立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、フィットネスセンター（600m）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆる施設が容易に利用できます。都市部の活気と、海への近さを両立させた立地です。
広々とした間取りと充実した設備を求める居住者にとって、このペントハウスは理想的な選択肢です。4つの寝室と2つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。64平方メートルの広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための多彩な空間を提供し、快適なライフスタイルをサポートします。
この物件は、すでに完成している「Gereed」の状態です。これにより、購入後すぐに居住を開始することが可能です。内装はスカンジナビアンスタイルのデザインが施され、高品質な素材と洗練された仕上げが特徴です。最新の設備と快適性を備えた、すぐに利用できる住居です。
この物件は、地下駐車場を備えていますが、複数の駐車スペースは提供されていません。また、プライベートプールはなく、共用プールのみの利用となります。敷地内にはレストランは併設されておらず、近隣の施設を利用する必要があります。一部の建材や内装にスカンジナビアンスタイルが採用されていますが、これはすべての空間に共通するものではありません。
このペントハウスは、多様なライフスタイルを持つ人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、大家族や、頻繁にゲストを招く機会のある方々には、4つの寝室と広々としたテラスが、十分なプライベート空間と共有スペースを提供します。また、都市部での生活の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも譲れないと考える人々にとっても、ここは理想的な場所です。スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関が徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に快適です。さらに、スカンジナビアンスタイルの内装や、日当たりの良い広々としたテラスは、質の高い生活空間を求める方々に響くでしょう。年間平均気温18.7℃、年間3,897時間の日照時間を誇るこの地域は、年間を通じて快適な気候の中で、屋外での時間を満喫したい方にも適しています。フエンヒロラ駅が近く、マラガ空港へのアクセスも容易なため、国内外への移動が多い方にも便利なロケーションです。
このペントハウスは、スカンジナビアンスタイルのデザインに基づいた、高品質な内装と洗練された仕上げが特徴です。前面に広がる広々としたリビングルームは、開放的な空間に、最新の設備を備えたデンマーク製キッチンが統合されています。広々としたダイニングエリアは最大8名まで着席可能で、友人や家族との食事を楽しむのに最適です。リビングルームからは、広さ64平方メートルの南向きのテラスに直接アクセスでき、一日を通して太陽の光を享受できます。テラスは、屋外キッチン、ラウンジエリア、プライベートなシーティングエリアに巧みにゾーニングされており、多様な用途に対応します。全室に床暖房と個別空調（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。美しい木製のフローリングは、空間に温かみと高級感を与えています。バスルームもモダンで機能的にデザインされており、マスターベッドルームに隣接するシャワールームは、プライベートな空間を提供します。ランドリールームと十分な収納スペースも確保されており、実用性も兼ね備えています。
この4ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、895,000ユーロから提供されています。130平方メートルの居住スペースと64平方メートルのテラスを備え、広々とした生活空間と充実した屋外スペースを提供します。この物件は現在「Gereed」の状態であり、購入後すぐに居住可能です。フエンヒロラという人気のエリアに位置し、ビーチや各種施設への近さを考慮すると、この価格設定は競争力のあるものと分析されます。周辺の類似物件と比較して、その広さ、設備、立地条件を考慮した価格帯となっています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途確認が必要です。
フエンヒロラの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海辺のリゾートライフを融合させた、ユニークな住環境を提供します。建物のすぐ近くには、日々の必需品を揃えるのに便利なスーパーマーケット（112m）や薬局（226m）があり、日常生活は極めてスムーズです。さらに、0.6km圏内には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola）やプール（Piscina María Peláez）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。0.7km先にはマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）が広がり、海のレジャーへのアクセスも容易です。周辺には205軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.6km）からは、マラガやその他の近隣都市へのアクセスが容易です。この立地は、利便性を重視しつつも、リラックスした海岸沿いの生活を求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
フエンヒロラ中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と活気あるコミュニティへのアクセスを提供します。周辺には、205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行などが密集しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。また、0.6km圏内には大規模なスポーツ施設が複数存在し、健康的なライフスタイルをサポートします。フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と豊富な日照時間（年間3,897時間）に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適な環境です。地元のフェスティバルやイベントも年間34回開催され、地域コミュニティとの交流も活発です。海岸沿いに位置するこの街は、美しいビーチと活気あるマリーナを有し、リラックスした雰囲気とエンターテイメントの機会を提供します。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域に点在しています。