Acest spațiu comercial versatil, cu o suprafață de 116 m², este situat în inima orașului Fuengirola, o destinație vibrantă pe Costa del Sol. Proprietatea, complet finalizată în 1980, oferă o oportunitate de a dezvolta diverse activități datorită amplasării sale strategice. Cu acces la facilități comunitare și o zonă verde, acest spațiu este pregătit pentru a găzdui noi afaceri într-o locație cu potențial semnificativ.
În comparație cu alte proiecte din Fuengirola, cum ar fi Luminal Homes (pornind de la €286.000) și Edificio Lúxor (pornind de la €285.000), acest spațiu comercial se prezintă la un preț de €359.000. Deși aceste exemple se referă la proprietăți rezidențiale, prețul spațiului comercial reflectă amplasarea sa într-o zonă cu trafic și potențial comercial ridicat, în timp ce proprietățile rezidențiale menționate, probabil apartamente, pot oferi prețuri de intrare mai scăzute. Residencial Sunhill, listat la €328.000, se încadrează într-un interval de preț similar, sugerând o piață imobiliară activă în această zonă. Spre deosebire de proiectele noi, acest spațiu, fiind din 1980 și necesitând renovare, oferă o bază pentru personalizare completă, ceea ce poate justifica diferența de preț față de unități noi sau complet renovate, dar poate necesita investiții suplimentare. Amplasarea centrală din Fuengirola, cu acces rapid la plaje și servicii, este un factor comun de atractivitate pentru toate aceste proprietăți, dar specificul comercial al acestei oferte îl diferențiază în peisajul pieței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea portului și a plajelor, acest spațiu comercial beneficiază de accesibilitate sporită. Proximitatea față de magazine, școli și facilități de transport subliniază integrarea sa într-un mediu urban activ, oferind o bază solidă pentru operațiuni comerciale cu vizibilitate.
Spațiul permite amenajări multiple, de la un restaurant la un magazin de retail, birou sau clinică. Flexibilitatea funcțională răspunde nevoilor diverse ale antreprenorilor, oferind o bază adaptabilă pentru diverse concepte de afaceri, într-o zonă cu potențial de trafic.
Clădirea datează din 1980, fiind finalizată. Proprietatea nu este o construcție nouă, dar se prezintă ca o oportunitate de recondiționare și adaptare la standardele actuale. Stadiul de construcție finalizat permite o evaluare directă a potențialului de renovare.
Această proprietate comercială nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau băi dedicate. De asemenea, nu oferă vedere directă la mare, deși se află în apropiere. Piscina este comunitară, nu privată, iar amenajarea interioară necesită renovare conform noii utilizări.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenori care doresc să își stabilească sau să își extindă afacerea pe Costa del Sol, beneficiind de o locație cu trafic pietonal și proximitate față de facilități. Se adresează celor care caută un spațiu flexibil, ce poate fi adaptat pentru diverse concepte, de la un restaurant modern la un magazin de nișă sau un centru de servicii. Investitorii cu experiență în piața imobiliară spaniolă pot vedea aici o oportunitate de a achiziționa un activ într-o zonă turistică și rezidențială activă, cu potențial de creștere. Proprietarii care doresc să dezvolte o afacere în proximitatea plajei și a portului, profitând de infrastructura existentă și de fluxul de turiști, vor găsi această locație atractivă. De asemenea, este o opțiune pentru cei care necesită un spațiu accesibil persoanelor cu mobilitate redusă și care caută un mediu de lucru într-o comunitate sigură, cu securitate 24/7, dar care sunt pregătiți să investească în renovarea și modernizarea spațiului pentru a-i conferi o identitate proprie.
Construit în 1980, spațiul comercial necesită o recondiționare pentru a se alinia standardelor actuale. Pardoselile din marmură, vizibile în anumite zone, sugerează o finisare inițială de calitate, dar care necesită evaluare și potențială restaurare. Bucătăria este parțial utilată, indicând că elementele de bază pot fi prezente, însă este necesară o adaptare completă la cerințele specifice ale noii activități comerciale, fie că este vorba de un restaurant sau alt tip de afacere. Sistemele electrice și sanitare vor necesita, cel mai probabil, o revizuire completă pentru a corespunde normelor de siguranță și eficiență actuale. Deși nu sunt specificate detalii despre izolație termică sau fonică, fiind un spațiu comercial din anii '80, se anticipează necesitatea unor îmbunătățiri în acest sens pentru a optimiza confortul și eficiența energetică. Mobilierul parțial prezent sugerează că o parte din dotări pot fi reutilizate, însă configurarea finală va depinde de destinația spațiului.
Spațiul comercial este listat la prețul de 359.000 €. Acest preț reflectă suprafața utilă de 116 m² și amplasarea sa într-o zonă centrală și accesibilă din Fuengirola. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 1980. Deși suprafața este unică, potențialul de adaptare la diverse activități comerciale, de la cafenea la spațiu de retail sau birouri, justifică investiția. Contextul pieței imobiliare din Fuengirola, o zonă cu cerere constantă, sugerează un potențial bun de valorificare pe termen lung. Prețul trebuie analizat în raport cu costurile estimative de renovare și adaptare necesare pentru noua destinație comercială.
Această locație în Fuengirola se adresează antreprenorilor și investitorilor care caută un spațiu cu potențial într-o zonă urbană activă. Faptul că se află la mică distanță de plajă, port și numeroase magazine și restaurante sugerează un ritm de viață dinamic, specific stațiunilor de pe Costa del Sol. Zona este deservită de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând multiple linii de transport public și o prezență ridicată a unităților comerciale și de servicii. Această concentrare de activități atrage atât rezidenți, cât și turiști, creând un flux constant de potențiali clienți. Spațiul, cu o suprafață de 116 m², oferă flexibilitate pentru diverse tipuri de afaceri, de la HoReCa la retail sau servicii. Condiția de renovare necesară permite personalizarea completă a spațiului, adaptându-l cerințelor specifice ale noii afaceri, în timp ce facilitățile comunitare, cum ar fi grădinile, adaugă un plus de atractivitate mediului înconjurător.
Situată în Fuengirola, această proprietate comercială se află într-o zonă urbană cu acces facil la o multitudine de facilități. La o distanță de doar 112 metri se află o supermarket, iar farmacia este la 226 metri. Plajele principale, precum Playa de Fuengirola și Playa de San Francisco, sunt la mai puțin de 700 de metri, oferind oportunități de agrement și relaxare. Pentru cei pasionați de golf, terenuri precum Campo Los Lagos se află la aproximativ 3.8 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu stații de autobuz și tren în apropiere (stația Fuengirola la 0.5 km), iar stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 92 metri. În raza de 2 km, există o densitate mare de restaurante (212), cafenele (64) și alte servicii esențiale, cum ar fi bănci și cabinete stomatologice. Parcurile și centrele sportive, precum Complejo Deportivo Municipal Elola, sunt de asemenea ușor accesibile, contribuind la calitatea vieții în zonă.
Această hartă prezintă poziționarea proiectului în contextul urban al orașului Fuengirola. Se poate observa proximitatea față de elemente cheie precum plaja, portul, centrul orașului și principalele artere de transport, subliniind accesibilitatea și integrarea în infrastructura locală. Distanțele față de aeroport și alte orașe importante din regiune sunt, de asemenea, vizibile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol. Orașul se află la aproximativ 27 km de capitala provincială, Málaga, un centru economic și cultural major, și la 24 km de renumita stațiune Marbella. Această poziționare oferă acces facil la principalele centre urbane ale regiunii, permițând integrarea în activitățile economice și culturale ale acestora, dar beneficiind în același timp de identitatea proprie a Fuengirolăi ca stațiune turistică consolidată. Față de Algeciras, un port important pe coasta atlantică, distanța este de aproximativ 87 km.
Locația se bucură de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 18 km în linie dreaptă, facilitând accesul național și internațional. Stația de tren Fuengirola se află la doar 500 de metri, oferind conexiuni rapide către orașele învecinate și către aeroport. Plajele, inclusiv Playa de San Francisco, sunt accesibile pe jos în câteva minute (400 m), iar alte plaje cu steag albastru sunt la distanțe scurte. Pentru amatorii de golf, primele terenuri se află la mai puțin de 4 km. Proximitatea față de supermarketuri (112 m), farmacii (226 m) și centre medicale (8.5 km) asigură accesul facil la necesitățile zilnice și de urgență. Distanța de 3.8 km până la primul teren de golf, precum și prezența altor facilități sportive în apropiere, completează oferta pentru un stil de viață activ.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 18.5°C, variind între 14°C iarna și 26°C vara. Perioada propice pentru înot în mare se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei (15m deasupra nivelului mării) și panta moderată către plajă (3.0%) contribuie la un mediu de coastă accesibil. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, caracteristic regiunii Andaluzia. Deși nu sunt menționate explicit detalii despre vegetația locală, prezența grădinilor comunitare și a palmierilor în zona înconjurătoare sugerează un peisaj mediteranean. Vegetația locală este adaptată climatului cald și uscat, contribuind la estetica zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces rapid la multiple plaje cu distincția Blue Flag, incluzând Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Cel mai apropiat țărm, Playa de San Francisco, se află la doar 400 de metri, fiind accesibil pe jos. Pe lângă plaje, activitățile recreative sunt numeroase. Există 269 de facilități sportive în regiune, iar în apropiere se află centre sportive municipale precum Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m). Portul de agrement din Fuengirola (0.6 km) oferă posibilități pentru sporturi nautice și agrement. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Campo Los Lagos (3.8 km) sunt ușor accesibile. Piscina comunitară, menționată ca o facilitate a complexului, completează oferta de recreere, alături de parcurile din zonă.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este poziționată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol. Orașul se află la aproximativ 27 km de capitala provincială, Málaga, un centru economic și cultural major, și la 24 km de renumita stațiune Marbella. Această poziționare oferă acces facil la principalele centre urbane ale regiunii, permițând integrarea în activitățile economice și culturale ale acestora, dar beneficiind în același timp de identitatea proprie a Fuengirolăi ca stațiune turistică consolidată. Față de Algeciras, un port important pe coasta atlantică, distanța este de aproximativ 87 km.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL712313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
