩吉罗拉火车站距离500米，可直达马拉加机场（约18公里直线距离，火车车程约30分钟）。最近的高尔夫球场为 Campo Los Lagos，直线距离3.8公里；Cerrado del Aguila Golf 距离3.9公里；Mijas Golf 距离4.4公里。前往马尔贝拉的驾车距离约30分钟，前往马拉加市中心约20分钟。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉年均气温为18.5摄氏度，月均温度范围在14至26摄氏度之间。项目海拔15米，位于海岸平地，前往海滩的3%坡度对步行影响极小。该区域每年约有300天以上的日照时间。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月，主要集中在6月至9月。朝西南的阳台在下午至傍晚时段接收直射阳光，朝东北的阳台在上午有光照。项目周边森林区域的设定表明米哈斯山麓的自然景观在视觉范围内，但2公里半径内公园仅有1个，大规模自然区域需要驱车前往内陆方向。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有四个蓝旗海滩，其中 Playa de San Francisco 距离项目最近，约400米。蓝旗认证意味着水质、安全设施和环境管理达到欧盟标准。海滩沿线配有餐饮和租赁服务。高尔夫方面，3.8至4.4公里范围内有三座球场：Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf 和 Mijas Golf，车程均在10分钟以内。体育设施方面，500米内有市政综合体育中心 Elola 和 María Peláez 游泳池，700米有 Juan Gómez Juanito 体育馆，900米有 Las Cañadas 综合体育中心。项目内部提供的室内恒温泳池和健身房可作为天气条件不佳时的替代选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省海岸线的中段，东接米哈斯，西邻贝纳尔马德纳。项目处于富恩吉罗拉东部的 Torreblanca 区域，位置偏向米哈斯方向。这一位置的优势在于同时接近富恩吉罗拉的城市设施和米哈斯高尔夫区的球场资源。与马拉加（18公里）和马尔贝拉（约30公里车程）的距离使该项目处于两个主要沿海城市之间的中间位置。通过N-340公路和A-7高速公路，可以在不穿越城市中心的情况下快速到达沿线城镇。富恩吉罗拉火车站作为C-1线路的终点站，提供了通往马拉加方向的固定铁路连接。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL841236
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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