Este é um terreno residencial de 250 m² localizado em Fuengirola, Málaga, com um preço de €1.170.000. A propriedade está em fase de construção concluída, oferecendo uma tela em branco para o desenvolvimento. A sua localização estratégica em Fuengirola, um destino popular na Costa del Sol, posiciona-o numa área urbana vibrante, com acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades.
Comparado com outros projetos residenciais na área de Fuengirola, este terreno de 250 m² apresenta um ponto de preço distinto. Projetos como 'Carat' (a partir de €822.000), 'Korall Residences' (a partir de €840.000) e 'Residencial Molino del Viento' (a partir de €970.000) são tipicamente empreendimentos de apartamentos concluídos ou em construção, oferecendo unidades habitacionais diretas. O preço de €1.170.000 para este terreno, que está pronto para desenvolvimento e inclui um projeto para 12 apartamentos, posiciona-o num segmento de investimento mais elevado, voltado para promotores. Enquanto os outros projetos listados oferecem um produto acabado, este terreno representa uma oportunidade de criação de valor através do desenvolvimento. A sua localização urbana, a uma curta distância da praia e de serviços, é comparável à de áreas centrais de Fuengirola, mas a oportunidade de construir especificamente 12 unidades pode ser única dependendo das restrições de zoneamento. A proximidade a serviços e transportes é uma característica comum nas zonas urbanas de Fuengirola, mas o potencial de desenvolvimento em larga escala aqui pode ser mais acentuado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano, este terreno beneficia da proximidade a inúmeras comodidades. A sua localização em Fuengirola garante um fácil acesso a infraestruturas essenciais, tornando-o um ponto de partida prático para o desenvolvimento de um projeto residencial ou de investimento.
Este terreno responde a necessidades de desenvolvimento que procuram capitalizar a localização urbana e a proximidade a serviços. A sua dimensão de 250 m² é adequada para projetos de menor escala ou para um conceito específico, alinhado com a procura por habitações em áreas centrais e bem conectadas.
O terreno está pronto para construção ('Gereed'), o que significa que o trabalho de preparação do solo foi concluído e está pronto para o início da fase de construção. Esta prontidão permite um cronograma de desenvolvimento mais rápido para qualquer projeto que seja planeado.
A propriedade é um terreno sem construção existente. Não oferece atualmente as comodidades de uma habitação pronta a habitar, como quartos ou casas de banho. O desenvolvimento está sujeito aos regulamentos de planeamento urbano locais e às necessidades de licenciamento para a construção.
Esta oportunidade de investimento em Fuengirola é adequada para promotores imobiliários ou investidores com visão que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização urbana de alta procura. É ideal para quem pretende construir apartamentos num ambiente onde a procura por habitação é constante, como evidenciado pelo elevado número de transações imobiliárias na área. A proximidade a escolas, serviços e transportes públicos torna-o atrativo para um público diverso, incluindo famílias e profissionais. Para investidores que procuram um projeto com um caminho claro para a construção, o facto de o terreno estar pronto para desenvolvimento reduz o tempo de espera inicial. A posição numa área com forte atividade turística e residencial sugere um potencial para rendimento de aluguer ou venda após a conclusão. A proximidade à praia e a um ambiente urbano vibrante também apelam a compradores que procuram uma segunda residência ou uma opção de estilo de vida.
Sendo um terreno destinado a desenvolvimento, os detalhes sobre a qualidade de acabamento referem-se principalmente ao potencial de construção. A informação disponível indica a existência de um projeto de arquiteto para 12 apartamentos, sugerindo um plano de desenvolvimento definido. A qualidade final das habitações dependerá do projeto específico a ser implementado, dos materiais escolhidos pelo construtor e do cumprimento das normas de construção espanholas. A localização urbana, com acesso a uma variedade de serviços, sugere que os futuros acabamentos poderão alinhar-se com os padrões modernos exigidos pelo mercado imobiliário da Costa del Sol. O terreno está pronto para construção, o que implica que as infraestruturas básicas (água, eletricidade, saneamento) deverão estar disponíveis nas proximidades, dependendo da ligação às redes municipais. A orientação norte-sul do terreno pode influenciar o design e a eficiência energética dos futuros edifícios.
O preço deste terreno residencial de 250 m² em Fuengirola é de €1.170.000. Esta é uma oferta para um terreno pronto para construção, o que implica que o custo inclui a posse do solo e a permissão implícita para desenvolver dentro das regulamentações locais. O preço reflete a localização urbana numa área procurada da Costa del Sol, com acesso a comodidades e proximidade à praia. Não há informação sobre variação de preço com base em diferentes características ou tamanhos, dado que se trata de um único lote de terreno.
Fuengirola é uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol, conhecida pela sua extensa faixa de areia, vida animada e infraestrutura bem desenvolvida. Este terreno situa-se numa área urbana, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. Supermercados, farmácias e centros de saúde estão a distâncias percorribes a pé, facilitando o dia a dia. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências e estabelecimentos comerciais, criando um ambiente urbano vibrante. A proximidade a escolas e centros de saúde, juntamente com uma oferta considerável de restaurantes e cafés, sublinha a conveniência desta localização para os residentes. A presença de instalações desportivas e a proximidade ao porto de recreio adicionam opções de lazer e atividades recreativas. A densidade populacional e o número de transações imobiliárias indicam um mercado ativo e uma área procurada.
Viver em Fuengirola, especificamente nesta localização urbana, significa estar imerso num ambiente onde a conveniência e o estilo de vida mediterrânico se cruzam. A uma curta distância a pé, encontra uma vasta gama de serviços essenciais: supermercados (a 112 m), farmácias (a 226 m) e um centro de saúde a 8.5 km. A cidade oferece 205 restaurantes, 63 cafés e 27 bancos, garantindo que todas as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, e 33 paragens de transporte público servidas por 14 linhas, incluindo a estação de comboios de Fuengirola a 0.6 km. Para famílias, a presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante é um fator importante. A vida social e o lazer são igualmente bem servidos, com o porto de recreio a 0.7 km e uma variedade de centros desportivos e piscinas públicas nas proximidades.
Este mapa situa o terreno no coração de Fuengirola, destacando a sua localização urbana central. A proximidade a pontos de interesse como o porto de recreio, as praias e as principais vias de comunicação é visível. A densidade de serviços e infraestruturas na área circundante é evidente, sublinhando a conveniência desta localização para o dia a dia.
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol. Situa-se entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A sua posição facilita o acesso a outras localidades importantes da região. Marbella e Puerto Banús, conhecidas pelo seu luxo e vida noturna, ficam a uma curta distância de carro a oeste. Málaga, a capital da província, com o seu aeroporto internacional, centro histórico e oferta cultural, encontra-se a cerca de 30 km a leste. A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental realça a sua importância na estrutura regional.
A acessibilidade é um aspeto chave desta localização. O terreno está situado a uma distância de 658 metros da Playa de Fuengirola, e outras praias como a Playa de San Francisco (661 m) e a Playa de Santa Amalia (668 m) estão igualmente próximas. Para viagens de longa distância, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 18 km em linha reta, proporcionando excelente conectividade internacional. A estação de comboios de Fuengirola, a 0.6 km, liga a rede de transportes públicos da região, incluindo a ligação ao aeroporto. As comodidades locais incluem um supermercado a 112 m e uma farmácia a 226 m. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo Los Lagos (3.8 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 92 m reflete a modernização das infraestruturas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol anuais é historicamente elevado, com cerca de 3.897 horas, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia mais próxima, a Playa de San Francisco, localizada a 400 metros. Esta topografia é favorável para a construção e drenagem. O clima ameno e soalheiro é um fator atrativo para residentes e turistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma característica definidora desta localização. A Playa de San Francisco está a apenas 400 metros de distância, com outras praias como a Playa de los Boliches (1.0 km) e a Playa de Santa Amalia (1.2 km) também acessíveis. Fuengirola orgulha-se de ter 4 praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, que atestam a qualidade da água e das instalações. Para os adeptos do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Campo Los Lagos (4.0 km) e o Cerrado del Aguila Golf (4.5 km). A área dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com 269 instalações registadas, incluindo centros desportivos municipais como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0.6 km. O porto de recreio de Fuengirola, a 0.7 km, oferece atividades náuticas e de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol. Situa-se entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A sua posição facilita o acesso a outras localidades importantes da região. Marbella e Puerto Banús, conhecidas pelo seu luxo e vida noturna, ficam a uma curta distância de carro a oeste. Málaga, a capital da província, com o seu aeroporto internacional, centro histórico e oferta cultural, encontra-se a cerca de 30 km a leste. A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental realça a sua importância na estrutura regional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL667157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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