דירת פנטהאוז מרווחת בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלגה. הנכס מציע שילוב של נוחות ומרחב חיצוני, עם נופי הרים ונוף עירוני המשתרעים ממרפסת פרטית. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומהחוף, ומציעה חוויית מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהים. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית ותחושת חיים פעילה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה. היא מציעה פריסה בהירה ומאוזנת, עם פוטנציאל לשימוש מגוון. מרפסת הגג הפרטית היא מרכיב מרכזי, המעניקה מרחב נוסף להירגעות, אירוח או הנאה מהשמש, ומשפרת את איכות החיים.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שמצביע על בנייה קיימת. הדירה מציעה חוויה של מגורים בבניין מבוסס, עם כל המתקנים והתשתיות הנדרשים. בנייה זו משקפת את הסטנדרטים של תחילת המאה ה-21, ומספקת בית מוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות כרוך ברעש מסוים או צפיפות. למרות שהוא מציע נופים, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. כמו כן, על אף שהדירה מציעה נוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף או עם נוף פנורמי מלא של הים.
Ref: VL209450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית תחת השמש עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים. אם אתם מעוניינים בבית שני לחופשות, תוכלו ליהנות מהקרבה לחוף הים וממגוון הפעילויות שמציעה פואנגירולה. למשפחות המחפשות מקום קבע, הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות) מהווה יתרון משמעותי. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והביקוש הגבוה באזור (2,391 עסקאות נדל"ן) מבטיחים פוטנציאל להכנסה משכירות או עליית ערך. הדירה, שהושלמה בשנת 2002, מציעה יציבות ומוכנות למגורים, ללא צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה חדשים. אם אתם מעריכים נוחות, חיים עירוניים וגישה קלה למשאבים, דירה זו עשויה להתאים לצרכים שלכם.
דירת הפנטהאוז, שנבנתה בשנת 2002, מציעה רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מבניין מאותה תקופה. החומרים והטכנולוגיות המשמשים נועדו לספק נוחות ועמידות. הריצוף מעץ מוסיף חמימות ואלגנטיות לחללים הפנימיים. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. מרפסת מקורה ומרפסת שמש פרטית (סולריום) מציעות מרחבי חוץ נעימים, המתאימים לאירוח או למנוחה. חדר שירות נוסף תורם לפונקציונליות הבית. השימוש בחלונות גדולים, כפי שניתן להסיק מתמונות החדרים, מבטיח כניסת אור טבעי רבה, המשפרת את תחושת המרחב והאווירה בתוך הדירה. רמת הגימור הכוללת משקפת סטנדרטים מקובלים לתקופת הבנייה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
דירת פנטהאוז זו מוצעת במחיר התחלתי של 300,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה באזור עירוני מבוקש בפואנגירולה, קרוב לשירותים ולחוף הים. בהתחשב בשטח המגורים של 80 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחיר מציע תמורה טובה למחיר באזור. הדירה כבר בנויה ומוכנה לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה להשלמת הבנייה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-€282,450) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), ממצבת דירה זו בטווח המחירים המקובל, בעוד Residencial Sunhill (החל מ-€328,000) גבוה יותר. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגורמים כמו קומה, גודל ומיקום מדויק של הדירה בתוך הבניין.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית דינמית, המשלבת חיים לצד הים עם נוחות של עיר. המיקום של דירת הפנטהאוז מאפשר גישה קלה למגוון שירותים, החל מסופרמרקטים במרחק 112 מטרים ועד למסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 2 קילומטרים. קרבתה לחוף הים (כ-658 מטרים) מאפשרת פעילויות ימיות ותדירות, בעוד שהעובדה שהיא ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים מוסיפה פרספקטיבה לנוף. תדירות החג'ר (34 ימים בשנה) מעידה על תרבות מקומית פעילה. הרחובות התוססים והנגישות לתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות) מבטיחים קלות תנועה יומיומית, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של מגורים נוחים וסגנון חיים ים-תיכוני.
החיים בפואנגירולה, ובפרט בסביבת דירת הפנטהאוז, מתאפיינים בשילוב של דינמיות עירונית ושלווה יחסית של מגורים בקרבת הים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת ב-226 מטרים, ובנקים ומרפאות שיניים בטווח קצר. חיי הלילה והבילוי מפותחים, עם 212 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לחוף הים (פחות מ-700 מטרים) מאפשרת שגרת יום הכוללת הליכות לאורך החוף או פעילויות ימיות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי, למרות שגם פתרונות טעינה לרכב חשמלי זמינים בקרבת מקום (92 מטרים). המרחק הקצר לתחנת הרכבת של פואנגירולה (0.5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה גם לעיירות סמוכות.
המיקום על המפה מציג את פואנגירולה כעיר חוף מרכזית, משולבת היטב ברשת התחבורה והתשתיות של קוסטה דל סול. קרבתה לנמל התעופה של מלגה (18 ק"מ) ומערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת רכבת וקווי אוטובוס, מדגישות את הנגישות הגבוהה של האזור. המפה ממחישה גם את הריכוז של חופי ים, מתקני ספורט ושירותים עירוניים בטווח קצר, המצביעים על סגנון חיים נוח ומגוון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב החוף המרכזי של מחוז מלגה, קוסטה דל סול. היא משולבת במרקם האורבני של קו החוף, ומהווה חלק מהקהילה האזורית של קוסטה דל סול המערבית. העיר ממוקמת במרחק נוח מערים גדולות יותר: 24 ק"מ ממערב למרבלה (אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים) ו-27 ק"מ ממזרח למלגה (בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך כדי מגורים בסביבה קצת יותר שקטה ונגישה.
הנגישות היא יתרון מרכזי של מיקום זה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה, במרחק 500 מטרים, מחברת את העיר לערים נוספות לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Boliches-Gaviotas, Carvajal ו-Castillo-Ejido, בעלי דגל כחול, במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. מרכזי ספורט עירוניים, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פתוח וגישה קלה לחוף. שיפוע קל של 3.0% לכיוון החוף תורם לנוחות ההליכה. כמות שעות השמש הגבוהה באזור, האופיינית לקוסטה דל סול, מבטיחה מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהסביבה הטבעית. האזור מציע נופים הרריים ברקע, המשלימים את הנוף העירוני והימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, ומוקף בחופים נוספים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 269 מתקנים זמינים. מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ) מספקים הזדמנויות לפעילויות מגוונות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). מרינה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 0.6 ק"מ מציעה אפשרויות לספורט ימי ונופש.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב החוף המרכזי של מחוז מלגה, קוסטה דל סול. היא משולבת במרקם האורבני של קו החוף, ומהווה חלק מהקהילה האזורית של קוסטה דל סול המערבית. העיר ממוקמת במרחק נוח מערים גדולות יותר: 24 ק"מ ממערב למרבלה (אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים) ו-27 ק"מ ממזרח למלגה (בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים). מיקום זה מספק גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות, תוך כדי מגורים בסביבה קצת יותר שקטה ונגישה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים ונגישות לים, השונה מערים אחרות באזור. לעומת מרבלה, המהווה יעד יוקרתי יותר עם ריכוז גבוה של וילות ואחוזות, פואנגירולה מציעה מגוון רחב יותר של דירות ופנטהאוזים, המכוונים לקהל רחב יותר, כולל משפחות ורוכשי דירות ראשונות או בתי נופש. מחיר הפנטהאוז המוצע, 300,000 אירו, גבוה מעט מהמחירים ההתחלתיים בפרויקטים כמו Luminal Homes (282,450 אירו) ו-Edificio Lúxor (285,000 אירו) בפואנגירולה, אך נמוך מ-Residencial Sunhill (328,000 אירו), מה שמצביע על תמחור תחרותי יחסית לפנטהאוזים באזור. בהשוואה לאזורים פחות מפותחים לאורך החוף, פואנגירולה נהנית מתשתית מפותחת יותר, כולל תחבורה ציבורית יעילה, קרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) ומגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, כמו 4 חופי דגל כחול ו-269 מתקני ספורט. בעוד שאזורים מסוימים בקוסטה דל סול מתמקדים יותר בווילות פרטיות או ריזורטים יוקרתיים, פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לכל צרכי היומיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
