דירה משופצת ומרווחת הממוקמת במרכז פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 99 מ"ר. הנכס, הממוקם בסמיכות לחוף הים, משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה ציבורית. פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה בעלת תשואה פוטנציאלית גבוהה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בלב פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל השירותים העירוניים. מיקום זה מבטיח חיים אורבניים תוססים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, ומספק חוויית מגורים מחוברת ונגישה.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מחיה משמעותי. המרפסת הפרטית הגדולה מוסיפה פונקציונליות לחלל, ומאפשרת פעילויות חיצוניות, בעוד שהקרבה לשירותים עירוניים תומכת באורח חיים נוח ופרקטי.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח סטנדרט עדכני של גימור ופונקציונליות. היא מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לשיפוצים נוספים, ומאפשרת מעבר חלק למגורים או לתחילת השכרה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, עם פוטנציאל לרעש מרחוב סואן. כמו כן, למרות שקיימת חניה קהילתית, זמינותה עשויה להיות מוגבלת באזורים מרכזיים. הדירה ממוקמת בקומה קרקע, מה שאומר שהיא חסרה נוף פנורמי גבוה.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס עם כל הנוחות במרחק הליכה. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות ל-4 חדרי שינה, או לקבוצות חברים או שותפים המתגוררים יחד. הקרבה לים ולשירותים הופכת אותו לאופציה מצוינת עבור מי שמעוניין בבית נופש או בבית קבע ללא צורך ברכב פרטי לרוב הפעילויות. משקיעים ימצאו עניין במיקום המרכזי והמבוקש, שיכול להבטיח תשואה טובה מהשכרה, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך. כמו כן, אנשים המעוניינים לעבור לפואנגירולה לצמיתות ויחפצו בדירה מוכנה ומרווחת, ימצאו כאן בית נעים. השיפוץ האחרון מבטיח נוחות מיידית, והמרפסת הגדולה מוסיפה איכות חיים לבעלי הנכס.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על סטנדרט מודרני ופונקציונלי. מצופה כי העבודות כללו שדרוג של המטבח וחדרי הרחצה, החלפת ריצוף, תאורה ומערכות חשמל ואינסטלציה במידת הצורך. התכונות המוזכרות, כגון ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר במלואו, מעידות על תשומת לב לפרטים ושימוש יעיל בחלל. החלונות והדלתות, למרות שלא צוינו במפורש, צפויים להיות חלק מהשיפוץ ולספק בידוד תרמי ואקוסטי סביר. התמצאות הדרום-מערבית מבטיחה כניסת אור טבעי רבה. הבניין עצמו כולל מעלית וגישה לנכים, וכן מערכת אינטרקום לשמירה על הביטחון. החניה הקהילתית מהווה יתרון נוסף, המעיד על השקעה בתשתיות הבניין.
הדירה מוצעת במחיר של 435,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי והמבוקש בפואנגירולה, את שטחה הנדיב של 99 מ"ר ואת 4 חדרי השינה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמבטל צורך בהמתנה נוספת. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Astra Homes (החל מ-332,000 אירו), Artemisa (החל מ-357,000 אירו) ו-Pelit Maritimo (החל מ-372,000 אירו), מחיר זה ממצב אותה בטווח הגבוה יותר, מה שעשוי לנבוע מהשיפוץ האחרון, גודל הדירה והמרפסת הגדולה. אין מידע על תשלומים נוספים או מבנים של תשלום.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדירה, הממוקמת במרכז העיר, מציעה נוחות מקסימלית עם גישה לכל השירותים החיוניים במרחק הליכה. ניתן לחוש את האווירה המקומית באמצעות המסעדות הרבות, בתי הקפה והחנויות הפזורות ברחובות. הקרבה לחוף הים, הנמצא במרחק של כ-650 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות לאורך החוף. חיי היום-יום מונעים לרוב ברגל או בתחבורה ציבורית, הודות לריכוז הגבוה של שירותים ותחבורה. האזור מציע גם מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות, מה שתורם לאורח חיים פעיל ובריא. העיר משרתת גם קהילה מקומית גדולה, בנוסף לתיירות, מה שמבטיח פעילות לאורך כל השנה.
