Carat est un programme neuf d'appartements et de villas à Fuengirola, Málaga. Le complexe est situé à une altitude de 234 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Le projet est actuellement en construction, avec une date d'achèvement estimée au deuxième trimestre 2026. L'emplacement offre un accès direct au littoral de la Costa del Sol, et les résidents profitent d'équipements communs étendus tels qu'une piscine à débordement, une piscine intérieure chauffée et un spa entièrement équipé. Les environs immédiats offrent un mélange d'équipements urbains et de paysages naturels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Fuengirola, une ville de la côte centrale de Málaga. Le site est proche de Playa de Torreblanca, à une distance d'environ 453 mètres à vol d'oiseau. Fuengirola couvre une superficie de 10,4 km² et fait partie de la Costa del Sol Occidentale. La zone est accessible en voiture et se trouve à environ 14 kilomètres de l'aéroport international de Málaga. L'environnement se caractérise par un mélange de quartiers résidentiels et d'infrastructures touristiques.
Les logements offrent une surface habitable à partir de 88 m², avec deux chambres et deux salles de bains. L'agencement suit un concept ouvert avec une cuisine et un salon intégrés, dotés de fenêtres sur toute la hauteur qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Les terrasses sont orientées sud, optimisant la lumière naturelle et la vue mer. Les résidents disposent de places de parking et de débarras, avec des options d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
La construction de Carat est actuellement en cours. Le calendrier indique un achèvement vers le deuxième trimestre 2026. Le complexe se compose de quatre bâtiments intégrés à la pente naturelle du terrain. L'architecture vise à maximiser les vues et la lumière du jour. Des mesures de durabilité telles que l'aérothermie et la réutilisation des eaux de pluie sont intégrées dans les systèmes techniques.
Le projet dépend de la voiture pour la plupart des déplacements, bien qu'une gare soit disponible à proximité. L'emplacement connaît des pics d'affluence saisonniers dus au tourisme, ce qui peut affecter la disponibilité des commerces locaux et la densité du trafic pendant les mois d'été. En raison du terrain en pente, certaines parties du complexe peuvent être moins accessibles aux personnes à mobilité réduite, selon la configuration spécifique de chaque logement.
Ref: VL362939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux résidents recherchant une résidence côtière permanente axée sur l'intimité et des équipements communs de luxe. La proximité d'écoles internationales et de centres médicaux le rend adapté aux familles qui s'installent durablement ou pour de longs séjours. Pour les investisseurs, la proximité de l'aéroport et des attractions touristiques offre un potentiel locatif. Les personnes actives qui privilégient les installations sportives comme le golf et le fitness y trouveront leur compte. La disponibilité d'un service de navette vers la plage et les commerces peut séduire ceux qui souhaitent dépendre moins de leur voiture. La présence de plusieurs niveaux de sécurité attire les acheteurs qui privilégient la sûreté.
La finition des logements comprend des matériaux axés sur la durabilité et le confort. Les salles de bains disposent d'un chauffage au sol et de sanitaires modernes. Les cuisines sont entièrement équipées d'électroménagers intégrés. Les façades et terrasses sont finies avec des matériaux résistants au climat côtier. Les installations techniques comprennent la climatisation réversible et des systèmes domotiques pour la gestion du climat et de l'énergie. La classification de performance énergétique est incluse dans les documents du projet, bien que l'étiquette spécifique ne soit pas mentionnée ici. La finition générale des espaces communs est conçue avec un souci d'esthétique et de fonctionnalité, en combinant espaces extérieurs avec jardins et piscines.
Les prix des logements à Carat commencent à partir de 822 000 €. La disponibilité varie selon le type de logement et sa position dans le complexe, avec des prix atteignant jusqu'à 2 869 000 € pour les unités plus grandes ou les villas. La valeur de marché est influencée par le facteur vue et la taille de la terrasse. Les prix sont hors frais d'acquisition et taxes. Des projets comparables dans la région, comme Aura Higueron, commencent à partir de 669 000 €, positionnant Carat dans un segment supérieur.
La vie quotidienne à Carat, c'est vivre là où la mer et le paysage sont au premier plan. Les matinées invitent à la vie en plein air sur la terrasse orientée sud, au soleil direct. Les équipements communs, comme la salle de sport et le spa, offrent des installations pour l'exercice et la détente au sein du domaine privé. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 1,1 km. La proximité du littoral permet des promenades du soir sur la plage. Fuengirola elle-même, avec son centre historique et son port de plaisance, est accessible pour un plus large choix de restaurants et de commerces. La situation le long de la route côtière assure la connexion avec les autres villes de la Costa del Sol.
Fuengirola compte environ 85 000 habitants et offre une infrastructure urbaine. La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8 °C, favorisant un mode de vie en plein air. La présence de 269 installations sportives dans la région témoigne d'un mode de vie actif. Le quartier est desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et arrêts à proximité. Le littoral compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité et de sécurité de l'eau. Fuengirola offre 25 hôtels et diverses attractions, favorisant une atmosphère internationale.
La carte montre l'emplacement du projet Carat sur la côte de Fuengirola. Le site est marqué par rapport à la mer Méditerranée et aux infrastructures environnantes, y compris l'A-7 et les liaisons ferroviaires locales. Les zones bleues indiquent les plages et zones récréatives, tandis que les zones vertes désignent l'arrière-pays montagneux. L'échelle affiche les distances à l'aéroport et aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol Occidentale. La ville est intégrée économiquement et touristiquement aux municipalités environnantes. Sa position entre la ville de Málaga et Marbella en fait un pôle de résidence et de tourisme. Sa situation sur l'autoroute A-7 et sur la ligne ferroviaire côtière assure de bonnes connexions avec le reste de la région. Fuengirola sert de zone de services pour les quartiers environnants et les petites villes côtières.
Le projet Carat est connecté via le réseau routier régional le long de la côte. La distance à la plage est limitée, la plage la plus proche (Playa de Torreblanca) étant à 453 mètres à vol d'oiseau. Les commodités quotidiennes comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 1,5 km. Les soins de santé sont assurés par trois centres de santé et un hôpital à 4,2 km. Les installations de loisirs comme les parcours de golf se situent entre 4,5 et 7,2 km. L'aéroport de Málaga est accessible à environ 14 km. Une gare se trouve à 2,0 km, offrant des liaisons vers la ville de Málaga et d'autres villes côtières.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 234 mètres au-dessus du niveau de la mer, procurant une légère fraîcheur par rapport au niveau de la mer et des vues panoramiques. La région bénéficie d'une moyenne de 3 891 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. L'orientation sud garantit une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La pente et la proximité de la mer influencent les régimes de vent et l'humidité locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Fuengirola comprend quatre plages Pavillon Bleu, dont Playa de Torreblanca et Playa Boliches-Gaviotas. Ces plages offrent des services tels que des maîtres-nageurs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, allant du Pitch&Putt (4,5 km) aux parcours de 18 trous (Mijas Golf à 7,2 km). La région offre également des installations pour les sports nautiques et le tennis. Les équipements propres à Carat comprennent une piscine à débordement, une piscine intérieure et un espace bien-être avec sauna et hammam, permettant les loisirs sans quitter les lieux.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux projets environnants comme Aura Higueron et Higuerón Bay Residences, Carat se positionne dans le segment de prix supérieur, avec un accent sur les vues panoramiques grâce à sa situation en colline. Alors que les projets comparables sont souvent plus proches du centre-ville ou directement sur la plage, Carat offre plus d'intimité et de tranquillité, au détriment de l'accessibilité immédiate à pied à toutes les commodités. Le prix au mètre carré est supérieur à la moyenne à Fuengirola, ce qui se reflète dans la finition et l'étendue des équipements.
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