Questo appartamento a Torreblanca, Málaga, offre un'opportunità di vivere a breve distanza dal mare in un'area urbana consolidata. L'immobile, costruito nel 1977 e ristrutturato, si inserisce in un contesto residenziale con accesso diretto a servizi e trasporti. La sua posizione favorisce uno stile di vita pratico, con la vicinanza alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione. L'offerta si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale nella Costa del Sol.
Analizzando il mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Torreblanca si posiziona in una fascia di prezzo competitiva rispetto ad altre offerte simili. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) presentano un range di prezzo comparabile, sebbene spesso si tratti di nuove costruzioni con caratteristiche diverse. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offre opzioni più economiche, ma generalmente in contesti leggermente differenti o con metrature inferiori. La specificità di questo immobile risiede nella sua combinazione di posizione consolidata, prossimità al mare e la potenziale aggiunta di uno spazio abitativo indipendente, elemento che può rappresentare un valore aggiunto significativo una volta completata la regolarizzazione. A differenza delle nuove costruzioni che offrono standard moderni 'chiavi in mano', questo immobile richiede una valutazione attenta del processo di sanatoria in corso, ma offre un'opportunità di personalizzazione e un potenziale di rivalutazione legato alla regolarizzazione dello spazio aggiuntivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Torreblanca, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. La prossimità a piedi delle spiagge e dei servizi urbani principali come supermercati e farmacie, unitamente alla vicinanza alla stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti quotidiani. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con un'offerta diversificata di attività commerciali e ricreative nel raggio di pochi chilometri.
L'immobile si adatta a chi ricerca una residenza funzionale con accesso immediato ai servizi e al litorale. La presenza di un secondo spazio abitativo separato, benché non ancora regolarizzato, amplia le possibilità d'uso, sia come spazio per ospiti, sia come zona studio o hobby. La vicinanza alla stazione ferroviaria è un plus per chi necessita di collegamenti rapidi con le città vicine e l'aeroporto.
L'edificio, risalente al 1977, è stato oggetto di ristrutturazioni, in particolare la cucina. L'immobile si presenta quindi come una soluzione esistente, con finiture aggiornate. La specificità del secondo spazio abitativo, attualmente in fase di regolarizzazione urbanistica, rappresenta un elemento da considerare per i tempi e le procedure amministrative necessarie al suo completamento formale.
L'appartamento non offre la novità tipica di un progetto di nuova costruzione, essendo stato edificato nel 1977. Il secondo spazio abitativo, pur funzionale, necessita di un processo di regolarizzazione urbanistica che comporta ulteriori passaggi amministrativi e costi. La documentazione catastale potrebbe non riflettere immediatamente la configurazione attuale dell'immobile sino al completamento dell'iter di sanatoria.
Questo appartamento si rivolge a un pubblico diversificato alla ricerca di una residenza sulla Costa del Sol con caratteristiche specifiche. È una soluzione adatta per coppie o single che desiderano vivere in prossimità del mare e dei servizi, beneficiando di un ambiente urbano consolidato ma non caotico. La presenza di un secondo spazio indipendente, sebbene in fase di regolarizzazione, lo rende interessante per chi prevede di ospitare frequentemente amici o familiari, o per professionisti che necessitano di uno studio separato per la propria attività lavorativa. La vicinanza alla stazione ferroviaria è particolarmente vantaggiosa per coloro che dipendono dai trasporti pubblici per spostarsi verso l'aeroporto, Málaga o altre località lungo la costa, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. Infine, per gli investitori, l'immobile rappresenta un'opportunità, considerando il potenziale aumento di valore una volta completato l'iter di regolarizzazione dello spazio aggiuntivo.
L'immobile, originariamente costruito nel 1977, ha beneficiato di interventi di ristrutturazione che hanno interessato principalmente la cucina, dotata di finiture moderne e funzionali. I pavimenti, le pareti e gli infissi interni riflettono le caratteristiche costruttive dell'epoca, sebbene possano presentare segni di usura compatibili con l'età dell'edificio. Le finiture generali sono da considerarsi discrete, funzionali alle esigenze abitative quotidiane. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante i mesi più caldi. Il secondo spazio abitativo separato, pur necessitando di regolarizzazione, presenta potenzialità per essere adattato a diverse funzioni, dalla camera da letto aggiuntiva allo studio professionale, con la possibilità di personalizzarne ulteriormente le finiture secondo le preferenze individuali una volta completato l'iter amministrativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €260.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (1 camera da letto, 1 bagno) e la sua localizzazione a Torreblanca, una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La superficie di 53 m² abitativi, unita alla presenza di un secondo spazio separato non ancora regolarizzato, contribuisce alla definizione del prezzo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e ristrutturato, con la precisazione che il processo di regolarizzazione urbanistica per l'unità aggiuntiva comporterà ulteriori oneri e tempi amministrativi per l'acquirente. Il mercato locale offre una varietà di soluzioni, ma questa specifica proprietà si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per un immobile con potenziale di ampliamento.
