Questa villa indipendente, situata nella parte bassa di La Sierrezuela, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto di privacy e comodità. Con una superficie abitabile di 432 m² su un terreno di 1021 m², la proprietà si distingue per i suoi ampi spazi esterni e la vicinanza ai servizi essenziali. Costruita nel 2006, la villa si presenta in buone condizioni, sebbene possa beneficiare di aggiornamenti per massimizzare il suo potenziale. La sua posizione garantisce accesso facilitato a infrastrutture chiave, pur mantenendo un'atmosfera di quiete residenziale.
Con un prezzo di €1.095.000, questa villa a La Sierrezuela si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare se confrontata con le offerte di progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Questi ultimi rappresentano nuove costruzioni o complessi residenziali con un focus più orientato al segmento medio-basso del mercato, offrendo tipologie abitative differenti, spesso appartamenti o villette a schiera, con metrature e caratteristiche di terreno inferiori. La villa in questione, essendo una proprietà indipendente di ampia metratura, con terreno privato e piscina, e situata in una zona urbana consolidata con servizi a portata di mano, giustifica il suo posizionamento di prezzo più elevato. Si rivolge a un acquirente che ricerca esclusività, spazio e una localizzazione strategica senza compromessi, piuttosto che a chi cerca un investimento immobiliare a basso costo o una seconda casa per vacanze brevi. La sua tipologia e il prezzo la collocano più in linea con proprietà di lusso o residenze primarie per acquirenti con un elevato potere d'acquisto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata de La Sierrezuela, caratterizzata da una densa rete di servizi accessibili a piedi. La sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione, offrendo un equilibrio tra vita urbana e vicinanza a elementi naturali e ricreativi.
Questa villa è concepita per coloro che cercano spazi ampi e versatili, sia interni che esterni. Le quattro camere da letto e i tre bagni, unitamente alle aree living generose e a un livello inferiore modificabile, rispondono a esigenze abitative diversificate, incluse quelle di famiglie numerose o di chi desidera dedicare aree a hobby e intrattenimento.
La villa, completata nel 2006, rappresenta un'opportunità di acquisto per chi predilige proprietà già edificate e stabilizzate. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue condizioni generali permettono un'abitabilità immediata, con la possibilità di personalizzazioni future per adeguare gli interni alle tendenze attuali o a specifiche preferenze personali.
La proprietà, essendo stata costruita nel 2006, non dispone delle più recenti certificazioni energetiche o delle tecnologie costruttive all'avanguardia tipiche degli edifici di ultimissima generazione. La necessità di potenziali aggiornamenti estetici o funzionali potrebbe comportare ulteriori investimenti post-acquisto, sebbene la struttura portante e le finiture esistenti siano di buon livello qualitativo.
Questa residenza si adatta a un nucleo familiare che ricerca ampi spazi e funzionalità, desideroso di integrare la vita domestica con attività ricreative e sociali nelle vicinanze. È ideale per chi predilige una casa indipendente con giardino e piscina privata, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a breve distanza. Anche professionisti che necessitano di uno spazio ufficio o aree dedicate al tempo libero troveranno in questa villa la versatilità desiderata. La sua ubicazione la rende interessante per chi viaggia frequentemente, data la relativa vicinanza all'aeroporto, ma cerca una base stabile e confortevole sulla costa andalusa.
La villa, costruita nel 2006, presenta finiture e caratteristiche che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche menzionate, come soffitti alti, pavimenti in piastrelle, doppi vetri e una cucina completamente attrezzata con mobili artigianali, suggeriscono un livello di finitura curato e di buona qualità. L'esistenza di una stanza versatile al piano principale, potenzialmente trasformabile in ufficio o camera aggiuntiva, e di un livello inferiore predisposto per aree di intrattenimento, amplia le possibilità funzionali. La presenza di un bagno privato nella suite padronale e di un garage chiuso sono ulteriori elementi di pregio. Sebbene la descrizione indichi 'ottime condizioni', la menzione di 'un tocco di modernizzazione' suggerisce che alcuni aspetti potrebbero essere aggiornati per allinearsi alle tendenze attuali, senza compromettere la solidità strutturale e la funzionalità complessiva.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di €1.095.000. Questa cifra riflette la metratura generosa, la tipologia indipendente e la localizzazione in una zona richiesta della Costa del Sol. La proprietà, essendo già completata e disponibile, offre una tempistica di acquisto più rapida rispetto ai progetti in fase di costruzione. Non sono indicate variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni interne o opzioni, suggerendo un'offerta unitaria per l'intera proprietà.
