フエンヒロラとその周辺地域には、多様な不動産物件が存在します。この物件（359,000ユーロ）は、Luminal Homes（286,000ユーロ）やEdificio Lúxor（285,000ユーロ）といった近隣のレジデンシャルプロジェクトと比較して、商業用としての付加価値と広さが特徴です。Residencial Sunhill（328,000ユーロ）のような他のプロジェクトも存在しますが、これらは主に住宅用です。フエンヒロラ自体は、マラガ市（人口約58万人）やマルベーリャ市（人口約15万人）といった近隣の大都市と比較すると、よりコンパクトで、地中海沿岸のライフスタイルに特化した都市と言えます。フエンヒロラの人口は85,211人（2025年予測）であり、観光業が盛んな地域です。この商業用物件の価格設定は、その立地、広さ、そして商業利用の可能性を考慮すると、地域内の他のレジデンシャル物件とは一線を画します。特に、ビーチへの近さ、充実したインフラ、そして多様なビジネス展開のポテンシャルは、この物件の独自の価値を高めています。周辺の不動産市場は活発で、2,391件の取引実績があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチから徒歩圏内の都市部に位置し、周辺には生活に必要なあらゆる施設が揃っています。南西向きの立地は、午後の日差しを享受できることを示唆しており、日当たりの良い環境での事業活動をサポートします。 gated complex 内にあり、24時間セキュリティも完備されているため、安全性が高く、安心して事業を展開できる環境が整っています。
この物件は、店舗、オフィス、またはサービス業など、多様なビジネスニーズに応える柔軟性を持っています。広々とした116平方メートルのスペースは、顧客や従業員のために快適な環境を提供できます。共同の庭園やプールへのアクセスは、商業施設でありながらも、リラックスできる空間を提供し、訪れる人々に良い印象を与える可能性があります。
1980年に完成したこの物件は、すでに確立されたインフラを持つ既存の建物です。そのため、新築物件のような建設段階や将来的な引き渡し時期に関する情報は適用されません。むしろ、過去の利用実績と現在の状態が、その機能性と適応性を物語っています。購入者は、即座に事業を開始できる状態、または自身のニーズに合わせて改修を行うことが可能です。
この物件は商業用として提供されており、住宅としての利用には適していません。また、共同の庭園やプールは、物件の魅力の一部ですが、プライベートな利用は制限される場合があります。物件は改修が必要な状態にあるため、購入者は追加の投資と時間をかけて、自身のビジネスモデルに合わせた空間を作り上げる必要があります。また、提供されている情報には、具体的なエネルギー効率ラベルに関する詳細はありません。
この物件は、フエンヒロラで新たなビジネスを始めたい起業家や、既存の事業を拡大したい経営者に適しています。特に、レストラン、カフェ、小売店、オフィススペース、クリニック、美容院などの業種を検討している場合に、その柔軟な空間設計が活かせます。また、ビーチや港に近く、観光客や地元住民の往来が多いエリアにあるため、顧客獲得の機会が多いビジネスに適しています。改修が必要なため、自身のブランドイメージや業務内容に合わせて空間をカスタマイズしたいと考えている方にも良い選択肢となります。さらに、 gated complex 内の24時間セキュリティは、事業の安全性を重視する方にとって魅力的な要素です。周辺のインフラが充実しており、公共交通機関へのアクセスも良好なため、従業員の通勤や顧客の来店も容易です。この物件は、活気ある都市環境で事業を展開し、地域経済に貢献したいと考えるすべての人々にとって、現実的な選択肢となります。
この物件は1980年に完成しており、現時点では改修が必要な状態です。そのため、現在の内装や設備の品質については、具体的な記述が困難です。ただし、以前はレストランとして使用されていたことから、厨房設備やダイニングエリアの基本的なインフラは存在していたと考えられます。共同エリアには、管理された庭園やプールがあり、これらは良好な状態に維持されていることが期待されます。南西向きの立地と庭園の眺望は、空間に自然光と開放感をもたらします。購入者は、自身のビジネスコンセプトに合わせて、床材、壁材、照明、キッチン設備、衛生設備などを自由に選択し、最新の基準やデザインに沿って改修を行うことができます。これにより、物件の潜在的な価値を高め、現代のビジネスニーズに合致した空間を創出することが可能です。物件の構造的な品質や、以前の改修履歴に関する詳細情報は、さらなる調査が必要です。
この商業用物件は、359,000ユーロから購入可能です。116平方メートルの広さを持つこの物件は、フエンヒロラの中心部という利便性の高いロケーションにあります。改装が必要な状態であることを考慮すると、この価格設定は、将来的な事業展開のための初期投資として捉えることができます。周辺には、類似の商業施設や住宅プロジェクトが複数存在し、それぞれ異なる価格帯で提供されています（例：Luminal Homes €286,000、Edificio Lúxor €285,000、Residencial Sunhill €328,000）。この物件の価格は、その立地、広さ、そして潜在的な用途の多様性を考慮したものです。購入者は、自身のビジネスプランに応じて、この物件を最大限に活用する方法を検討する必要があります。
フエンヒロラの中心部に位置するこの商業用物件は、賑やかな都市環境とビーチへの近さを兼ね備えています。116平方メートルのスペースは、レストラン、カフェ、ショップ、オフィスなど、多岐にわたるビジネスの可能性を提供します。共同の庭園とプールは、商業施設でありながらも、訪問者や従業員にリフレッシュできる空間を提供します。 gated complex 内にあり、24時間セキュリティが提供されているため、安全な事業運営が可能です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行、公園、カフェ、歯科医院などが徒歩圏内にあり、日常生活やビジネスに必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。この立地は、日々の活動を円滑にし、顧客のアクセスを容易にする利点があります。
