Questo appartamento, situato sul Paseo Marítimo di Fuengirola, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 132 m², l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, mirata a coniugare funzionalità e un'estetica moderna. La sua posizione fronte mare e la vicinanza a numerosi servizi cittadini ne definiscono il profilo come soluzione abitativa con potenziale di fruizione quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si posiziona direttamente sul lungomare di Fuengirola, beneficiando dell'accesso immediato alla spiaggia e alla passeggiata. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano denso, con servizi essenziali e aree ricreative raggiungibili a piedi, integrando la residenza nel ritmo vitale della costa.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria con comfort moderni e una forte connessione con l'ambiente marittimo. La presenza di quattro camere da letto e la disposizione interna flessibile rispondono all'esigenza di spazio e versatilità, adatta sia a nuclei familiari che a chi desidera ospitare. La vicinanza ai servizi ne facilita la gestione quotidiana.
L'edificio, completato nel 1986, ha visto una ristrutturazione integrale dell'unità immobiliare. Questo processo ha comportato l'aggiornamento di impianti, finiture e design interno, conferendo all'appartamento caratteristiche di attualità pur mantenendo la struttura originaria. La condizione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata.
L'orientamento nord/nord-est dell'appartamento implica una minore esposizione solare diretta durante le ore centrali della giornata, un aspetto da considerare per chi privilegia la luce solare intensa negli interni. La natura urbana dell'ubicazione comporta una densità edilizia circostante e un livello di rumore tipico delle aree centrali, potenzialmente superiore a zone più periferiche.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto vivace e completamente attrezzato, dove il mare è a portata di mano. È una soluzione interessante per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto, e che apprezzano la comodità di avere scuole e servizi a breve distanza. Professionisti che lavorano a distanza o che desiderano un collegamento agevole con l'aeroporto di Málaga (18 km) troveranno vantaggiosa la posizione e le infrastrutture di trasporto. Investitori immobiliari potrebbero considerare questo appartamento per il suo potenziale di rendimento locativo, sia per affitti brevi a turisti attratti dalla spiaggia e dalle attrazioni locali, sia per affitti a lungo termine a residenti permanenti attratti dallo stile di vita costiero. La sua natura di 'pronto per abitare' lo rende ideale per chi desidera un acquisto senza attese per la costruzione o la ristrutturazione, potendo godere subito della vita sulla Costa del Sol.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell'immobile. Le finiture includono materiali di alta gamma selezionati per durabilità ed estetica, con un design contemporaneo che mira a massimizzare la luminosità e la percezione dello spazio. La cucina è stata equipaggiata con elettrodomestici di marchi riconosciuti, integrati in un layout a vista con l'area living. I bagni presentano elementi di design moderno e funzionalità, con finiture di pregio. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo, con l'installazione di sistemi di climatizzazione integrale e l'uso di pavimenti e serramenti di alta qualità. I serramenti sono dotati di isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente interno più confortevole e silenzioso, nonostante la posizione urbana. Complessivamente, la ristrutturazione denota un elevato standard qualitativo, orientato al benessere e all'estetica moderna.
L'appartamento è proposto al prezzo di €800.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione fronte mare, la recente ristrutturazione completa con finiture di pregio e le dimensioni generose dell'immobile (132 m² con 4 camere da letto). Data la natura dell'immobile e la sua posizione in una zona turistica consolidata come Fuengirola, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato locale per unità con caratteristiche simili. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e pronto per l'occupazione. La valutazione tiene conto anche della forte domanda potenziale per affitti turistici o a lungo termine nella regione, attribuendo un valore aggiunto alla proprietà come investimento.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella dinamicità di Fuengirola, una località costiera che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la Playa de Fuengirola, distante meno di un chilometro, seguite da una colazione in uno dei numerosi caffè sul Paseo Marítimo. La disponibilità di supermercati a 112 metri e farmacie a 226 metri semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri rende l'area funzionale per residenti di tutte le età. La sera, la scelta tra i 212 ristoranti disponibili entro 2 km offre un'ampia gamma di opzioni gastronomiche, mentre la vicinanza al porto turistico (0.6 km) apre possibilità per attività nautiche. Il sistema di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, facilita gli spostamenti interni e verso le città vicine, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività. Questo contesto urbano consolidato assicura una vivace atmosfera durante tutto l'anno, con eventi locali e una comunità attiva.
Fuengirola offre un contesto di vita dinamico e orientato al Mediterraneo. La prossimità immediata alla spiaggia, con Playa de San Francisco a 400 metri, consente un facile accesso a attività marittime e momenti di relax. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza capillare di servizi: supermercati (112 m), farmacie (226 m), banche (27 nel raggio di 2 km) e una vasta scelta di ristoranti (212 nel raggio di 2 km) soddisfano ogni esigenza. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, garantisce una buona mobilità interna e verso le città vicine come Málaga (27 km) e Marbella (24 km). L'ambiente urbano è caratterizzato da una forte vocazione turistica, con 25 hotel e numerose attività commerciali, ma conserva anche un tessuto residenziale consolidato, supportato da 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie. Le aree verdi, sebbene limitate in prossimità immediata, sono integrate nel tessuto urbano, offrendo spazi per la ricreazione. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a una sensazione di vicinanza costante alla costa.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Fuengirola. L'icona indica la prossimità immediata al lungomare e alle spiagge principali, oltre alla vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La rete stradale e ferroviaria circostante è chiaramente visibile, sottolineando l'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol Occidental. La sua posizione la pone tra due centri urbani di rilievo: Marbella a ovest (24 km) e la capitale provinciale Málaga a est (27 km). Questa collocazione intermedia facilita l'accesso ai servizi e alle attrattive di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria come destinazione turistica e residenziale. La sua integrazione nel tessuto regionale è rafforzata dalla rete di trasporti, inclusa la linea ferroviaria che la collega direttamente a Málaga e all'aeroporto. La densità abitativa di Fuengirola, con oltre 85.000 residenti previsti nel 2025, la qualifica come un centro urbano significativo, distinto dalle località più piccole o prettamente turistiche.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (400 m). Il centro di Fuengirola, con le sue infrastrutture commerciali e di servizio, è anch'esso facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno snodo cruciale per i viaggi internazionali, dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti comodi e relativamente rapidi. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza in auto, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, e la vicina stazione ferroviaria di Fuengirola (0.5 km) offrono alternative valide all'uso dell'auto per raggiungere le principali destinazioni, incluse le città di Marbella e Málaga.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.5°C, con escursioni termiche moderate tra le stagioni. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono generalmente miti. Il numero di ore di sole è elevato durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare, con un dislivello moderato (3.0%) verso la spiaggia, amplifica la sensazione di connessione con l'ambiente marino. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole e a una minore umidità rispetto alle zone interne. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende indicativamente per quattro mesi, permettendo una fruizione estesa della costa durante i mesi più caldi. La regione è nota per la sua stabilità climatica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola vanta una costa ben attrezzata, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La vicinanza a questo appartamento a Playa de San Francisco (400 m) garantisce un facile accesso a queste aree costiere. Oltre alle attività balneari, la regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km), che offrono piscine, campi da gioco e altre strutture. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza, come Campo Los Lagos (3.8 km). La presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) apre possibilità per sport acquatici e nautici. Complessivamente, l'offerta di attività sportive e ricreative copre un ampio spettro di interessi, integrando la vita in appartamento con uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol Occidental. La sua posizione la pone tra due centri urbani di rilievo: Marbella a ovest (24 km) e la capitale provinciale Málaga a est (27 km). Questa collocazione intermedia facilita l'accesso ai servizi e alle attrattive di entrambe le città, pur mantenendo un'identità propria come destinazione turistica e residenziale. La sua integrazione nel tessuto regionale è rafforzata dalla rete di trasporti, inclusa la linea ferroviaria che la collega direttamente a Málaga e all'aeroporto. La densità abitativa di Fuengirola, con oltre 85.000 residenti previsti nel 2025, la qualifica come un centro urbano significativo, distinto dalle località più piccole o prettamente turistiche.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue nella Costa del Sol per la sua natura prevalentemente urbana e la sua estesa linea costiera, offrendo un'alternativa a località come Marbella, nota per il suo lusso e le sue ville più esclusive, o Mijas Costa, che presenta un mix di urbanizzazioni e villette. Rispetto a progetti più recenti come Horizon36, Higuerón Bay Residences o 7 Olas, che spesso propongono nuove costruzioni con design contemporaneo e accesso a servizi esclusivi all'interno del complesso, questo appartamento si inserisce in un contesto edilizio preesistente, con i vantaggi di una consolidata infrastruttura urbana. Il prezzo di €800.000 per questa proprietà si posiziona nella fascia alta, riflettendo la sua posizione fronte mare e lo stato di ristrutturazione completa, differenziandosi dai prezzi di partenza inferiori dei nuovi sviluppi citati, i cui costi possono variare significativamente in base alla metratura, alle finiture e ai servizi offerti. La forza di questo immobile risiede nella sua ubicazione 'in the heart of the action', con tutto a portata di mano, piuttosto che nell'esclusività di un complesso residenziale isolato. La sua natura 'completed' offre immediatezza rispetto ai tempi di costruzione dei nuovi progetti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
