هذا مشروع سكني جديد في فيوينغيرولا، مالقة، يقع في منطقة توريبلانكا. يتكون المشروع من مبنيين من 4 و 5 طوابق، ويتميز بشقق بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ حوالي 134 متر مربع. المشروع قيد الإنشاء حالياً مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من 2026. يتميز الموقع بقربه من البحر (أقل من 700 متر) والمرافق الحضرية. يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والنادي الرياضي والحدائق المنظمة. تتراوح الأسعار بين 310,000 و 345,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة من سوق الإنشاءات الجديدة في فيوينغيرو
ضمن سوق فيوينغيرو، يضع هذا المشروع نفسه في الفئة المتوسطة بأسعار تبدأ من 310,000 يورو. مقارنة بمشاريع مماثلة في نفس المدينة، مثل لومينال هومز (من 282,450 يورو) وإديفيشيو لوكسور (من 285,000 يورو)، هذا المشروع أغلى قليلاً، وهو ما قد يكون مبرراً بالعمارة والمرافق المشتركة. يتنافس ريشينشال سانهيل (من 328,000 يورو) مباشرة في السعر والمواصفات. إقليمياً، تميز فيوينغيرو نفسها عن المدن الساحلية الواقعة أكثر شرقاً بطابعها الحضري الأقوى ومرافقها الأوسع طوال العام. بالمقارنة مع ماربيا (24 كم أبعد)، توفر فيوينغيرو نمط حياة ساحلي مماثل بإمكانيات عقارية أكثر بأسعار معقولة. سوق العقارات في فيوينغيرو نشط بـ 2,391 معاملة، مما يدل على طلب صحي على عكس بعض المدن الساحلية الموسمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في توريبلانكا، فيوينغيرو، مع وصول مباشر إلى المرافق المحلية. يتميز الموقع بقربه من البحر (أقل من 700 متر) وتكامله في النسيج الحضري الموجود لفوينغيرو. الانحدار المعتدل (3.0%) نحو الشاطئ يضمن إمكانية الوصول المريح مع الحفاظ على الارتفاع للإطلالات البحرية المحتملة.
صُممت الشقق للأسر التي تبحث عن بيئة معيشية متوازنة مع ثلاث غرف نوم وحمامين عبر مساحة تبلغ حوالي 134 متر مربع. يشمل وجود الشرفات الخاصة والحدود المشتركة والمرافق الترفيهية الاحتياجات لكل من المساحات المعيشية الخاصة والمشتركة. القرب من المدارس والمتاجر والمناطق الترفيهية يدعم المتطلبات اليومية للأسرة.
المشروع قيد الإنشاء حالياً مع موعد تسليم مؤشر في الربع الثالث من 2026. يتكون المشروع من مبنيين من 4 و 5 طوابق، ويضم تصميماً معمارياً معاصراً وممارسات بناء مستدامة. تتضمن مرحلة البناء إنشاء منازل بغرفتي وثلاث غرف نوم، بما في ذلك الشقق العلوية بشرفات كبيرة وشقق الطابق الأرضي بحدائق خاصة.
لا يوفر المشروع حمامات سباحة خاصة، حيث تقتصر المرافق المائية على حمام السباحة المشترك. لا يشمل المشروع مواقف للسيارات في السعر الأساسي. لا تتمتع الشقق بالوصول المباشر إلى الشاطئ، على الرغم من القرب الكبير. لا يصنف المشروع كتطوير فاخر، مما يضعه في الفئة المتوسطة من السوق.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في فيوينغيرو مع قرب من المرافق التعليمية، حيث يوجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة. قد يجذب المشروع أيضاً أولئك الذين يبحثون عن مسكن ثان بإمكانيات تأجير، بالنظر إلى وظائف فيوينغيرو على مدار العام وبنيتها التحتية للسياحة التي تضم 25 فندقاً و 8,085 سريراً. قد يكون الموقع مثيراً للاهتمام بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الوصول إلى الشواطئ دون الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية، حيث أن معظم الضروريات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. قد يكون المشروع أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق أو الخصوصية الحصرية، حيث أن البيئة الحضرية تضمن بيئة نشطة على مدار العام.
يتميز المشروع بعمارة معاصرة وممارسات بناء مستدامة. تشمل المواد والتشطيبات أنظمة تكييف مثبتة مسبقاً، معالجة متطلبات راحة المناخ في المنطقة. الشقق مزودة بنوافذ مزدوجة الزجاج، تعزز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تُدرج الخزانات المدمجة كمعايير أساسية في غرف النوم، مما يحسن من مساحة التخزين ضمن مساحات المعيشة. الحمامات مصممة بتركيبات حديثة، بما في ذلك كل من أحواض الاستحمام والاستحمامات كما هو موضح في التحليل البصري. يبدو أن الأرضية تدمج مواد خشبية أو بتأثير الخشب في غرف النوم، مما يخلق جمالية أكثر دفئاً في المساحات الخاصة. تشمل المناطق المشتركة حمام سباحة وحدائق منظمة، مصممة لصيانة قليلة مع توفير جاذبية بصرية.
يقدم المشروع شقق بأسعار تتراوح بين 310,000 و 345,000 يورو لوحدات بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ حوالي 134 متر مربع. هذا يضع المشروع في الفئة المتوسطة من سوق الإنشاءات الجديدة في فيوينغيرو، كما يتضح من المقارنة مع مشاريع مماثلة مثل لومينال هومز (من 282,450 يورو)، وإديفيشيو لوكسور (من 285,000 يورو)، وريدينشال سانهيل (من 328,000 يورو). تعكس الأسعار قيمة الموقع ضمن المنطقة الحضرية المحددة لفوينغيرو، موازنة بين إمكانية الوصول إلى المرافق وجودة الإنشاء الجديدة.
يخلق المشروع بيئة سكنية حيث يمكن إجراء الحياة اليومية أساساً سيراً على الأقدام أو بالدراجة بسبب قرب المرافق. يمكن للسكان توقع دمج الشواطئ القريبة في روتينهم المعتاد، مع شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 أمتار فقط، مما يجعل المشاوير الصباحية أو المسائية على طول الممشى سهلة الوصول. البيئة الحضرية لفوينغيرو توفر أجواء مجتمعية على مدار العام، على عكس المنتجعات الموسمية بشكل بحت. تعمل المناطق المشتركة داخل المشروع، بما في ذلك حمام السباحة والحدائق، كمراكز اجتماعية للسكان. القرب من المحلات التجارية (112 متراً) والصيدليات (226 متراً) يدعم المهام اليومية العملية دون الحاجة لوسائل نقل. الموقع بين البحر والجبال يسمح بفرص ترفيهية متنوعة، من الأنشطة الشاطئية إلى المشي في المناطق الطبيعية المحيطة. المناخ المعتدل بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية يسهل الحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
يضع الموقع في فيوينغيرو السكان ضمن بيئة حضرية راسخة مع بنية تحتية شاملة. يقع المشروع على بعد 18 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الاتصالات السفر الدولية. تقع مدينة مالاغا نفسها على بعد 27 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الرئيسية والعروض الثقافية وفرص العمل. ماربيا، مركز حضري مهم آخر، يقع على بعد 24 كم من المشروع. تشمل البنية التحتية للنقل المحلي محطة قطار على بعد 0.5 كم فقط، مع اتصالات إلى مالاغا وبلدات ساحلية أخرى. المنطقة تخدمها 14 خط نقل عام مع 33 محطة حافلات، مما يخلق شبكة شاملة للتنقل بدون مركبات خاصة.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة توريبلانكا بفوينغيرو، المتموضع بين المركز الحضري والساحل. يتضح القرب من البحر، مع أقرب الشواطئ معلمة بوضوح على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يستفيد المشروع من الوصول المباشر إلى البنية التحتية للنقل المحلي، بما في ذلك محطة القطار وخطوط الحافلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فيوينغيرو موقعاً مركزياً على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا الذاتي. المدينة جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يبرز تكاملها في الهيكل الإقليمي الأوسع. بمساحة 10.4 كم² وعدد سكان 85,211 (2025)، تمثل فيوينغيرو مركزاً حضرياً متوسط الحجم بين المدن الكبرى مالاغا (27 كم، 579,076 نسمة) وماربيا (24 كم، 147,958 نسمة).
يضمن الموقع الاستراتيجي للمشروع في فيوينغيرو إمكانية الوصول الممتازة إلى مختلف المرافق ونقاط الاهتمام. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو، وبلايا دي لوس بوليشيس، وبلايا دي سانتا أماليا، كلها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام تتراوح بين 0.4-1.1 كم، مما يجعل زيارات الشاطئ اليومية عملية. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم، ومياس جولف على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم، عادة 15-20 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المشروع من المناخ المواتي المتوسطي في فيوينغيرو، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية ومتغيرات موسمية بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في ظروف مناخية دقيقة مع الحفاظ على القرب من التأثيرات البحرية. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس طوال العام، سمة من سمات جنوب إسبانيا المناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم المشروع الوصول إلى أربعة شواطئ تحمل راية الزرقاء في فيوينغيرو: بوليشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيخيدو، وفوينغيرو، مما يدل على معايير عالية للجودة البيئية والخدمية. بلايا دي سان فرانسيسكو، الأقرب على بعد 0.4 كم فقط، يوفر الخيار الأكثر ملاءمة للأنشطة الشاطئية المنتظمة. الشواطئ في فيوينغيرو مجهزة جيداً بالمرافق وتُحافظ عليها طوال العام، مما يدعم كل من السياحة الموسمية واستخدام السكان المحليين. مرافق الجولف متاحة بشكل خاص، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 4.3 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 4.6 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فيوينغيرو موقعاً مركزياً على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، ضمن مجتمع أندلوسيا الذاتي. المدينة جزء من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يبرز تكاملها في الهيكل الإقليمي الأوسع. بمساحة 10.4 كم² وعدد سكان 85,211 (2025)، تمثل فيوينغيرو مركزاً حضرياً متوسط الحجم بين المدن الكبرى مالاغا (27 كم، 579,076 نسمة) وماربيا (24 كم، 147,958 نسمة).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL876475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID