וילה נפרדת זו, הממוקמת בטורבלנקה, פואנגירולה, במחוז מלאגה, מציעה חוויה מגורים המשלבת פרטיות עם נגישות לסביבה אורבנית. עם קרבה לחוף הים ולאפשרויות פנאי, הנכס ממוקם באזור המשלב את חיי העיר עם אפשרויות בילוי מגוונות. הבנייה המקורית של שנת 1970, בשילוב עם שיפוצים, מציעה מבנה קיים עם פוטנציאל התאמה אישית. מיקומו המרכזי בפואנגירולה מקנה גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים.
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים, החל מדירות בבניינים רבי קומות ועד וילות פרטיות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Korall Residences (החל מ-840,000 אירו), Residencial Molino del Viento (החל מ-970,000 אירו) ו-Core Higueron (החל מ-989,900 אירו), וילה זו, במחיר של 1,200,000 אירו, ממוקמת ברמת מחיר גבוהה יותר. היא כנראה משקפת את גודלה, מיקומה המרכזי יותר, או את אופי הנכס (וילה נפרדת) לעומת דירות בפרויקטים חדשים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים חדשים או עיצוב מודרני, וילה זו מציעה פרטיות ושילוב של בנייה קיימת עם פוטנציאל שיפוץ. המיקום של פואנגירולה, כעיר עוגן עם אוכלוסייה קבועה גדולה, מבטיח שפע של שירותים ותשתיות בכל ימות השנה, בניגוד לאזורים מסוימים המתבססים בעיקר על תיירות עונתית. היא מציעה איזון בין חיי עיר לקרבה לחוף, שילוב המבוקש על ידי קונים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, ומציעה גישה נוחה לסביבה החופית של פואנגירולה. קרבתה למרכז העיר מבטיחה ששירותים חיוניים, מסעדות ומרכזי קניות נגישים בקלות, ללא צורך ברכב. המיקום באזור אורבני מבוסס משלב את הנוחות של חיי עיר עם הקרבה לטבע.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים עם פוטנציאל התאמה אישית, הממוקם באזור מגורים מבוסס. האפשרויות לשיפוץ והרחבה מאפשרות התאמה לצרכים משתנים, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הפרטיות של וילה נפרדת, בשילוב עם הקרבה לשירותים, עונה על צרכים של חיים נוחים ומגוונים.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970, ואינה נחשבת לפרויקט חדש. הנכס עבר שיפוצים, אך חלקים ממנו זקוקים להתאמה אישית. לוח הזמנים לפרויקטים חדשים אינו רלוונטי כאן, שכן מדובר בנכס קיים. תהליך הרכישה של נכס קיים כרוך בבדיקה של מצבו הנוכחי והיסטוריית השיפוצים.
הנכס אינו מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש מהניילונים עם כל המערכות והגימורים העדכניים ביותר. העובדה שהבנייה היא משנת 1970, גם לאחר שיפוצים, מצביעה על כך שייתכן ויהיה צורך בהשקעה נוספת לצורך התאמה לסטנדרטים מודרניים. הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה או גג מרכזי, אלא חצר עם בריכה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית המשמש כנקודת מוצא לחיים תוססים בקוסטי דל סול. הוא מיועד לאלו המעוניינים לחיות בקרבת החוף, עם גישה נוחה למרכז העיר, מסעדות, חנויות ומוסדות חינוך. משפחות ימצאו כאן נוחות בזכות הקרבה לבתי ספר ומתקני פנאי. יזמים או אנשים המחפשים הכנסה נוספת עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר, לאור מיקומו האטרקטיבי. אנשים המחפשים בית נופש באזור עם שפע של פעילויות פנאי, כולל ספורט ימי וגולף, ימצאו כאן מענה. גם אנשים המעוניינים בשיפוץ והתאמה אישית של ביתם, בהתאם לטעמם וצרכיהם, ייהנו מהפוטנציאל הטמון בנכס זה.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה שילוב של מבנה קיים עם אלמנטים שעברו שיפוץ. החלקים שעברו שיפוץ לאחרונה, כגון שלושה חדרי שינה ומרפסת, מעידים על השקעה בשיפור איכות המגורים. הרצפה, ככל הנראה, עשויה מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המטבח, המתואר כ"קנבס ריק", מרמז על צורך בהשלמת עבודות גמר או התאמה אישית. מערכות מיזוג האוויר והאח (אם קיים) תורמות לנוחות תרמית. חלונות גדולים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, אמורים לספק אור טבעי רב. פרטי בנייה נוספים, כמו איכות החומרים בשיפוצים האחרונים, חומרים עמידים בפני השמש והמליחות, ומערכות הביוב והחשמל, דורשים בדיקה מעמיקה יותר. יש לבחון את איכות הגימורים, כגון ריצוף, חיפוי קירות, דלתות, חלונות ופרטי בניין אחרים, כדי להבין את רמת הגימור הנוכחית והנדרשת.
