关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于富恩吉罗拉的中心地带，距离海滩仅一步之遥。周边为成熟的城市化区域，各类生活设施触手可及，满足日常所需。这种便利的地理位置为住户提供了城市生活的便捷性，同时又能轻松享受海岸的休闲时光。
此顶层公寓适合寻求便利生活方式的购房者。它提供充足的室内外空间，包括一个宽敞的私人露台，非常适合那些希望在享受阳光的同时进行户外活动的人。三间卧室和两间浴室的配置，能够满足家庭居住或接待访客的需求。
该物业建于2002年，已完成建设。虽然不是新建项目，但其良好的维护状况和已完成的建筑状态意味着可立即入住，无需等待。这是一个成熟的社区，能够提供稳定和完善的生活环境。
作为一套已建成的顶层公寓，本项目不提供新建项目通常附带的全新设施或最新的建筑技术。此外，由于其位于城市化中心区域，可能无法提供完全的乡村宁静或广阔的私人花园空间。邻近的城市环境意味着周边可能有一定的噪音水平。
Ref: VL209450
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合那些寻求将城市便利与海滨生活方式相结合的人。它特别适合那些优先考虑步行可达性的人，因为海滩、商店、餐馆和公共交通都近在咫尺。对于希望在西班牙阳光下享受户外生活的个人或家庭来说，带屋顶露台的空间是一个显著的优势，无论是用于日光浴、户外用餐还是简单的放松。该物业的布局也使其成为一个多功能的投资选择，适合度假租赁市场，因为它靠近海滩和当地景点。此外，对于那些希望在不完全脱离城市生活的情况下，享受更安静的私人空间的人来说，这是一个理想的选择，因为它提供了城市景观和山景，同时又靠近热闹的市中心。
该顶层公寓建于2002年，其装修质量符合当时的良好标准。室内采用木地板，增加了温暖和舒适感。公寓配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间，并保持了空间的整洁。覆盖式露台和私人露台为户外生活提供了额外的空间。空调系统确保了全年的舒适居住环境。厨房和浴室的固定装置虽然不是最新的，但预计功能齐全且维护良好。该物业的整体状况被描述为良好，表明它已得到适当的维护，可以满足立即入住的需求。其南西、西部和西北部的朝向确保了充足的自然光线和良好的通风。
该三居室顶层公寓的起价为300,000欧元。由于是已完成的物业，它已准备好入住。与其他该区域的同类物业相比，例如Luminal Homes（起价282,450欧元）、Edificio Lúxor（起价285,000欧元）和Residencial Sunhill（起价328,000欧元），其定价处于中等水平。该物业的80平方米居住空间和两个阳台（包括一个屋顶露台）提供了良好的价值。由于其顶层位置和良好的内部条件，它是一个具有吸引力的选择，可能满足寻求便利生活和良好投资回报的买家。
该顶层公寓位于富恩吉罗拉的中心，提供了一种融合城市便利与海岸生活的方式。步行即可到达海滩和众多商店、餐馆和咖啡馆，日常生活的需求都能轻松满足。该区域的便利性意味着许多活动，如购物、外出用餐或前往海滩，都可以步行或骑自行车完成。住宅本身提供了一个安静的私人空间，享有城市和山脉的景色，尤其是在宽敞的屋顶露台上。该区域的公共交通发达，有14条公交线路和33个公交站点，确保了良好的出行便利性。无论是作为永久居住地还是度假居所，这里都能提供一个充满活力的生活节奏，同时又不失舒适的居家体验。
该物业位于富恩吉罗拉的中心地带，周边是繁华的城市环境。步行即可到达海滩，距离Playa de San Francisco仅400米。周边有212家餐馆、36家药店、27家银行和64家咖啡馆，为日常生活提供了极大的便利。15所小学和10所中学意味着教育资源丰富。3个健康中心和10家牙科诊所确保了医疗保健的可及性。平均每年18.5°C的温度和充足的日照时间，以及4个月的游泳季节，鼓励户外活动。步行距离内还有Complejo Deportivo Municipal Elola等体育中心，提供健身和游泳设施。
该地图显示了富恩吉罗拉市中心顶层公寓的地理位置。它突出了该物业与海滩、主要道路、城市设施（如商店、餐馆和公共交通）的接近程度。地图还标示了到机场、高尔夫球场和其他区域景点的距离，提供了对该地区连接性和便利性的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于马拉加市（27公里）和马贝拉（24公里）之间，使其成为一个战略性的地理位置。这使得居民可以轻松前往这些主要城市，体验它们提供的各种文化、商业和娱乐活动。虽然富恩吉罗拉本身是一个繁华的城市，但其相对靠近其他城市的便利性，为寻求更多样化体验的居民提供了额外的选择。
该顶层公寓的地理位置非常优越。它距离海滩仅650米，步行即可到达。最近的超市仅112米，药店226米，使日常购物和必需品采购变得极为方便。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，方便国际旅行。富恩吉罗拉火车站（0.5公里）和14条公交线路提供了良好的公共交通连接，减少了对私家车的依赖。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos和Cerrado del Aguila Golf等球场也仅在4公里范围内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉位于安达卢西亚的中心海岸，享有典型的地中海气候。年平均气温约为18.5°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。该地区日照充足，平均年日照时间超过3000小时。游泳季节通常持续4个月，当水温达到或超过20°C时。物业海拔15米，距离海边不远，意味着其气候受到海洋的调节，夏季不会过于炎热，冬季也不会过于寒冷。前往海滩的坡度约为3.0%，较为平缓，方便步行。周围的山景也为城市景观增添了一抹自然色彩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离海滩仅几步之遥，周围有多个蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩。最近的海滩，Playa de San Francisco，距离仅400米。除了海滩活动，周边地区还提供丰富的休闲选择。Complejo Deportivo Municipal Elola和Pabellón Juan Gómez Juanito等体育中心提供各种运动设施。距离几个高尔夫球场也很近，包括Campo Los Lagos（3.9公里）和Cerrado del Aguila Golf（4.3公里）。此外，富恩吉罗拉港（Puerto Deportivo de Fuengirola）距离0.6公里，为水上运动爱好者提供了便利。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省的中心海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于马拉加市（27公里）和马贝拉（24公里）之间，使其成为一个战略性的地理位置。这使得居民可以轻松前往这些主要城市，体验它们提供的各种文化、商业和娱乐活动。虽然富恩吉罗拉本身是一个繁华的城市，但其相对靠近其他城市的便利性，为寻求更多样化体验的居民提供了额外的选择。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
富恩吉罗拉作为一个度假和居住的热门目的地，提供了多样化的房地产选择。与周边地区相比，例如北部的米哈斯（Mijas）或南部的贝纳尔马德纳（Benalmádena），富恩吉罗拉以其更为城市化和便利的生活方式而闻名。该地区拥有完善的基础设施，包括良好的交通连接和充足的本地服务，这使得生活更为便捷。与马贝拉（Marbella）等更高端的目的地相比，富恩吉罗拉的房地产价格通常更为亲民，如本案例中300,000欧元的顶层公寓。它吸引了寻求便利的家庭和寻求物有所值的国际买家。该地区的海滩质量很高，拥有多个蓝旗认证的海滩，这与太阳海岸其他地区类似。该物业的特点，如顶层位置和私人露台，在富恩吉罗拉是一个受欢迎的特点，尤其是在靠近海滩和市中心的区域。与距离海滩较远或在更偏远地区的房产相比，该物业的步行可达性是一个显著的优势，这在富恩吉罗拉是一个重要的卖点。它在便利性、可负担性和海岸生活方式之间取得了平衡。
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