דירה מסוג פנטהאוז, הממוקמת בקו הראשון מול הים בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס מציע נוף לים ומרפסת רחבת ידיים. הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים, והדירה עצמה ממוזגת ומרוהטת. המיקום מספק גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, עם קרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן על טיילת פואנגירולה (Paseo Marítimo Rey de España), מה שמבטיח קרבה מיידית לחוף הים. הסביבה היא עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות, וכן למרכז העיר.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים בקרבת הים, עם מרפסת גדולה לחיי חוץ. הפנטהאוז מציע נוחות מודרנית, עם מטבח מאובזר, שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הוא יכול לשמש למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, ומאז עבר שיפוצים. הדירה עצמה מוגדרת כ'מוכנה', כלומר מוכנה לאכלוס. אין מידע על בנייה חדשה או תאריכי סיום בנייה ספציפיים לפרויקט זה, אך אזורים משותפים וחיצוניים של הבניין עברו חידוש.
הפנטהאוז אינו נכס חדש, הבנייה המקורית היא משנת 1970. למרות שיפוצים, ייתכן שחלק מהמערכות או החומרים אינם בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה חדשה. האזור יכול להיות רועש בשל מיקומו העירוני וקרבתו לחוף ולטיילת, במיוחד בעונת התיירות.
Ref: VL722082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני מלא, עם נוחות אורבנית וקרבה מיידית לחוף. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע. דיירים המחשיבים את הגישה הקלה למגוון מסעדות, חנויות ושירותים, כמו גם את האפשרות ליהנות מפעילויות ימיות וטיילות, ימצאו כאן בית. אנשים המעריכים מרחב חיצוני פרטי גדול (המרפסת בשטח 105 מ"ר) עבור אירוח, מנוחה או סתם הנאה מהאוויר הצח, ימצאו את הפנטהאוז הזה אטרקטיבי. קרבתו לשדה התעופה (18 ק"מ) הופכת אותו גם לאופציה נוחה עבור בעלי בתים שמרבים לנסוע או מקבלים אורחים מחו"ל. מיקומו בבניין ששופץ, עם שירותי קונסיירז' ונגישות, מתאים גם לדיירים המחפשים נוחות ותחזוקה מינימלית.
הדירה מציגה גימור מודרני, עם רצפת פורצלן בכל החללים. המטבח פתוח ומאובזר במלואו, עם מכשירי חשמל איכותיים. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון עכשווי, כולל חדר רחצה צמוד (en-suite) לאחד מחדרי השינה. ישנן יחידות מיזוג אוויר לכל אורך הדירה, וארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון. המרפסת, המהווה חלק משמעותי מהנכס, חודשה לאחרונה וכוללת חיבורי מים וחשמל, כיור ושירותים, מה שמאפשר שימוש נוח ופונקציונלי. הבניין עצמו עבר חידוש בחזית ובשטחים המשותפים, וכן מציע מערכת אזעקה ושירותי קונסיירז'.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 530,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הייחודי בקו הראשון מול הים ואת מרפסת הגג הרחבה. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 75 מטרים רבועים, בנוסף למרפסת חיצונית של 105 מטרים רבועים. מחיר זה ממוקם בחלק הגבוה יותר של טווח המחירים בפואנגירולה, בהתחשב באזור ובמאפייני הנכס. חשוב לבדוק את המצב הנוכחי של השוק והזמינות, שכן נכסים מסוג זה, במיוחד עם מרפסות גדולות ומיקום קדמי לים, נוטים להיות מבוקשים.
