フエンヒロラ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。この独立型ヴィラ（120万ユーロ）は、価格帯と特性において、近隣の他のプロジェクトと比較して位置づけられます。例えば、「コーラル・レジデンス」（84万ユーロから）や「レジデンシャル・モリノ・デル・ビエント」（97万ユーロから）、「コア・ヒゲロン」（98.9万ユーロから）といったプロジェクトは、主に新しい集合住宅で、より近代的な設備や共有施設を提供することが多いですが、プライベートな敷地面積や独立性は限定的です。これらのプロジェクトは、一般的に新しい建築基準に準拠しており、エネルギー効率が高い傾向があります。一方、このヴィラは、より広いプライベートな空間、独立した生活、そして成熟した都市環境への近さを重視する層に適しています。1970年築という点は、新しい建設プロジェクトとは異なりますが、主要部分の改装により、現代的な生活様式に対応しています。価格設定は、その立地、プライベートプール、そして4つの寝室といった特徴を反映しており、フエンヒロラの既存の住宅市場において、特定のニッチな需要に応えるものと言えます。周辺地域、特にマラガやマルベーリャといった都市と比較すると、フエンヒロラは、より手頃な価格で、活気ある沿岸ライフスタイルを提供すると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、フエンヒロラの賑やかな沿岸部に位置し、トーレブランカ地区の静かなエリアにあります。ビーチや、レストラン、ショップ、公共交通機関などの都市サービスへのアクセスが容易でありながら、落ち着いた居住環境を提供します。周辺は、地元住民と観光客が共存する、活気のある都市型コミュニティを形成しています。
この物件は、プライバシーを重視しつつも、都市の利便性を享受したいと考える層に適しています。4つの寝室は、家族での居住やゲストの受け入れに対応し、広々としたリビングエリアは、リラックスやエンターテイメントに適しています。屋外スペースは、プライベートなリラクゼーションや、地域特有の気候を活かしたアクティビティに利用できます。
このヴィラは1970年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、主要な居住エリアは最近改装されており、現代的な基準に適合しています。キッチンは一部改装済みで、個人の好みに合わせて仕上げることが可能です。これは、既存の構造に新しい要素を加えていく、アップグレードとパーソナライゼーションの機会を提供する物件です。
この物件は、近隣の新しい開発プロジェクトとは異なり、最新の省エネ基準や建築基準に完全には準拠していない可能性があります。また、敷地面積527平方メートルは、広大なプライベートガーデンを求める場合には限定的かもしれません。さらに、1970年築のため、構造や配管、電気系統などの経年劣化によるメンテナンスの必要性が生じる可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。特に、スペインの海岸沿いでの生活を体験したい、しかし都市の便利さを犠牲にしたくないと考える人々にとって、この物件は実用的な選択肢となります。例えば、バルセロナやロンドンといった都市部から移住し、よりリラックスしたペースの生活を求めている人々、あるいは、マルベーリャやマラガといった近隣のより高価な地域ではなく、手頃な価格で質の高い住居を探している人々などが考えられます。また、4つの寝室は、大家族、二世帯住宅、あるいはホームオフィスとしての利用を検討している人々にも対応します。海への近さ（約650メートル）は、ビーチアクティビティを日常的に楽しみたい人々に、そして近隣のゴルフコース（約3.8キロメートルから）は、ゴルフ愛好家にとって、この物件の価値を高めます。近隣に多数のレストランやカフェがあることは、外食を頻繁に利用するライフスタイルを持つ人々にとって、日々の生活を豊かにするでしょう。
このヴィラは、1970年に建築された物件であり、その品質は当時の建築基準に基づいています。主要な居住エリアは最近改装されており、現代の快適性を向上させるための配慮が見られます。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時代のスペインの建築では、耐久性のある素材が使用される傾向にあります。改装された部分には、新しい床材、壁の仕上げ、そして現代的なバスルームが含まれている可能性があります。キッチンは部分的に改装済みであり、新しい所有者が自身の好みに合わせてカスタマイズできる余地を残しています。窓は、アーチ型デザインが特徴的であり、空間に独特の雰囲気を与えています。独立型ヴィラであるため、プライベートプールなどの設備が備わっており、これは高品質なライフスタイルを求める居住者にとって重要な要素です。エネルギー効率に関しては、太陽光パネルが設置されているという情報がありますが、断熱材や窓の性能など、詳細なデータは現時点では不明です。全体として、この物件は、歴史的な魅力と現代的な快適性のバランスを取るための、継続的なメンテナンスとアップグレードの可能性を秘めた住宅と言えます。
この独立型ヴィラは、120万ユーロから購入可能です。この価格帯は、フエンヒロラという人気の沿岸エリアにおける、4ベッドルームの独立型住宅としては、市場の基準に沿ったものです。物件は現在、購入可能な状態で、即時引き渡しが可能です。価格は、建物の状態、敷地の広さ、そして何よりもその立地条件を反映しています。近隣には、84万ユーロから始まるコーラル・レジデンスや、97万ユーロから始まるレジデンシャル・モリノ・デル・ビエントといった、異なる価格帯と特性を持つ集合住宅やヴィラも存在します。このヴィラは、それらと比較して、より広いプライベートな空間と、より独立した居住環境を求める層に向けた価格設定となっています。
このヴィラは、フエンヒロラという活気ある沿岸都市の中心部に位置し、地中海沿岸のライフスタイルを、実用的かつ快適に送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。敷地面積527平方メートルに建つ216平方メートルの居住空間は、4つの寝室と3つのバスルームを備え、家族での居住や、ゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。海からわずか658メートルという近さでありながら、スーパーマーケット（112メートル）、薬局（226メートル）、そして多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあるため、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、フエンヒロラ駅（500メートル）やバス停（多数）が近くにあり、近隣都市への移動も容易です。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、実質的なメリットを提供します。
