Dieses Stadthaus in Sierrezuela, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 235 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es ist bereits fertiggestellt und bietet eine attraktive Wohnlösung in einer etablierten Gegend. Mit einem Preis von 529.000 € richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Stadthaus in Sierrezuela eine interessante Kombination aus Lage und Preisgestaltung. Mit einem Preis von 529.000 € liegt es im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser dieser Größe und Ausstattung in der Region. Objekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) sind preislich attraktiver, liegen aber möglicherweise weiter von urbanen Zentren entfernt oder bieten kleinere Wohnflächen. 'Alba Benalmadena' in Benalmadena (ab €598.000) ist preislich höher angesiedelt, was auf eine exklusivere Lage oder größere/luxuriösere Ausstattungsmerkmale hindeuten könnte. Die Stärke dieses Objekts liegt in der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Restaurants, was in vielen reinen Wohngebieten der Costa del Sol nicht selbstverständlich ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (19 km) ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten Orten wie Estepona, das etwa 45 km entfernt liegt. Die angebotenen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 235 m² Wohnfläche sind für Familien gut geeignet, während der Gemeinschaftspool eine beliebte Annehmlichkeit darstellt, die in dieser Preisklasse häufig angeboten wird. Die hier angebotene Balance aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Wohnraum positioniert es als eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf Funktionalität und eine gut etablierte Nachbarschaft legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Sierrezuela, einer urbanen Zone, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zur Küste und zu beliebten Stränden wie Playa de San Francisco (3 km) und Playa de Fuengirola (3,1 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten erleichtert.
Dieses Objekt spricht Bedürfnisse nach einem geräumigen Zuhause für Familien oder jene an, die Wert auf zusätzlichen Platz legen. Die 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Privatsphäre und Komfort. Die Terrasse, die Nähe zu Geschäften und Restaurants, sowie der Gemeinschaftspool sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte und angenehme Lebensweise suchen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass dieses Stadthaus sofort bezugsfertig ist. Es entfallen Wartezeiten für die Fertigstellung, was für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, von Vorteil ist. Der Zustand 'fertiggestellt' impliziert, dass alle Bau- und Ausbauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt den aktuellen Baustandards entspricht.
Das Objekt bietet keine Alleinlage und liegt in einer urbanen Umgebung mit entsprechenden Geräuschkulissen. Die Ausrichtung nur nach Norden und Süden kann zu bestimmten Tageszeiten eingeschränkte Sonneneinstrahlung auf Terrassen bedeuten. Die Lage ist nicht direkt am Meer, und die nächstgelegenen Strände erfordern eine kurze Anfahrt. Ein Auto ist für die volle Erkundung der Region empfehlenswert.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Wohnlösung suchen, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf geeignet ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken macht es attraktiv für Personen, die Wert auf kurze Wege für den täglichen Bedarf legen und ein autoarmes Leben bevorzugen. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug anstreben und keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Für Familien ist die Nähe zu potenziellen Spielplätzen und die allgemeine Sicherheit einer Wohnanlage relevant. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder ein Home-Office. Die Ausrichtung des Hauses mit Blick auf Berge, Garten und urbanes Umfeld, sowie die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools, sprechen jene an, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Lage nahe der Küste und Golfplätzen positioniert es zudem als interessante Option für Golfer und Strandliebhaber.
Die Beschreibung und die Bildanalyse deuten auf eine moderne und funktionale Ausstattung hin. Merkmale wie Klimaanlage und Kamin (Kamin kann als dekoratives Element oder zur zusätzlichen Heizung dienen) bieten Komfort über das ganze Jahr. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Einbauschränke und ein Abstellraum bieten praktische Stauraumlösungen. Die vorhandenen Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Hauptschlafzimmer ermöglicht. Die 'Faseroptik'-Angabe weist auf eine moderne Internetverbindung hin. Die Bilder zeigen Badezimmer mit zeitgemäßem Design und Schlafzimmer mit Holzböden, was auf eine sorgfältige Materialauswahl schließen lässt. Die Ausrichtung nach Nord und Süd sorgt für eine gute Belichtung im Tagesverlauf, wobei die Südausrichtung für wärmere Stunden und die Nordausrichtung für kühlere Lichtverhältnisse sorgen kann. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie.
Das Stadthaus in Sierrezuela wird zu einem Preis von 529.000 € angeboten. Diese Preiskategorie reflektiert die Größe des Objekts (235 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 3 Bäder) und die Lage in einer gefragten Region nahe der Küste. Da das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, sind keine weiteren Wartezeiten für die Fertigstellung zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist somit als sofort gegeben anzunehmen. Es ist davon auszugehen, dass der angegebene Preis den Einstiegspreis für dieses spezifische Modell oder die aktuell verfügbaren Einheiten darstellt. Variationen in Preis und Verfügbarkeit können je nach genauer Lage innerhalb der Gemeinschaft, Ausrichtung und Ausstattung auftreten, sofern weitere Einheiten verfügbar sind.
Sierrezuela positioniert sich als ein Wohngebiet, das eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und relativer Ruhe sucht. Die Tatsache, dass sich 35 Restaurants, 14 Apotheken und diverse weitere Einrichtungen wie Banken und Cafés im Umkreis von 2 km befinden, unterstreicht die hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Diese Infrastruktur erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit für längere Fahrten zu Besorgungen. Die Lage auf 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet tendenziell ein angenehmes Klima, das von den typischen Temperaturen der Costa del Sol (11-26°C) geprägt ist. Dies bedeutet lange, warme Sommer und milde Winter, was die Region das ganze Jahr über attraktiv für Outdoor-Aktivitäten macht. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und Haltestellen deuten darauf hin, dass eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug möglich ist, allerdings erleichtert ein Auto die Erkundung der weiter entfernten Strände und Golfplätze. Insgesamt stellt Sierrezuela einen Ort dar, an dem Erledigungen schnell erledigt sind und gleichzeitig Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Golfplätze in erreichbarer Nähe liegen.
Das Leben in Sierrezuela, Málaga, wird durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bestimmt. Mit 35 Restaurants, 14 Apotheken, 5 Banken und 12 Cafés im Umkreis von 2 km ist eine hohe Versorgungssicherheit gegeben. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Besorgungen und soziale Aktivitäten ohne lange Anfahrtswege erledigt werden können. Die Lage auf 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhe, die tendenziell ein angenehmes Klima begünstigt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26°C. Die Verfügbarkeit von 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen deutet auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und insbesondere der Küste von Vorteil sein dürfte. Die 3,1 km entfernten Strände wie Playa de Fuengirola sind gut erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (1,6 km) und Mijas Golf (2,0 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Die insgesamt 3.886 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmbad-Saison unterstreichen den mediterranen Lebensstil.
Diese Karte visualisiert die Lage von Sierrezuela im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga hervor. Die Kennzeichnung umliegender Städte wie Fuengirola und Benalmádena gibt einen Überblick über die regionale Einbettung. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erreichbarkeit und die räumliche Verteilung von Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung des Projekts.
Sierrezuela liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Málaga selbst (ca. 30 km) und Marbella (ca. 25 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die diese Städte bieten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (19 km) ist ein weiterer wichtiger logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Lage ist charakteristisch für die Entwicklung der Costa del Sol, die städtische Zentren mit Erholungsgebieten und touristischen Anziehungspunkten verbindet.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 19 km entfernt, was Flugreisen sehr bequem macht. Die nächsten Strände wie Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola sind nur etwa 3,0 bis 3,1 km Luftlinie entfernt. Das Zentrum von Fuengirola ist ebenfalls gut erreichbar (2,6 km mit dem Zug). Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine EV-Ladestation, befinden sich in 1,3 km Entfernung, und eine Apotheke ist sogar nur 641 Meter entfernt. Auch das Gesundheitswesen ist gut zugänglich, mit einem Krankenhaus in 9,3 km Entfernung. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) und Campo Los Olivos (2,2 km). Die Anbindung durch 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis lässt eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug zu, jedoch ist für die volle Nutzung der Freizeitmöglichkeiten und für Fahrten außerhalb des direkten Umfelds ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sierrezuela profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Mit historisch belegten 3.886 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über rund 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Höhe, die die Sommerhitze etwas mildert und oft für eine gute Luftzirkulation sorgt. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und die Ausrichtung mit Bergblick bieten eine attraktive natürliche Kulisse. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche Möglichkeiten, das lokale Leben und die Kultur kennenzulernen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Angebot an Stränden und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe von Sierrezuela ist vielfältig. Strände wie Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar und laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) und Campo Los Olivos (2,2 km), die Golfern aller Spielstärken gerecht werden. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen oder Ausflüge in die umliegenden Naturgebiete. Die 35 Restaurants und 12 Cafés im Nahbereich sorgen für ein breites gastronomisches Angebot. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools direkt bei der Wohnanlage bietet eine weitere Option für Erfrischung und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Málaga selbst (ca. 30 km) und Marbella (ca. 25 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die diese Städte bieten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (19 km) ist ein weiterer wichtiger logistischer Vorteil für internationale Reisende. Die Lage ist charakteristisch für die Entwicklung der Costa del Sol, die städtische Zentren mit Erholungsgebieten und touristischen Anziehungspunkten verbindet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL654007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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