Questa villa indipendente di 346 m² su un terreno di 464 m² a Sierrezuela, Málaga, offre notevole adattabilità. Originariamente concepita come due case bifamiliari, la proprietà è ideale per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o configurazioni in affitto. Situata in un ambiente urbano sviluppato con servizi raggiungibili a piedi, mantiene la vicinanza alla costa. La villa è pronta per essere abitata, combinando funzionalità pratica con potenziale di diversificazione residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Sierrezuela, un'area urbana vicina alla costa di Málaga. Nonostante la sua integrazione urbana con servizi raggiungibili a piedi, la posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della regione per le attività ricreative.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano flessibilità nella distribuzione degli spazi. La possibilità di creare due unità abitative distinte o di utilizzare un'ampia area per una famiglia numerosa soddisfa diverse fasi di vita ed esigenze. Le stanze aggiuntive possono essere riconfigurate come camere da letto o uffici secondo le necessità.
La villa è un progetto di nuova costruzione già completato. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere il completamento dei lavori. Lo stato attuale consente un uso e un'adattamento immediati alle preferenze personali, senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà non è stata concepita come un'unica unità ma era originariamente destinata a due unità, il che influenza la configurazione attuale. Non ci sono restrizioni esplicite riguardo alla vista o alla privacy identificate dal database, ma il terreno di 464 m² è relativamente piccolo per una villa indipendente in questa posizione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile. Pensate a famiglie multigenerazionali sotto lo stesso tetto che necessitano di spazi abitativi separati, o a investitori che riconoscono il potenziale di divisione in due unità. Anche le coppie che necessitano di molto spazio per ospiti o hobby troveranno qui spazio sufficiente con uno studio e camere da letto aggiuntive. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per gli appassionati di sport e amanti del sole. La buona connessione con Málaga e l'aeroporto si rivolge anche a viaggiatori d'affari o a persone che apprezzano una buona accessibilità. Coloro che cercano una proprietà di carattere e adattabile in un ambiente urbano consolidato troveranno qui il loro posto.
La villa è caratterizzata da una solida costruzione, distribuita su due livelli. È stata recentemente ristrutturata e si presenta in buone condizioni. Caratteristiche di alta qualità come aria condizionata, ventilatori a soffitto ed energia solare contribuiscono al comfort abitativo. Le zone giorno dispongono di caminetti per un'atmosfera accogliente. Le finestre sono a doppio vetro, il che contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è spaziosa con una zona pranzo adiacente. La camera da letto principale dispone di un bagno privato in stile spa. I materiali e la finitura in generale riflettono un buon standard, progettato per la durata e la funzionalità.
La villa indipendente è offerta a partire da €900.000. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 346 m² su un terreno di 464 m² nella ambita regione di Málaga. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. La distribuzione e l'arredamento esatti possono variare, ma la struttura di base offre 5 camere da letto e 2 bagni, con potenziale di ulteriore adattamento secondo le esigenze dell'acquirente. Caratteristiche aggiuntive come aria condizionata, camino e energia solare contribuiscono al comfort e al valore.
La villa a Sierrezuela si presenta come una proprietà versatile. La capacità di utilizzare i due livelli e gli accessi inizialmente separati per diversi concetti abitativi è una caratteristica centrale. Ciò spazia da una casa spaziosa per una famiglia numerosa a due unità separate per, ad esempio, una famiglia con figli adulti o per affitto. Il piano superiore ospita le aree comuni come il soggiorno con camino, la sala da pranzo e una cucina spaziosa che si apre sulle terrazze e sull'area piscina. Il piano inferiore offre privacy con camere da letto, un ufficio e bagni, con questo piano accessibile sia internamente che esternamente. Lo spazio esterno con piscina e diverse terrazze invita al relax, mentre la posizione garantisce un buon collegamento ai servizi locali.
La villa a Sierrezuela si trova in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita. Supermercati e una farmacia sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 1,3 km e 641 m), così come numerosi ristoranti (35 in un raggio di 2 km). Ciò significa che le necessità quotidiane possono essere soddisfatte comodamente senza dover dipendere da un'auto. La vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (1,6 km) e Mijas Golf (2,0 km) è un ulteriore punto a favore per gli amanti di questo sport. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità anche senza un veicolo privato.
Il progetto si trova a Sierrezuela, un'area ben servita all'interno del comune di Mijas, provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza alle principali vie di trasporto, spiagge, campi da golf e centri urbani della Costa del Sol, sottolineando il suo posizionamento strategico per il tempo libero e le infrastrutture.
Sierrezuela è strategicamente situata nella provincia di Málaga, integrata nella popolare Costa del Sol. La sua vicinanza a città come Fuengirola (2,6 km in treno) e alla capitale, Málaga (circa 19 km in linea d'aria dall'aeroporto), offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e comfort urbano. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende Sierrezuela una località attraente per i residenti locali e gli acquirenti internazionali.
La villa è ben collegata. Spiagge come Playa de San Francisco si trovano a soli 3,0 km e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 19 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (1,6 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Un supermercato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono a soli 1,3 km, garantendo l'accessibilità quotidiana ai servizi. Con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene un veicolo possa essere pratico per alcune commissioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sierrezuela beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.886 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la possibilità di nuotare per circa quattro mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 93 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e una leggera elevazione che contribuisce alle viste senza compromettere l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Sierrezuela, con spiagge come Playa de San Francisco a soli 3,0 km. Anche Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia sono vicine (3,1 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (1,6 km), Mijas Golf (2,0 km) e Campo Los Olivos (2,2 km). La zona offre quindi diverse opportunità ricreative, dagli sport acquatici al golf, e consente uno stile di vita mediterraneo attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela è strategicamente situata nella provincia di Málaga, integrata nella popolare Costa del Sol. La sua vicinanza a città come Fuengirola (2,6 km in treno) e alla capitale, Málaga (circa 19 km in linea d'aria dall'aeroporto), offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e comfort urbano. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende Sierrezuela una località attraente per i residenti locali e gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL499494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa indipendente a Sierrezuela, con un prezzo di €900.000, si posiziona in un segmento superiore. Tuttavia, a differenza degli appartamenti e delle case a schiera menzionati, offre una maggiore superficie abitabile e un terreno privato con piscina. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'essa un diverso tipo di alloggio. La villa qui descritta si distingue per la sua flessibilità architettonica, originariamente concepita per due unità abitative, una caratteristica assente nelle proprietà confrontate. La posizione a Sierrezuela, vicino a Málaga e ben collegata a campi da golf e spiagge, è paragonabile ad altre zone residenziali ambite della Costa del Sol, ma la proprietà stessa offre una caratteristica unica attraverso la sua flessibilità di utilizzo.
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