פנטהאוז זה מציע אורח חיים עירוני על חוף הים בפואנגירולה. מיקומו על הטיילת פירושו שהים נמצא ממש בפתח הדלת, עם חופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) במרחק של 400 מטרים בלבד. הסביבה העירונית עשירה בשירותים: 112 מטרים משוק, 226 מטרים מבית מרקחת, ו-212 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. חיי היום-יום מתאפיינים בגישה נוחה לכל צורך, הן לבילוי והן למחיה יומיומית. התחבורה הציבורית זמינה עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, וכן תחנת רכבת במרחק 500 מטרים, המקשרת למרכז העיר ולערים סמוכות. גובהו של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח, אך גם חשיפה מסוימת לרוחות ים.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית תוססת בפואנגירולה, על הטיילת הראשית. זהו אזור המשלב מגורים עם פעילות מסחרית ותיירותית. קרבה מיידית לחוף הים, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ופארק אחד. שטחי ספורט רבים, כולל אצטדיוני ספורט ובריכות שחייה, נמצאים גם הם בקרבת מקום. חיי היום-יום כוללים קלות גישה לקניות, אוכל ופנאי, מה שהופך את המקום לנוח למגורים קבועים או לחופשות. רשת התחבורה הציבורית הענפה (14 קווים, 33 תחנות) ותחנת הרכבת המרכזית (500 מטר) משפרות את הנגישות למקומות אחרים.
המיקום המדויק של הפנטהאוז בפואנגירולה, קו ראשון לים, ממצב אותו באזור פופולרי ונגיש. הקרבה לחוף, למרינה, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית הופכת אותו לנוח למגורים ופנאי. המפה מציגה את האינטגרציה של הנכס בסביבה עירונית צפופה אך מפותחת, עם גישה קלה לשירותים מגוונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משולבת באזור התיירותי והמפותח של הקוסטה דל סול המערבית. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף פופולרית, המושכת תיירים ובעלי בתים כאחד, ומציעה איזון בין אווירה תוססת לבין שירותים עירוניים מלאים.
המיקום מצטיין בנגישותו. החוף נמצא במרחק הליכה (פלאיה דה סן פרנסיסקו כ-400 מטרים). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו ישר, מה שמאפשר הגעה מהירה. תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, והיא מספקת קישוריות טובה לאורך החוף, כולל גישה למרכז מלאגה. למחפשי פעילויות גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, כגון קמפו לוס לאגוס (Campo Los Lagos) ומיחאס גולף (Mijas Golf). תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 92 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אווירה קרירה יחסית ונוף פתוח. המרפסת הפונה לכיוון דרום-מערב מבטיחה שעות שמש רבות אחר הצהריים והערב, ונופים יפים של הים והשקיעה. המיקום על החוף מבטיח אוויר נקי ורענן, אך גם חשיפה לרוחות ים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק הליכה מכמה חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.1 ק"מ). פואנגירולה מחזיקה בארבעה חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), המעידים על איכותם הסביבתית ומתקניהם. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט. במרחק קצר נמצאים מתקני ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), הכוללים בריכות שחייה, מגרשי ספורט ועוד. מספר מגרשי גולף, כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ), זמינים במרחק נסיעה קצר. הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 600 מטרים, ומציע אפשרויות לספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משולבת באזור התיירותי והמפותח של הקוסטה דל סול המערבית. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף פופולרית, המושכת תיירים ובעלי בתים כאחד, ומציעה איזון בין אווירה תוססת לבין שירותים עירוניים מלאים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה מציעה מגוון נכסים לאורך קו החוף, אך פנטהאוזים בקו הראשון לים, במיוחד כאלה עם מרפסות גג גדולות, מהווים פלח שוק מבוקש ויקר יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Pelit Maritimo' (החל מ-372,000 אירו) או 'Sunset Views' (החל מ-389,950 אירו), מחיר הפנטהאוז הנוכחי (530,000 אירו) משקף את יתרון המיקום הבלעדי של קו ראשון לים ואת גודל המרפסת. 'Laguna Suites' (החל מ-407,925 אירו) עשוי להציע מאפיינים דומים אך ללא היתרון המובהק של קו ראשון. השוק בפואנגירולה מאופיין בבניינים ותיקים יותר שזכו לשדרוגים, לצד פרויקטים חדשים יותר הממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף. נכסים כמו זה, עם מרפסת גדולה ונוף ים ישיר, נחשבים לעיתים קרובות לאטרקטיביים להשכרה נופש ובעלי פוטנציאל שימור ערך גבוה בשל מיקומם הייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
