立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トーレブランカの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、ビーチや周辺の都市施設へのアクセスが容易です。海岸線からわずか917メートルにあり、日々の散歩やレクリエーション活動に最適です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。この立地は、利便性とリゾートライフの融合を求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、ビーチでのリラックスした時間を重視しつつ、都市の利便性も求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族や、ゲストをもてなす機会のある個人に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、友人や家族との集まりに適した空間を提供します。海岸沿いのライフスタイルと、地域社会へのアクセスを重視する方々のニーズに応える設計です。
このアパートメントは、既存の建物内に位置しており、すでに完成しています。したがって、新築プロジェクトのような建設期間や引き渡し時期の遅延はありません。購入者は、購入後すぐにこの物件での生活を開始するか、自身の好みに合わせて改修を行うことができます。この完成済みのステータスは、迅速な移住や投資を検討している購入者にとって、計画の確実性を高めます。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、駐車場は路上駐車に限定されます。また、物件の状態は「フェア」とされており、購入者は改修やリノベーションが必要になる可能性があることを考慮する必要があります。さらに、エレベーターはありますが、一部の現代的な新築物件に見られるような、駐車場や共有施設（プールなど）は提供されていません。これらの点は、購入決定前に考慮すべき重要な要素です。
Ref: VL488271
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのビーチフロントライフスタイルを追求する多様な購入者層に適しています。例えば、温暖な気候の中で一年中リラックスした休暇を過ごしたいと考えている北欧やイギリスの購入者にとっては、理想的なセカンドハウスとなるでしょう。また、アクティブなライフスタイルを送り、ビーチでの散歩、ウォータースポーツ、そして近隣のゴルフコースでのプレーを楽しみたい人々にも最適です。さらに、この物件は改修のポテンシャルを秘めているため、自身の好みに合わせた空間を作り上げたいと考えているDIY愛好家や、ユニークなリノベーションプロジェクトに関心のある投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。都市部へのアクセスも良好であるため、フエンヒロラやマラガで働く人々が、より落ち着いた環境を求めて移住する際の拠点としても考えられます。周辺には教育施設も充実しており、子育て世代にとっても、ビーチへの近さと利便性を兼ね備えた住環境を提供します。年間の平均気温が17.9℃と温暖で、3,891時間という豊富な日照時間、そして4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントの「フェア」というコンディション表記は、内装や設備に現代的な改修が必要であることを示唆しています。現在の仕様は、機能性を重視した基本的なものと考えられます。例えば、キッチンはフル装備ですが、最新のデザインや高度な機能は期待できないかもしれません。バスルームも同様に、基本的な設備が整っているものの、高級感のある素材や最新の衛生設備へのアップグレードが望ましい場合があります。床材は、リビングエリアの写真から大理石調のタイルが使用されている可能性が示唆されますが、全体的な仕上げの質は、購入者の期待値を満たすために、改修を通じて向上させることが推奨されます。壁の仕上げ、ドア、窓枠などのディテールについても、改修によって現代的な基準に合わせることが可能です。エレベーターの設置は、建物全体の利便性を高める要素ですが、建物の建設時期によっては、最新の省エネ基準に準拠していない可能性も考慮すべきです。しかし、これらの要素は、購入者が自身の予算と好みに合わせてカスタマイズできる機会とも捉えられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€545,000から提供されています。80平方メートルの広さを考慮すると、これはコスタ・デル・ソルのビーチフロントというプレミアムな立地における標準的な価格設定です。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の状態（フェア）、眺望、そして何よりもそのロケーションに基づいています。近隣には、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）といった類似のプロジェクトがありますが、この物件はトーレブランカのビーチフロントという独自のポジションを占めています。価格の変動については、改修の有無や市場の動向によって影響を受ける可能性がありますが、現状では、その立地とポテンシャルを反映した価格設定となっています。
トーレブランカに位置するこのアパートメントは、海辺の静けさと都市の活気を融合させたライフスタイルを提供します。朝は、海からの新鮮な空気を感じながら、テラスでコーヒーを楽しむことができるでしょう。日中は、わずか917メートル先のビーチでリラックスしたり、近隣のレストランやカフェで食事を楽しんだりできます。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。夕方には、海岸沿いの散歩道で夕日を眺めながらリフレッシュすることも可能です。週末には、車で数分移動すれば、複数のゴルフコースやスポーツセンターにアクセスでき、アクティブな時間を過ごすこともできます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移するため、一年中快適なアウトドア活動が楽しめます。トーレブランカは、約5,744人の住民が暮らす落ち着いたコミュニティでありながら、近隣のフエンヒロラ（3.2km）やマラガ（24km）といったより大きな都市へのアクセスも良好です。このバランスの取れた環境は、リゾート地の利便性を享受しながらも、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
トーレブランカは、コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。583メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。724メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。また、57軒のレストランと19軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食文化を楽しむことができます。教育面では、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとって安心できる環境です。医療面では、3つのヘルスセンターが地域にサービスを提供しています。このエリアは、年間を通じて約3,891時間の日照時間に恵まれ、平均気温は17.9℃と温暖です。これにより、一年を通してアウトドア活動が奨励されます。フエンヒロラ（3.2km）やマラガ（24km）といった主要都市へのアクセスも良好で、より広範なアメニティや文化施設を利用することも可能です。トーレブランカ自体は、5,744人（2025年予測）の住民が暮らす比較的小規模なコミュニティですが、観光客も多く訪れる活気のある地域です。
この地図は、トーレブランカ、フエンヒロラ近郊の沿岸部に位置するアパートメントの場所を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関の駅、および周辺の都市施設への近さが視覚的に示されており、この物件の利便性の高い立地を理解するのに役立ちます。地図上で、海岸線、近隣の町、および主要なインフラへの距離を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレブランカは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを占めています。マラガ市へは24km、マルベーリャへは26kmと、それぞれ主要な都市へのアクセスが良好です。これにより、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地への日帰り旅行や、より広範なサービスへのアクセスが容易になります。アルヘシラスへは90kmですが、これはより長距離の移動となります。この立地は、大都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地の静けさのバランスを取ることを可能にします。フエンヒロラ（3.2km）やベナルマデナ（約6km）といった近隣の町へのアクセスも容易で、それぞれの地域が提供する独自の魅力を楽しむことができます。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまではわずか917メートルで、徒歩でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約15kmです。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるカルバハル駅までは1.5kmで、フエンヒロラ（3.2km）やトレモリーノス方面への移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっても、 campo Los Lagos (5.3 km)や Mijas Golf (5.6 km)といった複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設へのアクセスは、自家用車があればさらに容易になります。EV充電ステーションも1.9kmの場所にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候で知られており、この地域も例外ではありません。平均年間気温は17.9℃で、冬でも比較的穏やかです。日照時間は年間約3,891時間と非常に豊富で、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも有利な条件です。スイミングシーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏には地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は74メートルと、海抜が低いため、急な坂道や高山病の心配はありません。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な特徴を持っています。南東向きと南西向きの二重の向きは、一日を通して自然光を取り込みやすいことを示唆しており、快適な居住環境に寄与します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでわずか917メートル、プラヤ・デ・トーレブランカまで1.6km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで1.8kmと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのうち、2つのビーチ（Nord、Torrenostra）は、環境基準の高さを示すブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーションの選択肢も豊富で、1km先にはカート・イン・ミハスがあり、1.6kmと1.8kmにはテニス＆パデルクラブがあります。また、3.1km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。ゴルフ愛好家には、5.3km圏内にCampo Los Lagos、5.8km圏内にCampo Los Olivosといったゴルフコースがあります。さらに、2.5km先には公共のプール施設もあり、多様なスポーツやレジャー活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トーレブランカは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションを占めています。マラガ市へは24km、マルベーリャへは26kmと、それぞれ主要な都市へのアクセスが良好です。これにより、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地への日帰り旅行や、より広範なサービスへのアクセスが容易になります。アルヘシラスへは90kmですが、これはより長距離の移動となります。この立地は、大都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地の静けさのバランスを取ることを可能にします。フエンヒロラ（3.2km）やベナルマデナ（約6km）といった近隣の町へのアクセスも容易で、それぞれの地域が提供する独自の魅力を楽しむことができます。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（€545,000から）は、そのロケーションと特性を考慮すると、中程度から高価格帯に位置します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に新築で、ビーチフロントという条件が異なる場合があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、より高価格帯に位置し、おそらく新築やより高級な設備を備えていると考えられます。このトーレブランカの物件は、既存の建物でありながらビーチフロントという希少な立地にあるため、価格はその価値を反映しています。周辺地域と比較して、トーレブランカはフエンヒロラやベナルマデナといったより開発された観光地と、マラガのような大都市の中間に位置し、両方の利便性を享受できるバランスの取れたエリアと言えます。この物件の「フェア」な状態は、購入者が自身の予算に合わせてリノベーションを行うことで、市場価値を高める機会を提供します。しかし、駐車場が路上駐車に限られる点や、共有施設が限定的である点は、より新しい開発プロジェクトと比較した場合の考慮事項となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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