Ce bar de 243 m² est situé dans Fuengirola Centro, à proximité immédiate des plages et dans un environnement urbain dynamique. L'établissement offre une visibilité élevée avec sa situation en deuxième ligne de plage, entouré d'hôtels et de restaurants qui garantissent un flux constant de visiteurs. L'emplacement stratégique à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola en fait un lieu de passage important, particulièrement pendant la saison touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bar est positionné dans le centre de Fuengirola, à une courte distance à pied des principales plages et des infrastructures urbaines. La proximité immédiate avec la zone hôtelière et commerciale en fait un emplacement privilégié pour les activités de restauration. L'établissement bénéficie d'une accessibilité piétonne facilitée par une pente modérée de 3% vers la plage.
En tant qu'établissement commercial, ce bar répond aux besoins d'un entrepreneur recherchant une opportunité dans un secteur à fort potentiel touristique. L'espace généreux de 243 m² permet divers aménagements, tandis que la climatisation assure un confort optimal pour les clients et le personnel. La situation à proximité des transports en commun et des parkings facilite l'accès pour les employés et la clientèle.
Construit en 1985, ce bar présente une structure entièrement fonctionnelle et opérationnelle. L'état actuel permet une exploitation immédiate sans nécessiter de travaux substantiels. La construction traditionnelle espagnole de cette époque offre une solidité structurelle qui a démontré sa durabilité au fil des décennies, nécessitant principalement des mises à niveau esthétiques et fonctionnelles selon les nouveaux standards.
Ce projet commercial n'offre pas d'espace résidentiel ou de possibilité d'habitation sur place. L'absence de chambres à coucher et de salles de bain dédiées au logement le restreint à une utilisation exclusivement professionnelle. La propriété ne comprend pas de stationnement attitré, ni d'espaces extérieurs privatifs au-delà des terrasses de service. La localisation en milieu urbain densément peuplé peut impliquer des restrictions de bruit pendant les heures tardives.
Ref: VL391347
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient particulièrement à un entrepreneur ou un groupe d'investisseurs cherchant à acquérir une entreprise déjà opérationnelle dans un secteur touristique mature. La situation est idéale pour quelqu'un ayant de l'expérience dans la restauration ou souhaitant diversifier son portefeuille d'activités commerciales dans une zone à forte fréquentation internationale. L'établissement peut également intéresser une famille cherchant à développer une activité commerciale stable dans une région offrant une excellente qualité de vie. Pour les investisseurs internationaux, l'emplacement à seulement 18 km de l'aéroport international de Málaga facilite la gestion et le suivi de l'activité. Les nouveaux propriétaires pourraient exploiter l'établissement en l'état ou y apporter des modifications conceptuelles pour cibler différents segments de clientèle, profitant de la base touristique existante et de la proximité des résidences secondaires occupées par des résidents européens du nord.
L'établissement présente une finition commerciale fonctionnelle adaptée à un usage intensif. La structure date de 1985, ce qui implique une construction traditionnelle espagnole avec des matériaux durables typiques de cette période. Les murs porteurs sont probablement en brique avec des piliers en béton armé, offrant une solidité structurelle qui a résisté à l'épreuve du temps. La climatisation, équipement essentiel dans la région, est déjà installée et permet un confort optimal pour les clients pendant les mois chauds. Les images disponibles montrent des espaces intérieurs avec des finitions de type lounge bleu et des terrasses extérieures avec des palmiers, suggérant une ambiance méditerranéenne bien entretenue. L'espace extérieur comprend des zones avec pelouse et palmiers, créant une atmosphère tropicale appréciée des touristes. Les éléments visibles dans les photos indiquent une décoration récente ou entretenue, avec des espaces bien organisés pour la clientèle, y compris des zones dédiées à la consommation de boissons comme la sangria, élément typique de l'offre touristique espagnole.
Le bar est proposé à un prix de 750 000 €, reflétant sa superficie généreuse de 243 m² et son emplacement stratégique à Fuengirola Centro. Cette valeur se situe dans la moyenne supérieure pour les établissements commerciaux de cette catégorie dans la zone, justifiée par la proximité immédiate des plages et la densité touristique. Comparativement à d'autres projets commerciaux dans la région comme Horizon36 (à partir de 699 000 €), le prix est compétitif compte tenu de l'emplacement et de la surface. La disponibilité immédiate et l'état opérationnel évitent les coûts et délais associés à une construction neuve ou à des travaux importants.
Ce bar représente une opportunité commerciale dans une zone à forte circulation piétonne et touristique. Le rythme de vie autour de l'établissement est marqué par les saisons touristiques, avec une affluence particulièrement importante pendant les mois d'été et les week-ends. Les matinées commencent tôt avec la préparation pour les clients du petit-déjeuner, suivies par une activité continue jusqu'en soirée. La proximité des hôtels et des appartements de vacances garantit un flux de clientèle international tout au long de la journée. L'emplacement permet d'organiser diverses activités, des services de restauration aux événements spéciaux, profitant du climat méditerranéen qui favorise l'utilisation des espaces extérieurs. Les week-ends et les périodes festives locales offrent des opportunités commerciales supplémentaires grâce aux nombreux événements qui animent la ville de Fuengirola tout au long de l'année.
La vie autour de ce bar est profondément marquée par son emplacement dans le centre de Fuengirola, à proximité immédiate de la mer et des infrastructures urbaines. La situation à seulement 0,5 km de la gare de Fuengirola et à proximité des 33 arrêts de transport public en fait un lieu facilement accessible pour les résidents comme pour les touristes. L'environnement urbain dense offre un flux constant de passants, avec 212 restaurants, 64 cafés et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km, témoignant de l'activité commerciale permanente de la zone. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires assure une animation régulière du quartier même en dehors des périodes touristiques. La vie quotidienne s'organise autour des espaces publics et commerces, avec des marchés locaux, des terrasses et des événements culturels qui ponctuent l'année. La proximité du port de plaisance (0,6 km) ajoute une dimension maritime à l'environnement, avec des activités nautiques et des promenades en bord de mer très prisées des habitants et des visiteurs.
Ce plan localise le bar au cœur de Fuengirola Centro, montrant sa position privilégiée entre le centre-ville commercial et la ligne côtière. Les routes principales, les espaces verts et les infrastructures touristiques environnantes sont clairement identifiés. Le diagramme illustre également la proximité immédiate avec les plages, les hôtels et les axes de circulation majeurs, mettant en évidence l'accessibilité piétonne et la visibilité commerciale exceptionnelles de cet établissement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'ouest (24 km) et Málaga à l'est (27 km). Cette situation stratégique en fait une destination prisée tout en offrant un environnement plus accessible et abordable que les villes voisines plus luxueuses. Le bar est situé dans le quartier central de Fuengirola, zone qui bénéficie à la fois de l'attractivité touristique et des services urbains nécessaires à une résidence permanente. La position de Fuengirola comme commune intégrée dans la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidentale assure une bonne coordination des services et des infrastructures avec les villes voisines. Cette localisation permet de bénéficier des atouts des grandes villes côtières tout en conservant une échelle humaine et une qualité de vie qui font la réputation de la région. La proximité des axes de communication principaux facilite l'accès à l'ensemble des services et attractions de la Costa del Sol.
Le bar bénéficie d'une situation exceptionnelle en termes d'accessibilité aux principales commodités. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 0,4 km à pied, soit environ 5 minutes de marche. Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia, toutes dotées du Pavillon Bleu, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les parcours de golf de Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles pour les clients souhaitant combiner détente et loisirs. Pour les déplacements urbains, la gare de Fuengirola à 0,5 km permet des liaisons fréquentes vers Málaga et autres villes côtières. Le centre-ville de Fuengirola avec tous ses services commerciaux et administratifs est immédiatement accessible à pied, tandis que Marbella (24 km) et Málaga (27 km) sont faciles à rejoindre pour des besoins plus spécifiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières modérées allant de 14°C en hiver à 26°C en été. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la côte influence le microclimat local, réduisant les extrêmes de température et créant une atmosphère agréable presque toute l'année. La pente modérée de 3% vers la plage favorise une bonne circulation des brises marines, apportant une fraîcheur naturelle pendant les mois estivaux. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement abondant qui soutient l'activité touristique pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, permettant d'attirer les amateurs de plage d'avril à octobre. Ces conditions climatiques favorables soutiennent l'activité commerciale du bar, en maximisant la période pendant laquelle les terrasses extérieures peuvent être utilisées confortablement par la clientèle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de quatre plages Pavillon Bleu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola) représente un atout majeur pour ce bar, garantissant une affluence touristique constante pendant la saison estivale. La Playa de San Francisco, à seulement 0,4 km, est l'une des plages les plus populaires de Fuengirola, avec une large offre de services et une fréquentation familiale importante. Les installations sportives sont également abondantes dans la région, avec le Complexe Sportif Municipal Elola à 0,5 km et d'autres équipements comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) et le Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de moins de 5 km, dont le Campo Los Lagos, le Cerrado del Aguila Golf et le Mijas Golf. La piscine municipale María Peláez, à 0,5 km, offre une alternative récréative pendant toute l'année. Cette concentration d'équipements de loisirs et de plages de qualité crée un environnement propice aux activités touristiques et de détente, soutenant ainsi l'activité commerciale du bar tout au long de l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'ouest (24 km) et Málaga à l'est (27 km). Cette situation stratégique en fait une destination prisée tout en offrant un environnement plus accessible et abordable que les villes voisines plus luxueuses. Le bar est situé dans le quartier central de Fuengirola, zone qui bénéficie à la fois de l'attractivité touristique et des services urbains nécessaires à une résidence permanente. La position de Fuengirola comme commune intégrée dans la Communauté des Municipalités de la Costa del Sol Occidentale assure une bonne coordination des services et des infrastructures avec les villes voisines. Cette localisation permet de bénéficier des atouts des grandes villes côtières tout en conservant une échelle humaine et une qualité de vie qui font la réputation de la région. La proximité des axes de communication principaux facilite l'accès à l'ensemble des services et attractions de la Costa del Sol.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Comparé aux projets commerciaux similaires de la région, ce bar à Fuengirola présente un positionnement distinctive. Alors que Horizon36 (à partir de 699 000 €) se concentre sur des résidences haut de gamme et Higuerón Bay Residences (à partir de 567 000 €) vise un marché plus résidentiel, notre établissement commercial offre une opportunité directe dans le secteur très rentable de la restauration dans une zone touristique mature. Contrairement aux projets résidentiels qui dépendent de la location saisonnière, ce bar bénéficie d'une activité commerciale potentielle toute l'année, soutenue par la population locale de 85 211 habitants en plus des touristes. À Fuengirola, la densité commerciale est supérieure à celle des zones plus exclusives comme Marbella, mais cela se traduit par un flux de clientèle plus constant et diversifié. La ville offre un équilibre entre tourisme international et vie locale permanente, créant une stabilité économique que les stations plus dépendantes du tourisme estival ne peuvent pas égaler. Les 25 hôtels et 8 085 lits de la région garantissent une base de clientèle substantielle, tandis que les 34 festivités locales annuelles fournissent des pics d'activité réguliers tout au long de l'année.
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