Questo attico, situato nella vivace Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. Con 85 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, l'immobile si presenta come una soluzione abitativa pronta all'uso. La sua posizione urbana, vicina a servizi essenziali e a pochi passi dal mare, lo rende un punto di partenza adatto per esplorare la regione o per stabilirvi stabilmente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dal centro di Fuengirola e dalle sue molteplici attività commerciali e ricreative. La vicinanza al lungomare e alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso a tutte le aree circostanti, inserendo l'abitazione in un tessuto urbano ben servito e funzionale.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo attico combina funzionalità e comfort. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, è pensata per offrire spazio e privacy. La presenza di una terrazza privata e solarium, unita alla disponibilità di aree comuni, soddisfa il desiderio di spazi esterni privati e collettivi.
L'immobile è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'abitazione è pronta per essere occupata. Questo status elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione, permettendo ai futuri acquirenti di pianificare un trasferimento immediato o di utilizzare l'immobile secondo le proprie necessità.
L'attico, sebbene funzionale, non offre caratteristiche quali un giardino privato di grandi dimensioni o una piscina esclusiva. La sua ubicazione in un'area urbana implica una certa densità abitativa e un'esposizione ai suoni tipici di un centro cittadino. Inoltre, non sono previste modifiche strutturali post-costruzione.
Ref: VL702359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si configura come una scelta appropriata per chi ricerca un'abitazione in un contesto urbano sviluppato, dove la prossimità ai servizi e al mare è un fattore primario. È una soluzione adatta sia per residenti che desiderano integrarsi in una comunità attiva e ben collegata, sia per chi cerca una seconda casa per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol. La sua posizione lo rende adatto per coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dall'accesso ai trasporti pubblici, alla vicinanza di supermercati (112 m) e centri sanitari (8.5 km), permettendo una vita quotidiana fluida e priva di complessità logistiche.
L'abitazione presenta finiture che mirano a coniugare estetica e funzionalità. Pavimenti in laminato, armadi a muro integrati e impianti di climatizzazione (riscaldamento e aria condizionata) contribuiscono al comfort abitativo. La cucina, separata e completamente equipaggiata, risponde alle esigenze pratiche della vita quotidiana. La presenza di un ascensore nell'edificio e di un posto auto coperto, incluso nel prezzo, aggiunge valore alla proprietà, facilitando l'accesso e la gestione dell'auto. La condizione generale 'Buono' suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato, con le finiture esistenti in stato di conservazione adeguato.
L'immobile è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €370.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato che considera le caratteristiche dell'attico, quali la superficie, la tipologia e la posizione. Il valore è da intendersi come punto di riferimento per unità simili, tenendo conto delle possibili variazioni dovute a specifiche caratteristiche interne o a future dinamiche di mercato. La disponibilità immediata favorisce transazioni rapide per gli interessati.
Fuengirola, situata nel cuore della Costa del Sol, si distingue per la sua vivacità e l'ampia offerta di servizi. Questo attico si inserisce in questo contesto dinamico, offrendo un ritmo di vita che coniuga la comodità urbana con la prossimità al mare. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e spiagge definisce un quotidiano all'insegna della praticità e del benessere mediterraneo. La presenza di 205 ristoranti, 36 farmacie e numerosi altri servizi entro un raggio di 2 km sottolinea l'accessibilità e la completezza dell'offerta locale, rendendo ogni spostamento superfluo per le necessità primarie.
Fuengirola offre un ecosistema urbano completo, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. Con 205 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie nel raggio di 2 km, la vita cittadina è dinamica e ricca di opzioni. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a 3 centri sanitari, supporta le famiglie e garantisce l'accesso a servizi fondamentali. La vicinanza al mare, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, e la presenza di diverse aree sportive e ricreative, come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.6 km, definiscono un ambiente dove il tempo libero e il benessere fisico sono centrali.
Questa mappa posiziona l'attico nel contesto urbano di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza al centro cittadino, alle principali infrastrutture di trasporto e alla linea costiera. Permette di visualizzare la distribuzione dei servizi essenziali e delle aree ricreative nell'intorno immediato dell'abitazione.
L'immobile è situato a Fuengirola, una località strategica sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione la rende un punto di snodo ideale per esplorare le città circostanti: a est si estende verso Benalmádena e Torremolinos, mentre a ovest si collega con Mijas e Marbella. La prossimità all'aeroporto di Málaga (18 km) e la buona rete di trasporti pubblici e privati la integrano efficacemente nel tessuto regionale, facilitando sia gli spostamenti locali che quelli a lunga distanza.
L'attico gode di un'eccellente connettività. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 18 km, raggiungibile agevolmente tramite collegamenti stradali. Le principali vie di comunicazione e l'autostrada sono vicine, facilitando gli spostamenti verso altre città della Costa del Sol. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 14 linee e 33 fermate di autobus nelle vicinanze, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 0.6 km. La prossimità a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri medici (8.5 km) garantisce la disponibilità di beni e servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.897 all'anno. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Diverse spiagge, tra cui la Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), sono raggiungibili a piedi. La zona vanta inoltre 4 spiagge con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, i campi di Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) offrono opportunità di svago. Le strutture sportive locali includono diversi centri polifunzionali, come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.6 km, a testimonianza di un'ampia offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Fuengirola, una località strategica sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione la rende un punto di snodo ideale per esplorare le città circostanti: a est si estende verso Benalmádena e Torremolinos, mentre a ovest si collega con Mijas e Marbella. La prossimità all'aeroporto di Málaga (18 km) e la buona rete di trasporti pubblici e privati la integrano efficacemente nel tessuto regionale, facilitando sia gli spostamenti locali che quelli a lunga distanza.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si posiziona come un centro urbano consolidato sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso al mare. Rispetto a località più orientate al turismo di massa o a zone residenziali più esclusive, Fuengirola presenta un tessuto urbano denso e una gamma completa di servizi per residenti tutto l'anno. Progetti come 'Sunset Views' (da €379.950) e 'Artemisa' (da €357.000) si collocano in fasce di prezzo e tipologie simili, ma questo attico si distingue per la sua immediata disponibilità e per la combinazione di un'ampia terrazza con una posizione centrale. 'Laguna Suites' (da €407.925) rappresenta un'opzione di prezzo superiore, potenzialmente indicativa di caratteristiche aggiuntive o posizioni più ricercate. L'offerta di Fuengirola si distingue per la sua accessibilità, supportata da un'infrastruttura di trasporti efficiente e una vasta rete di servizi commerciali e sociali, elementi che contribuiscono a definire uno stile di vita pratico e integrato.
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