דירה יוקרתית מול הים, הממוקמת בבניין האייקוני GIROLAMAR בפואנגירולה, מחוז מלגה. פרויקט זה, שהושלם בשנת 1986, מציע 132 מ"ר בנויים, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני, ומספקת חווית מגורים יוקרתית עם נוף עוצר נשימה לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפואנגירולה, על הטיילת, מאפשר גישה נוחה לחוף הים במרחק של כ-658 מטרים. הסביבה האורבנית מציעה שפע של שירותים במרחק הליכה, מה שהופך את הדירה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות.
דירה זו מתאימה למשפחות או לקבוצות של עד 4 אנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי. השילוב של קרבה לחוף, נוחות עירונית, ושיפוץ יוקרתי עונה על צרכים של איכות חיים ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 1986, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ מלא. השיפוץ מתייחס לאספקטים של עיצוב פנים, גימורים וחלק מהמערכות, ומעניק למקום מראה עכשווי, בעוד שהמבנה הבסיסי הינו מבנה קיים.
הדירה ממוקמת בבניין קיים משנת 1986 ואינה מציעה את מלוא התכונות והטכנולוגיות החדשות ביותר של פרויקטים שנבנו כעת. היא אינה מציעה בריכה פרטית, ומתמקדת בשיפוץ פנימי של הדירה עצמה ולא בפיתוח חיצוני של מתחם חדש.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני מלא. היא אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה האטרקטיבי מול הים ובקרבת שירותים. זוגות או משפחות המחפשים בית נופש מרכזי, או אפילו כאלה השוקלים מעבר קבוע לדרום ספרד, ימצאו כאן בית נוח ופונקציונלי. האופי העירוני והנגישות הגבוהה מאפשרים ניהול חיים ללא תלות ברכב פרטי, בעוד שהקרבה לשדה התעופה במלגה (18 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. האקלים הנוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, הופך את המקום לאטרקטיבי בכל עונות השנה.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך הקפדה על שימוש בחומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. הפרטים כוללים רצפות איכותיות, נגרות מודרנית עם בידוד תרמי ואקוסטי, ומערכות מיזוג אוויר אינטגרליות. המטבח, עוצב על ידי מעצב וצויד במכשירי חשמל ממותג מוביל, משלים את התחושה היוקרתית. חדרי הרחצה, מצוידים במקלחות מודרניות, אף הם משקפים את רמת הגימור הגבוהה. תשומת הלב לפרטים, כמו גם שילוב של פונקציונליות ואסתטיקה, מבטיחים סביבת מגורים נוחה ונעימה, המתאימה לסטנדרטים גבוהים.
הדירה מוצעת במחיר של 800,000 אירו. בהתחשב במיקומה המרכזי, גודלה (132 מ"ר), מספר החדרים (4), והשיפוץ היוקרתי, המחיר משקף את ערך הנכס באזור פופולרי זה. בהיעדר נתוני זמינות נוספים, יש להניח שהדירה זמינה לרכישה באופן מיידי, בהתאם לסטטוס הבנייה 'גמור'. מחירי דירות דומות באזור, כפי שמשתקף בפרויקטים כמו 'Horizon36' (החל מ-599,000 אירו) ו-'Higuerón Bay Residences' (החל מ-567,000 אירו), מצביעים על טווח מחירים רחב, כאשר דירות מול הים ובמצב משופר עשויות להיות בחלק העליון של הסקאלה.
פואנגירולה, עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר ים-תיכוניים. עם שדרת טיילת רחבה, חופים מוזהבים, ומגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, האזור מספק חוויה אורבנית עשירה. קרבתה של הדירה למרכז העיר, לנמל ולמתקני ספורט כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (500 מ') ולבריכות שחייה ציבוריות, משלימה את הפסיפס של אפשרויות פנאי ונוחות. האזור מאופיין באוכלוסייה של כ-85,000 תושבים, עם תשתית חינוך ובריאות מפותחת, המעידים על אופי עירוני יציב ודינמי, המושך אליו תיירים ותושבים כאחד לאורך כל השנה.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב הים והעיר. הדירה ממוקמת על שדרת הטיילת, עם גישה ישירה לחופים כמו 'Playa de San Francisco' (400 מ') ו-'Playa de los Boliches' (1.1 ק"מ). במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות, חנויות, בנקים, ומרפאות. מרכז הספורט העירוני 'Complejo Deportivo Municipal Elola' נמצא במרחק של 500 מטרים, ומציע מגוון מתקני ספורט ובריכות שחייה. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 18 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר כ-79 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, על שדרת הטיילת הראשית, 'Paseo Marítimo Rey de España'. מיקום זה מבטיח קרבה מיידית לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולשירותים עירוניים, תוך מיצוב הדירה כמרכזית ונגישה לחלוטין.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית. העיר ממוקמת במרחק של כ-27 ק"מ ממלגה, בירת המחוז, וכ-24 ק"מ ממרבייה, המהווה מוקד יוקרה. גישה נוחה לכביש A-7 מחברת אותה לערים הגדולות יותר באזור, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ). קרבתה לערים הגדולות מאפשרת גישה לשירותים עירוניים מפותחים, אך היא שומרת על אופי עצמאי וקהילתי משלה.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי ביותר. החוף הקרוב ביותר, 'Playa de San Francisco', נמצא במרחק של 400 מטרים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-112 מטרים. למרות שהמרחק לבית החולים הוא 8.5 ק"מ, ישנם 36 בתי מרקחת ו-10 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ. ארבעה חופי 'דגל כחול' נמצאים בקרבת מקום. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בקו אווירי. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בסמוך לקו החוף, תורם לאקלים נעים. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף מספק גישה נוחה. כ-3,100 שעות שמש בשנה מחזקות את האטרקטיביות של האזור לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. ארבעה חופי 'דגל כחול' נמצאים בקרבת מקום, כולל 'Boliches-Gaviotas' ו-'Carvajal'. נמל השעשועים 'Puerto Deportivo de Fuengirola' נמצא במרחק של 600 מטרים. למחפשים פעילות ספורטיבית, קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה. שלושה מגרשי גולף מרכזיים, 'Campo Los Lagos', 'Cerrado del Aguila Golf', ו-'Campo Los Olivos', נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי לחובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאיגוד המוניציפלי של הקוסטה דל סול המערבית. העיר ממוקמת במרחק של כ-27 ק"מ ממלגה, בירת המחוז, וכ-24 ק"מ ממרבייה, המהווה מוקד יוקרה. גישה נוחה לכביש A-7 מחברת אותה לערים הגדולות יותר באזור, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ). קרבתה לערים הגדולות מאפשרת גישה לשירותים עירוניים מפותחים, אך היא שומרת על אופי עצמאי וקהילתי משלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL488073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה אורבנית יותר בהשוואה לאזורים כמו מרבייה או אסטפונה, המזוהים יותר עם יוקרה ושקט. המחיר של 800,000 אירו לדירה משופצת זו מציב אותה בחלק העליון של טווח המחירים המקומי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו 'Horizon36' (החל מ-599,000 אירו) או '7 Olas' (החל מ-634,000 אירו), המציעים לעיתים קרובות שטחים קהילתיים נרחבים יותר או עיצוב עדכני יותר. עם זאת, מיקומה הייחודי מול הים, בבניין קיים עם היסטוריה, והשיפוץ האיכותי, מקנים לה ערך מוסף. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מתמקדים לרוב בארכיטקטורה מודרנית ובריכות גדולות, דירה זו מציעה את היתרון של מגורים בלב אזור ותיק ותוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה, וגישה מיידית לטיילת ולחוף, אלמנטים שפרויקטים חדשים יותר, הממוקמים לעיתים מעט רחוק יותר מהחוף, מתקשים לספק. השילוב של מיקום פריים, שיפוץ יוקרתי ונוף לים, מצדיק את המחיר עבור קהל יעד המחפש את הנוחות והאווירה של מגורים על קו המים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
