וילה פרטית בגודל 211 מ״ר על מגרש של 485 מ״ר עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במיקום מוגבה בטורבלנקה, במרחק הליכה מהים ומשירותים מקומיים, עם נוף לים וסביבה פרטית. הכיוון הדרומי מבטיח אור שמש במשך כל היום. הנכס שנבנה במקור ב-1978 שופץ לאחרונה, ומשלב מתקנים מודרניים תוך שמירה על אופי ים-תיכוני. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, סאונה ובודגה מסורתית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בטורבלנקה מציעה יתרונות בגלל מיקומה המרכזי. בניגוד לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הממוקמים באזורים פחות נגישים, הנכס הנוכחי נמצא במרחק הליכה מהים ומשירותים עירוניים.בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הממוקם בקצה המערבי של הקוסטה דל סול, וילת טורבלנקה נהנית מקרבה גדולה יותר לנמל התעופה של מאלגה ולמרכזים עסקיים חשובים. המיקום בין פואנג'ירולה למאלגה מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור, מה שמגביר את ערך הארוך טווח של הנכס.העובדה שהווילה שופצה לאחרונה מבדילה אותה מנכסים רבים באזור שעדיין דורשים השקעה בשיפוצים, מה שמפחית את העלויות הנלוות לקנייה. בניגוד לנכסים חדשים יותר שעשויים להיות בנויים עם חומרים באיכות נמוכה יותר כדי להפחית עלויות, הווילה הזו משלבת בנייה מסורתית חזקה עם שדרוגים מודרניים, מה שיוצר שילוב של איכות ונוחות עכשווית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בטורבלנקה, אזור עירוני סמוך לפואנג'ירולה במחוז מאלגה. הנכס ממוקם בגובה 74 מטר מעל פני הים, מה שמספק גובה מתון המאפשר נופים מבלי להיות מבודד. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים התיכון ומשירותים מקומיים, יוצר איזון בין נגישות לפרטיות בשכונת מגורים ותיקה.
עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה וכן שירותי לקוחות, הווילה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למקום לאורחים. הפריסה של 211 מ״ר כוללת מטבח פתוח ואזור מגורים, מרחבים פרטיים חיצוניים ובריכת שחייה, העונים על הצורך הן לנוחות פנימית והן למחיה חיצונית. חנייה פרטית לשלושה כלי רכב מוסיפה מעשיות לדיירים עם מכוניות מרובות או אורחים.
למרות שנבנתה במקור ב-1978, הווילה עברה שיפוץ לאחרונה, שדרג את המבנה והמתקנים לסטנדרטים עכשוויים. שיפוץ זה מייצג שלב בנייה שהושלם, ללא עבודות בנייה מתמשכות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, משלב בנייה איתנה אופיינית לאותה תקופה עם מתקנים מודרניים וגימורים העונים על ציפיות המחיה הנוכחיות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים למרות שהוא נמצא במרחק הליכה. הנכס חסר אזור גינה משותף מכיוון שהמרחבים החיצוניים הם בבעלות פרטית. אין גישה למעלית בתוך הווילה בת שני המפלסים, מה שעלול להציב מגבלות לאלה עם מגבלות ניידות. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה, המציע פחות גישה מוגבלת אך גם פחות ביטחון מבוקר מאשר חלופות אחרות.
נכס זה מתאים למשקי בית הזקוקים למקום למספר דיירים, בין אם כמקום מגורים קבוע למשפחה או כבית נופש המארח אורחים קבועים. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות לסידורי מחיה שונים, ממשפחות עם ילדים ועד לאלו הזקוקים למשרד ביתי לצד לינה לאורחים.לקונים בינלאומיים המחפשים בסיס ים-תיכוני, המיקום מציע יתרונות מעשיים. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (15 ק״מ) מקלה על נסיעות בין מדינות, בעוד תחנת הרכבת במרחק הליכה מספקת חיבורים לערים מרכזיות לאורך קוסטה דל סול. מצב השיפוץ של הנכס מפחית את הצורך בהשקעה מיידית בעדכונים, הופך אותו למתאים לאלו המחפשים פתרון מוכן למגורים.נוכחותן של בריכה פרטית ומרחבי בידור חיצוניים הופכות את הווילה למיוחדת למתאימה לאלו המתכננים שהיות ממושכות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. הכיוון הדרומי מבטיח שמרחבים חיצוניים אלה נשארים שמישים במהלך כל היום, תומכים באורח חיים המתרחב מעבר לפנים הבית.למשקיעים, האופי המבוסס של השכונה והקרבה לגם למתקנים עירוניים וגם לקו החוף מצביעים על פוטנציאל שכירות יציב, במיוחד להשכרות ארוכות טווח למשפחות ולא להשכרות קצרות טווח לחופשות. שילוב התכונות הפרטיות והשירותים הסמוכים יוצר סביבה עצמאית הפונה לדיירים המחפשים גם נוחות וגם נוחות.
