フエンヒロラの中心部に位置する、広々とした改装済みの4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。99平方メートルの広さを誇り、92メートル先にはEV充電ステーション、226メートル先には薬局があります。この物件は、利便性と快適性を兼ね備えた都市型ライフスタイルを求める方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、リラックスした海岸沿いの生活を可能にします。2025年の人口予測85,211人という活気あるコミュニティの一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな中心部に位置し、スーパーマーケットまでわずか112メートル、ビーチまで658メートルという利便性の高いロケーションにあります。都市部でありながら、自然な日常生活の流れに沿ったアクティビティが可能です。公共交通機関も充実しており、周辺地域へのアクセスも容易です。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間を求める家族や、複数の居住者を受け入れる必要がある方に適しています。99平方メートルの広さに加え、29平方メートルのプライベートテラスがあり、屋外での活動やリラクゼーションの機会を提供します。改装済みであるため、すぐに快適な生活を始めることができます。
このアパートメントは、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。新築ではありませんが、最近改装が施されているため、最新の設備と快適さを享受できます。大規模な開発プロジェクトではなく、既存の建物を活用した物件です。これにより、新しい開発に伴う建設期間や初期の混雑を避けることができます。
この物件は、中央の都市部に位置するため、広大な敷地やプライベートガーデンは提供していません。また、海やゴルフコースへの直接的な眺望は期待できません。4.4km先にはEV充電ステーションがありますが、物件自体にEV充電設備は付属していません。さらに、この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率に関する最新の認証がない可能性があります。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある中心部で、利便性と快適さを両立させた生活を求める個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海岸沿いのライフスタイルを重視する方に、また、4つの寝室は、大家族、またはゲストを頻繁に迎え入れる習慣のある方に適しています。改装済みで、共同プールや駐車場といった設備が整っているため、すぐに快適な生活を始めることができます。投資目的で購入を検討している方にとっても、フエンヒロラという人気の観光地にあるため、高い賃貸収益が期待できます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、セカンドハウスやリタイア後の移住先としても魅力的です。しかし、都市部の喧騒を避け、静かで広大な自然環境を最優先する方には、別の選択肢が適しているかもしれません。
このアパートメントは最近改装されており、現代的な生活様式に合わせた質の高い仕上がりを提供しています。具体的には、最新のキッチン設備、モダンなバスルーム、そして床材や壁の仕上げ材などが含まれます。南西向きの配置は、自然光を豊富に取り込み、一年を通じて明るく暖かい居住空間を生み出します。プライベートテラス（29平方メートル）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむための十分なスペースを提供し、生活空間を広げます。建物の共用部分には、エレベーターと、移動に制限のある方へのアクセス配慮がなされています。セキュリティゲート、インターホンシステム、コミュニティ駐車場といった設備は、安全で快適な居住環境を保証します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€435,000から提供されています。99平方メートルの広さを考慮すると、この価格はフエンヒロラ中心部という立地を反映したものです。改装済みであり、共同プール、庭園、エレベーター、セキュリティゲート、コミュニティ駐車場などの設備が充実している点も価格に含まれています。家具はオプションであり、追加費用が発生します。この価格帯は、年間を通じて利用できる、または高い収益を生む可能性のある投資物件を探している購入者にとって魅力的です。フエンヒロラでは、年間2,391件の不動産取引があり、この価格帯は市場の需要と供給のバランスを示唆しています。
フエンヒロラ中心部という立地は、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあることを意味します。朝の散歩でビーチへ行き、その後は近くのカフェでコーヒーを楽しむといった、ゆったりとした日常が送れます。205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局などが半径2km以内にあり、生活の利便性は非常に高いです。また、15の小学校と10の中学校が周辺にあり、教育環境も整っています。年間3,897時間という豊富な日照時間と、18.7℃という温暖な平均気温は、年間を通じて快適な気候をもたらします。しかし、都市部であるため、静寂や広大な自然を求める場合には、周辺のより郊外のエリアを検討する必要があるかもしれません。