3つの健康センターが近隣にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通ハブ、および日常生活に必要な施設が、物件からわずかな距離にあることが視覚的に確認できます。この地理的配置は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる、この物件のユニークな魅力を強調しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラにあります。この戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を享受することを可能にします。マラガ市へは27km、マリベラ市へは24kmの距離にあり、それぞれ車で短時間でアクセスできます。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行に最適です。さらに、アルヘシラスへは87kmの距離にあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも考慮されています。フエンヒロラ自体も、活気ある観光地でありながら、地元住民の生活が息づく都市です。この地域は、アンダルシア州の豊かな文化と美しい海岸線、そして温暖な気候が融合した、魅力的な生活環境を提供します。
このペントハウスは、比類なき利便性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコへはわずか658m、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスへは1kmです。フエンヒロラ駅まではわずか0.6kmで、ここからマラガやその他の主要都市へのアクセスが可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約18kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケットは112m、薬局は226mの距離にあり、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。医療施設も充実しており、総合病院は8.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などの複数のゴルフコースが近隣にあり、週末のプレーに最適です。EV充電ステーションも92m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。夏は穏やかな暑さ、冬は比較的温暖で、平均気温は12℃から26℃の範囲に収まります。年間日照時間は3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海抜15mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、散策に適しています。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、海でのスイミングシーズンとなります。この地域は、豊かな自然景観と、地中海性気候特有の乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。山々が近くにそびえ、多様なハイキングコースも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）を有する、ビーチ愛好家にとって魅力的なエリアです。物件から最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか658m、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは1kmです。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションが楽しめます。また、0.7km先にはマリーナがあり、セーリングやボート遊びへのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターでは、屋内スポーツやフィットネス施設が充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラにあります。この戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を享受することを可能にします。マラガ市へは27km、マリベラ市へは24kmの距離にあり、それぞれ車で短時間でアクセスできます。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行に最適です。さらに、アルヘシラスへは87kmの距離にあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも考慮されています。フエンヒロラ自体も、活気ある観光地でありながら、地元住民の生活が息づく都市です。この地域は、アンダルシア州の豊かな文化と美しい海岸線、そして温暖な気候が融合した、魅力的な生活環境を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL444233
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラにおける不動産市場は、多様な物件が提供されており、価格帯も幅広いです。今回分析対象のペントハウス（895,000ユーロ）は、4つの寝室と広大なテラスを備えた高級物件に位置づけられます。比較対象として挙げられているHorizon36（785,000ユーロから）、7 Olas（634,000ユーロから）、Aura Higueron（669,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の物件です。これらの物件は、一般的に寝室数やテラスの広さが異なり、立地条件も中心部からやや離れているか、大規模開発の一部であることが多いです。例えば、Horizon36や7 Olasは、フエンヒロラのビーチフロントや中心部に近い立地でありながら、価格を抑えた選択肢を提供しています。Aura Higueronは、よりモダンなデザインや、ゴルフコースに近い立地が特徴かもしれません。今回分析対象のペントハウスは、その広さ、設備、そして中心部かつビーチに近いという希少な立地条件を考慮すると、比較的高価格帯に位置づけられますが、提供されるライフスタイルと快適性は、その価格に見合うものと言えるでしょう。フエンヒロラ全体としては、安定した不動産取引数（年間2,391件）があり、観光客と居住者の両方にとって魅力的な市場を維持しています。年間平均所得が16,450ユーロであるマラガ県において、この価格帯の物件は、富裕層や長期的な投資を目的とする購入者層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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