הווילה עברה שיפוץ לאחרונה, מעדכנת את המבנה המקורי מ-1978 עם חומרים וטכניקות עכשוויים תוך שמירה על אופי ים-תיכוני. המטבח הפתוח כולל ריהוט מודרני ועיצוב אי, יוצר מרכז פונקציונלי למחיה יומיומית. רצפות עץ מופיעות במספר אזורים, מוסיפות חמימות ותחושת פרימיום למרחבי המחיה.תכשיטי אמבטיה מציגים עיצוב עכשווי עם מקלחות מודרניות ויחידות רחצה, משקפים התמקדות גם באסתטיקה וגם בפונקציונליות. השיפוץ התרחב גם להיבטים טכניים, כולל מערכות בקרת אקלים עם מיזוג אוויר בכל הנכס, מבטיחים נוחות במשך כל השנה באקלים הים-תיכוני.תכונות מיוחדות כמו הסאונה הפרטית והבודגה המסורתית מדגימות תשומת לב ליסודות ייחודיים המגבירים את ערך הנכס. מרחבים אלה מסיימים לרמה התואמת את אזורי המחיה העיקריים, יוצרים הרמוניה באסתטיקה הכוללת.האזורים החיצוניים זוכים לשוויון תשומת לב באיכות, עם בריכת שחייה פרטית וסביבה מנוקדת המתוכננת לתחזוקה נמוכה תוך מקסום השפעה חזותית. הכיוון הדרומי נוצל כדי לייעל את האור הטבעי במרחבים הפנימיים, עם חלונות תמונה גדולים הממסגרים את נופי הים ויוצרים חיבור חזותי בין מחיה פנימית לחיצונית.השיפוץ העדיף יעילות אנרגטית לצד ערך אסתטי, כתוצאה מכך בנכס העונה על סטנדרטים עכשוויים הן לקיימות והן לנוחות. איכות החומרים שנבחרו מצביעה על עמידות ודרישות תחזוקה מופחתות לבעלים עתידיים.
הווילה מוצעת במחיר של 935,000 אירו, מיקמת אותה בפלח העליון של השוק המקומי. מחיר זה משקף את השילוב של שטח מגורים של 211 מ״ר, מגרש של 485 מ״ר, ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, ותכונות פרימיום כמו הבריכה הפרטית והסאונה. השיפוץ האחרון מוסיף ערך על ידי עדכון המבנה מ-1978 לסטנדרטים מודרניים. בהקשר של שוק הנדל״ן בקוסטה דל סול, נקודת המחיר הזו מייצגת השקעה משמעותית אך דומה לנכסים פרטיים אחרים במיקומים חוף רצויים ליד פואנג'ירולה.
החיים היומיומיים בווילה זו בטורבלנקה משלבים שלווה מגורים עם גישה נוחה לשירותים. שגרת בוקר יכולה להתחיל עם קפה בטרסה תוך הנאה מנופי הים, ולאחר מכן הליכה קצרה לתחנת הרכבת לנסיעות או סיור באזור. הפריסה תומכת הן בזמן פרטי משפחתי והן במפגשים חברתיים, עם אזור המגורים הפתוח המשמש כמרכז לפעילויות יומיומיות.הכיוון הדרומי מבטיח שהמרחבים החיצוניים יקבלו אור שמש במשך כל היום, יוצר הזדמנויות לארוחות חיצוניות, מנוחה ליד הבריכה, או הנאה מהגינה בעונות שונות. הסאונה הפרטית והבודגה המסורתית מציעות אפשרויות נוספות לפנאי ובידור מבלי לעזוב את הבית.צרכים מעשיים מסופקים עם שירותים קרובים - סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות במכונית לצרכים יומיומיים. למשפחות, הקרבה למוסדות חינוך רבים מוסיפה נוחות, בעוד החוף מספק הרחבה טבעית של מרחב המחיה במהלך חודשי הקיץ החמים יותר.המיקום מאזן בין נגישות לתחושת בריחה. בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה ששירותים אף פעם לא רחוקים מדי, המיקום המוגבה של הווילה והמרחבים החיצוניים הפרטיים יוצרים מפלט אישי. שילוב זה הופך אותה למתאימה הן למגורים קבועים והן לשהיות ממושכות, מסתגל למקצבי חיים עונתיים שונים של קוסטה דל סול.