フエンヒロラ中心部での生活は、利便性と活気に満ちています。物件からわずか112メートルの距離にあるスーパーマーケットは、日々の買い物に便利です。また、ビーチまで徒歩圏内（658メートル）という立地は、海岸沿いの散歩やリラクゼーションを日常的に楽しむ機会を提供します。半径2km以内には205軒のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行、36軒の薬局など、多様な施設が集中しており、都市生活のあらゆるニーズに応えます。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。年間平均気温18.7℃という温暖な気候と、年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を一年中快適にします。一方で、都市部であるため、交通量や騒音レベルは、より郊外のエリアと比較して高くなる可能性があります。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、駅、主要な商店、レストラン、公共交通機関への近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへの容易なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に統合されています。この地域は、マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を持っています。フエンヒロラ自体は、85,211人（2025年予測）の人口を抱える活気ある都市であり、25軒のホテルと8,085のベッドが示すように、観光業も盛んです。この位置づけは、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。アルヘシラス（87km）は、より遠方の主要都市です。
このアパートメントは、交通の便が良い場所にあります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約18kmと近く、国際的な移動が容易です。フエンヒロラ駅までわずか600m、公共交通機関も14路線、33のバス停が利用可能で、移動手段は豊富です。ビーチへは、Playa de San Franciscoまで400m、Playa de los Bolichesまで1kmと非常に近いです。ゴルフを楽しむ方のために、Campo Los Lagosまで約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまで約3.9kmの距離にあります。日用品の購入は、112m先のスーパーマーケットで済み、薬局は226m、銀行は27箇所、歯科医は9箇所が近隣にあります。これらの近接性は、日常生活の利便性を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,897時間と非常に豊富で、これは太陽光発電の可能性を示唆するとともに、屋外での活動に理想的な環境を提供します。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間あり、夏場のビーチでの楽しみを保証します。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と穏やかなため、アクセスしやすいです。しかし、この地域は都市部であり、近隣に大規模な自然保護区や山岳地帯は少ないため、本格的なハイキングやアウトドアアクティビティには、車での移動が必要となる場合があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか400メートルです。さらに、Playa de los Boliches（1km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）といった他のビーチも徒歩圏内にあります。フエンヒロラ地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と設備が保証されています。スポーツ愛好家のために、物件から0.6kmの場所にPabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaといったスポーツセンターがあります。ゴルフコースも複数あり、Campo Los Lagosまで約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまで約3.9kmの距離に位置しています。さらに、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に統合されています。この地域は、マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を持っています。フエンヒロラ自体は、85,211人（2025年予測）の人口を抱える活気ある都市であり、25軒のホテルと8,085のベッドが示すように、観光業も盛んです。この位置づけは、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。アルヘシラス（87km）は、より遠方の主要都市です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL120685
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラに位置するこのアパートメントは、近隣のプロジェクトと比較して、中心部での利便性と広々とした住空間を特徴としています。例えば、「Astra Homes」（332,000ユーロから）や「Artemisa」（357,000ユーロから）といった物件が同地域にありますが、それらはしばしばよりコンパクトな間取りや、中心部からやや離れた立地にある傾向があります。この物件の€435,000という価格は、4つの寝室、99平方メートルの広さ、そして最近の改装、さらに29平方メートルのプライベートテラスといった要素を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。より手頃な価格帯の物件は、改装が必要であったり、設備が限られていたりする場合があります。一方、高級物件は、より広大な敷地や絶景を提供することがありますが、価格は大幅に上昇します。この物件は、中心部の利便性、十分な居住スペース、そして良好な状態を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。フエンヒロラは、マラガ（27km）やマルベーリャ（24km）といった周辺都市と比較して、より手頃な価格で充実した都市生活を提供しており、この物件はその中心的な魅力を体現しています。
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