Questo attico a Fuengirola, Málaga, offre una residenza con 3 camere da letto e 2 bagni, posizionata strategicamente in un contesto urbano vivace. Con una superficie abitabile di 80 m² e una terrazza privata, l'immobile combina comfort abitativo con spazi esterni fruibili. La sua ubicazione in una zona servita, a breve distanza dal mare, lo rende una proprietà da considerare sia per uso residenziale permanente che come bene da investimento nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana consolidata di Fuengirola, con accesso pedonale a servizi essenziali e alla spiaggia. La vicinanza a infrastrutture chiave, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto più intenso, definisce la sua posizione come un compromesso tra convenienza urbana e prossimità alla costa mediterranea.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un ambiente cittadino, con la comodità di avere servizi e mare a portata di mano. La configurazione a penthouse con terrazzo risponde all'esigenza di spazio esterno privato e una vista aperta, adatta a chi desidera godere del clima locale.
L'edificio, completato nel 2002, rappresenta un'opportunità immobiliare in un contesto già sviluppato. Non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche del periodo, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso senza i tempi di attesa legati a progetti in fase di realizzazione.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, quindi non include le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche degli sviluppi attuali. Non offre accesso diretto a giardini privati o aree comuni esclusive come piscine condominiali, focalizzandosi piuttosto sulla funzionalità dell'unità abitativa e del suo terrazzo privato.
Ref: VL209450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza pratica e funzionale in una zona servita, ideale per chi desidera minimizzare gli spostamenti quotidiani grazie alla vicinanza di negozi, ristoranti e trasporti. È adatta a professionisti che lavorano in città o nelle vicinanze, o a coppie che apprezzano la vita urbana con facile accesso al mare. Anche per chi considera la Costa del Sol una destinazione per vacanze, questo attico offre una base comoda e ben collegata. L'orientamento multiplo delle finestre e la presenza di un terrazzo lo rendono appetibile per chi ama godere della luce naturale e degli spazi all'aperto, anche in un contesto urbano. La vicinanza a scuole e servizi sanitari lo rende una considerazione valida anche per nuclei familiari che necessitano di comodità quotidiane. L'immobile è pronto per essere abitato, soddisfacendo l'esigenza di un acquisto senza attese post-costruzione.
L'immobile, costruito nel 2002, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Il pavimento in legno, presente in alcune aree, conferisce un tocco di calore agli interni. Le caratteristiche includono armadi a muro, un ripostiglio e un terrazzo coperto, elementi che migliorano la funzionalità quotidiana. Il sistema di climatizzazione assicura comfort termico durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici dei materiali possano variare, la condizione generale indicata come 'Buona' suggerisce che gli elementi esistenti sono ben mantenuti. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità, soprattutto considerando la sua posizione di attico.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €300.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura e la sua posizione in un'area centrale di Fuengirola. Nonostante la disponibilità di altre proprietà simili nella zona, come Luminal Homes (da €282.450) e Edificio Lúxor (da €285.000), o opzioni di prezzo superiore come Residencial Sunhill (da €328.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo che ne riflette le caratteristiche specifiche, incluse la metratura e la configurazione a penthouse. La disponibilità è legata all'unità specifica e le condizioni di mercato locali possono influenzare le future variazioni di prezzo.
Vivere in questo attico significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, dove la routine quotidiana è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti e servizi. La posizione a breve distanza dalla spiaggia permette facili accessi per passeggiate o attività ricreative sul lungomare. La natura urbana dell'area circostante assicura disponibilità di trasporti pubblici e un vivace ambiente, anche al di fuori della stagione turistica principale. L'altezza dell'attico garantisce una prospettiva diversa sulla città e sulle montagne circostanti, offrendo uno spazio privato con un certo grado di tranquillità rispetto al trambusto delle strade sottostanti. L'orientamento multiplo (Sud-Ovest, Ovest, Nord-Ovest) assicura un'esposizione solare diversificata durante il giorno.
Vivere a Fuengirola significa essere immersi in un ambiente costiero dinamico, con una forte presenza di servizi e attività. La vicinanza immediata a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sanitari (8.5 km) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, rende agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato, sebbene la presenza di un parcheggio nelle vicinanze sia un fattore da considerare. La densità di ristoranti (212) e caffè (64) nell'area circostante promette un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero, integrando il ritmo cittadino con le opportunità offerte dalla costa.
L'ubicazione di questo attico a Fuengirola, Málaga, è evidenziata su questa mappa. Essa mostra la sua posizione all'interno di un'area urbana densamente popolata, con immediata vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, e a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si colloca strategicamente nella costa centrale della provincia di Málaga, fungendo da punto di riferimento tra le più grandi città di Marbella (24 km) e Málaga (27 km). Questa posizione le conferisce i vantaggi di una città costiera consolidata, con un'identità propria ma beneficiando dell'accessibilità alle dinamiche di centri urbani maggiori. La sua integrazione nella Costa del Sol Occidental la pone nel cuore di una delle regioni turistiche e residenziali più note d'Europa, con facile accesso a infrastrutture e servizi di portata regionale.
La posizione di questo attico garantisce un'ottima accessibilità alle principali risorse della Costa del Sol. La spiaggia di Playa de San Francisco dista solo 400 metri, rendendo frequenti le visite al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno snodo internazionale cruciale, si trova a circa 18 km in linea d'aria, facilitando viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono raggiungibili in circa 4 km. Stazioni ferroviarie come Fuengirola (0.5 km) collegano la zona con altre località della costa, mentre la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri aggiunge un ulteriore livello di comodità moderna.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C e oscillano tipicamente tra i 14°C e i 26°C. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa quattro mesi, estendendo le opportunità di godere del mare. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in prossimità della costa, beneficiando delle brezze marine. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare contribuisce a una percezione di apertura del paesaggio. L'elevato numero di ore di sole annuali, caratteristico della regione, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, offre accesso a tratti costieri ben mantenuti e dotati di servizi. A pochi passi si trovano anche centri sportivi comunali come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e piscine pubbliche, che mettono a disposizione infrastrutture per l'attività fisica. La presenza di porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km), arricchisce le opzioni ricreative con attività legate al mare. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi come Campo Los Lagos (3.9 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente nella costa centrale della provincia di Málaga, fungendo da punto di riferimento tra le più grandi città di Marbella (24 km) e Málaga (27 km). Questa posizione le conferisce i vantaggi di una città costiera consolidata, con un'identità propria ma beneficiando dell'accessibilità alle dinamiche di centri urbani maggiori. La sua integrazione nella Costa del Sol Occidental la pone nel cuore di una delle regioni turistiche e residenziali più note d'Europa, con facile accesso a infrastrutture e servizi di portata regionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Fuengirola, come centro della Costa del Sol, offre un mercato immobiliare dinamico. Questo attico si posiziona tra diverse opzioni nella stessa area. Progetti come Luminal Homes e Edificio Lúxor, con prezzi a partire rispettivamente da €282.450 e €285.000, rappresentano alternative leggermente più economiche, potenzialmente con caratteristiche differenti o in fasi di sviluppo diverse. Residencial Sunhill, invece, si colloca in una fascia di prezzo superiore a partire da €328.000, suggerendo un posizionamento più esclusivo o finiture di livello più alto. Rispetto a località più a ovest come Marbella, nota per il suo lusso e prezzi mediamente più elevati, Fuengirola offre un'accessibilità economica maggiore pur mantenendo un elevato standard di servizi e qualità della vita. A est, Málaga città offre un contesto metropolitano più ampio, con un mercato immobiliare diversificato che include sia opzioni residenziali che commerciali. La scelta di Fuengirola, e di questo attico in particolare, si giustifica per chi cerca un equilibrio tra vita urbana, prossimità alla costa e un accesso a servizi consolidati, a un punto di prezzo competitivo rispetto ad altre zone rinomate della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
