Korall Residences הוא פרויקט חדש של בתים טוריים הממוקם בפואנחירולה, מאלגה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית במרחק הליכה מקו החוף, ומציע בתים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. עם תאריך אכלוס משוער ברבעון הרביעי של 2026, הבתים מתאפיינים בחזית הפונה לדרום-מערב ובנוף פנורמי לים. פרויקט זה מצטרף למלאי הנדל"ן של פואנחירולה, עיר באזור מערב קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנחירולה, עיר בחוף המרכזי של מאלגה. האתר נמצא בשכונת מגורים מפותחת עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי בסמוך לכביש החוף N-340, המאפשר חיבורים נוחים לעיירות הסובבות. הקרבה לחוף מוגדרת על ידי מרחק של 520 מטרים עד חוף Playa de Torreblanca.
הבתים תוכננו עבור תושבים המחפשים מגורי קבע או שהות ארוכת טווח. עם שטח מגורים של 142 מ"ר ושלושה חדרי שינה, היחידות מתאימות למשפחות או לזוגות. שטחים חיצוניים פרטיים, כולל מרפסות שמש ובריכות אופציונליות, משרתים אורח חיים בחוץ. הכללת מעליות בפרויקט מבטיחה נגישות לתושבים עם מוגבלות בניידות.
הבנייה נמצאת כרגע בשלב 'בבנייה'. מסירת הנכסים צפויה ברבעון הרביעי של 2026. הפרויקט עושה שימוש בחומרים כגון גגות שטוחים מבודדים ונגרות חוץ מאלומיניום עם זכוכית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי. הגימורים כוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר.
פרויקט זה מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר רכב נחוץ לצורך שירותים יומיומיים. לא מתוכננים מרחבים מסחריים כמו חנויות או מסעדות בתוך הבניין עצמו. שטח המגרש של הבתים הוא 46 מ"ר, מה שמגביל את שטח הגינה. הבריכה הפרטית האופציונלית אינה כלולה במחיר הבסיסי.
Ref: VL961007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקי בית המחפשים בית בעיירת חוף מבוססת עם כל השירותים בהישג יד. השילוב של שלושה חדרי שינה וקרבה לבתי ספר הופך אותו למתאים למשפחות המחפשות מגורי קבע. המיקום בסמוך לנמל התעופה של מאלגה (14 ק"מ) מציע יעילות לוגיסטית לנוסעים תכופים. זוהי גם אפשרות רלוונטית עבור המחפשים בית שני המתמקד בנוחות ובקלות תחזוקה, בהתחשב בסטטוס הבנייה החדשה ובמתקנים המשותפים כמו הבריכה.
מפרטי הבנייה מתמקדים בסטנדרטים מודרניים ובערכי בידוד גבוהים. החזיתות מגומרות בטיח לבן, התורם לעמידות תרמית. נגרות החוץ מורכבת מאלומיניום בעל ביצועים תרמיים גבוהים וזכוכית כפולה (מסוג Climalit). בתוך הבתים, הרצפות כוללות אריחי פורצלן גדולים (75x75 ס"מ). המטבחים מצוידים במכשירים מובנים. הנוחות מובטחת באמצעות חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר (חם וקר). המערכת הטכנית כוללת גם בית חכם (אוטומציה ביתית).
מחירי הבתים ב-Korall Residences מתחילים מ-€840,000. טווח המחירים מגיע עד €1,180,000, בהתאם למיקום ולממדים של היחידה. מחיר הכניסה מייצג את ההשקעה הנדרשת לבית טורי בפלח זה בקוסטה דל סול. השונות במחירים נקבעת לפי המיקום בתוך הקומפלקס ויכולות הנוף.
Korall Residences מציע סביבת מגורים המשולבת במרקם העירוני של פואנחירולה. המיקום בסמוך לחוף Playa de Torreblanca משמעו שהחוף וטיילת הים חלק מאזור החיים היומיומי. התושבים יכולים להשתמש במסלול ההליכה לאורך החוף ובקרבה המיידית לים התיכון. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה מגוונים ברדיוס של 2 ק"מ תומכת בחיי חברה מחוץ לבית. לפואנחירולה אוכלוסייה קבועה של מעל 85,000 תושבים, המבטיחה אווירה תוססת גם מחוץ לעונת התיירות. למשפחות, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בתחום העירייה, המבטיחים אפשרויות חינוך רגילות בקרבת מקום.
סביבת המגורים מתאפיינת בקרבה מיידית לים. חוף Torreblanca נמצא במרחק של פחות מ-600 מטרים. פואנחירולה מציעה רשת נרחבת של שירותים, כולל שלושה מרכזי בריאות ומתקני ספורט מגוונים. הימצאותן של תחנות רכבת כמו Carvajal ו-Fuengirola ברדיוס של 5.4 ק"מ הופכת את התחבורה הציבורית לנגישה. התשתית סביב הפרויקט מפותחת במלואה, המבטיחה חיבור ישיר עם שאר חלקי קוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של Korall Residences בפואנחירולה. מרחקים לחוף (Playa de Torreblanca) ולנמל התעופה של מאלגה נראים בבירור. היא מציינת גם את הקרבה לתחנת הרכבת Carvajal.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Korall Residences ממוקם בעיר פואנחירולה, חלק ממערב קוסטה דל סול. פואנחירולה נמצאת בין העיר מאלגה למארבייה. המיקום על החוף מספק בסיס מרכזי. העירייה משולבת במלואה בתשתית האזור, עם גישה מהירה לכבישים מהירים לכיוון נמל התעופה ועיירות החוף האחרות.
חופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר Playa de Torreblanca הוא הנקודה הקרובה ביותר. לקניות יומיומיות, סופרמרקט ממוקם במרחק של 681 מטרים. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Golf Benalmadena Pitch & Putt, נמצא במרחק של 5.0 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נגיש במרחק של 14 ק"מ, השקול בקירוב לזמן נסיעה של כ-15 עד 20 דקות ברכב. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות תחנות ועצירות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. האזור זוכה לכ-3,891 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. המיקום בגובה של 234 מטרים מעל פני הים מספק קירור מסוים ונוף לגבעות הסובבות ולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של פואנחירולה כולל מספר חופי דגל כחול, בהם Boliches-Gaviotas, Carvajal ו-Fuengirola. Playa de Torreblanca הוא רצועת החוף הקרובה ביותר לפרויקט. מעבר לפנאי בחוף, ישנם מתקני ספורט באזור, כגון מועדוני הוקי ומסלולי קארטינג. המרינה Puerto Deportivo de Fuengirola מציעה הזדמנויות לספורט ימי. מגרשי גולף שונים נמצאים באזור, כגון Mijas Golf ו-Campo Los Lagos, כולם ברדיוס של 7 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-€669,000) ו-Valley Collection (החל מ-€695,000), מחיר הכניסה של Korall Residences גבוה יותר. הבדל מחירים זה ניתן להסבר על ידי סוג הדיור הספציפי (בית טורי מול דירה) וההתמקדות בשטחי מגורים גדולים יותר. בעוד Aura Higueron מתמקד בסביבה הררית ויוקרתית יותר עם נוף, Korall מציע אופי עירוני יותר בפואנחירולה עצמה. הפרויקט Carat, גם הוא בפואנחירולה, קרוב יותר במחיר (החל מ-€822,000), המעיד על מיצוב שוק דומה בעיר. Korall מבדיל את עצמו עם פורמולת 'Sky Villa' הכוללת בתים מדורגים במקום בנייני דירות מסורתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
