מיזם זה מציע פנטהאוס בן 3 חדרי שינה באזור טוררבלנקה, מאלגה. השטח הבנוי עומד על 105 מ"ר והמבנה צפוי להיות מושלם בשנת 2025. המיקום מאופיין בקרבה יחסית לים התיכון ובסביבה אורבנית המספקת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הנכס כולל מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, המאפשרות שימוש בחללים חיצוניים. זהו בניין חדש הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ונקודות תחבורה ציבורית, המשלב מגורים עם נוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור טוררבלנקה, במרחק הליכה מהים התיכון. הוא ממוקם בתוך סביבה עירונית מבוססת, המציעה גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים. הגישה לכביש הראשי ותחנות הרכבת האזוריות אפשרית בקלות, מה שמאפשר תנועה נוחה לכיוון מאלגה ופואנחירולה.
הנכס עונה על צרכי דיור למשפחות או זוגות הזקוקים ל-3 חדרי שינה ושטח אחסון נוסף. המטבח מאובזר במלואו והקיום של חניה בגראז' וחדר אחסון תומך באורח חיים מעשי. הנוכחות של טרסות מכוסות ופתוחות מספקת מענה לצורך בחללי מגורים נוספים ואזורי מנוחה.
מעמד הבנייה הוא 'בנייה חדשה' עם תאריך סיום משוער בשנת 2025. המבנה כולל שימוש בחומרים מודרניים ומערכות חדשות. מתקני הקהילה, כגון הבריכה המקורה והפתוחה וחדר הכושר, מתוכננים להיות מוכנים לשימוש. זהו נכס שלא ידרוש עבודות שיפוץ מיידיות לאחר הרכישה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או גינה פרטית, שכן מדובר בפנטהאוס בתוך אורבניזציה. השימוש הוא במתקנים משותפים בלבד. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בחלק מהזמנים בהשוואה לאזורים כפריים מבודדים. אין אפשרות להרחבת השטח הבנוי מעבר למה שמוגדר בתכנון המבנה המאושר.
Ref: VL605886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מיזם זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מודרנית המשלבת עבודה מהבית עם אורח חיים חופשי, בהתחשב בקיומו של מרכז עסקים וחדר כושר במתחם. זוגות או משפחות קטנות המעוניינות בגישה רגלית לחוף ימצאו כאן פתרון מתאים. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור עם ביקוש תיירותי עשויים למצוא עניין בשל הקרבה למלונות ולחוף. האזור מתאים גם לאלו שאינם מעוניינים בתחזוקה גבוהה של וילה פרטית ומעדיפים ניהול משותף של המתחמים. זהו גם בחירה אפשרית לאנשים הזקוקים לגישה נוחה לתחבורה ציבורית, שכן תחנת הרכבת נמצאת במרחק הליכה סביר.
הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם עם ארונות ומכשירי חשמל, המאפשרים כניסה לחיים ללא צורך בשיפוצים נוספים. החדרים, כולל המטבח והאמבטיות, מעוצבים בקווים מודרניים עם שימוש בחומרים כמו קרמיקה ועץ במקומות המתאימים. המרפסות מעוצבות כדי להתחבר לסלון, עם פתחי ויטרינות גדולים המזרימים אור טבעי. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות ואביזרי סניטציה. סטנדרט הבנייה עומד בדרישות האנרגטיות החדשות, הכוללות בידוד תרמי טוב יותר. הגימור באזורים המשותפים כולל דקי עץ סביב הבריכות וגינות מטופחות.
מחירי הנכסים במיזם זה מתחילים מסביבות 359,000 אירו עבור דירות בסיסיות, כאשר המחירים עשויים לנוע עד ל-399,000 אירו עבור יחידות גדולות יותר או עם אוריינטציה ונוף משופרים. המחיר משקף את מעמד הבנייה החדשה והקרבה לים. גודל היחידות נע בין 74 ל-105 מ"ר, מה שמשפיע על המחיר הסופי למטר רבוע. ניתן לצפות לעלויות קהילה סטנדרטיות עבור תחזוקת המתקנים המשותפים כמו הבריכות וחדר הכושר.
המגורים בטוררבלנקה מתאפיינים בקצב חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. תושבים יכולים להגיע ברגל לפלאיה טוררבלנקה-קרוואחאל, דבר המאפשר טיולי בוקר קבועים או שהייה בחוף ללא תלות ברכב. הנוכחות של מספר רב של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה מקלה על נושאי קניות ובילויים קלים. מבחינת ניידות, קיימת גישה לתחנות הרכבת הקרובות, המקשרות את האזור עם פואנחירולה ומאלגה, מה שמאפשר תחבורה ציבורית סדירה. ישנם גם מרכזי ספורט ומתקני טניס בסביבה המידית. הגובה של 74 מטר מעל פני הים מספק אווריר ונוף רחב יותר אל הים וההרים, אך עדיין שומר על קרבה פיזית לחוף. זהו אזור המשלב מגורים קבועים עם תיירות, מה שיוצר סביבה פעילה ברוב חודשי השנה.
הסביבה מספקת תשתיות מפותחות עבור חיי יומיום. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. תחנת הרכבת קרוואחאל נמצאת במרחק של כ-1.5 ק"מ, מה שמאפשר הגעה למרכז מאלגה תוך זמן קצר ללא צורך להתמודד עם פקקים בכביש. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עבור נהגים, הגישה לכביש הראשי AP-7 או ה-N-340 מאפשרת תנועה מהירה לכיוון מאלגה מזרחה או מארבלה מערבה. בפואנחירולה, העיר הקרובה, קיימת הצעה רחבה של שירותים כולל בתי חולים ומרכזי קניות גדולים יותר.
המפה מציגה את המיקום המדויק של המיזם ביחס לקו החוף וכביש הראשי N-340. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים ולתחנות הרכבת, כמו גם את הקרבה למסלולי הגולף בצפון ולים בדרום. הגבהים הטופוגרפיים מראים את היישוב על המדרון המוביל לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררבלנקה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה. היא מהווה פרבר מערבי של פואנחירולה. המיקום מאפשר גישה שווה לאירועי התרבות והחיים הליליים של מאלגה (24 ק"מ) ולאזור היוקרה של מארבלה (26 ק"מ). זוהי נקודת איזון למי שרוצה להיות קרוב לערים הגדולות אך לגור בסביבה קטנה יותר ומנוהלת יותר.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טוררבלנקה-קרוואחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים בטווח הליכה של פחות מ-2 ק"מ. מסלולי הגולף הראשונים, כמו קמפו דה לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ, דבר המחייב שימוש ברכב או אופניים עבור שחקני גולף סדירים. נקודות הטענה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-2 ק"מ. הגישה לבתי מרקחת ורופאי שיניים היא מקומית ומהירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,891 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובבריכות ברוב ימות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 74 מטרים מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות היתר בהשוואה לאזורים הצמודים ישירות לקו המים. ההרים בקרבת מקום מספקים מגן טבעי מפני רוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור טוררבלנקה ופואנחירולה הסמוכה ידועים באיכותם וחלקם אף זכו בדגל הכחול, המעיד על רמת ניקיון גבוהה ושירותים. פעילויות ספורט ימי זמינות לאורך הקו החופי. בפנים הארץ, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק קצר נסיעה, המשרתים את קהילת הגולף המקומית. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני טניס ופאדל, כמו מועדון לו הואד, ואפילו מסלולי קארטינג לבילוי משפחתי. המיזם עצמו כולל בריכה מקורה ופתוחה וחדר כושר, המשלימים את ההצעה הפנימית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טוררבלנקה ממוקמת בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה. היא מהווה פרבר מערבי של פואנחירולה. המיקום מאפשר גישה שווה לאירועי התרבות והחיים הליליים של מאלגה (24 ק"מ) ולאזור היוקרה של מארבלה (26 ק"מ). זוהי נקודת איזון למי שרוצה להיות קרוב לערים הגדולות אך לגור בסביבה קטנה יותר ומנוהלת יותר.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחירי המיזם בטוררבלנקה מתחרים עם אלו של אקווהמר בטורה דל מאר ולנטנה רזידנסיאל במיחאס. בעוד שאקווהמר מציע דירות החל מ-269,950 אירו, המיזם הנוכחי מציע גודל דירה גדול יותר (עד 105 מ"ר) למחיר דומה. לנטנה רזידנסיאל מציעה מחירי כניסה נמוכים יותר (205,000 אירו) אך ממוקמת יותר בפנים הארץ, מה שמגביל את ההליכה לחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה נמצאת בקצה המערבי של האזור, מה שמגדיל את הזמן לנסיעה למאלגה. היתרון של טוררבלנקה נעוץ במיקום המרכזי יחסית על הקוסטה דל סול, עם חיבור רכבתי ישיר ושילוב של סביבה אורבנית עם קרבה לגולף וים, דבר שעשוי להצדיק את הפרמיה במחיר לעומת אזורים פחות נגישים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID