Esta villa isolada em Sierrezuela, Málaga, oferece uma combinação de privacidade e conveniência numa localização privilegiada. Com uma área construída de 432 m² num lote de 1021 m², a propriedade foi concluída em 2006. Destaca-se pela sua arquitetura imponente e acabamentos de qualidade, complementada por extensos espaços exteriores e vistas deslumbrantes. É uma residência que concilia o conforto de uma casa de família com a proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer.
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta villa em Sierrezuela representa um segmento de mercado significativamente superior em termos de preço e características. Enquanto os projetos mencionados parecem ser desenvolvimentos mais recentes ou propriedades em gamas de preço mais acessíveis, esta villa oferece uma área construída substancialmente maior, um lote de terreno consideravelmente mais amplo e um carácter de residência estabelecida, em vez de um novo empreendimento. A sua localização em Sierrezuela, conhecida pela sua tranquilidade e conveniência urbana, difere das áreas mais focadas no desenvolvimento turístico de Torre del Mar ou de novas urbanizações em Estepona. O preço de €1.095.000 reflete estas diferenças, posicionando-a como uma propriedade de luxo para compradores que procuram espaço, privacidade e uma localização consolidada, em detrimento de novas construções com preços mais baixos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na parte baixa de La Sierrezuela, a villa beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a uma variedade de comodidades. A proximidade a serviços como farmácias, supermercados e restaurantes, juntamente com a relativa curta distância a zonas costeiras e campos de golfe, posiciona-a como um ponto estratégico na região de Mijas.
A propriedade atende a quem procura uma residência espaçosa com áreas exteriores privativas e vistas. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho, juntamente com a possibilidade de expansão em pisos inferiores para áreas de entretenimento, responde a necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam tanto o espaço interior como a funcionalidade para lazer e convívio.
A villa foi concluída em 2006, indicando que se trata de uma construção estabelecida, não de um empreendimento novo. O estado de conservação é descrito como excelente, com potencial para modernização. O foco está na solidez da estrutura existente e na qualidade da construção datada, mais do que em novidades construtivas recentes.
Este imóvel não é um empreendimento novo. O ano de construção de 2006 implica que os padrões de eficiência energética e materiais podem não corresponder às normas atuais mais recentes. Embora descrita como excelente, a necessidade de alguma modernização pode implicar custos adicionais para o comprador que procure o máximo de contemporaneidade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa substancial na Costa del Sol, que valorizam privacidade e espaço exterior, mas não querem sacrificar a conveniência de ter serviços à distância de caminhada. É ideal para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas de lazer, ou para aqueles que planeiam receber hóspedes frequentemente, dadas as amplas áreas de convivência e a possibilidade de criar zonas de entretenimento adicionais. Pessoas que apreciam atividades ao ar livre, como golfe, ou que desejam acesso fácil a praias e atividades náuticas, encontrarão aqui uma base conveniente. A proximidade ao aeroporto de Málaga (19 km) torna-a também uma opção prática para quem viaja com regularidade. A casa é particularmente apelativa para compradores que procuram uma propriedade com carácter e potencial para personalização, em vez de uma construção totalmente nova com um design pré-definido.
A villa exibe uma qualidade de construção e acabamentos que refletem o seu estatuto e ano de construção (2006). As características mencionadas incluem tetos altos, proporções generosas e detalhes arquitetónicos cuidados, que conferem elegância. A sala de estar-jantar é descrita como ampla e luminosa, com acesso direto ao jardim. A cozinha está totalmente equipada com armários feitos à mão, combinando estética e funcionalidade. Os quartos são duplos e espaçosos, com a suite principal a destacar-se pelo seu tamanho, closet e casa de banho privativa. O nível de conservação é referido como excelente, sugerindo que os materiais utilizados foram de boa qualidade e mantidos de forma cuidada. Existe a indicação de que, com um toque de modernização, o potencial de valorização em termos de acabamentos é elevado, permitindo ao futuro proprietário atualizar a estética ou incorporar novas tecnologias.
A villa é oferecida a partir de €1.095.000, refletindo a sua localização premium, dimensão e características. Sendo uma propriedade isolada com 4 quartos e uma vasta área de terreno, o preço situa-se no segmento de mercado mais elevado da região. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída desde 2006. A variação de preço não é especificada, mas tipicamente para propriedades deste calibre, o valor é influenciado pela condição, acabamentos e potencial de valorização futura, existindo também a possibilidade de o valor poder ser ajustado com base em atualizações e modernizações.
A Sierrezuela, especificamente esta localização na sua parte baixa, apresenta-se como uma área residencial consolidada que combina tranquilidade com acessibilidade. O ritmo de vida aqui é marcado pela proximidade a serviços essenciais; a possibilidade de realizar tarefas diárias a pé, como ir ao supermercado ou a uma farmácia, sugere uma conveniência urbana significativa. Ao mesmo tempo, a natureza circundante e as vistas para a paisagem rural e montanhosa proporcionam um ambiente sereno. A presença de numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km indica uma vibrante vida social e gastronómica. Para os entusiastas do desporto, a proximidade a centros desportivos e campos de golfe acrescenta uma dimensão ativa ao quotidiano. Esta combinação de comodidades urbanas e um ambiente mais calmo é central para a experiência de viver nesta zona.
Viver em Sierrezuela significa estar inserido numa comunidade urbana com acesso fácil a uma rede de infraestruturas e serviços. A conveniência é um fator chave, com a proximidade a supermercados (1.3 km), farmácias (641 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (35 restaurantes num raio de 2 km) a facilitar o dia a dia. O acesso a transportes públicos é razoável, com 7 linhas e 50 paragens de autocarro num raio de proximidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região de forma mais completa. A distância a centros urbanos maiores como Marbella (22 km) e Málaga (27 km) permite o acesso a uma oferta cultural, comercial e de serviços mais ampla, sem a necessidade de viver no centro de uma cidade grande. A proximidade a escolas e a centros desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) reforça o carácter familiar e ativo da zona.
Esta villa está localizada em Sierrezuela, uma zona residencial dentro do município de Mijas, na província de Málaga. A sua posição na parte baixa da Sierrezuela garante proximidade a serviços e à costa, diferenciando-se das áreas mais elevadas e remotas da serra. A área é caracterizada pela sua natureza urbana consolidada, com acesso a infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona de Mijas, esta villa encontra-se estrategicamente posicionada entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella (22 km) e Málaga (27 km). Esta localização permite o acesso fácil a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, cultura, comércio e entretenimento. Mijas, como município, é conhecida pela sua diversidade, desde as suas praias a sul até às suas áreas mais montanhosas no interior. A proximidade a estas cidades maiores, combinada com a atmosfera mais tranquila de Sierrezuela, oferece o melhor de dois mundos: a conveniência de grandes centros urbanos sem a agitação constante de viver no centro de uma metrópole.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos fortes desta localização. As praias de San Francisco, Fuengirola e Santa Amalia situam-se a cerca de 3 km, proporcionando fácil acesso à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 19 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome como Campo Los Lagos (1.6 km) e Mijas Golf (2.0 km) estão a uma curta distância de carro. A disponibilidade de infraestruturas essenciais, como supermercados e farmácias a menos de 1.5 km, e a presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) na mesma proximidade, sublinham a conveniência prática da área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Sierrezuela, a 93 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. As temperaturas médias anuais situam-se em torno de 17.9°C, com uma amplitude térmica entre os 11°C no inverno e os 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. Os 3.886 horas de sol anuais históricas indicam um elevado número de dias com bom tempo. O clima favorece a prática de atividades ao ar livre e desportivas durante todo o ano, com um período de cerca de 4 meses em que a temperatura da água do mar permite a natação confortável (acima de 20°C). A paisagem circundante, com vistas para montanhas e zonas rurais, complementa a experiência de um ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é notável, com várias opções como Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia a menos de 3.5 km de distância. Estas praias são acessíveis, permitindo desfrutar do litoral com facilidade. Para os adeptos do golfe, a área é um destino de eleição, com campos como Campo Los Lagos e Mijas Golf nas imediações (entre 1.6 e 2.0 km). A presença de marinhas como Puerto Deportivo de Fuengirola (3.1 km) abre um leque de atividades náuticas. Adicionalmente, a zona dispõe de múltiplos centros desportivos, incluindo a Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) e o Mijas Lawn Bowls Club (1.7 km), que oferecem infraestruturas para uma variedade de modalidades desportivas, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na zona de Mijas, esta villa encontra-se estrategicamente posicionada entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella (22 km) e Málaga (27 km). Esta localização permite o acesso fácil a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, cultura, comércio e entretenimento. Mijas, como município, é conhecida pela sua diversidade, desde as suas praias a sul até às suas áreas mais montanhosas no interior. A proximidade a estas cidades maiores, combinada com a atmosfera mais tranquila de Sierrezuela, oferece o melhor de dois mundos: a conveniência de grandes centros urbanos sem a agitação constante de viver no centro de uma metrópole.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL340482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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