דירת פנטהאוז מרווחת ומוארת במרכז פואנגירולה, ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחי מגורים פנימיים של 130 מ"ר, ותוספת מרפסת חיצונית רחבת ידיים. הוא משלב עיצוב מודרני עם מיקום מרכזי, קרוב למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שהוא מספק חווית מגורים נוחה ומקושרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפואנגירולה מציב את הפנטהאוז במרחק הליכה קצר מהחוף, מהנמל ומשפע של שירותים עירוניים. קרבה זו למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה למסעדות, חנויות, ומתקנים ציבוריים, כגון מרכזי בריאות ותחבורה ציבורית, ומאפשרת אורח חיים עירוני פעיל.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים נוחות עירונית בשילוב עם חלל חיצוני פרטי. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד המרפסת הגדולה מאפשרת הנאה מהאקלים המקומי. הקרבה לשירותים מרכזיים ולתחבורה מקלה על שגרת יום יעילה.
הפרויקט במצב בנייה 'מוכן', מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס זמין לאכלוס מיידי. המשמעות היא שקונים יכולים להימנע מתקופת בנייה ולהתחיל ליהנות מהנכס ומהסביבה ללא דיחוי, מה שמהווה יתרון משמעותי למחפשים נכס ללא המתנה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש ופרטיות חיצונית. כמו כן, למרות הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, היעדר חניה פרטית ספציפית (למעט חניה תת-קרקעית משותפת) עשוי להוות שיקול עבור בעלי רכבים מרובים. היותו פנטהאוז אינו מבטיח נוף פנורמי מלא ללא הפרעה.
נכס זה מתאים לאנשי מקצוע המחפשים בית מרכזי עם גישה נוחה לעבודה, בין אם במרכזי העסקים של פואנגירולה או בערים שכנות כמו מלאגה, אליהן ניתן להגיע בקלות באמצעות הרכבת. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם חדרי שינה נוספים, הממוקם קרוב לבתי ספר ופעילויות פנאי. בנוסף, הוא יכול להתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית להשכרה לטווח ארוך, הודות לקרבתו לחוף, למסעדות ולמתקני פנאי, וכן לביקוש התיירותי באזור. אלו המעוניינים באורח חיים עירוני פעיל, ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך, ימצאו כאן פתרון נוח, כאשר רוב השירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומציגה עיצוב פנים בסגנון סקנדינבי, המדגיש מרחב, אור ופונקציונליות. ריצוף עץ בכל הדירה, כולל חימום תת-רצפתי, תורם לנוחות ולמראה אסתטי. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. המטבח, המתואר כ'דני' ואיכותי, מציע פונקציונליות מודרנית, ומחובר לאזור פינת אוכל. המרפסת הגדולה, המהווה 'נווה מדבר' אמיתי, כוללת מטבח חיצוני מאובזר, אזור פינת אוכל, ופינות ישיבה מגוונות, מה שמרמז על השקעה בפרטים ובנוחות. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחת גדולה. ייתכן שנעשה שימוש בחומרים איכותיים כפי שמצופה מנכס מסוג זה, אם כי הפרטים המדויקים של חומרי הגימור אינם מפורטים מעבר להגדרות הכלליות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 895,000 אירו. נכס זה, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 130 מ"ר של שטח מגורים פנימי, בנוסף למרפסת חיצונית. המחיר משקף את המיקום המרכזי בפואנגירולה, את גודל הנכס ואת העובדה שהוא מוכן לאכלוס. השוק המקומי בפואנגירולה מציג פעילות נדל"נית משמעותית, עם 2,391 עסקאות שבוצעו, מה שמעיד על ביקוש יציב. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק, זמינות של יחידות דומות, ופונקציות נוספות שהנכס עשוי להציע מעבר לנתונים הבסיסיים.
פואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מציעה שילוב של אופי עיר חוף תוססת עם שירותים מודרניים. כפנטהאוז הממוקם במרכז העיר, המגורים כאן משמעם להיות חלק ממרקם עירוני פעיל. גישה יומיומית נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות, פארקים ומרכזי בריאות, הכל במרחק הליכה. הקרבה לים, במרחק של כ-650 מטר מהחופים המרכזיים, מאפשרת שגרת יום המשלבת הנאה מהים עם נוחות עירונית. תחבורה ציבורית זמינה, כולל תחנת רכבת ואוטובוסים במרחק של כ-100 מטר, מקלה על נסיעות לערים סמוכות כמו מלאגה ומארבלה, וכן למי שמגיע מ/אל שדה התעופה. שנת 2025 צופה אוכלוסייה של 85,211 תושבים, מה שמעיד על עיר פעילה, המושכת גם תיירות, עם 25 מלונות ו-8,085 מיטות, אך עדיין שומרת על אופי מקומי עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים.
המגורים בפנטהאוז זה מציעים חוויה אורבנית מלאה בפואנגירולה. כ-650 מטרים מהחוף, אפשרויות בילוי ימי נמצאות בהישג יד. הסביבה הקרובה רוויה במסעדות (205 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (63), בנקים (27) וחנויות, מה שמבטיח נוחות מרבית לחיי היומיום. הפארקים (1) והמתקנים הספורטיביים כגון מגרשי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות (כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.6 ק"מ) מספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. בתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (3) תומכים בצרכים משפחתיים ואישיים. מרכז העיר, המהווה את ליבת הפעילות, מאפשר גישה קלה למגוון שירותים, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף.
מפה זו מציגה את מיקומו המרכזי של הפנטהאוז בפואנגירולה, עיר חוף תוססת על קוסטה דל סול. הנקודה המודגשת מסמלת את הפרויקט, מוקפת באזורים אורבניים צפופים, קרבה לים, לנמל ולמרכז העיר, ומדגימה את נגישותו המעולה למגוון רחב של שירותים ותחבורה.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומארבלה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתיהן, ליהנות מהאטרקציות התרבותיות והתיירותיות של מלאגה, או מהאופי היוקרתי והבילויים של מארבלה. היא משתלבת ב'איגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמחזק את מעמדה כחלק מאזור פיתוח מרכזי. המרחק לעיר אלחסירס (Algeciras) בצפון-מערב, כ-87 ק"מ, מציב אותה כאופציה טובה כבסיס לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה.
הנגישות למרכז פואנגירולה היא יוצאת דופן, עם תחנת רכבת (0.6 ק"מ) ו-33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המאפשרות תנועה קלה בתוך העיר ואליה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות הרכבת או רכב. מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות פנאי לחובבי הגולף. החופים המרכזיים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ונקודות טעינה לרכב חשמלי (92 מ') זמינים בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12-26 מעלות צלזיוס. כ-3,897 שעות שמש בשנה מוענקות לאזור, מה שתורם לעונה ארוכה של 4 חודשים בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי לשחייה ופעילויות ימיות. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים מבטיח תחושה קרובה לחוף, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף (פלאיה דה סן פרנסיסקו, 0.4 ק"מ) מקל על הגישה. האקלים הנוח והשמש השופעת הם גורמים מרכזיים באטרקטיביות של קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתברכת בארבעה חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), ביניהם Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו ממוקם כ-400 מטרים מהנכס, מה שהופך אותו לנגיש במיוחד. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל 269 מתקנים ברחבי העיר, כגון אולמות ספורט (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט (Complejo Deportivo Municipal Elola, 0.6 ק"מ), המאפשרים מגוון רחב של פעילויות. הפעילות הימית אפשרית גם דרך נמל פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומארבלה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתיהן, ליהנות מהאטרקציות התרבותיות והתיירותיות של מלאגה, או מהאופי היוקרתי והבילויים של מארבלה. היא משתלבת ב'איגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמחזק את מעמדה כחלק מאזור פיתוח מרכזי. המרחק לעיר אלחסירס (Algeciras) בצפון-מערב, כ-87 ק"מ, מציב אותה כאופציה טובה כבסיס לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL444233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז המדובר בפואנגירולה מציע נקודת כניסה משמעותית לשוק הנדל"ן המרכזי של קוסטה דל סול, עם מחיר התחלתי של 895,000 אירו. בפרויקט 'Horizon36', גם הוא בפואנגירולה, המחירים מתחילים מ-785,000 אירו, מה שמציב את הפנטהאוז הנוכחי כבחירה יוקרתית יותר או מציע תכונות משופרות. '7 Olas', בפואנגירולה אף הוא, מתחיל מ-634,000 אירו, ומספק אופציה נגישה יותר, ככל הנראה עם תכונות פחות פרימיום או מיקום פחות מרכזי. 'Aura Higueron', במחיר התחלתי של 669,000 אירו, עשוי להציע סגנון חיים שונה, אולי פחות אורבני ויותר מוכוון קהילה או קרוב לטבע/גולף. לעומת הפרויקטים הללו, הפנטהאוז הנוכחי בולט במיקומו האורבני הבלתי מתפשר, בקרבה יוצאת דופן לכל השירותים, וכן במרפסת החיצונית המצוידת, המהווה יתרון משמעותי. בעוד שמחירו גבוה יותר מהחלופות, הוא משקף את השילוב של גודל, מיקום מרכזי, ומצב מוכן לאכלוס, המיועד לרוכשים המחפשים נוחות עירונית מקסימלית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