הסביבה הסובבת מציעה תערובת מאוזנת של מחיה עירונית ונגישות לשירותים. ברדיוס של 2 ק״מ, תושבים יש להם גישה ל-57 מסעדות, 19 בתי קפה, ושירותים חיוניים רבים כולל 6 בתי מרקחת ו-6 בנקים. ריכוז זה של מתקנים תומך במחיה יומיומית ללא צורך בנסיעות נרחבות.אפשרויות תחבורה מפותחות היטב, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס שונים המשרתים את האזור. תחנת הרכבת קרבחאל נמצאת רק 1.5 ק״מ משם, מספקת חיבורים ישירים לפואנג'ירולה, מאלגה, וערים חופיות אחרות. נגישות זו הופכת את אורח החיים ללא תלות מלאה ברכב פרטי לגמרי.האזור משלב את היתרונות המעשיים של תשתיות עירוניות עם מחיה חופית. שלושת החופים הסמוכים, כולם במרחק 1.8 ק״מ, מציעים הזדמנויות סדירות לפעילות חופית. למשפחות, אספקת החינוך חזקה עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, תומכת ביציבות מגורים לטווח ארוך.צרכי בריאות מטופלים דרך 3 מרכזי בריאות בטווח, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.7 ק״מ. שילוב המתקנים הללו יוצר סביבת מחיה עצמאית שבה ניתן לעמוד על רוב הצרכים היומיומיים ברדיוס קטן, תומך הן בנוחות והן באיכות חיים לתושבים מגילאים ודרישות שונות.
המפה מציגה את מיקומה המוגבה של הווילה בטורבלנקה, עם קשרים חזותיים ברורים לקו החוף של הים התיכון. מיקום הנכס בין פואנג'ירולה לקרבחאל מדגיש את חיבורי הרכבת המצוינים שלו. הריכוז של חופים ברדיוס של 2 ק״מ והפצת מגרשי הגולף לצפון ממחישים את היתרונות הפנאיים. הקרבה לכבישים ראשיים ולכביש המהיר AP-7 מדגימה קשריות אזורית טובה תוך שמירה על הגדרת מגורים הרחקה מנתיבי תנועה עיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה ממוקמת בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מאלגה (24 ק״מ מזרחה) ומרביה (26 ק״מ מערבה), ממקמת אותה בערך באמצע המתיחה הזו של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק לתושבים גישה לשירותים, העסקה והצעות תרבות של ערים אלה תוך שמירה עוֹף אטמוספירה מגורים מקומית יותר.האזור נופל תחת השפעה מנהלית של פואנג'ירולה, עיירת חוף מבוססת עם תשתיות ושירותים מפותחים. בהקשר הרחב יותר של מחוז מאלגה, טורבלנקה מייצגת אזור מגורים המשלב נגישות עם בלעדיות יחסית, במיוחד בחלקים המוגבעים שלה שבהם נכסים כמו וילה זו נהנים מנופי ים ופרטיות.האזור מתאפיין בתערובת של קהילות מגורים ארוכות טווח ומתקני תיירות, יוצר סביבה מאוזנת ששומרת על פעילות לאורך כל השנה במקום לחוות תנודות עונתיות קיצוניות אופייניות ליעדים תיירותיים טהורים יותר בקוסטה דל סול.
המיקום האסטרטגי של הווילה מבטיח גישה קלה ליעדים מרכזיים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טורבלנקה, ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, כולם ברדיוס של 1.8 ק״מ, הופכים ביקורי חוף לאפשריים בהליכה או בנסיעת אופניים קצרה. פואנג'ירולה, עם המתקנים המקיפים שלה, נמצאת רק 3.2 ק״מ משם דרך תחנת הרכבת המקומית.נמל התעופה של מאלגה, המשרת חיבורים בינלאומיים, ממוקם 15 ק״מ מהנכס, בערך 20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. לחובבי גולף, שלושה מגרשים נגישים ברדיוס של 6 ק״מ: קמפו לוס לאגוס (5.3 ק״מ), מיחאס גולף (5.6 ק״מ), וקמפו לוס אוליבוס (5.8 ק״מ).סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה, עם הסופרמרקט הקרוב רק 583 מטר משם ובית מרקחת ב-724 מטר. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה נמצא 3.1 ק״מ משם, מציע מתקני שיט ואכילה לחוף המים. תשתית טעינה לרכב חשמלי קיימת בפואנג'ירולה סופרצ'רג'ר, 1.9 ק״מ מהנכס, תומכת באפשרויות תחבורה ידידותיות לסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°מצ וטווחים עונתיים בין 12-26°מצ. נתוני השמש ההיסטוריים מראים כ-3,891 שעות אור שמש בשנה, תומכים במחיה חיצונית ומפחיתים את דרישות האנרגיה לחימום ותאורה.הנכס ממוקם בגובה 74 מטר מעל פני הים, נהנה מהרמה מוגבהת קלה המשפרת את הנופים ומספקת זרימת אוויר טבעית מבלי ליצור שונות טמפרטורה משמעותית מהאזור החופי הסמוך. הכיוון הדרומי ממקסם את החשיפה לאור השמש במהלך היום, מועיל במיוחד במהלך חודשי החורף הקרירים יותר.עונת השחייה מתארכת לכ-ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°מצ או עולות עליה, בדרך כלל מסוף האביב עד תחילת הסתיו. תקופה מורחבת זו מאפשרת שימוש סדיר בבריכה הפרטית ובחופים הסמוכים.המיקום זוכה לאקלים מאוזן אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חורף הנדירות לרדת לרמות אי-נוחות וטמפרטורות קיץ המתונות על ידי הקרבה לים התיכון. זה יוצר סביבת מחיה לכל השנה המתאימה לפעילויות חיצוניות, כאשר אלמנטי העיצוב של הווילה כמו הטרסה הדרומית ומערכות בקרת האקלים מייעלים את הנוחות בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופי דגל כחול מגבירה את הערך הפנאי של המיקום. פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, רק 917 מטר משם, מציעה נוחות נגישה לחוף ולמתקני שחייה. שני חופים נוספים, פלאיה דה טורבלנקה (1.6 ק״מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.8 ק״מ), מספקים חלופות במרחק קצר, מאפשרים לתושבים לבחור סביבות חוף שונות בהתאם להעדפה ולתנאים יומיים.מתקני גולף מיוצגים היטב באזור, עם שלושה מגרשים ברדיוס של 6 ק״מ: קמפו לוס לאגוס, מיחאס גולף, וקמפו לוס אוליבוס. ריכוז זה תומך באורח חיים של גולף סדיר ללא נסיעות נרחבות. מעבר לגולף, האזור מציע אפשרויות ספורט מגוונות כולל מועדוני טניס ופאדל, עם אלגרובו טניס אנד קאנטרי קלאב וקלאב דה טניס אי פאדל לו האד שניהם במרחק 1.8 ק״מ.פעילויות מבוססות מים נתמכות על ידי המרינה הסמוכה בפוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה (3.1 ק״מ), בעוד חובבי קארטינג יש להם את קארטינג מיחאס (1.0 ק״מ) כמתקן ייעודי. בריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאס (2.5 ק״מ) מציעה חלופה לבריכת הווילה הפרטית, מספקת סביבת שחייה חברתית בהגדרה מנוהלת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מאלגה (24 ק״מ מזרחה) ומרביה (26 ק״מ מערבה), ממקמת אותה בערך באמצע המתיחה הזו של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק לתושבים גישה לשירותים, העסקה והצעות תרבות של ערים אלה תוך שמירה עוֹף אטמוספירה מגורים מקומית יותר.האזור נופל תחת השפעה מנהלית של פואנג'ירולה, עיירת חוף מבוססת עם תשתיות ושירותים מפותחים. בהקשר הרחב יותר של מחוז מאלגה, טורבלנקה מייצגת אזור מגורים המשלב נגישות עם בלעדיות יחסית, במיוחד בחלקים המוגבעים שלה שבהם נכסים כמו וילה זו נהנים מנופי ים ופרטיות.האזור מתאפיין בתערובת של קהילות מגורים ארוכות טווח ומתקני תיירות, יוצר סביבה מאוזנת ששומרת על פעילות לאורך כל השנה במקום לחוות תנודות עונתיות קיצוניות אופייניות ליעדים תיירותיים טהורים יותר בקוסטה דל סול.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL029249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