フエンヒロラのトーレブランカ地区は、賑やかな都市生活と、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルが調和するエリアです。このヴィラは、その中心に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか112メートル、薬局は226メートル、そして多数のレストランやカフェは数分圏内に点在しています。これは、車に頼らずとも、日々の用事を済ませることができる、実用的な利便性を提供します。さらに、0.5キロメートル以内には、総合スポーツセンター「Complejo Deportivo Municipal Elola」や、公共プール「Piscina María Peláez」があり、健康的な生活をサポートします。プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400メートル）をはじめとする複数のビーチも近く、リラックスした時間を過ごすのに最適です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（500メートル）からは近隣都市へのアクセスが可能で、14の公共交通機関路線が運行しています。このエリアは、子育て世帯から、アクティブなシニア層まで、幅広い年齢層にとって、生活しやすい環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部、トーレブランカ地区にあるヴィラの立地を示しています。主要なビーチ、商業施設、交通ハブ、そして周辺のレクリエーション施設への近さが強調されています。この視覚情報は、物件の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルへのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県西部コスタ・デル・ソル経済圏に属しています。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で知られています。近隣の主要都市としては、南西に約24キロメートルの場所に高級リゾート地として名高いマルベーリャ（人口約14.8万人）、東に約27キロメートルの場所に県都マラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を利用して容易にアクセスでき、文化、ショッピング、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。フエンヒロラ自体も、人口約8.5万人を擁する、活気のある都市です。
このヴィラは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18キロメートルと近く、国際的な移動も便利です。フエンヒロラ駅までは500メートルで、ここから近隣の都市への移動が可能です。また、14の公共交通機関路線と33のバス停が近隣にあり、公共交通機関を利用した移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で数分の距離にあります。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の生活の質を高める重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通して屋外での活動に適した環境です。日照時間も豊富で、特に5月から10月にかけては、平均して1日に10時間以上の晴天が期待できます。これは、ビーチでのリラックスや、屋外でのスポーツ、テラスでの時間を楽しむのに理想的です。海抜15メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかであるため、海へのアクセスは容易です。年間を通じて、快適な気候の中で、地中海沿岸の自然を満喫できるロケーションと言えます。ただし、夏場の水温は20℃以上になる期間が約4ヶ月と限られているため、一年中快適に海水浴を楽しみたい場合は、この点を考慮する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、ビーチアクティビティとレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコで、わずか400メートルの距離にあります。さらに、ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒド、フエンヒロラといった、ブルーフラッグ認証を受けた4つのビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備が保証されており、快適なビーチ体験を提供します。スポーツ施設も充実しており、0.5km以内には、総合スポーツセンター「Complejo Deportivo Municipal Elola」や、屋内プール「Piscina María Peláez」があります。また、0.7kmには「Pabellón Juan Gómez Juanito」、0.9kmには「Polideportivo Las Cañadas」といったスポーツ施設も点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、3.8km圏内に複数のゴルフコースがあり、手軽にプレイを楽しむことができます。さらに、0.6kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。これらの多様なレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、このエリアの大きな魅力となります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県西部コスタ・デル・ソル経済圏に属しています。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で知られています。近隣の主要都市としては、南西に約24キロメートルの場所に高級リゾート地として名高いマルベーリャ（人口約14.8万人）、東に約27キロメートルの場所に県都マラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を利用して容易にアクセスでき、文化、ショッピング、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。フエンヒロラ自体も、人口約8.5万人を擁する、活気のある都市です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL236845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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