فيلا منفصلة حديثة التجديد في توريبلانكا، مالاجا تقع على بعد قصير من الشاطئ وتتمتع بإطلالات على البحر. تبلغ مساحتها 211 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 485 متر مربع. تم تجديدها مؤخرًا وتتميز بمسبح خاص ومنطقة ترفيه خارجية وغرفة ساونا. يقع العقار في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، ويوفر نمط حياة متوسطيًا خاصًا بالقرب من البحر.
عند مقارنة فيلا توريبلانكا بمشاريع مشابهة في المنطقة، نلاحظ أن سعرها (935,000 يورو) أعلى من المشاريع مثل "أكوارمار في توري ديل مار" (تبدأ من 269,950 يورو) و"لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس" (تبدأ من 205,000 يورو) و"إيثرنا هومز 2 في إستيبونا" (تبدأ من 259,000 يورو). هذا الفارق في السعر يُعزى إلى عدة عوامل: أولاً، موقع توريبلانكا الاستراتيجي القريب من كل من مالاجا وفويرجيولا يجعله أكثر طلبًا. ثانيًا، حجم العقار الأكبر (211 متر مربع مساحة بناء و 485 متر مربع من الأرض) يقدم قيمة أكبر. ثالثًا، حالة العقار المجددة حديثًا مع مرافق عالية الجودة مثل الساونا والبوديغا التقليدية تميزه عن المشاريع الأكثر تواضعًا. رابعًا، قربها المباشر من الشاطئ والمحطة القطار يضيف قيمة كبيرة. وأخيرًا، المنطقة المحيطة بتوريبلانكا تعتبر أكثر نضجًا من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي تضم مشاريع جديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في توريبلانكا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. المنطقة المعروفة بقربها من محطة القطار والبنية التحتية الجيدة تجعلها متصلة جيدًا بمدن مثل مالاجا وفويرجيولا. يوفر الموقع الجغرافي توازنًا بين الوصول السهل إلى الخدمات والاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
الفيلا مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتوفر خصوصية عالية مع حديقة خاصة ومسبح. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة المعيشة المفتوحة تجعلها مثالية للترفيه والمعيشة اليومية. توفر مواجهتها الجنوبية إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم، مما يجعلها خيارًا وظيفيًا للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا الأصلية في عام 1978، لكنها خضعت مؤخرًا لعملية تجديد شاملة حديثة. هذا التجديد يعني أن الممتلكات تقدم الآن كل مزايا المنزل الحديث مع الحفاظ على هيكلها الأصلي القوي. حالة البناء الحالية "ممتازة" مما يضمن عدم الحاجة إلى استثمارات إضافية في الإصلاحات الكبيرة على المدى القريب.
لا يوجد في المشروع مرافق مجتمعية مشتركة مثل مراكز اللياقة البدنية أو حراس الأمن، حيث إنه فيلا منفصلة تابعة لمنطقة سكنية وليس لمجمع سكني مغلق. الممتلكات لا تشمل أثاثًا ثابتًا، حيث إن الأثاث اختياري. نظرًا لعمر البناء الأصلي، قد لا تتوافق بعض التفاصيل المعمارية تمامًا مع معايير البناء الحديثة للمنازل الجديدة تمامًا.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا يجمع بين مساحة المعيشة الواسعة وقرب البحر. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام. للعائلات التي لديها أطفال، يوفر الموقع قرب مدارس جيدة ومرافق ترفيهية. للمستثمرين، تقدم الفيلا فرصة للإيجار طويل الأمد أو قصير الأمد نظرًا لموقعها المطلوب بالقرب من الشاطئ والخدمات. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ لكن ليس معزولًا، حيث تقدم المنطقة كل الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الهدوء النسبي.
خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة تستخدم مواد عالية الجودة مع الحفاظ على جوانب العمارة الأصلية الإسبانية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات خشبية عالية الجودة في غرف النوم ومناطق المعيشة، ونوافذ كبيرة بإطارات عصرية تسمح بالدخول القصوى للضوء الطبيعي. المطبخ مجهز بالكامل مع تصميم عصري يتضمن جزيرة وسطح عمل من الحجر. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة مع أنظمة تدفئة أرضية في بعض المناطق. المرافق الخارجية تشمل مسبحًا خاصًا مصممًا لتكامل مع المناظر الطبيعية المحيطة، ومناطق ترفيه مصنوعة من مواد مقاومة للمناخ المتوسطي. يتميز المشروع أيضًا بوجود ساونا خاصة وبوديغا تقليدية، مما يضيف لمسات فريدة من نوعها للعقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 935,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في قطاع العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. بالنظر إلى مساحتها (211 متر مربع) وحجم الأرض (485 متر مربع) والموقع القريب من الشاطئ، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تجدد الممتلكات مؤخرًا وإطلالاتها على البحر تضيف قيمة إضافية للسعر المطلوب. يمكن للسعر أن يختلف حسب الظروف السوقية وفترة التفاوض، لكنه يعكس جودة الموقع والمواد المستخدمة في التجديد.
توريبلانكا هي منطقة سكنية تتمتع بحيوية معتدلة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي بجانب البحر. الصباحات تبدأ بإمكانية الذهاب إلى الشاطئ للسباحة أو المشي على طول الرمال قبل أن يزداد الزحام. يمكن للمقيمين شراء الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة سيرًا على الأقدام، ثم قضاء ساعة بعد الظهر حول المسبح الخاص مع الاستمتاع بأشعة الشمس الجنوبية. في المساء، تقدم المقاهي والمطاعم القريبة فرصًا لتناول العشاء في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر. المنطقة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الاجتماعية والخصوصية، حيث يمكن للسكان المشاركة في مجتمع محلي ديناميكي مع الاستمتاع بمساحاتهم الخاصة الهادئة عند العودة إلى منازلهم.
يقع العقار في قلب توريبلانكا، على بعد حوالي 1.5 كم من الشاطئ، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تبعد محطة القطار من توريبلانكا حوالي 1.5 كم، مما يوفر اتصالاً مباشرًا بمالاجا وفويرجيولا. توجد محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تبعد المستشفيات الرئيسية حوالي 5.7 كم، بينما توجد مراكز صحية أولية أقرب. المنطقة تعتبر آمنة مع بنية تحتية جيدة للطرق والتنقل العام، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بدون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم.
تقع الفيلا في الجزء الجنوبي من توريبلانكا، بالقرب من الحدود مع فويرجيولا. يتميز موقعها بارتفاع معتدل يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة. توضح الخريطة قربها من خط الساحلية ومنطقة الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطة القطار والطرق الرئيسية التي تربطها بمالاجا وفويرجيولا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريبلانكا بين مدينتي مالاجا وفويرجيولا، على بعد حوالي 24 كم شرق مالاجا و3 كم غرب فويرجيولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من الممر الحضري الممتد على طول ساحل كوستا ديل سول، مع الاستفادة من خدمات كلتا المدينتين الكبيرتين. توفر توريبلانكا توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية كبيرة والاستمتاع بجو مجتمعي أصغر وأكثر هدوءًا. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية وخطوط السكك الحديدية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنديلوثيا والمناطق المحيطة بها.
تقع أقرب الشواطئ مثل "بلايا توريبلانكا-كارفاخال" على بعد 917 متر فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا في حوالي 10 دقائق. تقع مدينة فويرجيولا الكبرى على بعد حوالي 3 كم، بينما تبعد مالاجا حوالي 24 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في حوالي 15 كم بالسيارة، وهو ما يستغرق حوالي 20 دقيقة. تقع ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس وميخاس غولف على بعد حوالي 5.5 كم، مما يجعلها في متناول هواة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.9 كم، وهو ما يعتبر قريبًا للمقيمين الذين يستخدمون سيارات كهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع توريبلانكا بمناخ متوسطي نموذجي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,891 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات على البحر. المواجهة الجنوبية تضمن استفادة الممتلكات من أقصى قدر من أشعة الشمس طوال اليوم، وهو أمر مثالي للاستمتاع بالمناطق الخارجية خلال معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستضيف المنطقة شاطئين يحملان علم اللوك الأزرق "نورد" و"تورينوسترا"، مما يشير إلى جودتها العالية ونظافتها. تقع شواطئ "بلايا توريبلانكا-كارفاخال" و"بلايا دي توريبلانكا" على بعد أقل من كيلومترين، وتوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية مثالية للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لهواة الغولف، تقعد ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (5.3 كم) وميخاس غولف (5.6 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.8 كم) في متناول اليد. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هود (1.8 كم) ونادي التennis والريفي في الجاروبو (1.6 كم). يوجد أيضًا مركز كارتنج في ميخاس على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر خيارات ترفيهية للعائلات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريبلانكا بين مدينتي مالاجا وفويرجيولا، على بعد حوالي 24 كم شرق مالاجا و3 كم غرب فويرجيولا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من الممر الحضري الممتد على طول ساحل كوستا ديل سول، مع الاستفادة من خدمات كلتا المدينتين الكبيرتين. توفر توريبلانكا توازنًا مثاليًا بين الحياة في مدينة ساحلية كبيرة والاستمتاع بجو مجتمعي أصغر وأكثر هدوءًا. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق الرئيسية وخطوط السكك الحديدية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنديلوثيا والمناطق المحيطة بها.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL029249
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
