Situado em Sierrezuela, Málaga, este townhouse de quatro quartos e três casas de banho oferece uma área de 235 m². O imóvel, já concluído, encontra-se numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância. A sua proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, a 19 km, posiciona-o como uma opção residencial com potencial de acessibilidade e conveniência na Costa del Sol.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este townhouse em Sierrezuela apresenta um posicionamento em termos de preço e características que o distingue. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a partir de €418.800 e Aby Upper em Estepona a partir de €320.000, ambos com tipologias distintas, este imóvel situa-se num patamar de preço mais elevado, refletindo a sua área e configuração. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €598.000, situa-se numa gama de preço superior. A localização em Sierrezuela oferece uma alternativa a áreas mais centrais como Marbella ou a zonas de maior densidade turística, focando-se num equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a comodidades. A disponibilidade imediata, por ser um projeto concluído, contrasta com o modelo de lançamento e construção de alguns empreendimentos mais recentes na região, oferecendo uma certeza temporal aos compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa área urbana consolidada em Sierrezuela, Málaga, caracterizada pela proximidade a comércio e serviços, acessíveis a pé. Esta localização urbana oferece um ambiente residencial com fácil acesso a múltiplas comodidades, mitigando a dependência total de um veículo para o dia a dia.
Este townhouse com quatro quartos e três casas de banho responde a necessidades de espaço para famílias ou indivíduos que valorizam áreas de convivência e privacidade. A configuração em vários pisos, com terraços e áreas comuns, sugere um foco na funcionalidade doméstica e no conforto.
Com o estatuto de 'Gereed', este townhouse não se enquadra no ciclo de construção nova. A conclusão da obra significa que o imóvel está disponível para ocupação imediata, sem que os futuros proprietários necessitem de aguardar prazos de construção ou fases de desenvolvimento.
Este projeto não oferece características como orientação exclusivamente sul, vistas para o mar ou acesso direto a praias. A ausência de uma piscina privativa e a necessidade de um veículo para deslocações mais longas ou para explorar a região são também fatores a considerar.
Este townhouse em Sierrezuela, Málaga, é adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa, beneficiando da proximidade a escolas e serviços essenciais, acessíveis a pé. O espaço interior, distribuído por vários pisos, com quatro quartos, oferece flexibilidade para acomodar diferentes configurações familiares. A existência de terraços privados e de uma piscina comunitária responde à necessidade de áreas exteriores para lazer e convívio. A localização urbana, com comodidades a pouca distância, é também vantajosa para profissionais que necessitam de acesso rápido a transportes, como o aeroporto de Málaga (19 km), e para aqueles que apreciam um estilo de vida onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem a necessidade constante de um veículo. A orientação Norte/Sul sugere a possibilidade de aproveitar a luz solar ao longo do dia em diferentes áreas da casa.
O imóvel, com 235 m² de área útil, apresenta características de acabamento que visam o conforto e a funcionalidade. As características incluem roupeiros embutidos, garantindo arrumação eficiente, e uma porta de entrada de segurança. A caixilharia com vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. O aquecimento e arrefecimento são geridos por ar condicionado, enquanto a presença de uma lareira adiciona um elemento de conforto adicional. A ligação de fibra ótica assegura conectividade moderna. As casas de banho incluem uma suite, e as áreas comuns beneficiam de terraços cobertos e privados. A gestão de água e resíduos é assegurada através de ligação à rede pública, com uma área de serviço dedicada.
O townhouse em Sierrezuela, Málaga, está disponível a partir de 529.000 €. Este valor reflete uma propriedade com quatro quartos e três casas de banho, cobrindo uma área de 235 m². A tipologia townhouse, inserida numa comunidade fechada com piscina comum e áreas verdes, pode apresentar variação de preço dependendo de fatores como orientação específica, vistas e a localização exata dentro do complexo residencial. A conclusão da obra assegura a disponibilidade imediata.
Sierrezuela, Málaga, apresenta um ambiente urbano equilibrado, combinando a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé com a proximidade a espaços naturais e a infraestruturas de transporte. A vida quotidiana pode ser caracterizada pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias e cafés, permitindo um ritmo mais relaxado. A altitude de 93 metros acima do nível do mar contribui para uma atmosfera mais serena, longe da agitação costeira imediata, embora a proximidade de 3 km a praias como a de San Francisco permita conciliar a vida urbana com o acesso ao litoral mediterrânico. A presença de 35 restaurantes e outras facilidades num raio de 2 km sugere um tecido social e comercial ativo.
O quotidiano em Sierrezuela, Málaga, é marcado pela conveniência urbana. Num raio de 2 km, encontram-se 35 restaurantes, 14 farmácias, 5 bancos, 12 cafés e 6 consultórios dentários, indicando uma infraestrutura de serviços robusta. A proximidade a supermercados (1.3 km) e farmácias (641 m) facilita as compras diárias. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade. A educação é assegurada pela proximidade a escolas, embora os detalhes específicos não sejam fornecidos. A distância de 9.3 km a um hospital é um fator relevante para a segurança e bem-estar.
Este mapa situa Sierrezuela, Málaga, dentro do contexto geográfico da Costa del Sol. Destaca a proximidade a importantes eixos de transporte, como o aeroporto e a estação de comboios de Fuengirola, bem como a sua relação com as zonas costeiras e áreas de lazer, como campos de golfe e praias.
Sierrezuela situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, Málaga. A sua localização urbana a 19 km do aeroporto de Málaga e a 2.6 km da estação de comboios de Fuengirola confere-lhe boa acessibilidade. A curta distância de cidades costeiras como Fuengirola e Benalmádena, e a proximidade a campos de golfe, posicionam Sierrezuela como um ponto de partida conveniente para explorar as diversas atrações da região.
A acessibilidade a infraestruturas e lazer é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 19 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se nas proximidades, incluindo Campo Los Lagos (1.6 km), Mijas Golf (2.0 km) e Campo Los Olivos (2.2 km). As praias mais próximas, como Playa de San Francisco, situam-se a 3.0 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. As ligações de comboio em Fuengirola (2.6 km) e Carvajal (5.1 km) complementam as opções de transporte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sierrezuela, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.886 horas de sol registadas anualmente proporcionam um ambiente luminoso. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 93 metros acima do nível do mar confere ao local uma atmosfera mais amena, e as vistas para a montanha acrescentam um elemento paisagístico à envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 3 km de praias como Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola oferece acesso a atividades costeiras. A região destaca-se pela oferta de golfe, com múltiplos campos a menos de 2.5 km, incluindo Campo Los Lagos, Mijas Golf e Campo Los Olivos. Embora não sejam especificados equipamentos desportivos adicionais ou praias com Bandeira Azul, a presença de um centro urbano com 35 restaurantes num raio de 2 km sugere um leque de opções de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela situa-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol, Málaga. A sua localização urbana a 19 km do aeroporto de Málaga e a 2.6 km da estação de comboios de Fuengirola confere-lhe boa acessibilidade. A curta distância de cidades costeiras como Fuengirola e Benalmádena, e a proximidade a campos de golfe, posicionam Sierrezuela como um ponto de partida conveniente para explorar as diversas atrações da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL654007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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