フエンヒロラの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持っています。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27）、公園（1）、カフェ（64）、歯科医院（10）などの生活必需品やサービスが徒歩圏内にあり、日々の生活やビジネス運営を円滑にします。ビーチまでも徒歩圏内（658m）であり、仕事の合間や終業後にリラックスできる環境が整っています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能で、フエンヒロラ駅（0.5km）からもアクセスできます。これにより、車がなくても快適に移動でき、従業員の通勤や顧客の来店も容易です。周辺には、レストラン（212）やスポーツセンター（Complejo Deportivo Municipal Elola: 0.5km）も多数あり、多様なレジャーやアクティビティが楽しめます。このエリアは、活動的で便利な都市生活を求める人々にとって、魅力的な環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、港、主要な交通機関、そして日常生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性と、地域での生活やビジネスの可能性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして温暖な気候で知られています。フエンヒロラは、マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが良好でありながら、独自の魅力を持つ都市です。総面積10.4平方キロメートルに85,211人（2025年予測）が居住し、活気あるコミュニティを形成しています。2,391件の不動産取引実績があり、市場の活況を示しています。この立地は、大都市の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのリゾートライフスタイルの両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
この物件は、主要な交通機関へのアクセスが良好です。最寄りのフエンヒロラ駅までわずか0.5km、マラガ空港までは直線距離で約18kmと、国際的な移動も容易です。ビーチへはPlaya de Fuengirolaまで658mと、徒歩でアクセス可能です。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、EV充電ステーション（92m）などの生活インフラが近接しています。さらに、ゴルフ愛好家にはCampo Los Lagos（3.8km）やMijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが複数、車で短時間でアクセスできる範囲にあります。公共交通機関も14路線、33のバス停があり、地域内の移動も便利です。これらの利便性は、ビジネスの運営効率を高め、顧客や従業員のアクセスを容易にするだけでなく、地域住民の生活の質を向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃、平均気温14℃から26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間が長く、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月続くため、ビーチでの活動や屋外でのレジャーに適しています。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかです。この気候条件は、年間を通じて快適な生活とビジネス活動を可能にし、特に屋外でのサービス提供や、リゾート地としての魅力を高めます。フエンヒロラは、年間34日の祝日があり、地域のお祭りやイベントも盛んで、文化的な体験も豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、フエンヒロラの美しいビーチに近接しています。最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか0.4km、他にもPlaya de los Boliches（1.1km）、Playa de Santa Amalia（1.1km）など、合計4つのBlue Flag認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備を保証しており、リラックスやウォータースポーツに最適です。また、ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やMijas Golf（4.4km）といった著名なゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能です。さらに、地域には269ものスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）などのスポーツセンターも近接しています。これらのレクリエーション施設は、住民や訪問者に多様なアクティビティの機会を提供し、この地域のライフスタイルを豊かにします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして温暖な気候で知られています。フエンヒロラは、マラガ市（27km）やマルベーリャ市（24km）といった主要都市へのアクセスが良好でありながら、独自の魅力を持つ都市です。総面積10.4平方キロメートルに85,211人（2025年予測）が居住し、活気あるコミュニティを形成しています。2,391件の不動産取引実績があり、市場の活況を示しています。この立地は、大都市の利便性と、コスタ・デル・ソルならではのリゾートライフスタイルの両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL712313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