La Sierrezuela, nella sua porzione più vicina alla costa, si configura come un'area residenziale dinamica, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi facilita le incombenze quotidarie, mentre la rete di trasporti pubblici offre collegamenti con le aree circostanti. La villa, in particolare, si inserisce in un contesto che coniuga la tranquillità di un'abitazione privata con l'accesso a un tessuto urbano vivace, rendendola adatta a chi desidera un ritmo di vita pratico ma non privo di comfort e opportunità ricreative.
Vivere a La Sierrezuela, in particolare nella sua parte bassa, significa immergersi in un contesto urbano ben servito. La vicinanza a supermercati (1.3 km), farmacie (641 m) e una vasta scelta di ristoranti e caffè (35 ristoranti, 12 caffè nel raggio di 2 km) assicura un'elevata comodità per le necessità quotidiane. La presenza di centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) e Polideportivo Las Cañadas (1.7 km) favorisce uno stile di vita attivo. La distanza moderata dall'aeroporto di Málaga (19 km) e dalle città principali come Fuengirola (2.6 km in treno), Marbella (22 km) e Málaga (27 km) facilita sia gli spostamenti che l'accesso a maggiori opportunità culturali e professionali.
La posizione della villa a La Sierrezuela, Málaga, è evidenziata su una mappa interattiva. L'area circostante mostra una densa urbanizzazione intervallata da spazi verdi, con facile accesso alle arterie stradali principali che collegano alla costa e alle città vicine. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, così come a strutture ricreative quali campi da golf e spiagge, è chiaramente visualizzabile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Sierrezuela, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani della Costa del Sol. Dista solo 27 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia, e 22 km dalla cosmopolita Marbella. La sua vicinanza a Fuengirola (2.6 km tramite treno) la rende facilmente accessibile anche da questa nota località turistica. Questa collocazione permette ai residenti di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo a disposizione le infrastrutture, i servizi e le opportunità culturali e commerciali delle maggiori città della regione.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 19 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola, sono raggiungibili in circa 3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (1.6 km) e Mijas Golf (2.0 km) sono a portata di mano. La presenza di un supermercato e di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 1.3 km, unitamente a una farmacia a 641 metri, sottolinea la convenienza della localizzazione per le esigenze quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Sierrezuela si colloca a un'altitudine di 93 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C. L'area beneficia di circa 3.886 ore di sole all'anno, con un'estate che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, rendendola ideale per attività balneari. Le stagioni intermedie offrono temperature miti, con massime che variano mediamente tra gli 11°C e i 26°C, ideali per godere degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta tutto l'anno. La vicinanza a zone boschive (menzionata tra le caratteristiche) offre inoltre opportunità per escursioni e contatto con la natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diversi tratti costieri è uno dei punti di forza della posizione. Le spiagge di Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia sono tutte situate a circa 3 km di distanza, offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli amanti del golf, i campi di Campo Los Lagos e Mijas Golf sono estremamente vicini, rispettivamente a 1.6 km e 2.0 km. Inoltre, la zona vanta un'abbondanza di strutture sportive, tra cui centri come Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) e Polideportivo Las Cañadas (1.7 km), oltre a club dedicati a discipline specifiche come il Mijas Lawn Bowls Club. I porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola (3.1 km), completano l'offerta ricreativa legata al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
La Sierrezuela, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani della Costa del Sol. Dista solo 27 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo di provincia, e 22 km dalla cosmopolita Marbella. La sua vicinanza a Fuengirola (2.6 km tramite treno) la rende facilmente accessibile anche da questa nota località turistica. Questa collocazione permette ai residenti di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo a disposizione le infrastrutture, i servizi e le opportunità culturali e commerciali delle maggiori città della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL340482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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