Questo progetto a Galera, Granada, offre una rara opportunità di acquisire una proprietà unica nel suo genere: una casa rupestre con un potenziale commerciale significativo. Con nove camere da letto e sei bagni distribuiti su 233 m², la proprietà è strategicamente posizionata in un ambiente rurale tranquillo, a breve distanza dal centro abitato. La sua configurazione attuale, con quattro unità abitative già attrezzate per affitti turistici e una quinta in fase di completamento, la rende ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva nel cuore dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Granada, questa proprietà rupestre si integra in un paesaggio rurale caratterizzato da tranquillità e bellezza naturale. La vicinanza al pittoresco paese di Galera offre un contesto autentico, mentre la posizione la rende un rifugio appartato ma accessibile per chi cerca la vera essenza della vita andalusa, lontana dalla frenesia delle zone costiere.
Questa proprietà è pensata per coloro che aspirano a un'attività di Bed & Breakfast o affitti turistici in un contesto suggestivo. Le nove camere e sei bagni, distribuite in cinque unità abitative distinte, offrono flessibilità per ospitare numerosi ospiti. La configurazione 'chiavi in mano', con licenze turistiche già attive, si rivolge a chi desidera un investimento produttivo e pronto all'uso, combinando l'opportunità di reddito con uno stile di vita unico.
Sebbene la struttura principale sia di natura storica, essendo una casa rupestre, il progetto presenta elementi di recente ristrutturazione. Quattro delle cinque unità sono state completamente rinnovate e arredate, pronte per l'uso. La quinta unità è stata sottoposta a lavori sostanziali, necessitando solo di rifiniture finali. Questo approccio misto consente di beneficiare del fascino storico con comfort moderni e funzionalità pronte all'uso.
La proprietà non è situata in prossimità immediata di grandi centri urbani o della costa. L'accesso a servizi come spiagge e aeroporti richiede spostamenti significativi. La mobilità dipende fortemente dall'uso di un veicolo privato, data la distanza dai trasporti pubblici e la necessità di raggiungere le comodità quotidiane e le attrazioni turistiche, come i campi da golf.
Questa proprietà è particolarmente indicata per investitori immobiliari che cercano di espandere il proprio portafoglio con una struttura ricettiva unica o per imprenditori desiderosi di gestire un Bed & Breakfast o un complesso di case vacanza in un contesto suggestivo. Si adatta anche a famiglie numerose o a gruppi di amici che desiderano possedere una proprietà spaziosa con la possibilità di generare entrate aggiuntive affittando parte dell'immobile. Inoltre, è una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in Spagna, dove poter godere della tranquillità rurale e, al contempo, avere un'attività pronta all'uso. La presenza di licenze turistiche attive la rende una scelta pragmatica per chi desidera avviare un'attività ricettiva senza lunghe procedure burocratiche.
Le case rupestri, per loro natura, offrono un'eccellente inerzia termica, mantenendo temperature interne stabili durante tutto l'anno. Le unità ristrutturate presentano finiture che rispettano lo stile andaluso tradizionale, con cucine caratteristiche e bagni dotati di ampie docce a filo pavimento. Elementi originali sono stati preservati e integrati nel design, conferendo autenticità agli spazi. La quinta unità, pur richiedendo completamento, ha già visto la realizzazione dei lavori strutturali, come pavimentazione e impianto elettrico, ponendo le basi per un alto standard di finitura, una volta completati gli interventi di personalizzazione.
La proprietà è offerta a partire da €240.000, un prezzo che riflette la vastità della struttura (233 m² con 9 camere e 6 bagni) e il suo potenziale commerciale. La configurazione in cinque unità distinte, quattro delle quali completamente attrezzate per affitti turistici con licenze già attive, giustifica tale valutazione. La quinta unità, pur necessitando di rifiniture, contribuisce al valore complessivo. Questa offerta è ideale per investitori o per chi cerca una residenza con capacità di generare reddito, rappresentando un'opportunità di mercato nell'area di Galera.
Immagini una vita scandita da ritmi più lenti, immersa nella quiete di un paesaggio andaluso scolpito nella roccia. Galera, un villaggio caratteristico, offre un'esperienza autentica, lontana dalle rotte turistiche più battute. Le case rupestri, con la loro temperatura interna naturalmente costante, promettono un comfort abitativo unico. La proprietà, con le sue cinque unità, si presta perfettamente a un modello di ospitalità rurale, dove gli ospiti possono godere della tranquillità, delle viste panoramiche e della vicinanza a sentieri naturalistici. Il giorno potrebbe iniziare con una colazione in una delle terrazze private, seguita da attività locali o dalla gestione degli ospiti, culminando con il tramonto sulle colline circostanti. La vita qui è definita dalla pace, dalla connessione con la terra e dall'opportunità di creare un'attività fiorente in un ambiente di grande fascino.