Vivere a Torreblanca, nel comune di Fuengirola, significa integrarsi in un ambiente costiero dinamico, ma con la peculiarità di un quartiere che mantiene una sua identità. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, permette facili accessi alla spiaggia per attività ricreative o semplicemente per godere del clima mediterraneo. La zona è dotata di infrastrutture urbane consolidate, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita comodo e indipendente dall'automobile per molte necessità quotidiane. La presenza della stazione ferroviaria locale, a breve distanza, potenzia ulteriormente la connettività, offrendo un collegamento diretto e veloce verso Málaga e l'aeroporto, elementi cruciali per chi viaggia frequentemente o lavora nelle vicinanze. Torreblanca presenta un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una località balneare con la vivacità di un'area in continua evoluzione, offrendo un contesto adatto sia a residenti permanenti che a coloro che cercano una seconda casa.
Vivere a Torreblanca significa godere di un equilibrio tra la quiete di una zona residenziale e l'accesso a un tessuto urbano vivace. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, offre la possibilità di passeggiate quotidiane lungo la costa e di usufruire delle spiagge. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffetterie raggiungibili a piedi, facilitando la gestione delle incombenze quotidiane senza necessità dell'auto. La stazione ferroviaria di Torreblanca, situata a circa 1.5 km, rappresenta un importante snodo per i trasporti pubblici, collegando rapidamente con Fuengirola, Málaga e l'aeroporto. Questa connettività è ideale per chi lavora o viaggia frequentemente. L'ambiente circostante è caratterizzato da edifici residenziali e servizi, inserendosi in un contesto urbano consolidato tipico della Costa del Sol.
La posizione di Torreblanca, all'interno della provincia di Málaga, la colloca in una zona costiera di primaria importanza in Andalusia. La mappa evidenzia la sua prossimità al mare Mediterraneo e la sua integrazione nel tessuto urbano della Costa del Sol, con collegamenti diretti alle principali città della regione e all'aeroporto internazionale. La densità dei servizi e delle infrastrutture circostanti è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreblanca si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le dinamiche città di Málaga e Marbella. Situata a circa 24 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, e a circa 26 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, Torreblanca offre un accesso agevole a entrambe le destinazioni. La prossimità alla costa permette di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol, beneficiando al contempo della tranquillità di una zona residenziale più contenuta. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal (1.5 km) facilita gli spostamenti verso queste città e altre località costiere, integrando la proprietà in un network di trasporti efficiente.
La localizzazione di questo appartamento a Torreblanca offre eccellenti opzioni di mobilità. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano meno di un chilometro, rendendole facilmente accessibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 15 km in linea d'aria, con collegamenti diretti tramite la stazione ferroviaria di Torreblanca (1.5 km), che offre un'alternativa comoda al trasporto su gomma. I principali centri urbani come Málaga città (24 km) e Marbella (26 km) sono raggiungibili tramite la rete ferroviaria o stradale. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a circa 5-6 km di distanza, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf. Supermercati e farmacie sono situati a distanze pedonali (rispettivamente 583 m e 724 m), integrando ulteriormente la comodità della posizione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di circa 17.9°C. Torreblanca, situata a breve distanza dal mare e a un'altitudine di circa 74 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mite, con estati calde e inverni generalmente piacevoli. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente intorno alle 3.891, favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La vicinanza alla costa mitiga le escursioni termiche, rendendo la zona adatta a uno stile di vita all'aperto prolungato. La topografia locale è prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa, facilitando l'accesso alle spiagge e alle passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal (0.9 km), Playa de Torreblanca (1.6 km) e Playa de los Boliches (1.8 km) sono facilmente raggiungibili. Due di queste spiagge, Nord e Torrenostra, vantano il riconoscimento della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Oltre al mare, la zona offre diverse opportunità ricreative: centri sportivi come il Karting Mijas (1.0 km) e club di tennis e padel (es. Algarrobo Tennis & Country Club a 1.6 km) sono a breve distanza. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono situati a circa 5-6 km. Anche le piscine pubbliche, come la Piscina María Peláez (2.5 km), offrono alternative per il nuoto e il relax.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le dinamiche città di Málaga e Marbella. Situata a circa 24 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, e a circa 26 km da Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, Torreblanca offre un accesso agevole a entrambe le destinazioni. La prossimità alla costa permette di esplorare facilmente altre località della Costa del Sol, beneficiando al contempo della tranquillità di una zona residenziale più contenuta. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Carvajal (1.5 km) facilita gli spostamenti verso queste città e altre località costiere, integrando la proprietà in un network di trasporti efficiente.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL097073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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