החיים בפואנגירולה, ובפרט באזור זה, מאופיינים בנוחות אורבנית וקרבה לים. במרחק הליכה מהדירה נמצאים מגוון רחב של שירותים: 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפה, ו-9 רופאי שיניים. גם בתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (3 מרכזים) זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבה של 112 מטר לסופרמרקט מבטיחה נוחות יומיומית. התחבורה הציבורית ענפה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי OV, והתחנה המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ופארקים בסביבה הקרובה. העיר שומרת על אופי פעיל לאורך כל השנה, עם 85,211 תושבים (2025) ו-25 מלונות המעידים על תיירות מפותחת.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז פואנגירולה. הנקודות המודגשות מדגימות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, לנמל התעופה, למרכזי ספורט ולמגרשי גולף, ומדגישות את הנגישות והנוחות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, כ-27 ק"מ מדרום-מערב לעיר הבירה מלאגה (579,076 תושבים) וכ-24 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה (147,958 תושבים). מיקומה משלב את האופי העירוני של עיר חוף תוססת עם קרבה לערים גדולות יותר המציעות הזדמנויות תרבותיות, כלכליות ובידוריות נוספות. היא חלק מ'איגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית', המדגיש את חשיבותה כאזור נופש ופיתוח.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. חוף הים, כמו Playa de San Francisco, נמצא במרחק של כ-400 מטרים בלבד (0.4 ק"מ), עם שיפוע מתון של 3%. חופי רחצה נוספים כמו Los Boliches ו-Santa Amalia נמצאים גם הם במרחק הליכה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק 79 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כגון Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים, ומחברת את העיר לערים אחרות לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,897 שעות אור שמש, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 3% מוביל אל החוף. מיקום זה אינו חשוף לתנאי מזג אוויר קיצוניים, והאקלים נוח למגורים פעילים בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם 4 חופי דגל כחול בסביבה, כולל Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק 400 מטרים. בנוסף לים, קיימים מתקני ספורט רבים: 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזים כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 600 מטרים. ישנן גם בריכות ציבוריות, כמו Piscina María Peláez (500 מטרים). למרחקים קצרים יותר, ניתן להגיע לנמל התעופה של פואנגירולה (0.7 ק"מ). 4 מגרשי גולף מרכזיים נמצאים ברדיוס של 4-5 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, כ-27 ק"מ מדרום-מערב לעיר הבירה מלאגה (579,076 תושבים) וכ-24 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה (147,958 תושבים). מיקומה משלב את האופי העירוני של עיר חוף תוססת עם קרבה לערים גדולות יותר המציעות הזדמנויות תרבותיות, כלכליות ובידוריות נוספות. היא חלק מ'איגוד הרשויות המקומיות של קוסטה דל סול המערבית', המדגיש את חשיבותה כאזור נופש ופיתוח.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL120685
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה מהווה מרכז עירוני תוסס בקוסטה דל סול, המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או אסטפונה, פואנגירולה נוטה להיות נגישה יותר מבחינת מחירים, למרות שהיא עדיין מציעה איכות חיים גבוהה. פרויקטים כמו Astra Homes, Artemisa ו-Pelit Maritimo, כולם ממוקמים בפואנגירולה, מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, החל מ-332,000 אירו. הבדלים אלו עשויים לנבוע מגודל הדירה, מספר החדרים, מצב הנכס (חדש לעומת משופץ), קומה, נוף, או מתקנים נוספים. הנכס הנוכחי, במחיר של 435,000 אירו, יקר יותר מהממוצע בפרויקטים שהוזכרו, אך הוא מציע 4 חדרי שינה ושטח נדיב יותר (99 מ"ר), יחד עם מרפסת גדולה ושיפוץ עדכני. מיקומו המרכזי, במרחק הליכה מכל השירותים והחוף, מהווה יתרון משמעותי שאינו קיים בכל הפרויקטים האחרים, שחלקם עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז או מציעים פחות מתקנים. פואנגירולה בכללותה מאופיינת בצפיפות בנייה גבוהה יחסית, מה שהופך חניה ונגישות למאתגרים יותר מאשר באזורים פחות מפותחים, אך גם מבטיח שפע של שירותים ופעילות לאורך כל השנה, בניגוד לאזורים עונתיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