מחיר הנכס עומד על 1,200,000 אירו, המשקף את גודלו, מיקומו והאפשרויות הגלומות בו. הוילה מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, על פני שטח בנוי של 216 מ"ר ושטח מגרש של 527 מ"ר. מחיר זה ממוקם ברמה הגבוהה של שוק הנדל"ן בפואנגירולה, במיוחד עבור וילות נפרדות באזורים מרכזיים. זמינות הנכס מציינת שהוא מוכן לאכלוס, מה שמפשט את תהליך הרכישה. עלויות נוספות כמו מסים, עמלות נוטריון ושיפוצים פוטנציאליים יש להוסיף למחיר הסופי.
וילה זו, הממוקמת בפואנגירולה, מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של תושבים, כולל משפחות, זוגות או יחידים. הקרבה למרכז העיר מעניקה גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. שטחי הפארק והמתקנים הספורטיביים הקרובים תורמים לאיכות החיים ולפעילויות פנאי. שעות השמש הרבות באזור, יחד עם העובדה שהנכס ממוקם בגובה נמוך יחסית (15 מטר מעל פני הים), מבטיחים אקלים נעים רוב ימות השנה. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות ליהנות מהחוף, מהים ומהתרבות המקומית.
הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת בפואנגירולה, שם נוחות עירונית פוגשת את הקרבה לים. המרחק הקצר (112 מטר) לסופרמרקט ו-226 מטר לבית מרקחת, מבטיח זמינות של צרכים יומיומיים. קרבה למרכז העיר, המהווה מרכז פעילות תרבותית, קולינרית וקניות, מוסיפה לאטרקטיביות האזור. 212 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מציעים מגוון קולינרי רחב. 10 מרפאות שיניים ו-3 מרכזי בריאות מעידים על זמינות שירותי רפואה. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום הופכים את האזור למתאים למשפחות. 269 מתקני ספורט, כולל מתקני שחייה, כדורגל ומתקנים נוספים, מעודדים אורח חיים פעיל. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מספקים אפשרויות ניידות נוחות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הוילה באופן אסטרטגי בפואנגירולה. המפה מדגימה את הקרבה של הנכס לים התיכון, לחוף הים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו חנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית. היא גם מציגה את מיקומה היחסי של פואנגירולה ביחס לערים גדולות יותר במחוז מלאגה, כמו מלאגה ומרבייה, ואת קרבתה לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע באטרקטיביות התיירותית והתרבותית שלו. העיר מהווה חלק מ"קהילת הרשויות של הקוסטה דל סול המערבית". מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ), שהן מרכזי תרבות, כלכלה ותחבורה חשובים. מרבייה ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, בעוד מלאגה מציעה חוויה עירונית עשירה יותר עם מוזיאונים, גלריות ואתרים היסטוריים. קרבה זו לערים מרכזיות אלו מעצימה את היתרונות של פואנגירולה, ומספקת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תעסוקה ובילויים.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-658 מטר עד 668 מטר), מה שמאפשר גישה קלה לאפשרויות בילוי ימיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה קצרה לנסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת בפואנגירולה (0.5 ק"מ) וקרבחאל (3.7 ק"מ) מספקות חיבור יעיל לערים שכנות. המרחק ל-4 חופי "דגל כחול", כגון בוליצ'ס-גאביוטס וקסטילו-אחידו, מעיד על איכות חופי הרחצה. 3.8 ק"מ עד 4.4 ק"מ למספר מגרשי גולף, כגון קאמפו לוס לאגוס ומחיאס גולף, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 92 מטר, ומרכז עסקים של טעינה מהירה נמצא במרחק 4.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מתאפיין בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. גובה הנכס, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא הימצאות באזור מוכה גאות. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף מצביע על פני שטח נוח להליכה. היעדר מידע על גורמים סביבתיים כמו זיהום אוויר או רעש, דורש בדיקה נוספת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמיכות למספר חופי רחצה מוכרים. חוף סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטר, וחוף בוליצ'ס במרחק 1.1 ק"מ. פואנגירולה מתגאה ב-4 חופי "דגל כחול", הכוללים את בוליצ'ס-גאביוטס וקסטילו-אחידו, המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון, בטיחות ושירותים. בנוסף לחוף, האזור מציע מגוון מתקני פנאי. מרכזי ספורט עירוניים, כגון קומפלקס מוניציפלי אלולה (0.5 ק"מ) ופביליון חואן גומז חואניטו (0.7 ק"מ), מספקים אפשרויות לפעילות גופנית. בריכות שחייה מקורות, כמו בריכת מריה פלאז (0.5 ק"מ), מאפשרות שחייה גם מחוץ לעונת הקיץ. קרבה למגרשי גולף, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ) ומחיאס גולף (4.4 ק"מ), מושכת חובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע באטרקטיביות התיירותית והתרבותית שלו. העיר מהווה חלק מ"קהילת הרשויות של הקוסטה דל סול המערבית". מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ), שהן מרכזי תרבות, כלכלה ותחבורה חשובים. מרבייה ידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, בעוד מלאגה מציעה חוויה עירונית עשירה יותר עם מוזיאונים, גלריות ואתרים היסטוריים. קרבה זו לערים מרכזיות אלו מעצימה את היתרונות של פואנגירולה, ומספקת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, תעסוקה ובילויים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL236845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID