Die Bar in Fuengirola Centro befindet sich in der zentralen Zone von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von 243 m² und der strategischen Lage in der zweiten Strandreihe profitiert das Lokal von der ständigen Präsenz von Hotels und Restaurants in der Umgebung, die eine kontinuierliche Besucherfrequenz gewährleisten. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco macht die Lage für Gastronomiebetriebe besonders attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie liegt im städtischen Kern von Fuengirola, umgeben von touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gut erschlossene Lage mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Versorgungseinrichtungen zeichnen den Standort aus. Fuengirola als Stadt an der Costa del Sol bietet eine etablierte touristische Infrastruktur und gute Anbindung an die Region.
Bei dieser Gewerbeimmobilie stehen betriebliche Anforderungen im Vordergrund. Die zentrale Lage in einer belebten Touristenregion bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Nutzungen. Die Nähe zu Hotels, Restaurants und Stränden sorgt für natürlichen Kundenfluss. Die Größe von 243 m² ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Gastronomiekonzepte.
Das Objekt wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die bestehende Bausubstanz entspricht den Standards der 1980er Jahre, was bei der Betreibergenehmigung und eventuellen Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen ist.
Dieses Projekt bietet keine Wohnfläche oder privaten Wohnbereich. Es handelt sich ausschließlich um eine Gewerbeimmobilie für gastronomische Zwecke. Die Immobilie verfügt über keine Schlaf- oder Badezimmer im Sinne einer Wohnnutzung. Die Ausrichtung auf touristische Nutzung bedeutet potenzielle saisonale Schwankungen in der Besucherfrequenz, abhängig vom Tourismusaufkommen in der Region.
Ref: VL391347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt passt für Unternehmer, die eine etablierte Gastronomie in einer touristisch geprägten Region suchen. Die Größe von 243 m² eignet sich für verschiedene gastronomische Konzepte, von einem Restaurant über eine Bar bis hin zu einem Café mit erweitertem Angebot. Die Lage ist vorteilhaft für solche, die vom Tourismus profitieren möchten, aber dennoch eine ganzjährige Infrastruktur mit lokaler Kundschaft wünschen. Auch als Investitionsobjekt für Vermietung an gastronomische Betreiber könnte die Immobilie interessant sein, insbesondere angesichts der stabilen touristischen Entwicklung in der Region. Für Existenzgründer mit Erfahrung in der Gastronomiebranche bietet die zentrale Lage einen guten Standortvorteil.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1985, was sich in der Bausubstanz und Ausstattung widerspiegelt. Typische Merkmale dieser Bauzeit sind solide Grundstrukturen, jedoch möglicherweiseupdates in technischen Bereichen erforderlich. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen, was für den gastronomischen Betrieb in der warmen Region essentiell ist. Die Beschreibung der Außenbereiche zeigt eine Terrassengestaltung mit Palmen und Grünflächen, was eine mediterrane Atmosphäre schafft. Bei einer Übernahme sollten die technischen Installationen wie Elektro-, Wasser- und Lüftungssysteme auf den aktuellen Stand geprüft und gegebenenfalls modernisiert werden. Die Größe des Objekts bietet ausreichend Platz für flexible Gestaltungsmöglichkeiten des Gastronomiekonzepts.
Die Gewerbeimmobilie wird zu einem Preis ab 750.000 € angeboten. Bei dieser Preiskalkulation handelt es sich um eine Festpreisangabe für die 243 m² große Fläche. Im Vergleich zu anderen Gewerbeobjekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was jedoch durch die zentrale Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen gerechtfertigt sein kann. Zu beachten sind zusätzlich laufende Betriebskosten sowie eventuell anfallende Modernisierungskosten, um die Immobilie an aktuelle Standards anzupassen.
Die Lage in Fuengirola Centro bietet ein lebendiges Umfeld mit konstanter Aktivität.Tagsüber ist die Gegend von Touristen und Einheimischen belebt, die die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants frequentieren. Die Nähe zum Meer macht das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Spaziergänge entlang der Strandpromenade. Abends verwandelt sich die Gegend in ein Treffen für Essen und Trinken, wenn Touristen und Locals die zahlreichen gastronomischen Einrichtungen besuchen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen in Gehweite. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, was sowohl für Gäste als auch Mitarbeiter von Vorteil ist.
Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 112 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 226 Metern erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus 8,5 km entfernt liegt. Für die Mobilität stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, der Bahnhof Fuengirola befindet sich 0,5 km entfernt. Mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen ist die Anbindung an umliegende Orte gut gegeben. Die Nähe zu mehreren Stränden (658-668 m) macht die Lage attraktiv für touristische Nutzungen. Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und Piscina María Peláez (0,5 km) ergänzen das Angebot in der Umgebung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbeimmobilie in Fuengirola Centro. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und den verschiedenen Stränden. Die Umgebung ist von dichter urbaner Bebauung mit zahlreichen touristischen und kommerziellen Einrichtungen geprägt. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und die Infrastruktur der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und bildet einen wichtigen touristischen Knotenpunkt. Die Stadt ist eingebunden in die Region der Costa del Sol Occidental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (24 km) und Málaga (27 km) bietet Fuengirola eine kompaktere Struktur bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Lage an der Küste und die Erreichbarkeit über die Autobahn A-7 machen die Stadt zu einem zentralen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region. Mit einer Fläche von 10,4 km² und 85.211 Einwohnern (2025) bietet Fuengirola eine Mischung aus urbanem Leben und touristischen Angeboten.
Die wichtigsten touristischen und infrastrukturellen Anlaufpunkte sind gut erreichbar. Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia liegen alle innerhalb von 700 Metern Entfernung und bieten gute Erholungsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 20-30 Minuten darstellt. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Nähe, wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (24 km) und Málaga (27 km), die sowohl für Einkäufe als auch für kulturelle Aktivitäten leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Costa del Sol Region.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Lage auf nur 15 Meter über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand (3,0%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die Sonneneinstrahlung ist ganzjährig hoch, was für den Tourismus und den Betrieb von Freiluftterrassen vorteilhaft ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die durchschnittlichen Wassertemperaturen und die langen Sonnenstunden machen die Region attraktiv für ganzjährige touristische Aktivitäten, wobei die Sommermonate die stärkste Besucheranzahl aufweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Dazu gehören Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola, insgesamt vier Strände mit dieser Auszeichnung. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola sind nur etwa 650 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Golfplätze in der Nähe an, wie Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Die Region verfügt über 269 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und die Piscina María Peláez (0,5 km). Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Bootstouren.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und bildet einen wichtigen touristischen Knotenpunkt. Die Stadt ist eingebunden in die Region der Costa del Sol Occidental und verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (24 km) und Málaga (27 km) bietet Fuengirola eine kompaktere Struktur bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Lage an der Küste und die Erreichbarkeit über die Autobahn A-7 machen die Stadt zu einem zentralen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region. Mit einer Fläche von 10,4 km² und 85.211 Einwohnern (2025) bietet Fuengirola eine Mischung aus urbanem Leben und touristischen Angeboten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol zeichnet sich dieses Projekt durch die zentrale Lage in Fuengirola aus. Während Projekte wie Horizon36 in Fuengirola (ab 699.000 €) und Higuerón Bay Residences (ab 567.000 €) eher auf Wohnnutzung ausgerichtet sind, handelt es sich bei diesem Objekt um eine rein gewerbliche Nutzung. Im Gegensatz zu ländlicher gelegenen Objekten bietet die Lage in Fuengirola eine ganzjährige Präsenz von Kundschaft, nicht nur in der Hauptsaison. Städte wie Mijas oder Benalmádena bieten ebenfalls touristische Infrastruktur, jedoch hat Fuengirola mit seiner höheren Einwohnerzahl (85.211) und etablierten Gastronomieszene einen Vorteil in Bezug auf ganzjährigen Betrieb. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof und die Nähe zum Flughafen machen die Region für internationale Gäste attraktiver als abgelegenere Gebiete an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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