פרויקט זה, הממוקם בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציע דירה במרחק הליכה מהחוף. האזור העירוני הסובב את הפרויקט מספק שפע של שירותים נגישים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים ים-תיכוני. הקרבה לעיר ולמתקנים חיוניים מציעה איזון בין פעילות עירונית לשלווה של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק הליכה קצר בלבד. סביבה עירונית זו מבטיחה שכל הדרוש לחיים מודרניים, החל מחנויות ועד בתי קפה, נמצא בהישג יד, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף.
דירה זו פונה לאלו המחפשים נוחות אורבנית לצד קרבה לחוף. הנגישות הגבוהה לשירותים, בשילוב עם האפשרות ליהנות מהים, תורמת לסגנון חיים פרקטי ומהנה. הפרויקט מתאים למי שמעריך זמינות מיידית של כל צרכיו.
הפרויקט הושלם וכבר מוכן לאכלוס. מצב הבנייה הנוכחי מבטיח שהדיירים יכולים להיכנס לדירותיהם באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות. הדבר מאפשר תכנון מעבר חלק לחיים החדשים בריביירה.
הפרויקט אינו ממוקם בסביבה כפרית או מבודדת; הוא שוכן באזור עירוני צפוף. כמו כן, הוא אינו מציע נופים פנורמיים של הים או ההרים, ואינו ממוקם בשכונה יוקרתית במיוחד. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה פרטית.
Ref: VL949706
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים או לרוכשים המחפשים בית שני או קבוע באזור עירוני תוסס. מיקומו המרכזי בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף, יתאים למי שמעריך נוחות יומיומית וגישה מהירה לשירותים. אלו הנהנים מסביבה אורבנית, עם שפע של מסעדות, חנויות ובתי קפה, ימצאו כאן את מבוקשם. היעדר מתקני קהילה כמו בריכה או גינה, והעובדה שהפרויקט כבר הושלם, הופכים אותו לאופציה עבור מי שמעדיף לא להמתין ואינו זקוק למתקנים אלו. הוא עשוי להתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי, אם כי חשוב לבדוק את הדרישות לרישיון תיירותי.
הדירה, בשטח 130 מ"ר פנימי, מציגה גימור מצוין, לאחר שיפוץ מלא. הריהוט הפנימי כולל אולם כניסה אלגנטי, מטבח עצמאי מרווח, ושלושה חדרי שינה גדולים עם ארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדר רחצה נוסף מספק נוחות. התכונות הפנימיות כוללות תריסים חשמליים, בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) וגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלות ניידות. הדירה מגיעה עם חניה פרטית. התיאור החיצוני כולל מרפסת רחבה של 290 מ"ר, המספקת מרחב חיצוני משמעותי. המראה הכללי, כפי שמשתקף בתמונות, משלב רהיטים מודרניים עם אלמנטים עץ וריצוף אריחים לבנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €750,000, עבור יחידה הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 140 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בעיר פואנגירולה, עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. זמינות הנכס מוגבלת, שכן מדובר ביחידה ספציפית שכבר מוכנה לאכלוס. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Horizon36 (החל מ-€599,000) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000), מצביעה על כך שמחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, ככל הנראה בשל מיקומו העירוני המרכזי והקרבה הישירה לחוף.
פואנגירולה מציעה חווית מגורים עירונית תוססת, המשלבת את הקרבה לחוף הים עם נוחות אורבנית. כ-85,000 תושבים חיים בעיר, מה שמבטיח סביבה דינמית עם מגוון שירותים. העובדה ש-15 מתוך 2,391 עסקאות הנדל"ן בשנה הן בפרויקטים דומים, מצביעה על ביקוש יציב. קרבה של 658 מטר לחוף הים, יחד עם 212 מסעדות ו-36 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, מאפיינים את סגנון החיים. העירייה מחזיקה ב-4 חופי 'הדגל הכחול', המעידים על איכות גבוהה. שפע מתקני הספורט, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מטר, מוסיפים לאטרקטיביות. הממוצע השנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ו-300 ימי שמש מאפשרים פעילות חיצונית לאורך כל השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בנוחות אורבנית ובקרבה לים. עם 85,211 תושבים, העיר מציעה סביבה עירונית מלאה, המכילה 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרכז העיר, כפי שמעידה תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 500 מטר, מבטיחה ניידות קלה. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות בסביבה מחזקים זאת. 358 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכז ספורט עירוני במרחק 500 מטר, מאפשרים אורח חיים פעיל. למרות האופי העירוני, העיר שומרת על גישה לטבע, עם פארק אחד בטווח 2 ק"מ. 34 חגיגות מקומיות בשנה מוסיפות גיוון תרבותי.
המיקום העירוני של הפרויקט בפואנגירולה, מחוז מלאגה, מדגיש את הנגישות המרכזית שלו. הנתונים מציגים מרחק הליכה קצר לחוף הים, ובמרחק נסיעה קצר לשדה התעופה מלאגה, מה שמציב אותו כנקודת חיבור נוחה לאזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משולבת ב'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמצביע על שיתוף פעולה אזורי. בטווח של 18 ק"מ נמצא שדה התעופה מלאגה, וערים מרכזיות כמו מרבלה (כ-30 ק"מ מערבה) ובנאלמדנה (כ-10 ק"מ מזרחה) נגישות בקלות. מיקומה זה מבסס אותה כנקודה מרכזית באזור החוף.
המיקום בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. תחנת הרכבת פואנגירולה, במרחק 500 מטר, מקשרת את העיר לאזור, עם 14 קווי אוטובוס נוספים. החוף, כולל Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 3%. מרכזי קניות זמינים, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטר. מתקני בריאות, כמו בית חולים, נמצאים במרחק 8.5 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 226 מטר. ארבעה מסלולי גולף נמצאים בטווח של 4-5 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 14°C ל-26°C לאורך השנה, עם כ-300 ימי שמש. עונת הרחצה, המאופיינת בטמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה. העיר אינה מוקפת בהרים גבוהים או שטחי טבע נרחבים, והיא שוכנת באזור עירוני מפותח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר בארבעה חופי 'הדגל הכחול', כולל Playa de Boliches-Gaviotas ו-Playa de Carvajal. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר. בנוסף לפעילויות חוף, קיימים מתקני ספורט רבים. Complejo Deportivo Municipal Elola, במרחק 500 מטר, מציע בריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez, 500 מטר משם) ומתקנים נוספים. סך הכל, ישנם 269 מתקני ספורט באזור. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ, כולל Campo Los Lagos.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משולבת ב'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמצביע על שיתוף פעולה אזורי. בטווח של 18 ק"מ נמצא שדה התעופה מלאגה, וערים מרכזיות כמו מרבלה (כ-30 ק"מ מערבה) ובנאלמדנה (כ-10 ק"מ מזרחה) נגישות בקלות. מיקומה זה מבסס אותה כנקודה מרכזית באזור החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, כמו Horizon36 (החל מ-€599,000), Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000) ו-7 Olas (החל מ-€634,000), הדירה המוצגת, במחיר של €750,000, ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מהמיקום העירוני המרכזי שלה, הקרבה המיידית לחוף הים (400 מטר לעומת מרחקים גדולים יותר בפרויקטים אחרים) והעובדה שהיא מוכנה לאכלוס. הפרויקטים האחרים, המוצעים במחירים נמוכים יותר, עשויים להציע מאפיינים שונים, כגון מיקום מעט מרוחק יותר ממרכז העיר, או שהם נמצאים בשלבי בנייה מוקדמים יותר. פואנגירולה עצמה, כמקרה מבחן, מראה ש-2,391 עסקאות נדל"ן בוצעו בשנה האחרונה, כאשר 15 מהן בפרויקטים דומים, מה שמעיד על שוק פעיל. מדיה של הכנסה ממוצעת במחוז של €16,450 מצביע על כך שהמחיר של €750,000 מייצג דירה ברמת מחיר גבוהה יחסית לסטנדרטים המקומיים, אך עשוי להיות תחרותי ביחס לנכסים דומים במיקומים מרכזיים על קו החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
