Vangård הוא פרויקט דיור חדש הנמצא כעת בבנייה בפואנגירולה, מאלגה. פרויקט זה מורכב מ-153 יחידות דיור עם 2 או 3 חדרי שינה, ופנטהאוזים בלעדיים, הנעים בין 144 מ"ר ל-344 מ"ר של שטח בנוי. הדירות ממוקמות בסביבה אורבנית בקרבת הים, עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הפרויקט מציע תשתיות דמויות אתר נופש עם בריכות שחייה, ספא, חדר כושר ושטחי עבודה משותפים. ההיבט הדומיננטי של הפרויקט הוא מיקומו המרכזי בין מאלגה למרבייה, המציע נוחות אורבנית עם גישה לחופים ולאזורים המסחריים של פואנגירולה.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, וואנגורד מציע גודל דירות גדול יותר (117 מ"ר ומעלה) בהשוואה לממוצע האזורי. פרויקטים מתחרים כמו טורבלנקה הייטס (החל מ-425,000 אירו), יוניק אינפיניטי (החל מ-499,000 אירו) ואבוק (החל מ-449,000 אירו) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, אך עם שטחים קטנים יותר ופחות מתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים במרבייה, הנחשבת ליוקרתית יותר, וואנגורד מציע ערך טוב יותר לכסף עם מיקום מרכזי יותר וגישה קלה יותר לשירותים יומיומיים. פרויקטים במרבייה דורשים בדרך כלל שימוש ברכב לצרכים בסיסיים, בעוד בוואנגורד רבים מהצרכים נגישים בהליכה. הפרויקט גם מתחרה עם פרויקטים בעיירות הסמוכות כמו בנאלמדנה (מערבית) או מיחאס (צפונית), אך עם יתרון של תשתית עירונית מפותחת יותר בפואנגירולה. בהשוואה לאזור מזרח מאלגה (כמו רינוקון דה לה ויקטוריה), פואנגירולה מציעה אקלים מתון יותר עם פחות לחות וטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ. מבחינת השקעה, פואנגירולה מציגה יציבות טובה יותר משווקים נופש טהורים, עם ביקוש מתמיד הן מתושבים מקומיים והן מתיירים. עם 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק פעיל ונזיל, מה שהופך את המכירה או השכרה עתידית לקלה יותר. בסך הכל, וואנגורד מציע שילוב מאוזן בין מחיר, גודל, מיקום ומתקנים בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, עיר חוף בוגרת עם תשתית מפותחת בין מאלגה למרבייה. במרחק הליכה קצר מהחוף (1.2 ק"מ) וממרכז העיר, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. המיקום מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מאלגה (17 ק"מ) ולערים המרכזיות באזור הקוסטה דל סול, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור.
הדירות תוכננו להענות על צורכי מגורים שונים עם פריסות פתוחות ומוארות המחברות בין חללי פנים לחיצוניים. המרפסות הגדולות (עד 185 מ"ר) בחשיפה דרום-מערבית מספקות חללי מחיה נוספים לאורך כל השנה. הפרויקט מציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, ספא וחדר כושר, העונים על הצורך באורח חיים פעיל ובריאותי מבלי לעזוב את המתחם.
הפרויקט נמצא כעת בשלב הבנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון השני של 2028. הבנייה מתבצעת על ידי חברת בנייה מקומית עם ניסיון בפרויקטים דומים באזור. כל הדירות יכללו גמר ברמה גבוהה כסטנדרט, כולל ארונות מובנים, מטבח מאובזר מלא, חדר אמבטיה צמוד, חלונות כפולים ומיזוג אוויר. הפרויקט יקבל דירוג אנרגטי A והסמכת BREEAM.
הפרויקט אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט עקב קרבתו לכביש מהיר הגורם לרעש רקע. בנוסף, העלויות הקהילתיות הצפויות גבוהות יותר מהממוצע באזור, מה שישפיע על עלויות האחזקה החודשיות. הפרויקט גם אינו מציע גישה לפארקים טבעיים או שטחים ירוקים נרחבים במתחם עצמו, והמרחק למתקני רפואה מתקדמים דורש נסיעה של כ-7.4 ק"מ.
