Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Torreblanca του δήμου Φουενχιρόλα, σε άμεση γειτνίαση με την παραλία. Πρόκειται για μεσοπάτωμα σε μικρή πολυκατοικία, κατασκευασμένο το 1986, με συνολική επιφάνεια 80 τετραγωνικών μέτρων και δύο υπνοδωμάτια. Η διπλή προσανατολιστική κατεύθυνση (νοτιοανατολική και νοτιοδυτική) εξασφαλίζει φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο βεράντες συνολικής επιφάνειας 16 τετραγωνικών μέτρων με θέα στη θάλασσα. Η κατάσταση του διαμερίσματος κρίνεται μέτρια, γεγονός που συνεπάγεται αναγκαιότητα ανακαίνισης. Η τιμή ξεκινά από €545.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται στην πρώτη γραμμή της παραλίας Torreblanca, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η απόσταση από την ακτή ανέρχεται σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο καταστημάτων και εστιατορίων εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, γεγονός που καθιστά την καθημερινή διαβίωση λειτουργικά αυτόνομη χωρίς εξάρτηση από όχημα.
Η κάτοψη των 80 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά καλύπτει τις βασικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής χρήσης. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών βεραντών επιτρέπει τη διαχωρισμένη χρήση από τους κατοίκους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη, ενώ οι ενσωματωμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Η απουσία γκαράζ αποτελεί περιοριστικό παράγοντα για ιδιοκτήτες οχήματος.
Η πολυκατοικία ολοκληρώθηκε το 1986, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται ότι τα κοινόχρηστα και οι εγκαταστάσεις ανταποκρίνονται στα πρότυπα εκείνης της περιόδου. Η ανελκυστήρας υπάρχουσα εγκατάσταση δείχνει ότι πρόκειται για κτίριο τουλάχιστον τριών ορόφων. Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει δηλωθεί στα διαθέσιμα στοιχεία, κάτι που συχνά ισχύει για κατασκευές αυτής της ηλικίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ούτε αποθήκη. Δεν προσφέρει κοινόχρηστες ανέσεις όπως πισίνα ή κήπο, χαρακτηριστικά που συναντώνται συχνά σε νεότερες αναπτύξεις. Η κατάσταση του διαμερίσματος απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο πριν την κατοικήσιμη χρήση. Δεν παρέχεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα τρέχοντα δεδομένα.
Ref: VL488271
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η άμεση παραλιακή θέση αποτελεί τον κύριο παράγοντα επιλογής, έναντι της κατάστασης του ακινήτου. Αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής στα δικά τους γούστα μέσω πλήρους ανακαίνισης βρίσκουν εδώ ένα σημείο εκκίνησης. Η θέση σε μικρή πολυκατοικία περιορίζει τους κοινοχρήστους χώρους και τους κανόνες συνήθειας. Επίσης, η απουσία γκαράζ καθιστά τη θέση λιγότερο λειτουργική για μόνιμη κατοικία με αυτοκίνητο, αλλά πιο αποδεκτή για περιπτώσεις εποχιακής χρήσης χωρίς όχημα. Ο αγοραστής που αποδέχεται το κόστος και τον χρόνο ανακαίνισης ως επένδυση στην τελική διαμόρφωση του χώρου μπορεί να αξιοποιήσει τη διπλή προσανατολισμό και την πανοραμική θέα.
Η κατάσταση του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται ως μέτρια, βάσει των διαθέσιμων περιγραφών. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, σύμφωνα με τις φωτογραφίες, υλικό ανθεκτικό αλλά πιθανώς ηλικιωμένο. Η κουζίνα διαθέτει πλήρη εξοπλισμό με ενσωματωμένο πλυντήριο και ψυγείο, αν και τα έπιπλα και οι συσκευές αναμένεται να αντικατασταθούν στο πλαίσιο ανακαίνισης. Τα λουτρά παρουσιάζουν δύο διαφορετικές καταστάσεις: το ένα περιλαμβάνει μπανιέρα και ο άλλος ντουζιέρα, με κεραμική επένδυση που αντανακλά την αισθητική της δεκαετίας του 1980. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες υπνοδωματίων αποτελούν στοιχείο εκείνης της περιόδου. Η παρουσία ασανσέρ και τηλεφωνικού συστήματος εισόδου δείχνει βασική υποδομή ασφαλείας. Τα κοινόχρηστα του κτιρίου απαιτούν έλεγχο ως προς τη συντήρηση, δεδομένης της ηλικίας της κατασκευής. Η συνολική αξιολόγηση δείχνει ότι η ανακαίνιση θα πρέπει να καλύψει σανίδωση, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και φινιρίσματα.
Η τιμή ξεκινά από €545.000 για διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων, που αντιστοιχεί σε €6.812 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ποσό αφορά ακίνητο σε μέτρια κατάσταση, άρα το πραγματικό κόστος κατοίκησης περιλαμβάνει επιπλέον το_budget ανακαίνισης. Για αναφορά, το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450 ετησίως. Η τιμή αυτή κατατάσσει το ακίνητο στην κατηγορία ακριβών παραλιακών κατοικιών, αντανακλώντας τη θέση πρώτης γραμμής.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και την αστική πυκνότητα. Η βεράντα των 12 τετραγωνικών μέτρων στο σαλόνι προσανατολίζεται νοτιοανατολικά, γεγονός που σημαίνει πρωινό ήλιο και άμεση οπτική επαφή με τον κόλπο. Η δεύτερη βεράντα των 4 τετραγωνικών μέτρων, στο δεύτερο υπνοδωμάτιο, προσανατολίζεται νοτιοδυτικά, συλλέγοντας απογευματινό φως. Η απόσταση των 917 μέτρων από την παραλία Torreblanca-Carvajal επιτρέπει τη μετάβαση πεζή μέσα σε δέκα λεπτά. Η περιοχή διαθέτει 57 εστιατόρια και 19 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων, δημιουργώντας ένα περιβάλλον με συνεχή ανθρώπινη παρουσία. Τα 50 σταθμευμένα δρομολόγια δημόσιας συγκοινωνίας και οι 8 γραμμές στην περιοχή υποδηλώνουν frequente χρήση του σιδηροδρομικού σταθμού Carvajal σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρων. Η ζωή εδώ συνδυάζει παραλιακή πρόσβαση με αστική υποδομή, χωρίς την ησυχία απομονωμένης περιοχής. Ο πληθυσμός των 5.744 κατοίκων διασφαλίζει κριτική μάζα για διατήρηση υπηρεσιών όλο τον χρόνο.
Η περιοχή Torreblanca λειτουργεί ως ενδιάμεσος χώρος μεταξύ Φουενχιρόλα και Μιχάς, με πλήρη αστική κάλυψη. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν έξι φαρμακεία, έξι τράπεζες, δύο οδοντιατρεία και τρία υγειονομικά κέντρα, καλύπτοντας βασικές ανάγκες υγείας. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια, αν και ο πληθυσμός της περιοχής δεν δικαιολογεί αποκλειστικά αυτά τα νούμερα, υποδεικνύοντας ευρύτερη κάλυψη. Τα 25 ξενοδοχεία με 8.085 κλίνες δείχνουν τουριστική πίεση, ιδίως κατά τους θερινούς μήνες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal σε 1,5 χιλιόμετρο συνδέει τη περιοχή με το δίκτυο Cercanías προς Μάλαγα. Η μαρίνα Φουενχιρόλα σε 3,1 χιλιόμετρα προσθέτει ναυτική υποδομή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην παραλιακή ζώνη Torreblanca, μεταξύ Φουενχιρόλα και Μιχάς. Οι αποστάσεις στις παρεχόμενες συντεταγμένες είναι ευθείας γραμμής και ενδέχεται να διαφέρουν από τις πραγματικές οδικές αποστάσεις λόγω της τοπογραφίας της ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Torreblanca τοποθετείται ανατολικά του κέντρου της Φουενχιρόλα και δυτικά της Μιχάς, μεταξύ δύο μεγάλων αστικών κέντρων. Η Μάλαγα απέχει 24 χιλιόμετρα με 579.076 κατοίκους, η Μαρμπέλα 26 χιλιόμετρα με 147.958 κατοίκους. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει πρόσβαση σε δύο διαφορετικές αστικές ζώνες χωρίς να ανήκει σε καμία από αυτές, διατηρώντας χαρακτήρα προαστιακής γειτονιάς με παραλιακή έκθεση.
Η παραλία Torreblanca-Carvajal βρίσκεται σε απόσταση 917 μέτρων, προσβάσιμη πεζή. Η παραλία de los Boliches απέχει 1,8 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 15 χιλιομέτρων, με πραγματικό χρόνο μεταφοράς περίπου 20-25 λεπτών οδικώς. Οι γηπέδα γκολφ Campo Los Lagos, Mijas Golf και Campo Los Olivos απέχουν 5,3 έως 5,8 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Fuengirola Supercharger βρίσκεται σε 1,9 χιλιόμετρο. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 583 μέτρα και το νοσοκομείο 5,7 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 74 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μέτρια κλίση προς την ακτή. Ο μέσος όρος ετήσιων ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.891, γεγονός που τοποθετεί την περιοχή στις πιο ηλιόλουστες της ευρωπαϊκής ηπειρωτικής ακτής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με εύρος 12-26°C. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Τα 32 τοπικά εορταστικά γεγονότα ετησίως συνεισφέρουν στη διατήρηση τοπικής ταυτότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Torreblanca-Carvajal, απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλιακές ζώνες χωρίς Blue Flag πιστοποίηση στα άμεσα δεδομένα. Οι γηπέδα γκολφ Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) και Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km) καλύπτουν ανάγκες αθλητισμού. Το κέντρο Karting Mijas σε 1,0 χιλιόμετρο και τα γήπεδα τένις Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km) και Lew Hoad (1,8 km) προσθέτουν επιλογές. Η κολυμβητική δεξαμενή María Peláez βρίσκεται σε 2,5 χιλιόμετρα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Torreblanca τοποθετείται ανατολικά του κέντρου της Φουενχιρόλα και δυτικά της Μιχάς, μεταξύ δύο μεγάλων αστικών κέντρων. Η Μάλαγα απέχει 24 χιλιόμετρα με 579.076 κατοίκους, η Μαρμπέλα 26 χιλιόμετρα με 147.958 κατοίκους. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει πρόσβαση σε δύο διαφορετικές αστικές ζώνες χωρίς να ανήκει σε καμία από αυτές, διατηρώντας χαρακτήρα προαστιακής γειτονιάς με παραλιακή έκθεση.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 71 mm |
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστέπονα, που ξεκινά από €418.800, το διαμέρισμα Torreblanca προσφέρει άμεση παραλιακή θέση έναντι υψηλότερης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Aby Upper στην Εστέπονα, από €320.000, αποτελεί νεότερη κατασκευή αλλά σε διαφορετική ζώνη και χωρίς πανοραμική θέα θάλασσας. Το Alba Μπεναλμαδένα από €598.000 κινούνται σε παρόμοια τιμαλογική ζώνη αλλά πιθανώς με διαφορετική κατάσταση και χαρακτηριστικά. Η βασική διαφορά της Torreblanca έγκειται στον συνδυασμό πρώτης γραμμής, ηλικίας κτιρίου και αναγκαιότητας ανακαίνισης. Στην ευρύτερη αγορά της Φουενχιρόλας, τα 2.391 καταγεγραμμένα Real Estate συναλλαγών ετησίως δείχνουν ενεργή αγορά, αν και τα ακίνητα πρώτης γραμμής αποτελούν περιορισμένο μερίδιο. Η απουσία κοινόχρηστων ανέσεων που συναντώνται σε νεότερες αναπτύξεις της Εστέπονα ή Μπεναλμαδένα αποτελεί σημείο διαφοροποίησης. Ο αγοραστής συνθέτει την αξία μέσω της θέσης και της δυνατότητας εξατομικευμένης ανακαίνισης, έναντι της έτοιμου προϊόντος των νεότερων project.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID