Carat ist ein Neubauprojekt mit Wohnungen und Villen in Fuengirola, Málaga. Die Anlage liegt auf einer Erhebung von 234 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Panoramablick auf das Mittelmeer. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird für das zweite Quartal 2026 erwartet. Die Lage bietet direkten Zugang zur Küste der Costa del Sol, und die Bewohner genießen umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Infinity-Pool, einen beheizten Innenpool und ein vollständig ausgestattetes Spa. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Küste von Málaga. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Playa de Torreblanca in einer Entfernung von etwa 453 Metern Luftlinie. Fuengirola umfasst eine Fläche von 10,4 km² und gehört zur westlichen Costa del Sol. Das Gebiet ist mit dem Auto erreichbar und liegt etwa 14 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnvierteln und touristischer Infrastruktur.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche ab 88 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Grundriss folgt einem offenen Konzept mit offener Küche und Wohnzimmer sowie bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht einlassen. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, was natürliches Licht und Meerblick optimiert. Den Bewohnern werden Stellplätze und Abstellräume bereitgestellt, mit Optionen zur Installation von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge.
Der Bau von Carat läuft derzeit. Der Zeitplan sieht eine Fertigstellung etwa im zweiten Quartal 2026 vor. Die Anlage besteht aus vier Gebäuden, die in die natürliche Hanglage des Geländes integriert sind. Die Architektur zielt darauf ab, Aussicht und Tageslicht zu maximieren. Nachhaltigkeitsmaßnahmen wie Aerothermie und Regenwassernutzung sind in die technischen Systeme integriert.
Das Projekt ist für die meisten Wege auf das private Auto angewiesen, obwohl ein Bahnhof in der Nähe verfügbar ist. Die Lage erlebt aufgrund des Tourismus saisonale Menschenmengen, was die Verfügbarkeit lokaler Einrichtungen und die Verkehrsdichte in den Sommermonaten beeinträchtigen kann. Aufgrund des Hanggeländes können Teile der Anlage für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger zugänglich sein, je nach Grundriss der jeweiligen Wohnung.
Ref: VL362939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die einen dauerhaften Küstenwohnsitz mit Fokus auf Privatsphäre und luxuriöse Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Zentren macht es für Familien geeignet, die sich dauerhaft niederlassen oder längere Aufenthalte planen. Für Investoren bietet die Nähe zum Flughafen und zu Touristenattraktionen Vermietungspotenzial. Aktive Menschen, die Sporteinrichtungen wie Golf und Fitness priorisieren, finden hier Anschluss. Die Verfügbarkeit eines Shuttleservice zum Strand und zu den Geschäften könnte diejenigen ansprechen, die weniger vom Auto abhängig sein möchten. Das Vorhandensein mehrerer Sicherheitsstufen spricht Käufer an, denen Sicherheit wichtig ist.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Materialien mit Fokus auf Langlebigkeit und Komfort. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten. Fassaden und Terrassen sind mit Materialien versehen, die dem Küstenklima widerstehen. Die technischen Installationen umfassen Klimaanlage und Heimautomationssysteme für Klima- und Energiemanagement. Der Energieausweis ist in den Projektunterlagen enthalten, wobei die spezifische Klasse hier nicht angegeben ist. Die allgemeine Ausführung der Gemeinschaftsbereiche ist mit Fokus auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet, unter Nutzung einer kombinierten Anlage von Außenbereichen mit Gärten und Pools.
Die Preise für Wohnungen in Carat beginnen bei €822.000. Die Verfügbarkeit variiert je nach Wohntyp und Lage innerhalb der Anlage, wobei die Preise für größere Einheiten oder Villen bis zu €2.869.000 erreichen. Der Marktwert wird vom Aussichtsfaktor und der Terrassengröße beeinflusst. Die Preise verstehen sich exklusive Kaufnebenkosten und Steuern. Vergleichbare Projekte in der Region, wie Aura Higueron, starten bei €669.000, was Carat in einem höheren Segment positioniert.
Das tägliche Leben in Carat bedeutet, dort zu wohnen, wo das Meer und die Landschaft im Mittelpunkt stehen. Die Morgenstunden bieten Leben im Freien auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit direktem Sonnenlicht. Gemeinschaftseinrichtungen wie der Fitnessraum und das Spa bieten Möglichkeiten für Sport und Entspannung innerhalb des privaten Geländes. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt innerhalb von 1,1 km erreichbar. Die Nähe zur Küste ermöglicht abendliche Spaziergänge am Strand. Fuengirola selbst, mit seinem historischen Zentrum und dem Yachthafen, ist für ein breiteres Angebot an Restaurants und Geschäften erreichbar. Die Lage an der Küstenstraße gewährleistet die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol.
Fuengirola hat etwa 85.000 Einwohner und bietet städtische Infrastruktur. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, was zu einem Leben im Freien beiträgt. Das Vorhandensein von 269 Sporteinrichtungen in der Region zeugt von einem aktiven Lebensstil. Das Viertel ist durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und Haltestellen in der Nähe. Die Küste verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, was Wasserqualität und Sicherheit anzeigt. Fuengirola bietet 25 Hotels und verschiedene Attraktionen, die eine internationale Atmosphäre fördern.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts Carat an der Küste von Fuengirola. Das Grundstück ist in Bezug auf das Mittelmeer und die umliegende Infrastruktur markiert, einschließlich der A-7 und lokaler Bahnverbindungen. Blaue Flächen kennzeichnen Strände und Erholungszonen, während grüne Flächen das bergige Hinterland bezeichnen. Der Maßstab zeigt Entfernungen zum Flughafen und zu nahegelegenen Städten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist wirtschaftlich und touristisch mit den umliegenden Gemeinden integriert. Ihre Lage zwischen Málaga Stadt und Marbella macht sie zu einem Knotenpunkt für Wohnen und Tourismus. Die Lage an der Autobahn A-7 und der Küstenbahn gewährleistet gute Verbindungen mit dem Rest der Region. Fuengirola fungiert als Servicegebiet für umliegende Viertel und kleinere Küstenstädte.
Das Projekt Carat ist über das regionale Straßennetz entlang der Küste angebunden. Die Entfernung zum Strand ist gering, wobei der nächstgelegene Strand (Playa de Torreblanca) 453 Meter Luftlinie entfernt liegt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von 1,5 km. Die Gesundheitsversorgung wird durch drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,2 km Entfernung sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze liegen in einer Entfernung von 4,5 bis 7,2 km. Der Flughafen Málaga ist in etwa 14 km erreichbar. Ein Bahnhof liegt 2,0 km entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga Stadt und in andere Küstenstädte.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 234 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Abkühlung gegenüber dem Meeresspiegel und Panoramablick bietet. Die Region genießt durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Südausrichtung gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Der Hang und die Nähe zum Meer beeinflussen lokale Windverhältnisse und Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Fuengirola umfasst vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de Torreblanca und Playa Boliches-Gaviotas. Diese Strände bieten Einrichtungen wie Rettungsschwimmer. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, von Pitch & Putt (4,5 km) bis zu 18-Loch-Plätzen (Mijas Golf in 7,2 km). Die Region bietet zudem Einrichtungen für Wassersport und Tennis. Zu Carats eigenen Annehmlichkeiten gehören ein Infinity-Pool, ein Innenpool und ein Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, die Erholung ohne Verlassen der Anlage ermöglichen.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Aura Higueron und Higuerón Bay Residences positioniert sich Carat mit seiner Hanglage im höheren Preissegment mit Fokus auf Panoramablick. Während vergleichbare Projekte oft näher am Stadtzentrum oder direkt am Strand liegen, bietet Carat mehr Privatsphäre und Ruhe, was auf Kosten der unmittelbaren fußläufigen Erreichbarkeit aller Einrichtungen geht. Der Preis pro Quadratmeter liegt über dem Durchschnitt in Fuengirola, was sich in der Ausstattung und der Breite der Einrichtungen widerspiegelt.
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