הפרויקט מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מרווחת עם גישה לחוף ולמתקנים אורבניים. עבור אנשים העובדים מהבית, הדירות מציעות פריסה פתוחה עם מרפסות גדולות היכולות לשמש כמשרדים פרטיים עם נוף לים. גם גמלאים המחפשים סביבה דינמית עם גישה קלה לשירותים ימצאו את הפרויקט מתאים, במיוחד בזכות המתקנים המשותפים כמו הבריכה המחוממת והספא. עבור משקיעים, פואנגירולה היא שוק יציב עם ביקוש תיירותי גבוה לאורך כל השנה, מה שהופך את הדירות לאופציה טובה להשכרה. המיקום בין מאלגה למרבייה מגביר את המשיכה לתיירים ומקנה פוטנציאל השקעה ארוך טווח. הפרויקט גם מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש באזור עם אקלים נעים לאורך כל השנה, אך עם אפשרות להשתתף בחיי הקהילה המקומית ולא רק באזור תיירותי סגור. הקרבה למגרשי הגולף ולמתקני הספורט מוסיפה אטרקטיביות לחובבי פעילות גופנית.
הגמר בפרויקט וואנגורד מיועד להיות ברמה גבוהה, עם חומרים איכותיים הנבחרים הן לאריכות חיים והן לאסתטיקה. כל הדירות כוללות ארונות מובנים בכל חדרי השינה עם דלתות חלקות ומנגנונים איכותיים. המטבחים מצוידים במלואם עם אבזורי שיש או קוורץ, כיורים תת-הובלה ומכשירי חשמל ממותגים. החדרים הרטובים כוללים ריצוף איכותי עם חימום תת-רצפה אופציונלי ופרטי מתכת באיכות גבוהה. החלונות כפולים עם בידוד אקוסטי ותרמי משופר, חיוני במיוחד בשל קרבת הפרויקט לכביש המהיר. מערכת מיזוג האוויר הינה מערכת מרכזית עם שליטה אינדיבידואלית בכל חדר. הרצפות באזורי המחיה הפתוחים יהיו בדרך כלל שיש או חומרים דמויי עץ עמידים, בעוד חדרי השינה יכללו שטיח או חומרים רכים יותר. המרפסות יצוידו במעקות בטיחותיים מזכוכית או אלומיניום איכותי, עם תאורה משולבת ונקודות חשמל למכשירים חיצוניים. בפיתוח ניתן דגש על בידוד תרמי טוב, כפי שמעיד הדירוג האנרגטי A הצפוי, מה שיפחית את עלויות הקירור והחימום לאורך השנה.
המחירים בפרויקט וואנגורד נעים החל מ-584,250 אירו עד 1,250,000 אירו, תלוי בגודל היחידה, המיקום בבניין והנוף. המחירים משקפים את האיכות הגבוהה של הגמר והמתקנים המשותפים המוצעים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים בוואנגורד גבוהים מעט מהממוצע, עקב המיקום הפרימיום והגימור המתקדם. ניתן לממן את הרכישה באמצעות משכנתאות מקומיות או בינלאומיות, אך יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות כמו מע"מ, עמלות עורכי דין ומס רכוש. הפרויקט כולל גם חניה תת-קרקעית פרטית במחיר, מה שמוסיף לערך ההשקעה.
וואנגורד מציעה סביבת מגורים דינמית בפואנגירולה, עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים. היום-יום במקום מתאפיין בקצב חיים בינוני-מהיר, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. חנויות מכולת, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק של כמה דקות הליכה מהבניין, והחוף נמצא במרחק הליכה קצר של כ-12 דקות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרום-מערבית לפני יציאה לעבודה או לפעילויות היומיומיות. בשעות אחר הצהריים, הבריכה המשותפת או החוף הקרוב מציעים אפשרויות בילוי וקירור. למעוניינים בפעילות ספורטיבית, קיימים מתקני ספורט רבים בסביבה הקרובה, כולל מגרשי גולף במרחק קצר. הערבים בפואנגירולה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי, ממסעדות לאוכל מקומי ובינלאומי ועד טיילת חוף פעילה. חנייה תת-קרקעית פרטית עם עמדות טעינה לרכב חשמלי כלולה בפרויקט, מה שמקל על השימוש היומיומי ברכב לטיולים באזור. המיקום המרכזי מאפשר גם נסיעות קלות לערים הסמוכות מאלגה ומרבייה לצרכים מיוחדים או לבילויי סוף שבוע.
