הדירה בתורבלנקה, מאלגה, היא דירת מגורים בשטח של 66 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחת. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה, שנבנתה בשנת 1991, כוללת נוף לים, מרפסת מקורה, וממוקמת במתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת, סאונה וגינה גדולה. הדירה מציעה אפשרות לחניה ומתאימה למגורים קבועים, בית חופשות או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתורבלנקה, במחוז מאלגה, בגובה 74 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה ישירה לים התיכון עם מרחק של פחות מקילומטר לחופים הקרובים. הנכס שוכן באזור מגורים עם תשתיות מפותחות, המאפשרות נגישות נוחה לשירותים עירוניים מרכזיים. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיי העיר לבין קרבה לחוף.
הדירה עונה על צורכי מגורים בסיסיים עם פריסה יעילה של חלל אחד הכולל חדר שינה, חדר אמבטיה, מטבח פתוח וסלון. המבנה מתאים לזוג או לאדם יחיד המחפש פתרון מגורים קומפקטי עם נוף לים. הגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וסאונה מרחיבה את אפשרויות הפנאי מבלי לדרוש שטח פרטי נוסף. המרפסת המקורה מציעה מרחב נוסף לישיבה ולבילוי.
מתחם הדירות הושלם בשנת 1991, מה שמעיד על בנייה איתנה שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב טוב עם תחזוקה שוטפת השומרת על תקינות המתקנים המשותפים. בדירה עצמה הותקנה מערכת מיזוג אוויר ומשאבת חום אווירית המשפרת את יעילות האנרגיה. המתחם מתוכנן להרחבה עתידית עם תוכניות לבניית גג, מה שעשוי להוסיף ערך לטווח הארוך.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית סגורה, אלא רק חניה פתוחה במתחם. עם חדר שינה אחד בלבד, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למספר חדרי שינה. הגודל הקומפקטי של 66 מ"ר עלול להיות מוגבל למי שמחפש חלל מגורים רחב יותר. הדירה אינה כוללת מחסן או חלל אחסון נפרד, דבר שעלול להגביל את האפשרויות לאחסון פריטים נוספים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או ליחידים המחפשים בית קטן ונוח בקרבת הים. היא אידיאלית כבית חופשות או דירת נופש עבור אלה המעוניינים לבלות חופשות באזור קוסטה דל סול. עבור דיירים המעוניינים במעבר לספרד או בבית ראשון במדינה, הדירה מציעה פתרון מעשי עם גישה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. המיקום בקרבת תחנות הרכבת והאוטובוס מקל על תיירים שאינם מעוניינים להשתמש ברכב פרטי. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, במיוחד בעונת התיירות, בהינתן הביקוש הגבוה לנכסים בקרבת החוף באזור. הגודל הקומפקטי מפחית את עלויות התחזוקה והניהול, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור בעלים המתגוררים במקום אחר.
הדירה מציעה איכות בנייה טובה המתאימה לתקופה בה נבנתה (1991). הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד ואיכותי המקל על הניקוי והתחזוקה. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי טוב יותר ומפחיתים את רעש החוץ, דבר המשפר את איכות המגורים. המטבח מצויד במלואו עם ארונות בצבע כחול המתאימים לאווירה הימית של הדירה. בחדר השינה הותקנו ארונות בנויים המספקים מקום אחסון שימושי. חדר האמבטיה כולל מקלחת ללא מעקה, עיצוב מודרני ומעשי. מערכת מיזוג האוויר ומשאבת החום האווירית מספקות פתרונות חימום וקירור יעילים, מה שמשפר את נוחות המגורים בכל עונות השנה. המסננת המותקנת בדירה מספקת מי שתייה נקיים ישירות מהברז, פונקציה נוספת המוסיפה לאיכות החיים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 269,000 יורו, מחיר המשקף את ערכה של דירה בודדת עם חדר שינה אחד במיקום מבוקש בקרבת הים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו), המחיר תחרותי בשוק המקומי. המחיר כולל את הגישה למתקנים המשותפים כמו בריכת שחייה, גינה וסאונה, המוסיפים ערך להצעה. עבור קונים המעוניינים בהשקעה, המחיר עשוי להציע פוטנציאל לתשואה טובה בטווח הארוך עקב המיקום האטרקטיבי.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים באורח חיים של קרבה לים ונוחות עירונית. הבוקר מתחיל עם אור שמש דרומי החודר דרך החלונות, ואפשרות לארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים. המרחק הקצר לחוף (פחות מקילומטר) מאפשר הליכה יומית לחוף או בילוי במים בקלות. המרחק הקצר למרכז העיר (כ-3 ק"מ) מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים בלי צורך ברכב. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בגינה, ובערב ליהנות מהשקט של השכונה המגורית. הסאונה המשותפת מציעה אפשרות לרגיעה ופנאי בסוף היום. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם תחנת רכבת במרחק 1.5 ק"מ בלבד.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה עושר של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 57 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 6 בנקים, 19 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק של כ-3 ק"מ, ומציע מגוון רחב של חנויות, מרכזי קניות ואטרקציות תיירותיות. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, כמו גם תחנות רכבת בקרבת מקום (קרבחאל במרחק 1.5 ק"מ, פואנגירולה במרחק 3.2 ק"מ). האזור מספק גם גישה נוחה למתקני חינוך עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בתורבלנקה, בין הים התיכון לבין ההרים הפנימיים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, את המיקום ביחס לערים הגדולות מאלגה ומרביה, ואת הגישה לתשתיות המרכזיות כמו נמל התעופה ותחנות הרכבת. המפה מדגישה גם את הקרבה למתקני הספורט והפנאי העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
תורבלנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (26 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים מבלי להיות חלק מההמולה העירונית. האזור מהווה יעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים, עם 25 בתי מלון ו-8,085 מיטות באזור, מה שיוצר אווירה תוססת במשך כל השנה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, תורבלנקה מציעה איזון בין תיירות לבין חיי קהילה מקומיים אמיתיים. הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 579,076 תושבים, מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות וחיי לילה, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר במיקום הנוכחי.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (917 מטר), פלאיה דה טורבלנקה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.8 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל וקבלת אורחים. מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ), מיחאס גולף (5.6 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.8 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצא במרחק של 3.1 ק"מ, ומציע אפשרויות פנאי ימי. תחנות הטעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.9 ק"מ, מה שמועיל לבעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר אווירה נוחה למגורים במשך כל השנה. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר חיי חוץ עשירים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות מים נרחבת בחודשי הקיץ. הגובה של 74 מטר מעל פני הים מספק תנאים מיקרו-אקלימיים נוחים, עם אוורור טבעי טוב יותר מאשר באזורים הסמוכים לקו החוף. המיקום הגיאוגרפי, בין הים להרים, יוצר נוף פנורמי ומגוון אקלימי מעניין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. בקרבת מקום נמצאים חופים עם דגל כחול, כולל חופי נורד וטוררנוסטרה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הסמוכים, קמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס, מציעים אתגרים מגוונים לשחקנים ברמות שונות. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז קרטינג מיחאס (1.0 ק"מ), מועדון הטניס והפאדל אלגרובו (1.6 ק"מ), ומועדון הטניס והפאדל לו האד (1.8 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאז (2.5 ק"מ) מספקת אלטרנטיבה לבריכה המשותפת של המתחם. הנוף הטבעי מציע מסלולי הליכה וטיולים, כאשר נקודות תצפית כמו מירדור הרמנוס נונייז אנדרו (3.8 ק"מ) ומירדור חואן אנטוניו גומס אלרקון (4.1 ק"מ) מספקות תצפיות פנורמיות על האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
תורבלנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (26 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים מבלי להיות חלק מההמולה העירונית. האזור מהווה יעד פופולרי עבור תיירים בינלאומיים, עם 25 בתי מלון ו-8,085 מיטות באזור, מה שיוצר אווירה תוססת במשך כל השנה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, תורבלנקה מציעה איזון בין תיירות לבין חיי קהילה מקומיים אמיתיים. הקרבה למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 579,076 תושבים, מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, תרבות וחיי לילה, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר במיקום הנוכחי.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL654057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי עם מחיר של 269,000 יורו. באקוומאר בטורה דל מאר, מחירי הדירות מתחילים מ-269,950 יורו ליחידות דומות, בעוד באתרנה הומס 2 באסטפונה המחירים מתחילים מ-259,000 יורו. ההבדל העיקרי בין פרויקטים אלה לבין הדירה בתורבלנקה הוא המיקום. תורבלנקה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לחוף, עם פחות תיירות מאשר במרכזי תיירות מובהקים כמו מרביה או אסטפונה. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), הדירה בתורבלנקה יקרה יותר, אך מציעה קרבה טובה יותר לחוף ולתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה דל סול, תורבלנקה נהנית מאקלים מעט חם יותר ועונת תיירות ארוכה יותר. בהשוואה לאזורים דרומיים יותר, כמו אסטפונה, תורבלנקה קרובה יותר לנמל התעופה של מאלגה, מה שמקל על נסיעות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
