Carat è una nuova costruzione di appartamenti e ville a Fuengirola, Málaga. Il complesso è situato a un'altitudine di 234 metri sul livello del mare, offrendo una vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Il progetto è attualmente in costruzione, con una data di completamento stimata nel secondo trimestre del 2026. La posizione offre accesso diretto alla costa della Costa del Sol, con residenti che godono di ampi servizi comuni come una piscina a sfioro, una piscina interna riscaldata e una spa completamente attrezzata. I dintorni immediati offrono un mix di servizi urbani e paesaggi naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Fuengirola, una città sulla costa centrale di Málaga. Il sito è vicino a Playa de Torreblanca a una distanza di circa 453 metri in linea d'aria. Fuengirola copre un'area di 10,4 km² e fa parte della Costa del Sol occidentale. La zona è accessibile in auto e si trova a circa 14 chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di quartieri residenziali e infrastrutture turistiche.
Le residenze dispongono di una superficie abitabile a partire da 88 m², con due camere da letto e due bagni. La disposizione segue un concetto a giorno, con cucina e soggiorno integrati, e finestre a tutta altezza che lasciano entrare abbondante luce naturale. Le terrazze sono esposte a sud, ottimizzando la luce naturale e la vista mare. Ai residenti sono forniti posti auto e ripostigli, con opzioni per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
La costruzione di Carat è attualmente in corso. Il programma indica il completamento intorno al secondo trimestre del 2026. Il complesso consiste di quattro edifici integrati nel pendio naturale del terreno. L'architettura mira a massimizzare le viste e la luce naturale. Misure di sostenibilità come l'energia aerotermica e il riutilizzo dell'acqua piovana sono incorporate negli impianti tecnici.
Il progetto si basa sull'auto privata per la maggior parte degli spostamenti, sebbene nelle vicinanze sia disponibile una stazione ferroviaria. La località registra un affollamento stagionale a causa del turismo, che può influire sulla disponibilità dei servizi locali e sulla densità del traffico durante i mesi estivi. A causa del terreno in pendenza, alcune parti del complesso possono essere meno accessibili per persone con mobilità ridotta, a seconda della disposizione specifica dell'unità.
Ref: VL362939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si addice a residenti che cercano una residenza costiera permanente focalizzata su privacy e servizi comuni di lusso. La vicinanza a scuole internazionali e centri medici lo rende adatto a famiglie che si stabiliscono in modo permanente o per soggiorni lunghi. Per gli investitori, la vicinanza all'aeroporto e alle attrazioni turistiche offre potenziale di locazione. Le persone attive che danno priorità alle strutture sportive come il golf e il fitness troveranno qui un punto di riferimento. La disponibilità di un servizio navetta per la spiaggia e i negozi può attrarre chi desidera dipendere meno dall'auto. La presenza di più livelli di sicurezza attira gli acquirenti che danno priorità alla sicurezza.
Le finiture delle abitazioni includono materiali orientati alla durabilità e al comfort. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento e sanitari moderni. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati. Facciate e terrazze sono finite con materiali resistenti al clima costiero. Gli impianti tecnici includono aria condizionata e sistemi di domotica per la gestione del clima e dell'energia. La classe di efficienza energetica è inclusa nei documenti del progetto, sebbene l'etichetta specifica non sia qui indicata. La finitura generale degli spazi comuni è progettata con attenzione all'estetica e alla funzionalità, utilizzando una configurazione combinata degli spazi esterni con giardini e piscine.
I prezzi delle abitazioni a Carat partono da 822.000 €. La disponibilità varia in base al tipo di unità e alla sua posizione nel complesso, con prezzi che arrivano fino a 2.869.000 € per le unità più grandi o le ville. Il valore di mercato è influenzato dal fattore vista e dalle dimensioni della terrazza. I prezzi sono esclusi dei costi di acquisto e delle tasse. Progetti comparabili nella regione, come Aura Higueron, partono da 669.000 €, posizionando Carat in una fascia più alta.
La vita quotidiana a Carat significa vivere dove il mare e il paesaggio sono i protagonisti. Le mattinate offrono vita all'aperto sulla terrazza esposta a sud con luce solare diretta. I servizi comuni, come la palestra e la spa, offrono strutture per l'esercizio fisico e il relax all'interno del residence privato. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile entro 1,1 km. La vicinanza alla costa consente passeggiate serali lungo la spiaggia. Fuengirola stessa, con il suo centro storico e il porto turistico, è raggiungibile per una gamma più ampia di ristoranti e negozi. La posizione lungo la strada costiera garantisce collegamenti con altre città della Costa del Sol.
Fuengirola conta circa 85.000 abitanti e offre infrastrutture urbane. La regione gode di una temperatura media annuale di 17,8°C, che contribuisce a uno stile di vita all'aperto. La presenza di 269 strutture sportive nella regione indica uno stile di vita attivo. Il quartiere è collegato dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e fermate nelle vicinanze. La costa conta quattro spiagge con Bandiera Blu, a indicare qualità dell'acqua e sicurezza. Fuengirola offre 25 hotel e diverse attrazioni, favorendo un'atmosfera internazionale.
La mappa mostra la posizione del progetto Carat sulla costa di Fuengirola. Il sito è indicato in relazione al Mar Mediterraneo e alle infrastrutture circostanti, inclusa la A-7 e i collegamenti ferroviari locali. Le aree blu indicano spiagge e zone ricreative, mentre le aree verdi indicano l'entroterra montuoso. La scala mostra le distanze dall'aeroporto e dalle città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova in posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. La città è integrata economicamente e turisticamente con i comuni circostanti. La sua posizione tra la città di Málaga e Marbella la rende uno snodo per la residenza e il turismo. La posizione sull'autostrada A-7 e sulla ferrovia costiera garantisce buoni collegamenti con il resto della regione. Fuengirola funge da area di servizi per i quartieri circostanti e le località costiere più piccole.
Il progetto Carat è collegato tramite la rete stradale regionale lungo la costa. La distanza dalla spiaggia è limitata, con la spiaggia più vicina (Playa de Torreblanca) a 453 metri in linea d'aria. I servizi quotidiani come un supermercato e una farmacia si trovano entro 1,5 km. L'assistenza sanitaria è garantita da tre centri medici e un ospedale a 4,2 km. Le strutture ricreative come i campi da golf si trovano a una distanza di 4,5-7,2 km. L'aeroporto di Málaga è accessibile a circa 14 km. Una stazione ferroviaria si trova a 2,0 km, con collegamenti verso la città di Málaga e altre località costiere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione è situata a 234 metri sul livello del mare, offrendo un leggero refrigerio rispetto al livello del mare e viste panoramiche. La regione gode in media di 3.891 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'esposizione a sud garantisce la massima esposizione al sole durante tutto il giorno. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. Il pendio e la vicinanza al mare influenzano i modelli locali di vento e umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Fuengirola include quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Torreblanca e Playa Boliches-Gaviotas. Queste spiagge offrono servizi come i bagnini. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze, dal Pitch&Putt (4,5 km) ai campi a 18 buche (Mijas Golf a 7,2 km). La regione offre inoltre strutture per sport acquatici e tennis. Le strutture proprie di Carat includono una piscina a sfioro, una piscina interna e un'area wellness con sauna e hammam, permettendo lo svago senza uscire dal complesso.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti circostanti come Aura Higueron e Higuerón Bay Residences, Carat si posiziona nella fascia di prezzo più alta con particolare attenzione alle viste panoramiche grazie alla sua posizione collinare. Mentre progetti comparabili sono spesso più vicini al centro città o direttamente sulla spiaggia, Carat offre più privacy e tranquillità, al prezzo di una minore vicinanza a tutti i servizi. Il prezzo al metro quadrato è più alto della media a Fuengirola, riflesso nelle finiture e nell'ampiezza dei servizi.
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