הסביבה הקרובה לוואנגורד מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט נמצאים 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפיים ו-9 מרפאות שיניים, מה שמעיד על אופיו האורבני והמפותח של האזור. עבור צרכים בסיסיים, חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של 344 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 356 מטר. חינוך אינו בעיה עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור פואנגירולה, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. למרות שבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.4 ק"מ, בעיר פועלים 3 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה ראשונית. תחבורה ציבורית זמינה עם 14 קווים ו-33 תחנות באזור, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 0.6 ק"מ. עבור נהגים, הגישה לכביש המהיר A-7 מאפשרת תנועה מהירה למאלגה (27 ק"מ) ולמרבייה (24 ק"מ). הנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט וואנגורד בפואנגירולה, עם גישה קלה לחופים, מרכז העיר ותשתיות התחבורה העיקריות. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למסלולי הגולף הסמוכים, ולכביש A-7 המקשר למאלגה ומרבייה. המיקום מציע נוחות אורבנית מלאה תוך שמירה על קרבה לים, בשילוב עם גישה מהירה לכל חלקי הקוסטה דל סול. בפואנגירולה, כמו בכל ערי החוף של אנדלוסיה, הים הוא חלק בלתי נפרד מהחיים היומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וואנגורד ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני עם 85,211 תושבים (נכון ל-2025) באזור הקוסטה דל סול המערבית. העיר שוכנת במרכז חופי פרובינציית מאלגה, במרחק שווה בערך משתי הערים הגדולות ביותר באזור: מאלגה (27 ק"מ מצפון) עם 579,076 תושבים ומרבייה (24 ק"מ מדרום) עם 147,958 תושבים. מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת כל האזור. פואנגירולה חלקה מהאופי האורבני של מאלגה אך עם אווירת קיץ רגועה יותר הדומה למרבייה, מה שיוצר סביבה מאוזנת המשלבת נוחות אורבנית עם איכות חיים בחוף. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה של האזור, כולל קו הרכבת למאלגה והגישה המהירה לכביש A-7 המחבר בין כל הערים לאורך החוף.
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.2 ק"מ), פלאיה דה סן פרנסיסקו (1.5 ק"מ) ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל (1.7 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה של כמה דקות. ארבעה מהחופים בפואנגירולה זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות המים והשירותים. לאוהבי גולף, מגרש קמפו לוס לאגוס נמצא במרחק 3.8 ק"מ, מיחאס גולף ב-4.2 ק"מ, וקמפו לוס אוליבוס ב-4.4 ק"מ. הערים הגדולות באזור נמצאות במרחק נסיעה קצר: מאלגה (27 ק"מ), מרבייה (24 ק"מ) ואלחסיראס (87 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בכ-20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-79 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.7°C, עם כ-3,897 שעות שמש בממוצע בשנה. הגובה הממוצע של הפרויקט הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טבעית מהים. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חלקים (חודשים), כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע מהפרויקט אל החוף עומד על 3.0%, מה שמקל על ההליכה לחוף. הקיץ חם ויבש, אך הקרבה לים מספקת רוח קלילה המפחיתה את תחושת החום. החורף מתון עם כמות משקעים מועטה, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם מספר מוגבל של פארקים ירוקים קרובים, אך קיימים מספר גנים ציבוריים קטנים במרחק הליכה. עבור טבע נרחב יותר, יש לנסוע לפארקים הטבעיים הסמוכים במרחק של 15-20 ק"מ מהעיר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביאוטס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. הדגל הכחול מעיד על איכות מים גבוהה, ניקיון, בטיחות ושירותים מתאימים. החוף הקרוב ביותר לפרויקט הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 0.4 ק"מ בלבד, קל גישה בהליכה. החופים מציעים מגוון פעילויות כגון שחייה, ספורט מים, ומתקנים לילדים. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (4.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.5 ק"מ), וקמפו לוס אוליבוס (4.7 ק"מ). כל המגרשים מציעים מתקנים מלאים ופתוחים לקהל הרחב. בנוסף, בעיר קיימים 269 מתקני ספורט, כולל פבליון חואן גומס חואניטו (0.6 ק"מ), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ), ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). עבור שחייה מקורה, פיסינה מריה פלאאס (0.5 ק"מ) מציעה בריכה ציבורית מקורה במחירים סבירים, בנוסף לבריכה המקורה והמחוממת הפרטית בפרויקט עצמו.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וואנגורד ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני עם 85,211 תושבים (נכון ל-2025) באזור הקוסטה דל סול המערבית. העיר שוכנת במרכז חופי פרובינציית מאלגה, במרחק שווה בערך משתי הערים הגדולות ביותר באזור: מאלגה (27 ק"מ מצפון) עם 579,076 תושבים ומרבייה (24 ק"מ מדרום) עם 147,958 תושבים. מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת כל האזור. פואנגירולה חלקה מהאופי האורבני של מאלגה אך עם אווירת קיץ רגועה יותר הדומה למרבייה, מה שיוצר סביבה מאוזנת המשלבת נוחות אורבנית עם איכות חיים בחוף. העיר מחוברת היטב לתשתיות התחבורה של האזור, כולל קו הרכבת למאלגה והגישה המהירה לכביש A-7 המחבר בין כל הערים לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL913033
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
