立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの主要な遊歩道沿いに位置しており、ビーチへは徒歩数分です。周辺は都市環境でありながら、主要な施設へのアクセスが容易なため、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者に適しています。静かな住環境と活気ある都市生活のバランスが取れています。
この物件は、広々としたテラスでの屋外生活を重視する居住者や、海に近い利便性を求める人々にとって理想的です。2つの寝室と2つの浴室、独立したランドリールームを備えた間取りは、快適な居住空間を提供します。年間を通じて地中海気候を楽しむための設備も整っています。
この建物は1970年に建設されたもので、過去に改修が行われています。現代的な快適さを提供するために、キッチン、バスルーム、テラスなどの主要部分が改修されています。最新の建設基準に基づく新築物件ではありませんが、良好な状態が維持されており、住む準備ができています。
この物件は1970年築であり、最新の省エネ基準に完全には準拠していない可能性があります。また、物件は屋上にあるため、エレベーターが必須となります。周辺は都市部のため、騒音レベルは静かな郊外と比較して高くなる可能性があります。専用駐車場は明記されていません。
Ref: VL722082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ビーチでの生活を第一に考える方に最適です。毎朝、海を眺めながらコーヒーを飲み、午後は広々としたテラスで日光浴や読書を楽しむ。週末には、徒歩圏内のレストランで食事をしたり、街の活気ある雰囲気を感じたりすることができます。また、フエンヒロラは年間を通じて温暖な気候のため、冬でも快適に過ごせるため、一年中住む家としても適しています。マルベーリャやマラガ空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行する方や、他の都市への日帰り旅行を楽しみたい方にも便利です。投資目的で購入を検討している方にとっては、ビーチフロントという希少な立地は、高い賃貸需要が期待できるでしょう。
このペントハウスは、近年、居住者の快適性を高めるために改修が行われています。具体的には、モダンで機能的なキッチンと、スタイリッシュなバスルームが備わっています。床材にはポーセリンタイルが使用されており、耐久性とメンテナンスの容易さを両立させています。全室に設置されたエアコンは、年間を通じて快適な室温を維持します。また、アラームシステムが設置されており、セキュリティ面も考慮されています。全般的に、素材の選択と仕上げは、現代的な快適さと洗練されたデザインを重視したものです。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、€530,000から提供されています。物件は2025年時点で85,211人の居住者がいるフエンヒロラ市内に位置しており、活発な不動産市場の一端を担っています。近隣には、Pelit Maritimo（€372,000から）、Sunset Views（€389,950から）、Laguna Suites（€407,925から）といった類似価格帯の物件も存在します。この物件の価格は、そのビーチフロントという立地、広大なテラス、および最近の改修内容を反映したものと考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別の問い合わせが必要です。
フエンヒロラの賑やかな遊歩道に位置するこのペントハウスは、都会的な利便性とビーチへの直接アクセスを求めるライフスタイルを体現しています。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済ませ、外食は多数のレストランから選ぶことができます。午後は、広さ105㎡のテラスで太陽の光を浴びながらリラックスしたり、友人を招いて食事を楽しんだりするのに最適です。建物の共用エリアとファサードは最近改修されており、良好な状態が保たれています。エレベーター、コンシェルジュサービス、バリアフリーアクセスも完備されており、快適な生活をサポートします。年間を通じて温暖な気候と地中海沿岸の魅力を享受できる場所です。
フエンヒロラは、マラガ県に位置し、アンダルシア自治州の中心的な沿岸都市です。このペントハウスは、市内中心部に近い遊歩道沿いにあり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27箇所）、レストラン（212軒）、カフェ（64軒）など、充実した都市インフラが利用可能です。また、0.5km圏内には公共スポーツセンター（Complejo Deportivo Municipal Elola）やスイミングプール（Piscina María Peláez）があり、健康的なライフスタイルをサポートします。教育施設（15の小学校、10の中学校）や医療施設（3つの健康センター）も充実しており、ファミリー層にも適した環境です。
この地図は、フエンヒロラの中心部、特に海岸線に沿った物件の位置を示しています。遊歩道、ビーチ、公共交通機関、主要な施設への近さが視覚的に理解でき、このエリアの利便性とビーチへのアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置する主要な沿岸都市です。西にはマルベーリャ（24km）、東には県都マラガ（27km）といった主要都市があり、どちらへもアクセスが容易です。このペントハウスは、フエンヒロラの中心部に位置しており、地域全体のインフラストラクチャとサービスへのアクセスが良好です。コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に属し、地域の経済的・観光的な中心地の一つとなっています。
この物件は、交通の便が非常に良い場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18kmと近く、アクセスは容易です。フエンヒロラ駅（0.5km）からは、電車でマラガ市内や近隣の町へ移動できます。また、14の公共交通機関路線と33のバス停が利用可能で、地域内の移動も便利です。ビーチまではわずか658m、最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコへは徒歩5分（400m）です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近隣に複数あります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温が26℃程度まで上昇し、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンが楽しめます。このペントハウスは海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかです。南西向きのテラスからは、一日を通して太陽の光と海の景色を楽しむことができます。年間を通じて晴天日が多く、アウトドア活動に適した気候が続くため、コスタ・デル・ソルでの生活を満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、そのビーチフロントという立地です。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400m、その他の主要なビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラ（658m）、プラヤ・デ・サンタ・アマルイア（668m）も徒歩圏内です。フエンヒロラ地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaといった4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い水浴体験を提供します。また、0.5km以内には公共スポーツセンターやスイミングプールがあり、様々なスポーツアクティビティが可能です。近隣には複数のゴルフコースもあり、多様なレクリエーションの選択肢があります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置する主要な沿岸都市です。西にはマルベーリャ（24km）、東には県都マラガ（27km）といった主要都市があり、どちらへもアクセスが容易です。このペントハウスは、フエンヒロラの中心部に位置しており、地域全体のインフラストラクチャとサービスへのアクセスが良好です。コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に属し、地域の経済的・観光的な中心地の一つとなっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。このペントハウスは、その中心部に位置し、ビーチへの直接アクセスという点で際立っています。周辺の同様の物件と比較すると、Pelit Maritimo（€372,000から）、Sunset Views（€389,950から）、Laguna Suites（€407,925から）などは、価格帯はやや低いものの、ビーチフロントという立地やテラスの広さではこの物件が優位性を持つ可能性があります。マルベーリャのようなより高級なエリアと比較すると、フエンヒロラは一般的に手頃な価格帯で、より多様なライフスタイルを提供します。この物件の価格€530,000は、その立地と特徴を考慮すると、投資としても、セカンドハウスとしても、妥当な範囲にあると考えられます。既存の建物でありながら、改修されている点は、新築物件と比較した場合のコストパフォーマンスという観点からも注目に値します。
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