Vivere a Galera significa immergersi in un'atmosfera rurale autentica, dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo. La proprietà è situata in una zona di campagna, con la città di Galera a breve distanza in auto, offrendo accesso ai servizi essenziali. La mobilità è prevalentemente basata sull'auto, necessaria per raggiungere supermercati, farmacie e altre comodità che si trovano a circa 30-34 km di distanza. La vicinanza a centri medici (32 km) garantisce un'adeguata assistenza sanitaria. La regione circostante è caratterizzata da paesaggi naturali che invitano all'esplorazione e alla scoperta.
La mappa mostra la posizione di Galera, un comune nell'entroterra della provincia di Granada. Evidenzia la sua collocazione in un'area rurale, lontana dalla costa e dai grandi centri urbani, sottolineando la tranquillità e l'isolamento della zona. La visualizzazione terrestre rivela un paesaggio caratterizzato da rilievi dolci e una vegetazione tipica della macchia mediterranea, tipica delle zone interne dell'Andalusia.
Galera si colloca nell'entroterra della provincia di Granada, una zona meno sviluppata turisticamente rispetto alla costa, ma ricca di fascino storico e paesaggistico. La posizione la distingue dalle più note località della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Si trova a una distanza considerevole dalle principali città andaluse come Granada (circa 130 km) e Malaga (oltre 250 km), posizionandola come un rifugio isolato che beneficia della vicinanza alle bellezze naturali e culturali meno battute della regione.
La proprietà si trova in una posizione interna, distante circa 999 km dall'aeroporto più vicino, il che implica una pianificazione logistica per l'arrivo. Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, distano 37 km, mentre altre opzioni più distanti si trovano a circa 87 km. Per quanto riguarda i servizi, supermercati e ospedali sono raggiungibili in circa 32 km. L'accesso a campi da golf di rilievo come Desert Springs e Aguilón richiede spostamenti di circa 83-85 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 30 km indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile nella regione.
Il clima di questa regione interna di Granada è tipicamente mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni freschi. L'area gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico del sud della Spagna, favorendo attività all'aperto. Le case rupestri offrono un microclima interno particolarmente gradevole, con temperature che rimangono relativamente costanti, mitigando gli estremi stagionali. L'ambiente circostante, collinare e rurale, è ideale per chi apprezza la natura e i paesaggi aperti, con possibilità di escursioni e passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni per la balneazione e il tempo libero in prossimità della proprietà richiedono spostamenti significativi. La spiaggia più vicina, Playa de Freila, si trova a 37 km di distanza. Per chi è interessato al golf, i campi di Desert Springs e Aguilón sono situati a circa 83-85 km, rappresentando destinazioni importanti per gli appassionati di questo sport. La regione offre un potenziale per attività all'aria aperta legate alla natura e al paesaggio rurale, anche se le infrastrutture sportive focalizzate sulla costa sono meno accessibili data la posizione.
Fonte: OpenStreetMap
Galera si colloca nell'entroterra della provincia di Granada, una zona meno sviluppata turisticamente rispetto alla costa, ma ricca di fascino storico e paesaggistico. La posizione la distingue dalle più note località della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Si trova a una distanza considerevole dalle principali città andaluse come Granada (circa 130 km) e Malaga (oltre 250 km), posizionandola come un rifugio isolato che beneficia della vicinanza alle bellezze naturali e culturali meno battute della regione.
Ref: VL318343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti sulla Costa del Sol, questa proprietà a Galera presenta un profilo diametralmente opposto. Mentre la costa è sinonimo di vicinanza al mare, vivacità turistica e infrastrutture sviluppate, Galera offre un'esperienza di immersione nella Spagna rurale. I prezzi sulla costa tendono a essere significativamente più elevati, specialmente per proprietà con potenziale di affitto turistico. Qui, il valore risiede nell'autenticità, nella tranquillità e nella possibilità di creare un'attività ricettiva in un contesto meno saturo. Le case rupestri, inoltre, rappresentano una tipologia costruttiva distintiva, rara nei moderni sviluppi costieri. Sebbene le distanze dai servizi e dalla costa siano maggiori, il costo della vita e il fascino di un'Andalusia più tradizionale possono rappresentare un'attrattiva significativa per un segmento di mercato specifico.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID