O projeto residencial Carat está situado numa localização elevada na região de Fuengirola, oferecendo vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo. Este projeto de construção nova, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026, combina arquitetura moderna integrada na encosta natural com acabamentos de alta gama. O desenvolvimento dispõe de quatro edifícios residenciais com apartamentos de dois e três quartos, concebidos para maximizar a luz natural e as vistas marítimas. As unidades incluem terraços espaçosos, cozinhas equipadas e sistemas de climatização pré-instalados para garantir conforto durante todo o ano. A propriedade está a uma curta distância em linha reta da praia e a cerca de 14 quilómetros do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Carat localiza-se numa posição elevada na zona costeira de Fuengirola, oferecendo vistas panorâmicas para o mar. O projeto está integrado na encosta natural, o que favorece a privacidade e a abertura para o horizonte. O acesso à propriedade é controlado e o edifício adapta-se à topografia local. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 450 metros, o que posiciona a residência numa zona de transição entre o mar e o interior colinoso.
Os interiores seguem um design de planta aberta com amplas janelas do chão ao teto que ligam a sala de estar ao terraço. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e materiais de qualidade. Os quartos têm armários embutidos, enquanto o quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa. O aquecimento por chão nas casas de banho e os sistemas de domótica contribuem para a funcionalidade habitacional e eficiência energética.
Atualmente em fase de construção, o projeto prevista a entrega indicativa para o segundo trimestre de 2026. A estrutura compreende quatro edifícios residenciais. A tecnologia de construção inclui sistemas aerotérmicos para sustentabilidade e reutilização de águas pluviais. A área exterior prevê uma piscina infinita com solário e bar, uma piscina interior aquecida e um centro de bem-estar equipado com hammam, sauna e jacuzzi.
A localização elevada implica que o acesso à praia e aos serviços diários requer um deslocamento para baixo. Embora existam serviços nas proximidades, a distância em linha reta para o supermercado é de cerca de 1,1 km e para a praia de 450 metros, o que sugere que um veículo privado é frequentemente necessário para deslocações eficientes, especialmente durante a época turística quando a zona pode estar mais movimentada. O projeto está situado numa área urbanizada e não oferece uma vida rural ou isolada.
Ref: VL362939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa com serviços hoteleiros integrados. A presença de um serviço de concierge e de áreas de coworking torna o projeto funcional também para quem trabalha remotamente e necessita de espaços dedicados. A proximidade com o aeroporto de Málaga (cerca de 14 km) torna-o acessível para quem viaja frequentemente. A combinação de apartamentos e moradias em encostas naturais adapta-se a quem prefere uma vista dominante em vez de uma praia de primeira linha. As instalações desportivas e a piscina coberta tornam-no utilizável mesmo durante os meses de inverno, quando o clima é mais ameno mas não adequado para natação em piscina exterior.
Os acabamentos internos são selecionados para oferecer uma estética contemporânea e funcional. Os pavimentos são escolhidos para resistir ao clima mediterrânico e facilitar a manutenção. As casas de banho dispõem de aquecimento por chão e torneiras modernas. As cozinhas vêm equipadas com eletrodomésticos integrados para otimizar os espaços. O uso de envidraçamentos do chão ao teto maximiza a eficiência térmica e luminosa. O sistema de domótica permite o controlo automatizado de climatização e iluminação. As áreas comuns refletem o mesmo nível de detalhe, com equipamentos Technogym no ginásio e acabamentos específicos no spa, incluindo a gruta de sal. A arquitetura aproveita a inclinação do terreno para garantir privacidade e vistas.
Os preços para as propriedades neste projeto começam em 822.000 € e podem chegar até 2.869.000 €, dependendo do tamanho, da localização da unidade dentro do edifício e do acabamento específico. Esta variação reflete a diferença entre os tipos de apartamentos e moradias propostas. O investimento inclui o acesso a todas as instalações comuns, incluindo as piscinas e as áreas de bem-estar. A garagem subterrânea segura está incluída na propriedade, com espaços para vários veículos e pontos de carregamento para veículos elétricos.
Viver no Carat significa acordar com a luz da manhã a inundar os amplos terraços orientados a sul, desfrutando de uma vista aberta para o Mediterrâneo antes do calor diário. A rotina diária é definida pela comodidade de ter serviços de luxo diretamente dentro da residência, como o ginásio Technogym e a piscina interior, permitindo manter-se ativo sem sair do complexo. Para momentos de relaxamento, a gruta de sal e o spa oferecem um ambiente controlado longe do barulho da costa. A área exterior com jardins paisagísticos proporciona espaços para estar ao ar livre com privacidade. A localização elevada oferece uma sensação de retiro em relação ao barulho da praia, permanecendo ligado à vida costeira. Um serviço de transporte privado está disponível para facilitar o acesso à praia e aos centros comerciais vizinhos.
Fuengirola é uma cidade consolidada na Costa del Sol com uma elevada densidade de serviços e infraestruturas. A cidade conta com mais de 85.000 habitantes e oferece uma vasta gama de escolas, centros de saúde e opções de compras. A área local em torno do projeto oferece acesso direto a praias galardoadas com a Bandeira Azul, como a Playa de Torreblanca. A cidade está bem ligada pela rede de transportes públicos, com 15 linhas de autocarro e estações ferroviárias que ligam Fuengirola a Málaga e a outros destinos costeiros. Para quem pratica desporto, existem 269 infraestruturas desportivas na zona, incluindo campos de golfe e clubes náuticos. A presença de 25 hotéis e mais de 8.000 camas turísticas indica uma área viva, especialmente durante a época estival.
O mapa mostra a localização elevada do projeto Carat em relação à costa de Fuengirola e às infraestruturas chave como a autoestrada A-7 e a linha ferroviária C-1. Note as distâncias em linha reta para a praia e o aeroporto.
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 30 km a sudoeste de Málaga. A cidade é um importante nó de transporte e comercial. A sua posição central permite alcançar facilmente localidades como Torremolinos e Benalmadena para este e Mijas e Marbella para oeste. A sua integração na região e a boa rede rodoviária tornam-na uma base logística para explorar a Andaluzia.
A distância em linha reta do projeto até à praia mais próxima, Playa de Torreblanca, é de cerca de 453 metros. A estação ferroviária de Carvajal encontra-se a cerca de 2,0 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 14 km em linha reta. O supermercado mais próximo localiza-se a 1,1 km e uma farmácia a 1,4 km. O acesso automóvel é facilitado pela proximidade com a autoestrada A-7. O projeto prevê um serviço de transporte para facilitar os deslocamentos para a praia e centros comerciais. Existem pontos de carregamento EV a cerca de 918 metros de distância. O porto desportivo de Fuengirola situa-se a cerca de 5,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C. Os dados históricos mostram cerca de 3.891 horas de sol por ano. A época de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de quatro meses. A localização a 234 metros acima do nível do mar oferece ventilação natural e vistas panorâmicas, reduzindo a humidade percebida em comparação com as zonas imediatas na praia. A exposição sul dos terraços maximiza a aporte solar no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola oferece várias praias com Bandeira Azul. As praias mais próximas são Playa de Torreblanca (cerca de 2,2 km do centro da cidade) e Playa Boliches-Gaviotas. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância de carro, como o Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,5 km), Campo Los Lagos (6,9 km) e Mijas Golf (7,2 km). A área está equipada com centros desportivos como o Clube de Hóquei Benalmadena e o Polidesportivo Juan Roa Sánchez. O porto desportivo oferece oportunidades para desportos aquáticos.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 30 km a sudoeste de Málaga. A cidade é um importante nó de transporte e comercial. A sua posição central permite alcançar facilmente localidades como Torremolinos e Benalmadena para este e Mijas e Marbella para oeste. A sua integração na região e a boa rede rodoviária tornam-na uma base logística para explorar a Andaluzia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado com outros desenvolvimentos na zona de Fuengirola como Aura Higueron e Higuerón Bay Residences, Carat distingue-se pela sua combinação específica de privacidade elevada e vista panorâmica direta para o mar graças à sua localização na encosta. Enquanto projetos como Valley Collection se concentram em design integrados em vales mais verdes, Carat oferece uma orientação mais marcadamente costeira. O ponto de preço começando em 822.000 € coloca este projeto num escalão de mercado alto, refletindo não só a área útil (a partir de 88 m²) mas também o nível dos acabamentos e a quantidade de serviços incluídos, como a sala de cinema privada e o concierge, que nem sempre estão presentes em todos os projetos concorrentes.
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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